Bản án số 62 ngày 15/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - An Giang , tỉnh An Giang

Địa chỉ: H B, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh.

2

Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị Tú C:

Ông Mai Hồng Đ, sinh năm: 1987.

Địa chỉ: B N, khu phố C, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh.

Ông Nguyễn Xuân Đ1, sinh năm: 1958.

Bà Đậu Thị Q, sinh năm: 1959.

Cùng địa chỉ: A đường số A, phường T, TP ..

Người đại diện theo ủy quyền của bà Đậu Thị Q: Ông Nguyễn Xuân Đ1.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Văn phòng C1 (nay là Văn phòng C2 - có đơn xin vắng mặt).

Địa chỉ: Khu phố E D, đặc khu P, tỉnh An Giang.

(ông K, bà D, ông Ú, ông K1, ông Đ1 có mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn và người đại diện theo

ủy quyền nguyên đơn trình bày:

Ngày 08/8/2022 nguyên đơn ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

với ông Phạm Văn Ú, bà Nguyễn Thị Tú C, ông Nguyễn Xuân Đ1, bà Đậu Thị Q

tại Văn phòng C1, đối với 02 thửa đất như sau: Diện tích 1.590,1m2, thuộc thửa

đất số 148, tờ bản đồ số 4, tọa lạc tại ấp C, xã G, thành phố P, Kiên Giang, giá

chuyển nhượng là 06 tỷ đồng; Diện tích đất 146,2m2 thuộc thửa đất số 147, tờ bản

đồ số 4, tọa lạc tại ấp C, xã G, thành phố P, Kiên Giang, giá chuyển nhượng là 01

tỷ đồng. Nhưng thực tế giá chuyển nhượng 02 thửa đất nêu trên là 19.500.000.000

đồng.

Ngày 29/8/2022 nguyên đơn đã tiến hành cập nhật sang tên 02 thửa đất nêu

trên tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố C2. Theo Điều 6 khoản

1.3b của hai hợp đồng chuyển nhượng có ghi “Quyền sử dụng đất không bị kê

biên để đảm bảo thi hành án; không bị ràng buộc bởi bất kỳ một quyết định nào

của Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, khống chế quyền định đoạt của chủ sử

dụng”. Tuy nhiên, ngày 03/02/2023 Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành

phố C2, có Công văn số 141, về việc trả lại hồ sơ đăng ký đo đạc tách thửa giấy