Nghị định 43/2014/ND-CP - Sở Tài chính - Đồng Tháp (2013)

# Văn bản — Dong Thap --- -- 1 of 43 -- -- 2 of 43 -- -- 3 of 43 -- -- 4 of 43 -- -- 5 of 43 -- -- 6 of 43 -- -- 7 of 43 -- -- 8 of 43 -- -- 9 of 43 -- -- 10 of 43 -- -- 11 of 43 -- -- 12 of 43 -- -- 13 of 43 -- -- 14 of 43 -- -- 15 of 43 -- -- 16 of 43 -- -- 17 of 43 -- CONG HOA KA HOI CHU NGHIA WET NAM Dc 114p — Tier do —14nh phtic Só: /04 /PA-UBND Chau Thanh, ngay thang 4 nam 2020 PHUT:ONG AN Su ba bOi thuirng, hO try vl tai dinh ctr d th, hin dty in Khu thuung dich vy va nha 1r Vinh Kim, huy4 Chau Thinh IN BAN MIN DAN HUYEN CHAU THANH Can cu Luat Dat dai ngay 29 thang 11 nam 2013; Can cir Nghj dinh sa 43/2014/ND-CP ngay 15 thing 5 narn 2014 cila Chinh phit v thi hanh Luat flat dai; Can dr Nghi. dinh s 45/2014/ND-CP ngay 15 thing 5 nam 2014 cila Chinh phü ye thu tien sir &mg tat; Can cir Nghi dinh s 47/2014/ND-CP ngay 15 thing 5 nam 2014 dm Chinh phit quy dinh v bai thuimg, ha fro va tai dinh cu Ichi Nha nuerc thu hai tat; Can cir Nghi dinh s 01/2017/ND-CP ngay 06 thang 01 narn 2017 cira Chinh phir sin doi, ba sung mOt so NgIn dinh chi ti6t thi hanh Luat Dat dai; Can cir Thong tu sa 37/2014/TT-BTNMT ngay 30 thang 6 nam 2014 dm BO Tai nguyen va Moi truemg quy dinh chi tiet ye boi thuemg, he" fro; tai dirt cu khi MIA nuerc thu hai dat; Can cir Quyet dinh s6 40/2014/QD-UBND ngay 16 thing 12 nam 2014 ctia t'Jy ban nhan dan tinh Tien Giang ve ben thuemg, ho try, tai dinh cu khi NM nu& thu hal dat tren dia ban tinh Tien Giang; Quyet dinh sO 19/2016/QD- UBND ngay 05/10/2018 tha fly ban nhan dan tinh Tien Giang sira dôi, ba sung mOt se; nOi dung quy dinh bai thuong, ha to' va tái dinh cu lchi Nha nuere thu hai dat tren dia ban tinh Tien Giang ban hanh kern theo Quyet dinh so 40/2014/QD- UBND ngay 16/12/2014 ctia fiy ban nhan dan tinh Tien Giang; Can cur Quyet dinh sa 44/2015/QD-UBND ngay 21 thang 12 nam 2015 cüa I.Jy ban than clan tinh Tien Giang ban hanh quy dinh ye bang gia cáC loai dat dinh ky 05 nam (2016 — 2020) Wen dia ban tinh Tien Giang; Quyet dinh 01/2019/QD-UBND ngay 14/4/2017 dm Uy ban nhan clan tinh Tien Giang sira di, ba sung mot sa diet' cAa Quy dinh Bang gia dal the loai dat dinh ky 05 nam (2016 — 2020) tren dia ban tinh Tien Giang ban hanh kern theo Quyet dinh sO 44/2015/QD-UBND ngay 21/12/2015 dm Uy ban nhan dan tinh; Can dr Quyet dinh s 02/2019/QD-UBND ngay 14 thang 02 nam 2019 elm tJ' y ban nhan dan tinh Tien Giang ban hanh bang don gia xay clk.mg nha a vá vat Icien true thong dung tren dia ban tinh Tien Giang; -- 18 of 43 -- 2 Can ca Can dr Quy'at dinh s6 03/2019/QD-UBND ngay 15 thong 3 nain 2019 oUa ty ban nh'an clan tinh Tien Giang quy dinh ve dan gia,bai,thuong thia hi cay trai, hoa mau va vat nuoi la thily san khi Nit that thu holt dat; Can cfc Clang van s6 1103/UBND-KTTC ngay 16 thang 3 nam 2020 dm ty ban nhan,dan tinh Tian Giang ye viec lap phucmg an so b9 boi