Văn bản 124/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

2

Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Thiều D – Luật

sư Công ty L1 thuộc Đoàn Luật sư Thành phố H; Địa chỉ: Số I phố V, phường N,

thành phố Hà Nội, có mặt.

2. Bị đơn: Công ty Cổ phần K1; Địa chỉ: Số A V, phường N, thành phố Đà

Nẵng; Người đại diện theo pháp luật: Ông Lê Minh K – Chức vụ: Tổng Giám đốc.

Người đại diện theo uỷ quyền của bị đơn:

- Ông Nguyễn Đắc H1 - Sinh năm 1975. CCCD số: 079075011122 cấp ngày

11/6/2023; Địa chỉ: F L, phường A, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Bà Nguyễn Thị Huyền T – Sinh năm: 1993. CCCD số: 066193007705 cấp

ngày 12/8/2021 và bà Nguyễn Ngọc Túy L – Sinh năm: 1971. CCCD số:

079171035455 cấp ngày 12/01/2022; Địa chỉ: Căn hộ B V, phường C, Tp Hồ Chí

Minh.

(Theo các Giấy uỷ quyền số 0502A/2026/TT-TATPĐN ngày 05/02/2026; số

2904A/2026/TT-TATPĐN và số 2904B/2026/TT-TATPĐN cùng ngày 29/4/2026 của

ông Lê Minh K – Tổng Giám đốc người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ

phần K1). Ông H1 vắng mặt; bà T và bà L có mặt.

3. Người kháng cáo: Công ty Cổ phần K1 – Là bị đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện, tại bản tự khai, biên bản hòa giải cũng như tại phiên tòa

nguyên đơn bà Phạm Thu H trình bày:

Công ty cổ phần K1 (gọi tắt là Công ty K1) là Chủ đầu tư của dự án Căn hộ

nghỉ dưỡng cao cấp A (gọi tắt là “Dự án Ariyana”) tại địa chỉ: Số A, đường V,

phường K, quận N, Thành phố Đà Nẵng. Từ năm 2016, Công ty K1 đã tổ chức các

buổi giới thiệu, quảng cáo các sản phẩm bất động sản của Dự án Ariyana cho

nguyên đơn và các khách hàng khác quan tâm đến Dự án. Do tin vào những thông

tin quảng cáo, những cam kết mà chủ đầu tư đưa ra nên nguyên đơn đã đồng ý mua

01 căn hộ của Dự án trên.

Tuy nhiên, thời điểm này Dự án chưa đủ điều kiện để ký Hợp đồng chuyển

nhượng căn hộ, mà chủ đầu tư đang cần huy động vốn cho việc xây dựng cơ sở hạ

tầng nên Công ty K1 đã đề nghị và nguyên đơn đã đồng ý cho Công ty K1 vay số