Văn bản 99/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

năm: 1970; cùng cư trú tại: Tổ 14, ấp B, xã Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.

Người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông T: Bà Ngô Thị L, sinh năm

1952; bà Nguyễn Thị Thu T, sinh năm 1970; anh Phạm Nguyễn Thành Bá P,

sinh năm 1999; anh Phạm Phú P1, sinh năm 2009; cùng cư trú tại: Tổ 14, ấp B,

xã Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh. Bà L, bà T, anh P, anh P1 vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện

theo ủy quyền của Ngân hàng Thương mại cổ phần HDB (sau đây gọi tắt là

Ngân hàng) trình bày:

Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh đã ký với ông Phạm

Thanh T và bà Nguyễn Thị Thu T Hợp đồng tín dụng số 6105/23MN/HĐTD

ngày 07/03/2023, cụ thể như sau:

Số tiền vay 3.500.000.000 đồng, thời hạn 252 tháng, lãi suất 13,5%/năm.

Mục đích sử dụng vốn: Mua BĐS địa chỉ: thửa đất số 613, tờ bản đồ số 18, 40/2

Ấp DL, xã BĐ, huyện HM, thành phố Hồ Chí Minh. Lãi suất vay trong hạn:

theo Giấy đề nghị giải ngân kiêm Khế ước nhận nợ số

6105/23MN/HĐTD/KUNN01 ngày 08/03/2023. Lãi suất quá hạn: 150% lãi

suất cho vay trong hạn. Lãi suất chậm trả: 10%/năm và có thể được Ngân hàng

điều chỉnh theo quy định của Ngân hàng trên cơ sở phù hợp với quy định của

NHNN trong từng thời kỳ.

Để đảm bảo cho khoản vay tại Hợp đồng tín dụng nêu trên ông T, bà T đã

thế chấp cho Ngân hàng các tài sản theo các Hợp đồng thế chấp sau:

Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của

người khác số 4762/23MN/HĐBĐ ngày 07/03/2023 tại văn phòng công chứng

số 1 tỉnh Tây Ninh. Đăng ký giao dịch đảm bảo tại Văn phòng Đăng ký Đất đai

tỉnh TN – Chi nhánh BC ngày 07/03/2023. Quyền sử dụng đất tọa lạc tại ấp

Long Thịnh, xã LK, huyện BC, tỉnh Tây Ninh, thửa đất số 1316, Tờ bản đồ số

9 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác

gắn liền với đất số DK 116160, Số vào sổ cấp GCN: CS07978 được Sở Tài

nguyên và Môi trường Tỉnh Tây Ninh cấp ngày 15/02/2023.

Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 4761/23MN/HĐBĐ ngày