thuemg, giai ph6ng ma bang doi vai dkr an Khu thuang mai, dich vii va nha a Vinh Kim, huyen Chau Thanh; Can cif Ging van s6 465/UBND-KTTC ngay 09 thang 3 ram 2020 dm Sa Xay dkmg ve viec lap phucmg an so ba bai thuemg, giai phemg ma bang di veri dkr an Khu thuang mai, dich vv. va nha ô Vibh Kim; Xet T& trinh s6 710/TTr-BQLDA&PTQD ngay,10/4/2020 dm Ban Quail 15/ di, an va Pith trien quy dat huyen Chau Thanh ve viec tham muu, da xuAt phucmg an so ba boi thuong, M trg va tai dinh cu de thvc hien dkr an Khu thucmg mai, dich vki va nha & Vinh Kim, huyen Chau Thanh. ny ban than dan huyen Chau Thanh thang nhat phuong an so ba bai thuong, ho trg va tai dinh cu de thkrc hien dkr an Khu thucmg mai, dich vi va nha & With Kim, huyen Chau Thanh, thu sau: I. SO LUI;IC DAC DIEM Dki AN Ten dkr Khu thucmg mai, dich vv va nha & Vihh Kim, huyen Chau math. chn dAu tu: Mai gyi dau tu. Nguan vim dau tu: MM gyi dan tu. Dv an Khu thuong mai, dich vii va nha & Vinh Kim, huyen Chau Thanh c6 khoang 62 ha dan bi anh huang vai tong din tich dat thu hoi khoang 9,8 ha gom: dat dat tong cay lâu nam va dat nghia dia thuac ap Vinh Thai, Vinh Thanh, xa V-mh Kim. Khu dat eel ranh gi&i thu sau: + Huang Wing: giap rach Cay Da + Huang Tay: giap trkic duemg dkr kian di qua song Rach Gain, kat nai phia Nam xa Vihh Kim + Huang Nam: giap song Rach Gam + Huang Bac: giap khu dan cu hien him II. CHiNH SAC Ben THIMING 1. BM thireeng v dit a) Nguyen tac bai thuang Thkrc hien theo Diu 3 Quyet dinh s6 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 dm fTy ban than dan tinh Tian Giang, c the: -- 19 of 43 -- 3 Nosed sir dung Mt lchi Nha nuorc thu h'ai Mt nu co, dü di'eu kin dugc boi thuerng theo quy dinh tai Dieu, 75 dm Luat Dat dai nam 2013 thi dirge boi thuOng bang ti'en theo gia dat CV the cila loai dat thu heti do ty ban nhan dan tinh quyet dinh tai then diem c6 quyet dinh thu hed. Vie bai thuemg !chi Nha nu& thu hi Mt phai dam bao dan chit', Ichach quan, deg bang, ding Ichai, kip theri va dung quy dinh càa phap1uat. Dieu kin d dirge bai thueing v'e dat Nguiyi sir dung dat lchi Nha in:6c thu hen dat c6 mat trong cac dieu kin quy dinh tai Ichoan 1, 2, 3, 4, 5 va 6 Dieu 75 caa Luat Dat dai narn 3013 thi dirge bai thuang. Gia Mt d tinh bai thuong 'Thvc hien theo Dieu 5 Quyet dinh s6 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 coa ty ban than clan tinh Ti'en Giang va khoan 1 Dieu 1 Quyet dinh sa 19/2018/QD-UBND. Bai throng veMt lchi Nha nu& thu Mi Mt Wong nghiep cM ho gia dinh, ca. nhan Thkrc hien theo Dieu 8 Quyet dinh so' 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 cita ty ban nhan dan tinh Tien Giang. d) Bai thueyng v Mt lchi Nha nuerc thu hai Mt a Thkrc hien theo Dieu 11 Quyet dinh se) 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 dm fiy ban than clan tinh Tien Giang. Xir11, mOt sa tnrong hgp cu the ve bai thuerng Mt Truing hgp din tich do dac thve tá Ichac