Bản án số 97 ngày 05/03/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 16 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh

2

Hợp đồng tín dụng số: 202427983051 ngày 18/12/2024; Thỏa thuận sửa đổi, bổ

sung hợp đồng tín dụng số 202427983051/01 ngày 23/09/2025. (Giấy nhận nợ số

LD2435300132 ngày 18/12/2024):

- Số tiền vay: 8.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ năm trăm triệu đồng).

- Lãi suất vay: 24 tháng đầu tiên: 8%/năm. Lãi suất này chỉ áp dụng cho lần giải

ngân đầu tiên, các lần giải ngân sau (nếu có), lãi suất do S1 xác định tại thời điểm giải

ngân và được ghi cụ thể trên từng Giấy nhận nợ (theo mẫu của S1).

Tại thời điểm bắt đầu từ tháng thứ 25 đến hết tháng thứ 60 kể từ ngày Giải ngân

đầu tiên, lãi suất của toàn bộ dư nợ vay được điều chỉnh bằng lãi suất cơ sở tương ứng

theo kỳ hạn vay được S1 niêm yết tại www.S1.com.vn thời điểm điều chỉnh cộng biên

độ 3%/năm và được S1 quyết định điều chỉnh theo định kỳ 03 tháng/lần và phù hợp

với quy định của Ngân hàng N về lãi suất cho vay.

Tại thời điểm bắt đầu từ tháng thứ 61 trở đi kể từ ngày Giải ngân đầu tiên, lãi

suất của toàn bộ dư nợ vay được điều chỉnh bằng lãi suất cơ sở tương ứng theo kỳ hạn

vay được S1 niêm yết tại www.S1.com.vn thời điểm điều chỉnh cộng biên độ 4%/năm

và được S1 quyết định điều chỉnh theo định kỳ 03 tháng/lần và phù hợp với quy định

của Ngân hàng N về lãi suất cho vay.

Lãi suất được điều chỉnh trong từng thời kỳ được hiểu là không bắt buộc.

- Thời hạn cho vay: Từ ngày 18/12/2024 đến ngày 18/12/2054.

- Dư nợ hiện tại: 8.671.833.096 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ sáu trăm bảy mươi mốt

triệu tám trăm ba mươi ba nghìn không trăm chín mươi sáu đồng)

- Mục đích vay: Chuyển nhượng bất động sản.

- Biện pháp bảo đảm: Thế chấp bất động sản tại thửa đất số 503, tờ bản đồ số

190, phường T, Thành phố Hồ Chí Minh (Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số AA03725134, số vào sổ cấp giấy chứng nhận:

CN8564) thuộc sở hữu của Bà Nguyễn Thị T1 theo Hợp đồng thế chấp số

137/HĐTC/2055.HX số công chứng 8609 ngày 23/09/2025 tại Phòng C1 Thành phố

Hồ Chí Minh, giữa Ngân hàng TMCP S – Chi nhánh H và Bà Nguyễn Thị T1.

Để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp nên Ngân hàng TMCP S đề nghị Tòa án

nhân dân Khu vực 16 – Thành phố Hồ Chí Minh thụ lý vụ án và giải quyết các yêu cầu