Bản án số 615 ngày 26/05/2026 của Tòa Phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Thành phố Hồ Chí Minh

phường V, tỉnh An Giang.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Việt T1 - Chủ tịch (có mặt);

2

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: Ông Trương Vũ C - Trưởng

phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường V (có mặt);

Địa chỉ: Số A Đường C, Khu phố C, phường V, tỉnh An Giang.

- Người kháng cáo: Người khởi kiện bà Trần Thị T.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình tố tụng tại Tòa án, người khởi

kiện và người đại diện theo ủy quyền của người khởi kiện cùng trình bày:

Về nguồn gốc nhà và đất: Vào ngày 10/05/2021, ông Ngô Văn H có làm

giấy sang nhượng lại 02 căn nhà trên Đường C, Khu phố B, phường V, thành

phố R, tỉnh Kiên Giang (nay là Đường C, Khu phố B, phường V, tỉnh An Giang)

cho bà Trần Thị T, trong đó có 01 căn nhà bờ sông diện tích 120m² (ngang 6m x

dài 20m) trên diện tích đất ngang 9m x dài 20m (trong đó chiều dài 12m là đất

bờ, còn lại 8m là bờ sông).

Đầu tháng 6/2023, do nền nhà bị lún, sụp nên bà T sửa chữa, gia cố lại

phần móng, sửa lại nền nhà và đổ mái tầng trên bằng bê tông. Ngày 03/11/2023,

cán bộ phường V đến lập biên bản và yêu cầu bà tháo dỡ phần mái bê tông tầng

trên nhà phía sau (bờ sông). Bà T đồng ý với ý kiến của phường và xin được tự

nguyện tháo dỡ, nhưng khi tiến hành tháo dỡ gặp trở ngại là nhà kế bên số 495

không đồng ý phương án tháo dỡ vì sợ đập phá bê tông gây chấn động nền móng,

do nền móng gim cọc bê tông hình chữ T xuống lòng sông bằng cobe rất yếu, dễ

bị lún và sập nhà. Sau đó, bà T trình bày với Ủy ban nhân dân (sau đây viết tắt là

UBND) phường V nhờ phường hỗ trợ vận động nhà kế bên số 495 để bà được tự

nguyện tháo dỡ phần bê tông tầng trên nhà phía sau, nhưng không được phường

giải quyết.

Ngày 12/11/2023, bà T làm tờ giải trình gửi Chủ tịch UBND thành phố

Rạch Giá cho bà đóng phạt và xin được giữ lại hiện trạng nhà để ở, bà T cam kết

sẽ tháo dở và không yêu cầu nhà nước bồi thường khi UBND thành phố có quy

hoạch giải tỏa phần xây dựng nêu trên.