Văn bản 46/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ (2026)

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập: Ông Lê Mạnh

L1; địa chỉ: khu phố T, phường N, tỉnh Quảng Trị, vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Lê Mạnh L1: Ông Lê Văn C; địa chỉ:

2

T, phường P, thành phố H (tại văn bản uỷ quyền ngày 12/8/2025), có đơn đề nghị

xét xử mặt

Người làm chứng: Ông Nguyễn Văn T2, sinh năm 1978; địa chỉ nơi làm việc:

Số D, đường N, phường Đ, tỉnh Quảng Trị, vắng mặt.

Người kháng cáo: Ông Nguyễn Đức H là nguyên đơn trong vụ án.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa nguyên đơn,

người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn thống nhất trình bày:

Ông Lê Thanh V và bà Trần Thị N sử dụng thửa đất số 212, tờ bản đồ số 05,

địa chỉ: Khu phố T, phường Đ, thành phố Đ, tỉnh Quảng Trị (Nay là khu phố T,

phường N, tỉnh Quảng Trị), nguồn gốc sử dụng từ năm 1975 nhưng chưa được cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt CNQSDĐ). Tháng 10 năm 2022, ông

V, bà N lập văn bản cam kết với ông Nguyễn Đức H với nội dung: Bên B (ông

Nguyễn Đức H) nhận làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên A (ông V, bà

N) đối với thửa đất số 212, tờ bản đồ 05, địa chỉ thửa đất thuộc: Khu phố T, phường

Đ, thành phố Đ. Sau khi hoàn thành các thủ tục về đất và được nhà nước cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo giấy đăng ký ruộng đất của bên A, vợ chồng

chúng tôi tặng cho ông Nguyễn Đức H quyền sử dụng đất với diện tích là 150m2; có

chiều ngang 06 m, chiều dài 25m. Đặc điểm thửa đất tặng cho: Mặt tiền đường N,

thành phố Đ. Ông V, bà N cùng ông H tiến hành các thủ tục mang tính phát lý để

ông H được quyền sử dụng thửa đất theo quy định của pháp luật. Ngày 30 tháng 6

năm 2023, ông V, bà N lập hợp đồng ủy quyền cho ông H được liên hệ với cơ quan

có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ đối với thửa đất số 143, tờ bản đồ 06

(thửa đất cũ 212, tờ bản đồ 05). Ngày 30/9/2024, ông V, bà N được Ủy ban nhân

dân thành phố Đ cấp giấy CNQSDĐ số phát hành DD 202923, thửa đất số 143, tờ

bản đồ 06, diện tích 2.077m2, thời hạn sử dụng đến tháng 7/2064. Tuy nhiên, sau khi

thửa đất được cấp giấy CNQSDĐ, ông V, bà N không thực hiện nghĩa vụ đã cam kết