Bản án số 725 ngày 28/05/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh

Địa chỉ: Số A, đường N, phường L, tỉnh Tây Ninh. (Có mặt)

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Lý Thị P, sinh năm 1964

Địa chỉ: Ấp V, xã V, tỉnh Tây Ninh. (có mặt)

2. Ủy ban nhân dân xã V, tỉnh Tây Ninh.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn C1. Chức vụ: Chủ tịch xã V,

tỉnh Tây Ninh. (vắng mặt)

Người kháng cáo: Ông Thái Văn D và bà Võ Thị Mỹ C là bị đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 24 tháng 4 năm 2023 và tại phiên tòa nguyên đơn ông

Đào Hồng Ử trình bày:

Ông Ử có một thửa đất thổ cư diện tích 100m2, tại thửa đất số 82, tờ bản đồ số

8-2, đất tọa lạc tại: xã V, tỉnh Tây Ninh (Cụm dân cư, ấp V, xã V, huyện T, tỉnh Long

An trước đây), nay là thửa 36, tờ bản đồ 13 phần đất này ông Ử đã được Ủy ban nhân

dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông vào ngày 06/10/2005. Đất

của ông giáp ranh với thửa đất số 83, tờ bản đồ 8-2 (nay là thửa 35, tờ bản đồ 13) của

vợ chồng ông Thái Văn D và bà Võ Thị Mỹ C.

Đến khoảng tháng 02 năm 2009, ông D và bà C xây dựng nhà ở lấn sang phần

đất nền của ông với diện tích ngang mặt tiền 0,09m, ngang mặt hậu 0,07m, dài 20m,

diện tích 1,63m2, tại một phần thửa đất số 36, tờ bản đồ số 13, đất tọa lạc tại: Cụm D,

ấp V, xã V, huyện T, tỉnh Long An (Nay là xã V, tỉnh Tây Ninh).

Tại phiên tòa ông Ử thay đổi yêu cầu khởi kiện yêu cầu ông D, bà C phải liên

đới trả lại ông quyền sử dụng đất diện tích 1,63m2, tại một phần thửa đất số 36, tờ bản

đồ số 13 đất tọa lạc tại: Cụm D, ấp V, xã V, tỉnh Tây Ninh. Trường hợp không trả đất

thì ông yêu cầu bồi thường thiệt hại cho ông tổng số tiền là 172.000.000 đồng do xây

nhà lấn chiếm đất, cụ thể:

- Tiền đất lấn chiếm diện tích: 1,63m2 x 30.000.000 đồng/m2 = 48.000.000 đồng

(ông Ử yêu cầu tính tròn số).

- Thiệt hại móng nền nhà 05 cột móng là 24.000.000 đồng.

- Thiệt hại về tài sản giảm giá trị thửa đất 10% = 100.000.000 đồng.

Bị đơn ông Thái Văn D trình bày: