Bản án số 986 ngày 19/05/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh

D, Thành phố Hồ Chí Minh.

Người đại diện hợp pháp của cháu Lê Thị Diễm Q: Bà Đồng Thị Diễm H, sinh năm

1986; địa chỉ: số E đường T, khu phố B, phường D, Thành phố Hồ Chí Minh; có mặt.

2

3. Bà Nguyễn Thị Đ1, sinh năm 1959; địa chỉ: số B (số M đường T) khu phố B,

phường D, Thành phố Hồ Chí Minh; có mặt.

4. Bà Nguyễn Thị Hồng T, sinh năm 1988; địa chỉ: số B (số M đường T) khu phố B,

phường D, Thành phố Hồ Chí Minh; có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: Bà Nguyễn Thị Bích L và bà Phạm Thị H2;

địa chỉ liên hệ: số B đường G, khu phố T, phường Đ, Thành phố Hồ Chí Minh, là Luật sư

thuộc Công ty TNHH H4, thuộc Đoàn Luật sư Thành phố H; có mặt.

5. Ông Nguyễn Ngọc H3, sinh năm 1977; địa chỉ: số B (số M đường T) khu phố B,

phường D, Thành phố Hồ Chí Minh; vắng mặt.

6. Bà Nguyễn Thị T1, sinh năm 1987; địa chỉ: hẻm E đường T, khu phố B, phường

D, Thành phố Hồ Chí Minh; có đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt.

Người kháng cáo: Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Đ1 và bà

Nguyễn Thị Hồng T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 25/11/2024, lời khai trong quá trình tố tụng và tại phiên

tòa, nguyên đơn ông Bùi Văn Đ trình bày:

Ông Bùi Văn Đ là chủ sử dụng quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 1793, tờ bản đồ

số 3AB.13, tọa lạc tại khu phố B, phường D, Thành phố Hồ Chí Minh, có diện

tích 51m² theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CH 06313 do UBND thị xã D cấp ngày

13/11/2012, đăng ký cập nhật biến động sang tên cho ông Bùi Văn Đ ngày 14/05/2019,

nguồn gốc sử dụng do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngày 13/6/2024, do có nhu cầu xác định ranh giới thửa đất, ông Đ nộp hồ sơ tại Chi

nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố D để trích lục bản đồ địa chính. Ngày

25/6/2024, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố D ban hành Văn bản số

2473/CNVPDKĐĐ-KTDĐ&BD, xác định hiện trạng ranh giới thửa đất không phù hợp

với Giấy chứng nhận đã được cấp. Trong đó, tại phía Tây Bắc thửa đất có diện tích