CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúcngày 01 tháng 4 năm 2026 theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số
2
trả nợ cho bà L. T lên mạng xã hội cung cấp thông tin địa chỉ, diện tích thửa đất và
số căn cước công dân của mình cho một người qua tài khoản Facebook để đặt mua
một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả mảnh đất và căn nhà T đang ở với giá
3.500.000 đồng. Ngày 13-11-2025, Thu nhận được Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất giả số AA221526, cấp ngày 22-10-2025 của thửa đất số 428, tờ bản đồ số
15.4, diện tích 48m2, địa chỉ: Ngõ F đường D, tổ dân phố C, phường T, tỉnh Ninh
Bình qua hình thức giao hàng nhanh.
Ngày 14-11-2025, T gặp và đưa cho bà L xem Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất giả số AA221526, nói sẽ bán căn nhà mình đang ở với giá 1.100.000.000
đồng. Bà L xem thấy đúng địa chỉ căn nhà T đang ở nên đã đồng ý mua. T viết
giấy đặt cọc số tiền 700.000.000 đồng. Bà L đưa trước cho T 50.000.000 đồng.
Đến ngày 18-11-2025, bà L tiếp tục đưa cho T 110.000.000 đồng.
Ngày 26-12-2025, bà L đến Văn phòng C, địa chỉ số F P, phường N, tỉnh
Ninh Bình để làm thủ tục sang tên căn nhà. Quá trình kiểm tra, nhân viên văn
phòng C phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giả nên bà L đã đến
Công an phường N, tỉnh Ninh Bình tố cáo hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của
Trần Thị T và giao nộp giấy bán nhà, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số
AA221526.
Ngày 27-12-2025, Trần Thị T đến Công an phường N, tỉnh Ninh Bình đầu thú
và khai nhận hành vi phạm tội của mình.
Bản kết luận giám định số 443/KL-KTHS ngày 06-01-2026 của Phòng K
Công an tỉnh N kết luận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản
gắn liền với đất số AA221526 là giả; Chữ ký, chữ viết mang tên Trần Thị T tại
giấy bán nhà so với chữ ký, chữ viết mang tên Trần Thị T tại mẫu so sánh là do
cùng một người viết, ký ra.
Về trách nhiệm dân sự: Do được Trần Thị Thu tác Đ nên bố đẻ của T là ông
Trần Văn S đã bồi thường cho bà Trần Thị L 160.000.000 đồng, bà L đã nhận đủ
số tiền và có đơn xin giảm nhẹ trách nhiệm hình sự cho Trần Thị T.
Đối với đối tượng đã làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giả cho Trần
Thị T, cơ quan điều tra chưa xác định được nên chưa có căn cứ xử lý.
Trình bày theo thể thức NĐ 30/2020/NĐ-CP. Đối chiếu PDF gốc trên đầu trang.