Bản án số 480 ngày 13/05/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long

2

Khi làm giấy sang nhượng đất và đặt cọc xong, bà P đã nhiều lần yêu cầu bà L

làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên cho bà P nhưng bà L cứ

hẹn rồi không thực hiện, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà P.

Vì vậy, nay bà P yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Vũng Liêm giải quyết: Buộc

bà Võ Thị L tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà

P với bà L đối với thửa đất số 325, tờ bản đồ số 12, diện tích 2.739,4m2, loại đất lúa,

tọa lạc tại ấp Đ, xã T (xã T Đông cũ), tỉnh Vĩnh L, do bà Võ Thị L đứng tên giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất với giá 165.000.000 đồng/1000m2 theo “Giấy tờ sang

nhượng đất” ngày 07/3/2024, nếu bà L không tiếp tục thực hiện hợp đồng thì bà P

yêu cầu bà L trả lại tiền cọc cho bà P là 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng) và

bồi thường tiền cọc là 20.000.000 đồng (hai mươi triệu đồng). Tổng cộng là

40.000.000 đồng (bốn mươi triệu đồng).

* Trong quá trình giải quyết vụ án bị đơn bà Võ Thị L do chị Nguyễn Thị Hồng

P1 làm đại diện trình bày:

Năm 2022 bà L thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất số 325, tờ

bản đồ số 12, diện tích 2.739,4m2, mục đích sử dụng đất: LUC, tọa lạc tại ấp Đ, xã T,

huyện V, tỉnh Vĩnh L (Nay ấp Đ, xã T, tỉnh Vĩnh L) tại Ngân hàng H để vay số tiền

200.000.000đồng (hai trăm triệu đồng).

Đến tháng 03/2024 bà L có thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất số 325, tờ bản

đồ số 12 cho bà Nguyễn Thị P với giá chuyển nhượng là 165.000.000 đồng (Một trăm

sáu mươi lăm triệu đồng)/1000m2. Bà P có đặt cọc trước 20.000.000đồng, trong thời

hạn 01 tháng bà Nguyễn Thị P phải thanh toán đủ tiền để hai bên ký hợp đồng chuyển

nhượng chính thức. Mục đích chuyển nhượng đất là để có tiền trả cho ngân hàng số

tiền vay 200.000.000 đồng.

Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà L và bà Nguyễn Thị P chưa lập

hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà chỉ là tờ

giấy viết tay “Giấy tờ sang nhượng đất lập ngày 07/03/2024.

Ngay khi hai bên ký kết “Giấy tờ sang nhượng đất” lập ngày 07/03/2024 bà P

đã giao cho bà L số tiền 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng). Số tiền còn lại sẽ

thanh toán cho bà L trong thời hạn 01 tháng (Bà P nói để sau khi đám cưới con gái