Bản án số 515 ngày 29/05/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh

2

- Bị đơn: Bà Trần Thanh N. Địa chỉ: đường B, Khóm F, Phường I, thành

phố S, tỉnh Sóc Trăng (nay là phường P, thành phố Cần Thơ) – Vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Huỳnh Hồng T2. Địa chỉ: Số A,

đường K, Phường F, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng (nay là phường S, thành phố

Cần Thơ) – Có mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ủy ban nhân dân thành phố S, tỉnh Sóc Trăng.

Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng: Ủy ban nhân dân phường P, thành

phố Cần Thơ.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Quốc T3, chức vụ: Phó Chủ tịch.

Địa chỉ: Số I, đường P, thành phố Cần Thơ – Có đơn đè nghị xét xử vắng mặt.

2. Ngân hàng Thương mại cổ phần C. Địa chỉ: Số A T, quận H, thành phố

Hà Nội (nay là phường C, thành phố Hà Nội) – Có đơn xin xét xử vắng mặt.

- Người làm chứng: Ông Trương Khước S. Địa chỉ: Số C, đường B,

Phường I, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng (nay là phường P, thành phố Cần Thơ).

- Người kháng cáo: nguyên đơn ông Trương Văn T.

NỘI DUNG:

- Theo đơn khởi kiện ngày 22/01/2024 của ông Trương Văn T (sau khi đã

thay đổi yêu cầu khởi kiện tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công

khai chứng cứ ngày 16/7/2025) và trình bày của bà Nguyễn Thị B trong quá

trình giải quyết vụ án:

Vào ngày 20/10/2024, ông Trương Văn T được cấp Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất thửa số 37, tờ bản đồ số 25, diện tích khoản 1.413,1m2, tọa

lạc tại Khóm F, Phường I, thành phố S, tỉnh Sóc Trăng (nay là Khóm F, phường

P, thành phố Cần Thơ). Nguồn gốc đất này là của cha mẹ ông T có từ trước năm

1975. Đến năm 2004 thì cho ông T ở ổn định đến nay. Đến khoảng tháng

02/2023, ông T làm lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thêm tên vợ vào

thì phát hiện, diện tích đất của bà Trần Thanh N chồng lấn qua đất của ông T

phía trước khoảng 2,43m xéo hình chữ V.

Thửa đất số 13, tờ bản đồ số 25 có chiều ngang 33,5m, chiều dài 48,97m