Văn bản 568/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ thì nội dung vụ án như sau:

Theo đơn khởi kiện ngày 11/4/2025 và quá trì nh tố tụng nguyên đơn trình

bày:

Ông Mai Quốc V là chủ quyền sử dụng thửa đất có số tờ bản đồ 34, số thửa đất

325, diện tích 213,6m². Địa chỉ ấp L, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ (nay là

đường H, khu V, phường A, thành phố Cần Thơ) theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số 05676 QSDĐ do UBND thành phố C cấp cho ông Mai Quốc V.

Nguồn gốc đất, ông V nhận chuyển nhượng vào năm 2002 và được UBND

thành phố C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 09/5/2002. Thửa đất này

được gia đình ông V sử dụng ổn định, cho đến nay ông V phát hiện gia đình ông K

(hộ liền kề) đã lấn chiếm đất của ông V khoảng 6,6m². Chiều ngang khoảng 0,51m

và 0,1m chiều dài khoảng 24,5m. Cộng thêm đất có kích thước chiều rộng khoảng

0,52m, chiều dài khoảng 0,64m.

Khi ông V làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn

Phòng Đ - Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận N có thông báo số 619/TB-

CNVPĐKĐĐ nội dung là kích thước thửa đất của ông V có thay đổi so với

GCNQSDĐ đã cấp (giảm diện tích). Ông V làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất theo thông báo của Sở T (nay là Sở T) sau khi mở rộng đường Hoàng Quốc V1

vào năm 2024. Trên bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất ngày 13/5/2024, đơn vị

đo đạc đã tiến hành xác định ranh giới, mốc giới tại thực địa của ông Mai Quốc V.

Nhận thấy hành vi của ông Trương Thành K xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp

pháp của gia đình ông V nên ông V làm đơn này yêu cầu buộc ông Trương Thành

K có trách nhiệm trả lại cho gia đình ông V diện tích đất khoảng 6,6m2. Đồng thời

tháo dỡ, đập tường đã xây dựng lấn chiếm trên thửa đất của ông V.

Trong quá trình hòa giải và tại phiên tòa, nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại cho

nguyên đơn diện tích đất đang tranh chấp theo kết quả đo đạc thực tế là ngang trước

0.1m, ngang sau 1.11m, dài 23.15m, tổng diện tích 8.8m2. Giữ nguyên yêu cầu bị

đơn phải tháo dỡ, đập tường đã xây dựng lấn chiếm thửa đất để trả lại đất cho nguyên

đơn.

Theo bản tự khai và quá trì nh tố tụng bị đơn trình bày: