Văn bản 55/2026 - TÒA PHÚC THẨM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO (2026)

Người đại diện theo ủy quyền: ông Nguyễn Xuân N - Phó Chủ tịch UBND

xã; có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

2

3. Người kháng cáo: Người khởi kiện là bà Nguyễn Thị Kim Q, thông qua

ông Nguyễn Văn L là người đại diện theo ủy quyền.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

[1] Theo bản án sơ thẩm, nội dung tóm tắt theo trình bày của đương sự:

* Theo đơn khởi kiện của người khởi kiện và đại diện theo ủy quyền của

người khởi kiện trình bày:

Trước năm 1997 gia đình bà Q có nhận chuyển nhượng một thửa đất tọa lạc

tại khối I, phường E, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. Do thời gian đã lâu nên bà Q

không còn nhớ nhận chuyển nhượng đất của ai ở đâu và làm thất lạc giấy tờ mua

bán viết tay. Đến năm 2007 gia đình bà Q được cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất cho thửa đất trên thuộc thửa đất số 16A, tờ bản đồ 117, diện tích: 935,2

m2. Trong đó có: 100 m2 đất ở đô thị; 835,2 m2 trồng cây hàng năm khác.

Từ thời điểm gia đình bà Q nhận chuyển nhượng thửa đất trên cho đến khi

được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2007, cũng như từ năm 2007

cho đến năm 2018 gia đình bà Q sử dụng đất ổn định, không tranh chấp với bất kì

ai. Đồng thời từ năm 2007 cho đến nay gia đình bà Q không nhận được bất kỳ văn

bản nào liên quan đến việc quản lý đất đai của Cơ quan quản lý đất đai ở địa

phương cũng như các cấp có thẩm quyền cấp trên. Năm 2018 gia đình bà Q có đi

xa để làm ăn và có giao lại cho em trai bà Q là ông Nguyễn Ngọc T nhờ trông coi

quản lý hộ. Hiện nay ông T ở đâu bà Q không biết vì đã cắt liên lạc. Tuy nhiên,

ông Nguyễn Ngọc T cũng lơ là trong việc quản lý, sử dụng tài sản là thửa đất bà

Q đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên, nên đã để cho đối

tượng là dân địa phương bà H Buôn Krông lấn chiếm và bán cho người khác.

Bà Q đã khởi kiện bà H Buôn Krông tại Tòa án nhân dân thành phố Buôn

Ma Thuột về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” và được Tòa án thụ lý vào

tháng 7/2024, tháng 9/2024 Tòa án cung cấp cho bà Q bản photo quyết định số

2882/QĐ-UBND ngày 26/12/2008 của UBND thành phố B về việc hủy giá trị

pháp lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND thành phố B đã cấp cho