Bản án số 43 ngày 17/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 15 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

2

- Bà Mai Thị Hồng V, sinh năm: 1977. Địa chỉ: Số P A, chung cư T, số A P,

phường T, Thành phố Hồ Chí Minh. (Vắng mặt)

Người đại diện theo uỷ quyền của bị đơn bà Lê Thị N1, người có quyền lợi,

nghĩa vụ liên quan bà Mai Thị Hồng V: Ông Lê Quang Đ, sinh năm: 1981. Địa chỉ:

Tổ dân phố B, phường L, tỉnh Lâm Đồng. (Có đơn đề nghị xét xử vắng mặt)

Chi cục thi hành án dân sự thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận. Người kế

thừa: Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng. (Có đơn đề nghị xét xử vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Tại đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn và người

đại diện trình bày: Bà Trần Thị T là người được thi hành án theo quyết định Thi

hành án số 864/QĐ-CCTHADS ngày 28/6/2023 và 220/QĐ-CCTHADS ngày

06/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận. Theo đó,

ông S, bà N có nghĩa vụ trả nợ cho bà T. Quá trình xác minh điều kiện thi hành án

thì ông S, bà N có tài sản là Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 49a, tờ bản đồ số 13,

địa chỉ: Khu phố A, phường B, thị xã L, tỉnh Bình Thuận theo Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD

138431 do UBND thị xã L, tỉnh Bình Thuận cấp ngày 09/11/2010 và Quyền sử dụng

đất tại thửa đất số 49, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: Khu phố A, phường B, thị xã L, tỉnh

Bình Thuận theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số BC 650521 do UBND thị xã L, tỉnh Bình Thuận cấp ngày

06/9/2010.

Quá trình thi hành án được biết ông S, bà N thông qua người đại diện uỷ

quyền là bà Mai Thị Hồng V đã chuyển nhượng hai thửa đất nêu trên cho bà Lê Thị

N1 vào ngày 20/3/2020 nhưng chưa làm thủ tục đăng ký biến động.

Hiện nay, ông S, bà N không còn tài sản nào khác để thi hành án, Việc chuyển

nhượng của vợ chồng ông S, bà Nghĩa L giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với bà T

theo khoản 2 Điều 124 Bộ luật dân sự. Hiện tại hai thửa đất nêu trên chưa được đăng

ký biến động qua bà Lê Thị N1 nên đây vẫn là tài sản của ông S, bà N. Dó đó,

nguyên đơn yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông