Bản án số 48 ngày 13/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 19 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh

2

Minh, vắng mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Nông Quốc Kh, sinh năm

1998, nơi thường trú: Tổ 2, ấp 4, xã Ph, Thành phố Hồ Chí Minh; nơi tạm trú:

Tổ 3, ấp T, xã Ph, Thành phố Hồ Chí Minh, vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, bản tự khai, quá trình tố tụng và tại phiên tòa, Ngân

hàng Thương mại Cổ phần Q trình bày như sau:

Ngân hàng Thương mại Cổ phần Q (viết tắt là Ngân hàng hoặc Ngân

hàng TMCP Q) và ông Nông Văn C, bà Trần Thị X đã cùng ký kết Hợp đồng cho

vay v/v cho vay theo hạn mức tín dụng có tài sản bảo đảm số

36504.21.140.2614111.TD ngày 10/3/2021; Văn bản sửa đổi, bổ sung Hợp đồng

cho vay (v/v sửa đổi, bổ sung chi tiết các điều khoản của Hợp đồng cho vay theo hạn

mức tín dụng có tài sản bảo đảm số 36504.21.140.2614111.TD ký ngày

10/3/2021) số 36504.21.140.2614111.TD.PL01 ngày 16/4/2021; Văn bản nhận

nợ số LD 2301673847 ngày 13/01/2023 và Văn bản nhận nợ số LD 2301255576

ngày 10/01/2023; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số

36508.21.140.2614111.BĐ ngày 10/3/2021; số 66564.21.140.2614111.BĐ ngày

16/4/2021. Đối với Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (để bảo đảm nghĩa vụ

của người khác) số 41717.21.140.2614111.BĐ ngày 10/3/2021 được ký kết giữa

ông Nông Văn C, bà Trần Thị X, Ông Nông Quốc Kh và ông Nông Quốc Kh1

với Ngân hàng TMCP Q.

Các bên ký kết hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp với mục đích vay

cấp hạn mức kinh doanh vật liệu xây dựng, số tiền giải ngân là 4.500.000.000

đồng, lãi suất 9,6%/năm. Tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ tín dụng của ông Nông

Văn C, bà Trần Thị X gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa

đất số 41, tờ bản đồ số 16, ấp 4, xã T, huyện P, tỉnh Bình Dương (nay là xã Ph,

Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BH141208, vào sổ cấp GCN

CH01166 do UBND huyện Phú Giáo cấp ngày 17/6/2013 cho hộ ông Nông Văn

C; quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 648, tờ bản đồ số