veri din tich ghi teen giay ter quyen sir clung dat: nix hien theo Dieu 12 Nghi dinh sO 47/ND-CP ngay 15/5/2014. , Twang hgp ngueri clang sir dung dat ma kh8ng ce, giay ter ve quyen sir dkuig dat: Tillie hien theo Dieu 12 Nghi dinh so 47/ND-CP ngay 15/5/2014. - Truemg hgp ngueri c6 dat thu hai c6, van ban de nghi Nha nugc thu hair va boi thuerng phan din tich dat sau thu hog con lai: Thvc hi'en theo khoan 4 Di'eu 1 Quyet dinh sO 19/2018/QD-UBND ngay 05/10/2018 cita tly ban nhan dan tinh Tien Giang f) Phan loai lchu vvc, vi tri Mt a xac dinh gia Mt thkrc hien bai thuang dat Thkrc hien theo tai Dieu 26 Quyet clinh s6 44/2015/QD-UBND ngay 21/12/2015 cita fly ban nhan dan tinh Tien Giang va khoan 2 Di'eu 1 Quyet dinh so 01/2019/QD-UBND ngay 24/01/2019 dm ty ban than clan tinh Tien Giang. 2. BM thwerng thiet hi v nha, ding trinh xây dyng va t kin true khfie tren Mt khi nha nut thu Mj Nguyen tic hal finding -- 20 of 43 -- 4 a) Chinh sach bai thtrang nha, ding trinh xay dtmg va vat kien true Thut hien thee Dieu 19 Quyet dinh sa 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 va khoan 8 Dieu 1 Quy'et dinh se) 19/2018/QD-UBND ngay 05/10/2018 dm Uy ban than clan tinh Tien Giang. b)Dan gia bai thuong nha, cong trinh lay dung va vat Id& true Thtrc hi'en theo quy dinh Quyet dinh sa 02/2019/QD-UBND ngay 14/02/2019 dm Uy ban than clan tinh Tien Giang ban hanh bang don gia xay dung nha 6 va vat kien tree thong dung tren dia ban tinh Tien Giang. Trubng hap nha 6, Gong trinh xay dung va vat kik true khong c6 dcm giá trong bang dcm gia nha 6 va vat kien frac th8ng dung tren dia ban tinh Tien Giang quy dinh tai Quyet dinh so 02/2019/QD-UBND ngay14/02/2019 cü Uy ban than an tinh thi hOi dong boi thuong, hO trg va tai dinh cu huy'en xic dinh tren ea sä du toan chi phi dugc 1p trinh Uy ban than dan ding cap phe duyet. 3. BM thirorng ve di chuyen m ma Thtre hien theo Dieu 26 Quyet dinh sE 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 dm fly ban than an tinh Tien Giang, cti the nhir sau: Ha trg chi phi ve dat de di din ma ma: 5.000.000 dang/cal. Bai thubng chi phi dao, bac, di chuyen, xay dung mei: Mire bai thtremg can ce vao Quyet dirth so 02/2019/QD-UBND ngay 14/02/2019 eüa Uy ban nhan clan tinh Tien Giang ban hanh bang dcm gia xay clurig nha & va vat kien tree thong dung teen dia ban tinh Tien Giang. 4. Bei thuoing tai sin khic Dai vei the tai san nhu: din thoai CO dinh, dang ha din, dang nuec...duge bai thubng theo Quyet dinh sea 02/2019/QD-UBND ngay 14/02/2019 cua Uy ban nhan clan tinh Tien Giang. 5. Bei thtrimg del veri cay treng, vat nutli Chinh sach bai thueng Thisc hien theo Dieu 28 QuyEt dinh sa 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 elm tf' y ban nhan clan tinh Tien Giang Dan gia ben thuang Thuc hien theo quy dinh tai Quyet dinh sE 03/2019/QD-UBND ngay 15/3/2019 oh Uy ban than an tinh Tien Giang ban hanh quy dinh ye don gia bai thuong thiet hai cay trai, hoa mau va vat nuoi la thily san khi Nha nuec thu hai dat. 6. Bei thuimg chi phi di chuyen khi Nha nut thu hi Tat Thtrc hien theo Dieu 29 Quyet dinh sea 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 cila Uy ban than clan tinh Ti'en Giang, cu the thu sau: -- 21 of 43 -- 5 a) HO gia dinh, cá nhan khi Nha nuac thu hei Mt hoc khong thu hi Mt phai di chuy'en chid a ra Ichei thira dat dang sCr dung trong pham vi tinh dugc b8i thuang chi phi di chuyen 7.000.000 dong/h0, di chuyen sang tinh Mac dugc ho trg chi phi di chuyen: 10.000.000 tang/hi:). b)H0 gia dinh, cá nhan bj giáitOa mOt plan Mt ma phai di chuyen nha trong pham vi thira da't do thi dirge b8i thuang chi phi di deri yeti mire 4.000.000 dling/h0 CHINH SACH HO TRci 1. HO tro• n dinh diri sting va On dinh sfin xult khi Nha tarot thu hi dAt num hien theo Ichoan 11 Dieu 1 Quyet dinh s6 19/2018/QD-UBND ngay 05/10/2018 cila fJy ban nhan dan tinh Tien Giang. Dan ,gia. go trung binh tai dia phuang d ht; trg la 12.000 d6ng/kg (theo Cong Van so 778/PTCKH-GCS ngay 08/11/2018 caa. Phong Tai chinh — Ke hoach huyen Chau Thanh) HO try dao too, chuyen did nghe va tim kiem vifs lam di veri truirng hop khi Nhl nut thu hi dgt Ming nghitp cua gia dinh, cã nhan trot tip sfin xuAt nang nghi4 (goi lit la ha trry nghe) Thtrc hiaen theo lchoan 12 Dieu 1 Quyet dinh se 19/2018/QD-UBND ngay 05/10/2018 dm Uy ban than clan tinh Tien Giang. HO try' tai dinh dal veri trtrerng hop thu hot tat er ciia ha gia dinh, cá nhfin, ngnôi Vi4 Nam dinh cif er nut ngoai ma phai di chuyen chi) ir Thgc hie‘n theo Dieu 34 Quyet dinh se 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 cita tJ1 y ban nhan clan tinh Tien Giang va Ichoan 14 Dieu 1 Quyet dinh s6 19/2018/QD-UBND ngay 05/10/2018 caa ny ban nhan dan tinh Tien Giang, cu the this sau: a) Dei arcing, dieu kin dugc be tritai dinh cu HO gia dinh, cá than dang sir dung Mt nguai Viet nam dinh cu nuarc ngoai dang ser tau nha a gan lien yeti quyen sir dung Mt tai via Nam khi Nha nuac thu hei a a phai di chuyen ch & do thu h6i het dien tich Mt 6 ma khong con cheat a (nha a va Mt nao lchac tren dia ban xa Vinh Kim (trir truong hgp h0 gia dinh, cá nhan khong co thu eau tái dinh cu); HO gia dinh, cá than dang sir &pig Mt a, nguai Viet nam dinh cu nuerc ngoai dang sec Mu nha a gan lien voi quy'en sir dung Mt tai via Nam 'chi NM nuac thu h6i Mt a gan li&j voi nha a ma plan din tich Mt a con lai sau -- 22 of 43 -- 6 thu hei khong áü dieu kin d a theo quy dinh eüa ny ban nhan dan tinh ban hanh ma khong con chi!) (nha & va dAt er) nao Ichac teen dia ban xa Vinh Kim; HO gia dinh, cá than dang sir ding Mt ngueri Viet nam dinh cu er were ngoai dang s& him nha 6 gin lien vol quyen sfr ding dAt tai Viet Nam khi Nha nuot thu hi Mt ey nam trong hanh lang an toan khi xay ding cong trinh cong ceng CO hanh lan bao ve an toan phai di chuyen che & (nha et, Mt er) ma Ichong con che Ci nao khac ten dia ban xa Vinh Kim; Truerng hyp trong he gia dinh ma trong he c6 nhieu the he, nhieu cap va cheng cimg chung seng teen met thira Mt a thu Mi neu dü dieu ki'en de tach thanh tung ho gia dinh rieng theo quy dinh cüa phap luat ve cu fru hoc ca nhieu he gia dinh c6 chung quyen sir ding met thira Mt a thu hei ma Ichong ca chi) a(nha er, Mt eir) ma khong con chi; Ci nao khac tren dia ban xa Vinh Kim. b) Vi tri va gia Mt thu tin sir ding Mt tai noi tai dinh cu Vj tri ncri tai dinh cu: He gia (nh, cá nhan dà dieu kin duce M tri tái dinh cu thi duce be tri tai dinh cu tai Ichu tai dinh cu du an. Gia Mt thu tin sir clang Mt t4i nai tái dinh cu: thuc hien theo quy dinh tai lchoan 3 Dieu 86 va diem b khoan 4 Dieu 114 cila Luat Dat dai narn 2013, Dieu 4 va Dieu 18 cua Nghi dinh se 44/2014/ND-CP. c) He trg tai dinh cu d& veri throng h9p tu lo che Truang hap he dinh, cá than ngueri Viet Nam dinh cu er nu& ngoai tu lo chi) Cy thi ngoai viec duet bM thuemg ye &At con duet nhan khoan tin M try tai dinh cu la 100.000.000 clang (Met tram trieu deng) trir tubing h9p dã nhan dugc khoan tin M tra tai dinh cu quy dinh tai Ichoan 4 Dieu 34 Quyet dinh se 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 dial:1 ' y ban nhan dan tinh. d)XirlYtrirOng hep ac bit That hien theo quy dinh tai lchoan 6 Dieu 34 Quyet dinh s 40/2014/QD- UBND dugc sira dai, be sung tai Ichoan 1 Dieu 1 Quyet dinh sa 19/2018/QD- UBND ngay 05/10/2018 cila Uy ban nhan clan. tinh Tien Giang. 4. HO trq khfic Thisc hien theo Dieu 37 Quyet dinh set 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 dm tJy ban than clan tinh Tien Giang va lchoan 15, 16 va 17 Dieu 1 Quyet 'link s 19/2018/QD-UBND ngay 05/10/2018 oh t1y ban than dan tinh Tien Giang: -- 23 of 43 -- 7 Ngoai cac chinh sach ha trg neu tren, dai \Teri ck chinh sach hae trg (net' c6) Uwe hien quy dinh tai Quyet dinh s6 40/2014/QD-UBND ngay 16/12/2014 va Quyet dinh s6 19/2018/QD-UBND ngay 05/10/2018 ciia ty ban nhan clan tit. w. TO clltrcHic ItN VItC BOI THIAING, HO TRQ VA TAI DINII CU' Chi ?hi tã chat thiyc hin bói thuirng, ha try., tii dinh ctr vi cling tic cutrng che thu hal dat Thuc hien theo khoan 20 Dieu 1 Quy'et dinh sa 19/2018/QD-1UBND ngdy 05/10/2018 eüa Uy ban nhan dan tinh Tien Giang Khieu n4i vi giii quyet khieu ni Tnramg hop c6 tranh chap ve quyen sir dung.dat, quyen so hal tai san thi chi dirge boi timing, M trg thiet hai 'chi tranh chap dal dirge ea quan eó tham quyen giai quyet bang quyet dinh c6 hieu lye thi hanh. Trong lchi cher giai quyet tranh chap, Ichieu riai ye' dat dai, nha cira, vat kien trim va boa mau thi nguiri cet dat bi anh huong van phai ban giao mat bang cho Cliii dau tir. Qua theri han chi tra tin bai thirimg, M trg ma hO gia dinh, ca nhan dirge bai thuOng, ho trg khong nhan teen (veri bat kSr 15, do) thi se; tien bai thirimg, ho trg d6 dirge gUi tra vao Kho bac Nha nuerc. Cutkng che thu hal dAt Thgc hi'en theo quy dinh tai Dieu 71 Luat Dat dai ngay 29 thang 11 nam 2013. tang dang. V. Dc TOAN ICINH PHI BOI THIAING, HO TRQ Tang kinh phi thtyc hre'n thy in (1+2+3): 266.612.999.444 dang, gam: 1. Chi phi bait thwirng, ha try*: 238.047320.444 dang, gam: BM thuemg, ha trg ve &at: 171.844.769.000 (tang. B& thuang nha, cong trinh va vat kien trim Ichac: 56.911.819.500 &mg. Bai tinning ve di chuyen ma ma: 1.789.190.000 dang. Bai thuemg tai sari khk: 212.520.000 dang. d) B6i thuong cay trai, boa mau va vat nuoi: 2.944.701.944 &lg. Bi thuemg chi phi di chuyen ichi NM nuot thu hi tat: 511.000.000 Cac lchoan M trg. 3.833.320.000 thing 2. Chi phi tO chit thlyc hie4n bai thuirng thy in (2%): 4.760.947.000 -- 24 of 43 -- VT nit root "Pw5 cm; Tint &is ierm• 9I1m1 8 3. Chi phi dy phong (10%): 23.804.732.000 dimg. Tren day la Phucmg an so be bei throng, M trg vá tai dinh cu de' thgc hien dg on Khu thucmg mai, dich v9 va nha a Vinh Kim, huyen Chau Thanh, Uy ban nhan clan huyen Chau Thanh kinh trinh Sec Xay clung, Se'r K'e hoach va Dau ttr xem xet, trinh Oy ban nhan dan tinh phe duyet danh mgc du an mai gei d'au tu ten dia ban tinh./. Noi nhein: - UBND tinh; - Sa ray Ong; Sa KH&DT; Ban QLDA&PTQD huyn; - Lau: VII -- 25 of 43 -- UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HIN CHU NGHiA VIET NAM HUYEN CHAU THANH Dec lep — Tty do — Hunh phac SO: •1570 IQD-UBND Chau Thanh, ngay 40 thang 3 nom 2020 QUYET DINH Phe duyet Do an Quy houch chi tiet tt le 1/500 Khu Thuong mui, Dich vu yi NhA Vinh Kim 1:JY BAN NHAN DAN HUYtN CHAU THANH Can dr Luat TO chue chinh quy'en dia phuong ngay 19 thang 6 nam 2015; Can dr Luat Quy hoach do thi ngay 17 thang 6 nam 2009; Can cir Luat sfra d6i, be sung mOt sá dieu dm 37 Luat c6 lien quan den quy hoach ngay 20 thang 11 narn 2018; Can dr Nghl dinh so 37/2010/ND-CP ngay 07 thang 4 nam 2010 dm Chinh phit velap, thAm dinh, phe duy'et va quanlY quy hoach do thi; Can dr Theng tu s6 12/2016/TT-BXD ngay 29 thang 6 nam 2016 elm BO Xay dung quy dinh ye' h6 s cüa nhiem vu va d6 an quy hoach xay dung Wing, quy hooch d8 thj va quy hoach xay dkrng khu chirc na'ng dac thil; Can cit Th6ng tir 06/2013/TT-BXD ngay 13/05/2013 elm BO Xay Dung Huang dAn nOi dung thiet ke dO thi; Can dr Quyet dinh so 3149/QD-UBND ngay 08/10/2019 eUa UBND tinh Tien Giang v/v phe duyet DO an quy hoach chung do thi Vinh Kim, huyen Chau Thanh, tinh Tien Giang den nam 2030; Can dr Quyet dinh so 6702/QD-UBND ngay 11/12/2019 ctia UBND huye'n Chau Thanh v/v phe duyet Nhiem vu Quy hoach chi fiat tsf le 1/500 Thu Thuong mai, Dich vv va Nha 6 Vinh Kim, xa Vitt Kim, huyen Chau Thanh, tinh Tien Giang; Can cll. Nghl quyet so 82/NQ-HDND ngay 20/12/2019 cna Hi dOng nhan dan huyen Chau Thanh ve viec thong qua Quy hoach chi tiet tji I 1/500 IChu Thuong mai, Dich vii va Nha & Vinh Kim; Xet Bao cao sO 106/BC-PKT&HT ngay 09 thang 3 nam 2020 dm Phong Kinh te