Văn bản 342/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP (2026)

2

Địa chỉ: Tổ B, ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Đồng Tháp .

(Ông N, ông Đ có mặt; bà B vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án sơ thẩm,

* Nguyên đơn ông Nguyễn Trọng N trình bày: Ông N được Chi nhánh Văn

phòng đăng ký đất đai huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số

547, tờ bản đồ số 11, đất tọa lạc tại ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Đồng Tháp .

Nguồn gốc đất này là do ông N nhận chuyển nhượng. Giáp với đất ông N là đất

của bà Ngô Thị M thuộc thửa số 26, tờ bản đồ số 11, đất tọa lạc tại ấp A, xã M,

huyện C, tỉnh Đồng Tháp . Trong quá trình bà M sử dụng đất xây dựng nhà trọ,

đã lấn chiếm qua đất ông N chiều ngang khoảng 4,8m, chiều dài khoảng 06m,

diện tích lấn chiếm khoảng 28,8m2. Qua nhiều lần tự thỏa thuận, giải quyết với

bà M không được nên ông N đã viết đơn tường trình với chính quyền địa

phương. Buổi hòa giải ngày 14/3/2024 tại UBND xã M, bà M có đến tham dự.

Tuy nhiên, bà M không thừa nhận việc lấn chiếm đất, hòa giải không thành, cán

bộ đã có lập biên bản để chuyển đến Tòa án giải quyết.

Bên cạnh đó, bà Bùi Thị B cũng có đất giáp ranh với ông N, đất của bà B

thuộc thửa số 25, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại ấp A, xã M, huyện C, tỉnh Đồng

Tháp. Hiện này, bà B tiến hành xây dựng nhà ở thì phát sinh tranh chấp đất.

Phần nhà ở của bà B xây dựng lấn qua đất ông N chiều ngang khoảng 0,2m,

chiều dài 8,30m, diện tích khoảng 1,66m2. Ông N đề nghị bà B dừng lại việc xây

dựng để giải quyết vấn đề ranh đất nhưng bà B không đồng ý . Ông N đã có gửi

đơn đến địa phương giải quyết. Buổi hòa giải ngày 13/8/2024 tại Tổ hòa giải ấp

A, xã M, bà B có đến giải quyết nhưng không thừa nhận việc lấn chiếm đất của

ông N. Bà B cho rằng sau này cơ quan có thẩm quyền giải quyết mà phần xây

dựng của bà có lấn qua đất ông N thì bà B đồng ý phá dỡ phần công trình đã lấn

qua đất của ông N, có ghi nội dung này vào biên bản hòa giải. Buổi hòa giải tại

ấp không thành, cán bộ đã có lập biên bản, chuyển về cấp trên để giải quyết.

Nay ông N yêu cầu Tòa án giải quyết:

- Buộc bà Ngô Thị M trả lại cho ông N phần đất lấn chiếm chiều ngang