Bản án số 533 ngày 18/06/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp

2

2. Ông Phạm Tấn T, sinh ngày 10 tháng 10 năm 1967;

Địa chỉ: Ấp T, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

3. gười kháng cáo: Bà Nguyễn Thị D, là nguyên đơn trong vụ án.

(Bà D, ông L có mặt, ông T vắng mặt. Bà D vắng mặt ngày tuyên án.)

ỘI DU VỤ :

Theo đơn khởi kiện, đơn kiện sửa đổi, bổ sung, quá trình tố tụng, nguyên

đơn bà Nguyễn Thị D, trình bày:

Bà và ông Phạm T4 (cha ruột của ông L, ông T) có mối quan hệ là bà con

cô cậu ruột. Vào năm 1984, bà có bán (chuyển nhượng) cho ông T4 phần đất

không xác định diện tích, vị trí từ lộ làng (mí đường C hiện nay) đến mí hầm

(ao), còn sau mí hầm trở vô là đất mồ mã của gia đình, bà không bán. Việc mua

bán không có đo đạc, tuy nhiên có làm giấy viết tay, hiện giấy mua bán bên ông

T4 giữ, bà không có giữ, trong giấy mua bán chỉ có bà và ông T4 ký tên. Từ khi

mua bán đất với ông T4 thì giữa gia đình bà với gia đình ông T4 không có chôn

trụ đá ranh.

Sau khi mua đất của bà thì ông T4 quản lý, sử dụng. Khi ông T4 chết thì

bà không biết để lại cho ai, chỉ thấy con của ông T4 là ông Phạm Phú L và Phạm

Chí Thanh quản L1, sử dụng. Bà biết sau khi mua đất của bà thì ông T4 được

đứng tên quyền sử dụng đất, ông T4 chết thì vợ là bà Lê Thị H (nay cũng đã

chết) đứng tên, trong đó có diện tích 703m2 thuộc thửa đất 202, tờ bản đồ số 18,

là phần đất mua của bà. Sau khi bà H chết hiện ai đứng tên đất thì bà không biết.

Lúc ở xã giải quyết thì ông Phạm Tấn T nói là đất tranh chấp đã cho, chia cho

ông Phạm Phú L nên bà kiện ông L, sau đó ông L ủy quyền lại cho ông Phạm

Tấn T. Do không am hiểu pháp luật, lớn tuổi nên khi nộp đơn khởi kiện tại Tòa

án bà nghĩ ông T đại diện nên kiện ông T tại Tòa mà không kiện ông L.

Năm 2022, tại Ủy ban nhân dân thị trấn T thì bà và ông T (đại diện cho

ông L) đã thỏa thuận được ranh đất với nhau, cụ thể: Ông T sử dụng diện tích

đất như trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp là chừa cho bà một

đường đi (vô nhà mồ của mẹ và chị ruột bà) có chiều ngang 1,5m, lấy từ gốc nhà

mồ đo ra theo Sơ đồ đo đạc từ mốc M3, M4, M11, M10 trở về mốc M3.