Bản án số 92 ngày 11/02/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Đà Nẵng, TP Đà Nẵng

2

+ Bà Lê Thị Ti; địa chỉ: Thôn Trung Th, xã Tam M, thành phố Đà N; vắng mặt.

NỘI D VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện, các lời khai tiếp theo tại bản tự khai, biên bản hòa giải,

nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thu D trình bày:

Ngày 02/08/2016 vợ chồng bà gồm bà và ông Võ M có thỏa thuận nhận

chuyển nhượng của ông Lê Văn B, bà Trần Thị Mi một thửa đất có chiều ngang 40m,

chiều dài 43m, tại thôn Trung Thành, xã Tam Mỹ Tây, huyện Núi Thành, tỉnh Quảng

Nam (nay là thôn Trung Thành, xã Tam Mỹ, thành phố Đà Nẵng).

Theo thỏa thuận giá mua bán thửa đất nêu trên là 400.000.000 đồng. Vợ chồng

bà đã giao cho ông B và bà Mi 330.000.000 đồng, đưa thành nhiều lần. Số tiền còn lại

các bên thỏa thuận khi nào ra công chứng chuyển nhượng sẽ giao đủ tiền. Ngoài ra,

các bên còn thỏa thuận miệng là ông Lê Văn B và bà Trần Thị Mi sẽ giao hết giấy tờ

cho bà để bà liên hệ với cơ quan có chức năng làm thủ tục tách thửa để được cấp giấy

chứng nhận đối với diện tích đất mà các bên đã thỏa thuận sẽ chuyển nhượng.

Hiện tại diện tích đất mà ông B, bà Mi chuyển nhượng cho vợ chồng bà đã được

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông B theo giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số DC 086853, cấp ngày 17/12/2021 do sở Tài nguyên và môi trường tỉnh

Quảng Nam cấp; sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà có yêu

cầu ông B, bà Mi ra ký văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì ông B, bà Mi

không đồng ý; hiện tại trên diện tích đất ông B, bà Mi chuyển nhượng cho bà thì ông

B, bà Mi đang trồng cây keo.

Nay bà khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông B, bà Mi tiếp tục thực hiện hợp đồng

chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà và ông M đối với diện tích đất đã được cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Lê Văn B tại thửa đất số 1086, tờ bản

đồ số 6; diện tích 1.584,5m2, địa chỉ thửa đất thôn Trung Thành, xã Tam Mỹ, thành

phố Đà Nẵng; bà đồng ý tiếp tục trả đủ cho ông B, bà Mi số tiền còn lại là 70.000.000

đồng.

Ông Võ M thống nhất với nội D trình bày của bà Nguyễn Thị Thu D.

- Bị đơn ông Lê Văn B trình bày tại phiên hoà giải: Về điều kiện và thời gian ký

kết giấy nhận tiền với nội D chuyển nhượng đất, ông B và bà Mi đồng ý như bà D