Bản án số 53/2026 ngày 12/03/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng

2

Người bảo vệ quyển và lợi ích hợp pháp có ông Võ Minh V, Phó giám đốc

Sở N, có đơn xin xét xử vắng mặt.

2.2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã T, ông Phạm Quốc V1, có đơn xin xét xử

vắng mặt; địa chỉ: xã Tịnh Khê, tỉnh Quảng Ngãi

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Q - Chi nhánh K.

3.2. Ủy ban nhân dân xã T, tỉnh Quảng Ngãi; có ông ông Phạm Quốc V1, có

đơn xin xét xử vắng mặt

3.3. Bà Huỳnh Thị Đ, sinh năm 1972; địa chỉ: Xóm K, thôn T, xã T, tỉnh

Quảng Ngãi; có mặt.

4. Người kháng cáo: Người người khởi kiện là ông Phan Đình H.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

[1] Theo bản án sơ thẩm, nội dung tóm tắt theo trình bày của đương sự:

* Theo đơn khởi kiện và quá trình tham gia tố tụng, người khởi kiện ông

Phan Đình H và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Huỳnh Thị Đ cùng

thống nhất trình bày:

Ngày 15/08/2023, ông có đơn đăng ký 02 hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đến ngày

18/12/2023 ông bị trả hồ sơ vì lý do UBND xã xác nhận UBND xã T đứng tên

chủ sử dụng đất. Ông có 02 hồ sơ thửa đất số 138, tờ bản đồ 21 và hồ sơ thửa đất

số 117, tờ bản đồ số 21 tại xóm K, thôn T, xã T, thành phố Q, tỉnh Quảng Ngãi.

Hồ sơ thửa đất số 138, tờ bản đồ số 21:

Nguồn gốc đất sau năm 1975 núi đá hoang tàn sau chiến tranh Nhà nước có

khuyến khích toàn thể người dân khai hoang sản xuất lương thực. Vào năm 1986,

ông tự khai hoang một phần đất nay là thửa đất số 138 cùng thời gian khai hoang

với 12 nghìn mét vuông đất, loại đất trồng cây lâu năm mà UBND thành phố Q

thu hồi bồi thường hỗ trợ loại đất rừng sản xuất, rồi giao cho Khu V sử dụng.

Đầu năm 2021 ông có đăng ký lần đầu thửa số 138 UBND xã Tịnh Khê xác

nhận đúng hiện trạng đo đạc. Nguồn gốc đất là do nhà nước quản lý, gia đình ông

Phan Đình H tự khai hoang sử dụng trồng cây lâu năm từ năm 1986 đến nay. Thửa