Bản án số 88 ngày 26/05/2026 của TAND tỉnh Khánh Hòa

Địa chỉ: tổ dân phố P, phường C, tỉnh Khánh Hòa.

2. Ông Nguyễn Thành G, sinh năm 1984; Vắng mặt.

Địa chỉ: tổ dân phố P, phường C, tỉnh Khánh Hòa.

- Người kháng cáo: Ông Nguyễn N và ông Nguyễn Huỳnh T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn trình bày:

Ông Nguyễn Bá Q nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đấ t thửa số 868, tờ

bản đồ số 21, diện tích 2797m² được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụ ng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

với đất số DB 468623, số vào sổ cấp GCN số CS04342 ngày 03/6/2021. Sau đó,

ông Q phát hiện ông Nguyễn N, ông Nguyễn Huỳnh T, ông Nguyễn Thành G là

người sử dụng hai thửa đấ t số 867, tờ bả n đồ số 21 và thửa đấ t số 869, tờ bả n đồ

số 21 đã có hành vì làm mái che và hàng rào lấn chiếm một phần diệ n tích đấ t của

thửa đấ t số 868, tờ bả n đồ số 21 thuộc quyền sử dụng đất của ông Q. Ông N, ông

T lấn từ thử a đất số 867 sang thửa 868 là khoảng 176m²; ông N, ông G lấn từ thửa

869 sang thửa 868 khoảng 125,3m².

Ông Nguyễn Bá Q khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông Nguyễn N,

ông Nguyễn Huỳnh T, ông Nguyễn Thành G tháo dỡ toàn bộ công trình kiến trúc

trên đấ t đã xây dựng lấn chiếm sang phần diện tích đất của ông Q, trả lại cho ông

Q diện tích đất lấn chiếm khoảng 176m² và khoảng 125,3m² của thử a đất số 868,

tờ bản đồ số 21, diện tích 2797m² được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụ ng đấ t DB468623, vào số cấp GCN số CS04342

ngày 03/6/2021.

Bị đơn ông Nguyễn N, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn

Thành G đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt, không trình bày ý kiến

đối với vụ án.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Huỳnh T trình bày:

Ông Nguyễn Huỳnh T không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì lý

do diện tích đấ t của ông G đang sử dụng là do cha ông G là ông N cho, ông đã

xây dựng nhà cấp 4 từ năm 2007. Sau này, nguyên đơn mới nhận chuyển nhượng

đấ t nên ô ng G không đồng ý trả lại diện tích đấ t như nguyên đơn yêu cầu.