CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúcĐắk Lắk, có mặt.
nhượng quyền sử dụng đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
2
và Môi trường tỉnh Đ cấp ngày 18/01/2019, đứng tên ông Nguyễn Phúc H, giá
chuyển nhượng là 1.600.000.000 đồng. Hai bên lập hợp đồng đặt cọc, ông T giao
số tiền đặt cọc là 800.000.000 đồng cho ông H. Ngày 24/08/2022, hai bên thực
hiện hợp đồng chuyển nhượng, ông T tiếp tục giao thêm số tiền 300.000.000 đồng
và ông H bàn giao đất thực địa, giao bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho ông T. Cả 02 lần ông T đã giao số tiền cho ông H là 1.100.000.000 đồng. Hai
bên lập Biên bản bàn giao đất thực địa, ghi nhận nội dung thỏa thuận bổ sung và
cam kết thực hiện hoàn tất thủ tục, hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất theo quy định
trong thời gian là 60 ngày. Tuy nhiên, ông Hậu B phát hiện bệnh tim đột xuất phải
chuyển Viện tim thành phố H phẫu thuật điều trị nên không thể thực hiện hoàn tất
hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất làm thủ tục sang tên theo quy định.
Đến nay, sức khỏe của ông H đã hồi phục nhưng ông H không tiếp tục thực hiện
theo nội dung hai bên đã thỏa thuận, cam kết trước đó.
Vì vậy, ông T khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc ông H có trách nhiệm
tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hợp đồng đặt cọc
ngày 22/08/2022 và thỏa thuận bổ sung, cam kết tại Biên bản bàn giao đất thực địa
ngày 24/08/2022 và hoàn tất thủ tục, hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất cho ông Lê
Trọng T.
Tuy nhiên quá trình Tòa án giải quyết vụ án thì quyền sử dụng đất nêu trên đã
được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khác nên không
thể thực hiện được hợp đồng. Do đó, ông T thay đổi nội dung khởi kiện, yêu cầu
Tòa án tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên giữa ông T
và ông H vô hiệu và buộc ông H có nghĩa vụ trả lại cho ông T số tiền đặt cọc là
1.100.000.000 đồng và tiền phạt cọc là 1.100.000.000 đồng, tổng cộng là
2.200.000.000 đồng.
*/ Quá trình giả quyết vụ án và tại phiên tòa, bị đơn ông Nguyễn Phúc H
trình bày có nội dung như sau:
Trình bày theo thể thức NĐ 30/2020/NĐ-CP. Đối chiếu PDF gốc trên đầu trang.