Bản án số 507 ngày 27/05/2026 của TAND TP. Cần Thơ

2

2. Bị đơn: Ông Vũ Đình V, sinh năm 1964 và bà Nguyễn Thu B, sinh năm

1964. Cùng nơi cư trú số C, đường N, phường C, thành phố Cần Thơ. (Vắng mặt).

Người đại diện theo ủy quyền các bị đơn: Ông Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1973.

Nơi cư trú số E, đường H, phường N, thành phố Cần Thơ (có mặt).

- Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Nguyễn Kim T, bà Nguyễn Thị Tuyết N,

ông Nguyễn Thanh G.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo hồ sơ vụ án và nội dung Bản án dân sự sơ thẩm số 43/2025/DSST ngày

11 tháng 8 năm 2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 1 – Cần Thơ thể hiện:

Phần trình bày của nguyên đơn theo đơn khởi kiện ngày 15 tháng 4 năm 2024

và trong quá trình tố tụng như sau:

Vào năm 1972, ông Nguyễn Thanh K (chết năm 2018) - là chồng của nguyên

đơn bà Nguyễn Kim T và là cha của các nguyên đơn ông Nguyễn Thanh H, bà

Nguyễn Thị Tuyết N, ông Nguyễn Thanh G – có mua của vợ chồng ông Nguyễn

Thanh T2 và bà Nguyễn Thị H1 02 (hai) căn nhà số B và 22/3 thuộc khu phố A, thị

xã C, tỉnh Phong Dinh - nay là số C, đường N, phường C, thành phố Cần Thơ.

Việc mua bán nhà, đất này được Ủy ban hành chính khu phố A, thị xã C, tỉnh

Phong Dinh chứng thực vào ngày 25 tháng 5 năm 1972 với nội dung: “ông Nguyễn

Thanh T2 và bà Nguyễn Thị H1 là chủ đất và chủ 02 (hai) căn nhà số B và 22/3

thuộc khu phố A ưng thuận bán cho chủ mua ông Nguyễn Thanh K với giá 100.000

đồng (một trăm ngàn đồng bạc chẵn). 02 (hai) căn nhà cách nhau một vách tường

nhỏ có chiều dài chung là 18 thước, ngang 03 thước, trước có một cái sân chạy dài

đến con đường ngăn cách một con rạch và hai cây xoài, phía sau có một cái hầm và

cuối có một cây xoài”.

Đến ngày 16 tháng 3 năm 2007, ông Nguyễn Thanh K và bà Nguyễn Kim T

được Ủy ban nhân dân thành phố C cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và

quyền sử dụng đất ở số 8150103169 đối với thửa đất số 230, tờ bản đồ số 13, diện

tích 86,8m2. Riêng phần đất phía sau có “một cái hầm và cuối có một cây xoài” chưa

được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, tại vị trí “cái hầm” đã bị phía bị đơn tự ý xây tường rào và xây