Văn bản 540/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

2

Cùng địa chỉ liên hệ: Cạnh C, đường N, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ

(Nay là Cạnh C, N, phường T, thành phố Cần Thơ).

2. Bị đơn: Ông Trần Văn N, sinh năm: 1988; CCCD số: 092088001492.

ĐKTT: Số H Sông H, T, phường C, quận N, thành phố Cần Thơ (Nay là số H

Sông H, T, phường C, thành phố Cần Thơ) (vắng mặt).

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Bà Nguyễn Thị Ngọc T, sinh năm: 1983; CCCD số: 092183004125.

ĐKTT: Số 104/BT khu vực Bình Phó A, phường L, quận B, thành phố Cần Thơ

(Nay là số 104/BT khu vực Bình Phó A, phường L, thành phố Cần Thơ).

- Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn E, sinh năm: 1968, ấp T, xã

T, thành phố Cần Thơ; ông Nguyễn Văn C, sinh năm: 1989, ĐKTT: khu vực V,

phường N, thành phố Cần Thơ (vắng mặt) - Theo giấy ủy quyền ngày 08/5/2025.

Cùng địa chỉ liên hệ: Cạnh C, đường N, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ

(Nay là Cạnh C, N, phường T, thành phố Cần Thơ).

4. Người kháng cáo: Ông Lưu Văn H là nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 05 tháng 5 năm 2025, bản tự khai nguyên đơn ông

Lưu Văn H, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm, người có quyền

lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Ngọc T có người đại diện theo uỷ quyền

trình bày như sau:

Vào ngày 25/02/2025 ông Lưu Văn H có thỏa thuận ký hợp đồng đặt cọc để

thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn N thửa đất số 1207,

tờ bản đồ số 7, diện tích 2019,0m2, loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc khu vực Bình

Phó B, phường L, quận B, thành phố Cần Thơ, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất, số vào sổ cấp GCN: CN25817, được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận

B, thành phố Cần Thơ cấp ngày 19/6/2024, do ông Lưu Văn H đứng tên. Hai bên

thỏa thuận giá chuyển nhượng là 4.000.000.000 đồng, ông N đồng ý đặt cọc cho ông

H là 1.200.000.000 đồng, hợp đồng đặt cọc hai bên ký kết ngày 25/02/2025, số tiền

2.800.000.000 đồng còn lại hai bên thỏa thuận sẽ trả đủ vào ngày 27/3/2025 khi ký

kết hợp đồng chuyển nhượng; Đến ngày 27/3/2025 ông H đã nhiều lần liên hệ ông