Văn bản 63/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2025)

Vào năm 2004 ông Lê Chí H và bà Trần Thị Bổn E có mua lại của ông Nguyễn

Viết N1 thửa đất số 311, tờ bản đồ số 19 có diện tích 2000m² tọa lạc tại thôn Đ, xã H,

huyện H Thành phố Đà Nẵng (nay là Thôn Đ, xã B, thành phố Đà Nẵng) sau đó ông Lê

Chí H và bà Trần Thị Bổn E có chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn S 1000m², Chuyển

2

nhượng cho bà Trần Thị N2 500m² và chuyển nhượng cho bà Hà Thị Thu T1 300m² còn

lại 200m² của ông Lê Chí H và bà Trần Thị Bổn E rào lại và trồng cây trên đất. Trong

thời gian từ năm 2001 đến năm 2024 thì ông Lê Chí H bị bệnh nặng không thể đi lại được

nên không lên thăm nom đất được và cho đến năm 2023 thì ông Lê Chí H được Ủy ban

xã H cũ có thông báo cho ông Lê Chí H là đất của ông Lê Chí H đang có sự mua bán viết

tay giữa ông Bùi M và bà Phan Thị T bán cho ông Võ Quang M1 và ông Bùi Minh B

Phan Thị T là người cuối cùng viết giấy mua bán cho bà Phan Thị L1.

Khi biết được sự việc như vậy thì ông Lê Chí H tìm số gốc thì không thấy do bão

lụt và chuyển nhà nên giấy chứng nhận của ông bị thất lạc nên ông Lê Chí H làm đơn xin

cấp lại sổ nhưng do trên đất của ông có xây một ngôi nhà tạm do ông Bùi Minh X để bán

nước cho nhà máy gạch ở gần đó. Hiện tại nhà tạm đang bỏ không, chính vì có ngôi nhà

tạm nên văn phòng đăng ký đất đai xã B đề nghị ông Lê Chí H phá bỏ ngôi nhà mới cấp

lại sổ mới vì đất là đất trồng cây lâu năm nên không thể được phép xây nhà. Ông Lê Chí

H không phải là người trực tiếp xây ngôi nhà tạm trên đất mà là ông Bùi Minh X nên ông

Lê Chí H đề nghị Tòa án khu vực 4 giải quyết cho ông Lê Chí H và bà Trần Thị Bổn E

và buộc ông Bùi M và bà Phan Thị T phải tháo dỡ ngôi nhà tạm xây trái phép trên đất

của ông Lê Chí H và bà Trần Thị Bổn E nếu ông bà Bùi M, Phan Thị T không chịu tháo

dỡ thì đề nghị Tòa án cho ông Lê Chí H và bà Trần Thị Bổn E được tự tháo rỡ ngôi nhà

xây trái phép như tôi đã trình bày để có cơ sở để đề nghị cho Văn phòng đăng ký đất đai

khu vực 4 cấp lại sổ mới cho ông H.

* Quá trình giải quyết vụ án bị đơn ông Bùi M trình bày:

Tôi mua đất của ông Nguyễn Viết N1 vào năm 2001, mua bán viết tay không qua công

chứng, khi mua xong tôi xây một ngôi nhà cấp 4 để làm quán bán nước, tôi xây dựng

không có xin phép. Đến năm 2019 thì tôi bán nhà và đất cho ông Đặng Ngọc H1, mua

bán viết tay. Còn ông H1 bán đất và nhà cho ai thì tôi không biết, tôi nghe được thông tin

là ông H1 bán cho ông H2 và ông H2 bán cho bà L1. Hiện nay, ai đang sử dụng và quản