Văn bản 412/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

2

Cùng địa chỉ: khu V, phường T, quận Ô, thành phố Cần Thơ (nay là phường T,

thành phố Cần Thơ).

* Người kháng cáo: ông Phạm Phước H là nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện ngày 22/11/2023, đơn khởi kiện bổ sung ngày

12/02/2025 và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn trì nh bày:

Nguồn gốc thửa đất 688, (diện tích 1600m2 gồm 300m2 ODT+1300m2 CLN,

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD439583 do UBND quận Ô cấp ngày

05/6/2012 đứng tên ông Phạm Phước H) và thửa đất số 689 (diện tích 9160m2 đất

nuôi trồng thủy sản, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD439582 do

UBND quận Ô cấp ngày 05/6/2012 đứng tên ông Phạm Phước H) là của cha mẹ ông

để lại. Trước đây khi gia đình mua lại đất của người khác thì cha ông (đã mất) có kêu

người lại đo kích thước thửa đất thể hiện chiều ngang phía trước là 50m, chiều ngang

phía sau là 53m, còn chiều dài thì không rõ, việc đo đạc kích thước này thì ông có

nghe cha ông nói lại, không có giấy tờ gì thể hiện kích thước này.

Còn nguồn gốc thửa đất 687, (diện tích 300m2, theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số BE854917 do UBND quận Ô cấp ngày 24/8/2011, chỉnh lý qua tên ông

Phạm Văn Đ ngày 18/12/2020) của bị đơn là ban đầu của ông Huỳnh Văn T và bà

Phạm Thị T1 (chị ruột nguyên đơn) nhận chuyển nhượng bằng giấy tay của gia đình

ông Phạm Văn Đ, sau đó ông T1 và bà T1 cất nhà ở khoảng năm 1985, đến khoảng

năm 1997 thì ông T1, bà T1 xây hàng rào cặp với ranh đất ông. Do lúc đó bà T1 là chị

ruột ông nên cũng không biết rõ là bà T1 xây hàng rào có lấn qua đất ông hay không.

Đến khi ông T1 và bà T1 ly hôn vào năm 2010, thì Chi cục Thi hành án Dân sự

quận Ô Môn đến đo đạc để chia tài sản chung giữa ông T1 với bà T1 thì ông mới biết

bà T1 đã xây dựng hàng rào lấn qua đất ông.

Hiện trạng giữa 02 thửa đất thời điểm bà T1, ông T1 sử dụng với đất ông năm

1997 là hàng rào. Nhưng nay vẫn còn có các trụ ranh giữa 02 thửa đất 688 và 687.

Ngày 15/4/2024 ông Phạm Phước H có đơn rút lại yêu cầu khởi kiện với ông Phạm

Văn Đ Em và ông chưa tranh chấp các phần đất tại vị trí B, C, D của bản trích đo địa

chính số 875 ngày 15/10/2024, ông sẽ khởi kiện tranh chấp sau.