Bản án số 97 ngày 26/05/2026 của TAND tỉnh Quảng Ngãi

quan.

2

(Các ông, bà Nguyễn Tấn T, Đặng Văn T1, Nguyễn D, Phạm Thị Kim P,

Võ Thị Hồng C có mặt tại phiên tòa; bà Nguyễn Thị S có yêu cầu xét xử vắng

mặt; bà Nguyễn Thị T2 vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện đề ngày 20/6/2024, đơn khởi kiện bổ sung đề ngày

21/8/2024, các tài liệu có tại hồ sơ vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn

là ông Nguyễn Tấn T trình bày: Nguyên thửa đất số 756, diện tích 234m2 (đất ở

tại nông thôn), tờ bản đồ số 42, xã P, thị xã Đ (nay là xã N), tỉnh Quảng Ngãi

(viết tắt là thửa 756) có nguồn gốc do vợ, chồng ông (vợ của ông là bà Võ Thị

Hồng C) nhận chuyển nhượng của ông Võ T3, bà Lê Thị R vào năm 2007; cũng

trong năm 2007, vợ chồng ông làm nhà tạm để ở. Ngày 02/11/2010, ông và bà C

được Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) huyện Đ cấp giấy chứng quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (viết tắt là

GCNQSDĐ) số phát hành BC 347654, số vào sổ CH 00040 đối với thửa 756.

Năm 2015, vợ chồng ông làm nhà kiên cố trên thửa 756 và quản lý, sử dụng cho

đến nay. Do cạnh phía Đông của thửa 756 giáp với đường đi, nên vợ chồng làm

nhà quay ra hướng Nam trên phần đất hành lang đường bộ, còn phía sau nhà

chừa khoảng 6m giáp đường đất với ý định để sau này làm thủ tục tách thửa 756

thành 02 thửa để cho con làm nhà ở. Năm 2015, ông Đặng Văn T1 tự ý đổ đất

sang lấp mặt bằng lấn qua thửa 756 của vợ chồng ông để làm đám cưới cho con

gái; ông không nói gì vì nghĩ ông T1 cần mặt bằng để làm đám cưới cho con,

nhưng sau đó ông T1 sử dụng luôn; đầu năm 2024, ông T1 đổ bê tông trên phần

đất lấn qua thửa 756, ông có ý kiến thì ông T1 nói rằng ông nhận chuyển

nhượng đất của ông Nguyễn D nên ông có quyền sử dụng; UBND xã P đã hòa

giải nhưng không thành. Diện tích đất ông T1 lấn sang thửa 756, theo kết quả đo

đạc thực tế là 47m2, có giới cận: Phía Bắc giáp thửa đất số 774, phía Nam giáp

phần đất còn lại của thửa 756, phía Đông giáp đường đi, phía Tây giáp thửa đất

số 755. Nay, ông yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông T1 phải tháo dỡ nền xi

măng, trả lại diện tích đất 47m2 đã lấn chiếm thuộc thửa 756 cho ông.