Văn bản 492/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

đốc.

Địa chỉ: Số A ấp P, xã T, huyện C, tỉnh Hậu Giang (nay là Số A ấp P, xã T,

thành phố Cần Thơ).

Địa chỉ liên hệ: Số I, quốc lộ I, khu vực Bình Thường A, phường P, quận Ô,

thành phố Cần Thơ (nay là Số I, quốc lộ I, khu vực Bình Thường A, phường P,

thành phố Cần Thơ).

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Lê N2, sinh năm 1991.

2

Địa chỉ: Khu V, phường D, thành phố V, tỉnh Hậu Giang (nay là khu V,

phường V, thành phố Cần Thơ), có mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Công ty cổ phần Đ2.

Địa chỉ: Số B đường T, phường A, thành phố T, thành phố Hồ Chí Minh (nay

là Số B đường T, phường A, thành phố Hồ Chí Minh).

4. Người kháng cáo: Bị đơn Công ty trách nhiệm hữu hạn S.

NỘI DUNG VỤ ÁN

Theo bản án sơ thẩm và các tài liệu có trong hồ sơ thì nội dung vụ án như

sau:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tố tụng tại Tòa án, người đại diện theo

ủy quyền của nguyên đơn ông Nguyễn Trường H trình bày: Ngày 05/01/2022,

giữa nguyên đơn ông Trần Văn N và bị đơn Công ty trách nhiệm hữu hạn S (gọi

tắt là Công ty S) có người đại diện là ông Dương Quốc V, chức vụ Tổng giám đốc

đã thống nhất ký kết hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và

nhà ở số: 002/2022/HÐNT-KDCQV.

Căn cứ theo hợp đồng nêu trên, Công ty S chuyển nhượng cho nguyên đơn

01 căn nhà A3-19 tại Khu dân cư Q (tên thương mại là khu đô thị T) với giá

1.632.915.120 đồng. Khi ký kết hợp đồng, nguyên đơn đã thanh toán trước cho bị

đơn số tiền 489.874.536 đồng (đã bao gồm tiền đặt cọc chọn vị trí 50.000.000

đồng) tương ứng với 30% giá trị hợp đồng theo thỏa thuận đã giao kết tại hợp

đồng. Tuy nhiên, kể từ khi nhận thanh toán phía bị đơn cứ trì trệ, chậm tiến hành

thực hiện dự án theo như hợp đồng đã giao kết với nguyên đơn. Khi đã quá thời

hạn thực hiện dự án nhưng phía bị đơn không tiếp tục tiến hành dự án mà không