Văn bản 448/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP (2026)

2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Theo đơn khởi kiện, trong quá trình giải quyết và tại phiên tòa nguyên

đơn bà Trần Thị Ngọc T trình bày:

Gia đình à T có thửa đất số 88, tờ ản đồ số 27, diện tích 2.828,5m2,

tọa lạc tại ấp D, xã P, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là ấp D, xã B, tỉnh Đồng

Tháp) do à đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BD 659141, số vào sổ cấp

GCN: CH00419, được Ủy an nhân dân huyện C cấp ngày 27/5/2011. Giáp

ranh về hướng Nam là thửa đất số 531, tờ ản đồ số 27, diện tích 890,1m2 của

bà Nguyễn Thị Kim L có nguồn gốc của à Đỗ Thị N1 tặng cho à L (tách ra

từ thửa đất số 127, tờ ản đồ số 27, diện tích 1.900,5m2 của hộ à N1) vào

năm 2017. Ranh đất giữa hai ên từ trước đến nay là ranh thẳng, không có ất

cứ điểm lồi, lõm hay cong quẹo nào chiều dài 71,9m, được thể hiện trên s đồ

thửa đất của cả hai ên, à T đã kéo rào được khoảng nửa ranh, phần còn lại

ị à L lấn chiếm nên không kéo rào được. Bà L nói đất của à từ ranh qua

thửa đất của à T chiều ngang khoảng 06m, chiều dài khoảng 50m nên tranh

chấp. Cách đây không lâu à L khởi kiện đến Tòa án nhân dân huyện Cai

Lậy, tỉnh Tiền Giang nhằm hợp thức hóa phần đất đang tranh chấp. Trong

thời gian giải quyết Tòa án đến xem xét, thẩm định, cán ộ đo đạc xác định

phần ranh đất à T trùng khớp với ranh được kéo nửa vườn đúng là nguyên

ranh thẳng và xác định những ranh còn lại xung quanh vườn đều đúng. Bà L

nói ranh đất của à qua đất à T khoảng 06m nhưng không có giấy tờ chứng

minh nên cán ộ không cắm ranh được, sau đó à L nhổ ranh và rút đ n khởi

kiện. Từ lúc à L lấn chiếm một phần ranh đất hai ên không còn thẳng,

không đúng với quyền sử dụng đất của hai ên. Việc à L lấn chiếm đất làm

ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của à.

Nay bà T yêu cầu giải quyết uộc à L phải trả lại phần đất lấn chiếm

diện tích đo đạc th c tế 169,3m2 theo phiếu đo đạc hiện trạng thửa đất ngày

28/5/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C. Đối với cây

trồng của à L trên đất tranh chấp à T đồng ý nhận và trả giá trị cho à L