Văn bản 154/2026 - NHÂN DANH (2026)

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

2

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Ngọc Minh S, địa chỉ: 175

đường D, phường D1, Thành phố Hồ Chí Minh; Bà Nguyễn Hoài Đình H, địa

chỉ: 84-86 đường P, phường P1, Thành phố Hồ Chí Minh. Theo Giấy ủy quyền

số 01/2026/GUQ-NT-CTM ngày 08/01/2026); - Có mặt;

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp: Ông Huỳnh Kim Ng và ông

Nguyễn Trung H’ là luật sư thuộc Công ty luật TNHH CTM, địa chỉ: Số 94

đường A, phường A1, Thành phố Hồ Chí Minh; - Có mặt;

Người kháng cáo: Công ty Cổ phần Tư vấn – Đầu tư – Xây dựng – Thương

mại – Sản xuất NT.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Trong quá trình giải quyết vụ án đại diện hợp pháp của nguyên đơn

trình bày:

Do nhu cầu sản xuất, kinh doanh nên Công ty Trách nhiệm hữu hạn LHT

(gọi tắt là “Công ty LHT”) có thuê lại đất của Công ty Cổ phần Tư vấn – Đầu tư

- Xây dựng - Thương mại - Sản xuất NT (gọi tắt là Công ty NT) tại Khu Công

nghiệp AH. Cụ thể: Ngày 30/5/2018, Công ty NT và Công ty LHT ký Hợp đồng

cho thuê lại quyền sử dụng đất số 18/HĐTĐ/NT/2018 (gọi tắt là “Hợp đồng số

18”). Theo đó Công ty NT cho Công ty LHT thuê lại 15.047,7m2 đất thuộc 01

phần thửa đất số 55, tờ bản đồ số 46 (TL 2005) thuộc Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số BA 326453, số vào sổ cấp GCN: CT 12210 do Sở Tài nguyên và

Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/3/2012 tọa lạc tại lô số 12 A,

khu D, đường D2, KCN AH, xã VH, Thành phố Hồ Chí Minh với đơn giá là

1.500.000 đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), thời hạn thuê là đến ngày 29/01/2058.

Thành tiền là 22.571.550.000 đồng, nhưng do bên Công ty LHT thanh toán

nhanh đợt 1 cho bên Công ty NT nên Công ty NT đồng ý giảm ngay cho Công

ty LHT 10% trên tổng giá trị hợp đồng trước thuế, tương ứng số tiền

2.257.155.000 đồng, là 20.314.395.000 đồng, tiền thuê đất được trừ không chịu

thuế GTGT là 1.258.106.597 đồng, nên thuế GTGT là 1.905.628.840 đồng.

Tổng cộng giá trị hợp đồng là 22.220.023.840 đồng. Ngay sau khi ký hợp đồng