Quyết định V/v Ban hành Quy chế cuộc đấu giá

Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 62/2026/HĐDVĐGTS ngày 06/5/2026 giữa Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Lai Châu và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu”.

người lao động của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận; - Đăng tin tại: + Cổng TTĐT quốc gia về đấu giá tài sản; - Niêm yết tại: + TTDVĐGTS Lai Châu; + Nơi tổ chức phiên đấu giá; - Hồ sơ mời tham gia đấu giá. - Lưu HS,CQ KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Nguyễn Thái Hà -- 2 of 10 -- 3 QUY CHẾ CUỘC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN (Ban hành kèm theo Quyết định số 62/QĐ-TTDVĐGTS ngày 06/5/2026 của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu v/v Ban hành Quy chế cuộc đấu giá)

1. Mục đích: Quy chế đấu giá tài sản được ban hành nhằm quy định cụ thể các vấn đề liên quan trong việc tổ chức đấu giá tài sản, bao gồm: a. Nguyên tắc, trình tự thủ tục đấu giá; b. Tài sản đấu giá và mức giá khởi điểm; c. Nhiệm vụ và quyền hạn của các tổ chức, cá nhân tham dự đấu giá và của các đối tượng khác có liên quan; 2. Phạm vi áp dụng: Quy chế này được áp dụng trong suốt thời gian hoạt động của cuộc đấu giá tài sản do Trung tâm dịch vụ đấu gía tài sản tỉnh Lai Châu tổ chức cho đến khi hoàn thành việc đấu giá. Các nội dung chưa được quy định trong Quy chế này sẽ được thực hiện theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản, các quy định pháp luật khác có liên quan và Quyết định số 102/QĐ-UBND ngày 23/02/2025 của Chủ tịch UBND xã Mường Mô về việc Phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở nông thôn tại xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu năm 2026.

lẻ, số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá; nơi có tài sản đấu giá; giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá: 1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất của 07 thửa đất ở nông thôn tại bản Nậm Hài, xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu, cụ thể như sau: Stt Tên khu đất tổ chức đấu giá Tờ bản đồ Thửa đất số Mã đất Diện tích (m2) Giá khởi điểm (đồng) Tiền đặt trước (đồng) Tiền hồ sơ tham gia đấu giá (đồng) Ghi chú Vị trí 1, bản Nậm Hài, xã Mường Mô 1 70 125 ONT 273,8 57.087.000 24.000.000 100.000 2 70 127 ONT 262,8 54.794.000 24.000.000 100.000 3 70 129 ONT 272,0 56.712.000 24.000.000 100.000 4 70 130 ONT 268,3 55.941.000 24.000.000 100.000 5 70 132 ONT 270,1 56.316.000 24.000.000 100.000 6 70 135 ONT 266,5 55.565.000 24.000.000 100.000 -- 3 of 10 -- 4 7 70 149 ONT 243,3 50.728.000 24.000.000 100.000 2. Số lượng, chất lượng của tài sản đấu giá: - Số lượng: 07 thửa - Chất lượng: Đủ điều kiện tiến hành đấu giá 3. Nơi có tài sản đấu giá: xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu. 4. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng: - Quyết định số số 62/QD-UBND ngày 03/02/2026 của UBND xã Mường Mô Phê duyệt kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026; - Quyết định số 102/QĐ-UBND ngày 23/02/2025 của Chủ tịch UBND xã Mường Mô về việc Phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất ở nông thôn tại xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu năm 2026; - Quyết định số 148/QĐ-UBND ngày 18/03/2026 của Chủ tịch UBND xã Mường Mô về phê duyệt giá đất cụ thể để tính giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất 27 thửa đất ở nông thôn tại các bản Nậm Hài, Mường Mô, xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu; - Quyết định số 170/QĐ-UBND ngày 27/03/2026 của Chủ tịch UBND xã Mường Mô về việc đấu giá quyền sử dụng 27 thửa đất ở nông thôn tại các bản Nậm Hài, Mường Mô, xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu.

1. Thời gian: Từ ngày 13/5/2026 đến ngày 15/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). 2. Địa điểm: xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu. (Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu phối hợp với Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Lai Châu tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản).

ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: 1. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.1. Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 11/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). - Địa điểm: Phòng Kinh tế xã Mường Mô - Địa chỉ: xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu (Liên hệ đồng chí Lò Văn Thiết - SĐT: 0974 596 615). 1.2. Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) - Địa điểm: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu - Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà số 01, đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phong, tỉnh Lai Châu.

chế này. -- 4 of 10 -- 5

bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước. 1. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: Ghi tại khoản 1, Điều 2 quy chế này 2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: Ghi tại khoản 1, Điều 2 quy chế này. - Người tham gia đấu giá phải nộp đúng, đủ số tiền đặt trước tương ứng với thửa đất đăng ký tham gia đấu giá. Trường hợp không nộp hoặc nộp không đủ số tiền đặt trước tương ứng với thửa đất đã đăng ký tham gia đấu giá thì hồ sơ đăng ký tham gia được coi là không hợp lệ và người đăng ký không được tham gia đấu giá đối với thửa đất đó. 3. Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/5/2026. - Khoản tiền đặt trước hợp lệ là khoản tiền “báo có” trong tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu trước 17h00’ ngày 26/5/2026. 4. Hình thức nộp: Người tham gia đấu giá nộp tiền vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu - Số tài khoản: 119 0000 65176 tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Lai Châu Mã QR để chuyển tiền đặt trước. * Nội dung nộp tiền: <Họ tên người tham gia đấu giá> nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá … ..... (01,02,03..) thửa đất theo Thông báo số 62/TB- TTDVĐGTS ngày 07/5/2026.

1. Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá (nộp hồ sơ): 1.1. Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 11/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 22/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). - Địa điểm: Phòng Kinh tế xã Mường Mô - Địa chỉ: xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu (Liên hệ đồng chí Lò Văn Thiết - SĐT: 0974 596 615). 1.2. Thời gian, địa điểm: Từ 07 giờ 30 phút ngày 07/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 26/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) - Địa điểm: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu - Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà số 01, đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phong, tỉnh Lai Châu. 2. Đối tượng, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: 2.1. Đối tượng tham gia đấu giá: Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất theo quy định tại khoản 1 Điều 119 Luật Đất đai năm 2024 (cá nhân được giao đất ở: cá nhân trong nước, người -- 5 of 10 -- 6 Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam) có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, chấp hành tốt pháp luật đất đai và phương án đấu giá đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. 2.2. Điều kiện tham gia đấu giá: Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây: - Thuộc đối tượng được giao đất theo quy định. - Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu, sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trúng đấu giá, hoàn thiện đầy đủ các thủ tục về hồ sơ và nộp tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá trong thời hạn quy định; bảo đảm đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. - Không thuộc các đối tượng không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật. 3. Thành phần hồ sơ mời tham gia đấu giá: - Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu. - Quy chế cuộc đấu giá - Tài liệu liên quan đến tài sản. 4. Thành phần hồ sơ tham gia đấu giá: - Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu. - Căn cước công dân hoặc căn cước (còn thời hạn sử dụng) của người đăng ký tham gia đấu giá (và của vợ/chồng nếu có); Bản in thông tin cư trú trong Căn cước điện tử (trên app VneID) để nộp cùng hồ sơ đấu giá. - Giấy ủy quyền (nếu có). Trường hợp ủy quyền cho người khác đăng ký tham gia đấu giá và làm các thủ tục liên quan: Phải có văn bản uỷ quyền có chứng nhận hợp lệ kèm theo bản sao giấy tờ tuỳ thân của người được uỷ quyền. Không được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với thửa đất mà mình cũng là người tham gia đấu giá thửa đất đó; Không được nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một thửa đất. - Cam kết không vi phạm quy định tại khoản 5 điều 9; Khoản 4, Điều 38 Luật đấu giá tài sản 2016, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều luật Đấu giá năm 2024 và cam kết sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch khi trúng đấu giá. - Phiếu xác nhận nộp tiền đặt trước hoặc sao kê của Ngân hàng ( bản gốc), người nào đứng tên trong phiếu đăng ký tham gia đấu giá thì người đó nộp tiền đặt trước (không được nhờ người khác nộp thay trừ trường hợp vợ hoặc chồng của người tham gia). 5. Cách thức đăng ký đấu giá: Cá nhân đủ điều kiện (đã mua hồ sơ, đã nộp tiền đặt trước) trực tiếp đăng ký tham gia đấu giá tại: Phòng Kinh tế xã Mường Mô, tỉnh -- 6 of 10 -- 7 Lai Châu; Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Lai Châu (Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà số 01 đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phong, tỉnh Lai Châu). 6. Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá: a. Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình; b. Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện phiên đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản; c. Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật; d. Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này; đ. Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.

1. Thời gian: Bắt đầu từ 09 giờ 00 phút ngày 29 tháng 5 năm 2026. 2. Địa điểm: Hội trường UBND xã Mường Mô - Địa chỉ: xã Mường Mô, tỉnh Lai Châu

1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá. 2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên, thời gian trả giá giữa các lần trả giá tối đa 02 phút 3. Xác định người trúng đấu giá: Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất và hợp lệ là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần mỗi lần cách nhau khoảng 01 phút giá cao nhất giá đã trả mà không có người trả giá cao hơn.

hợp không được nhận lại tiền đặt trước: 1. Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá: a. Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham gia phiên đấu giá; b. Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản; c. Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá; d. Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản; -- 7 of 10 -- 8 đ. Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản; e. Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó; f. Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó; g. Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan; h. Rút lại giá đã trả theo quy định tại Điều 50 của Luật Đấu giá tài sản. 2. Các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước: a. Đã nộp tiền đặt trước nhưng không tham dự phiên đấu giá, buổi công bố giá mà không thuộc trường hợp bất khả kháng; b. Bị truất quyền tham gia đấu giá do có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật Đấu giá; c. Từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 của Luật Đấu giá; d. Rút lại giá đã trả hoặc giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 của Luật đấu giá; đ. Từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 của Luật đấu giá. 3. Xử lý khoản tiền đặt trước: a. Trường hợp người trúng đấu giá tài sản (người mua được tài sản), khoản tiền đặt trước được trừ vào tiền mua tài sản. Người không trúng đấu giá tài sản, khoản tiền đặt trước được trả lại (nếu không vi phạm quy chế đấu giá) trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày phiên đấu giá kết thúc; b. Số tiền đặt trước của người tham gia đấu giá không được nhận lại theo các quy định ở trên sẽ được xử lý theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. c. Người trúng đấu giá được coi như chấp nhận giao kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá kể từ thời điểm đấu giá viên công bố người trúng đấu giá, trừ trường hợp người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá quy định tại khoản 3

bên được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan (Khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc).