Văn bản 279/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

Cùng địa chỉ: Ấp T, xã T, thành phố Cần Thơ.

2

- Người làm chứng: Bà Nguyễn Thị Mỹ P, sinh năm 1961. Địa chỉ: Ấp T,

xã T, thành phố Cần Thơ.

Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Nguyễn Văn C.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, nội dung vụ án, quyết định bản

án sơ thẩm và nội dung kháng cáo được tóm tắt như sau:

* Nguyên đơn trình bày: Ông Nguyễn Văn C là con trai ông Nguyễn Văn

B1 (chết năm 2015) và bà Trương Thị H (chết năm 2014), anh trai của ông Nguyễn

Văn M và là bác của bà Nguyễn Thị Kim K. Khi còn sống, cha mẹ ông C tạo lập

được 15.438m2 đất, toạ lạc tại: ấp T, xã T, thành phố Cần Thơ, đã được UBND

huyện C cấp Giấy CNQSDĐ số vào số 000534 ngày 11/12/1997 đứng tên hộ

Nguyễn Văn B1. Cha, mẹ ông C và các thành viên trong hộ (trong đó có vợ chồng,

con của ông Nguyễn Văn M cùng ký tên thống nhất) đã chia cho ông C 4.510m2

dưới hình thức “tặng cho” (được tách ra từ thửa 1404, Giấy CNQSDĐ của hộ

Nguyễn Văn B1). Hợp đồng tặng cho được chứng thực tại UBND xã T ngày

24/8/2010. Có đo đạc rõ ràng, có số đo từng cạnh và trong Giấy chứng nhận

QSDĐ cấp cho ông C đứng tên, số vào sổ CH 00628 tại UBND huyện C ngày

21/12/2011.

Phần đất mà ông C nhận tặng cho và tách thửa là một phần của thửa 1404

có diện tích 9.668m2 trong Giấy chứng nhận QSDĐ số 000534 do hộ Nguyễn Văn

B1 đứng tên. Thửa 1404 là thửa đất độc lập, riêng biệt trong số 2 thửa đất được

cấp cho ông Nguyễn Văn B1. Cũng tại thửa đất này, cha mẹ ông còn tách cho con

gái là Nguyễn Thị B diện tích 2.218m2. Thửa 1404 còn lại 2.940m2 và được đổi

thành thửa 1939 tại trang 4 của Giấy CNQSD đất số vào sổ 000534 ngày

11/12/1997 đã được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện C ghi nhận rõ

điều vào ngày 20/12/2011. Phần đất 2.940m2 này ông Nguyễn Văn B1 đã tặng

cho lại Nguyễn Thị Kim K đứng tên quyền sử dụng. Sau khi nhận đất vào năm

2011, do đi làm ăn xa nên ông C đã cho em ruột ông là Nguyễn Văn M mượn để

sử dụng trồng cam đến 2016 thì trả lại. Khi ông M trả đất, ông C cho ông Lê