va Ha tang, -- 26 of 43 -- QUYET DINH: Dieu 1. Phe duyet D6 an Quy hoach chi tiet tS, 14 1/500 Khu Thuang mai, Dich vu va Nha 6 Vinh Kim, v6i nei dung sau: 1. Vl tri, ranh gi&i, quy me khu visit lip coy }mach Vi tri: Ithu &at narn ngay khu we trung tam hien him dm xa 'Vinh Kim va met phan dAt thuOc xa Deng Hôa, Huyen Chau Thanh; Quy me: Teng quy mo nghien thu quy hoach khoang 166.966,6 m2. Trong de: Dien tich dat thuOc xã Deng Hea: 6.377 rn2 - Dien tich (tat thuOc xã Vinh Kim: 160.589,6 m2 Ranh gied: Phia Deng: met phan tip can rach Cay Da, met phan tip clan khu dan cu hien hau; Phia Tay: tip can true dueng du kien di qua song Rach Gam, ket noi phia nam xä Vinh Kim; - Phia Nam: tier) can song Rach Gam; Phia Bac: tier, can khu dan cu hien with 2. Mile tieu, tinh chit: Phü hcpp vat d6 an quy hoach chung do thi Vinh Kim dä dugc phe duyet. Hinh thanh khu nha 6 ket hgp thucmg mai dich vu v6i day dii ca so6 ha tang ky thuat, ha tang xã hei hoan chinh, dam bao met mei twang seng trong sach, On dinh, dap (mg nhu cau thiet yeu cho nguoi dan. De xuat tOng mat bang sir dyng dat: xk dinh chUc nang su dung dat cho cac khu Mt kern theo cac chi tieu kinh t ky thuat cho timg 0 dAt, t6 elide khOng gian kien true canh quan dam bao hai hoa vgi canh quan tkr nhien va cac ding trinh kien true hien hat xung quanh. Gifip co quan quan 131T nha ntrac sir dung va quan 15, dat dai, quan 1 do thi theo quy hoach, tau nei ha tAng ky thuat thing be. EM xuat ode Quy dinh v quan lY theo dis an quy hoach chi tiet lam ca so de Chu dau tu lap du an du Pr xay dung theo quy dinh. 3. Chi tieu ca ban thy kien v quy hoach sfr thing dAt, h tang Icy thuit: 2 -- 27 of 43 -- a. Ccic chi tieu chung cüa dd an: STT NQI DUNG DON 'Vf KHU A KHU B TOANKim 1 Dien tich khu we lap guy hoach m2 98.852,9 68113,7 166.966,6 2 Dan s6 du kin ngtriyi 1.770 1180 2.950,0 3 Chi tieu sir dung dat m2/nguai 55,8 57,7 56,6 4 Mat do xay dung toan khu % 40,0 40,0 40,0 5 Tang cao tin thieu - tOi da tang 1-5 1-6 1-6 6 He s6 sir clang clit toAn khu Pan 1,6 1,9 1,7 b. Chi tieu guy hogch sit dyng &it togn khu. Trong do Chi lieu sir dung dun vi > 45 m2/ngueri Chi tieu dat et: > 08 m2/ngtrai Dat c6ng Ong — dich 0,2ha/c6ng trinh Dat gido due: 50 cliti/1000 ngtroi — 15m2/ch8 Dat cay xanh - TDTT: 6,49 m2/nguiyi. Dat giao thong — HTKT: 22,9 m2/ngtroi. Mat dO xay dImg toan khu: S60% Tang cao xay dung: Nha lien ke mat pho: 3 — 5 tang Nha lien ke: 2 — 4 tang bi'et tin!: 2 —3 tang Nha tai dipth cu: 1 — 4 tang Nha a hien trang chinh trang: 1 —5 tang C6ng trinh thuang mai dich vu: 3 —6 tang Cong trinh h tAng ky that: 1 tang Giao th6ng noi 1)0: 10 gioi tei thieu 13 m. c. Chi tieu hg tang ky thugt - San nn - thoat !mire mua: San nEn: Cao cle lay dung theo cao dO H 2,3m (he Hon Dau). Thoat nuot mua: Xay dung he thOng thoat mite mua bang cOng ton 3 -- 28 of 43 -- BTCT chay vao cac rach hien him d ra song Rach gam va rach Cay Da. H t