Văn bản số 161/2026

2

- Theo đơn khởi kiện ngày 04/11/2025 cũng như các lời khai trong quá

trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của nguyên

đơn Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ là ông Trần Duy M trình bày: Vào năm

2020, bà Lâm Thị Q có ký với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đ Hợp đồng tín

dụng vay vốn, cụ thể như sau: Hợp đồng tín dụng số: 163/2020/12565016/HĐTD

ngày 17/6/2020, số tiền vay là: 150.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm

mươi triệu đồng); Mục đích vay: Sản xuất nông nghiệp (trồng lúa và chăn nuôi);

Lãi suất vay: 10,5%/năm, lãi suất nợ quá hạn: 150% lãi suất vay. Thời hạn vay

là: 12 tháng, ngày đến hạn cuối cùng của khoảng vay là ngày 17/6/2021. Trong

quá trình vay vốn bà Q không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ theo cam kết,

khoản vay quá hạn trả nợ gốc từ ngày 18/6/2021.

Tài sản thế chấp đảm bảo nợ vay: Hợp đồng thế chấp bất động sản số:

089/2019/12565016/HĐBĐ ngày 13/6/2019 được ký kết giữa Ngân hàng với bên

thế chấp là bà Lâm Thị Q và ông Lâm N, tài sản thế chấp gồm:

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa 10, tờ bản đồ số

30; tọa lạc tại: Ấp B, xã L, thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 439266 (Số

vào sổ cấp GCN: CH04032) do Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Sóc Trăng (cũ)

cấp ngày 20/6/2018.

+ Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa 674, tờ bản đồ số

10; tọa lạc tại: Ấp P, xã L, thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 705098 (Số

vào sổ cấp GCN: CH01264) do Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Sóc Trăng (cũ)

cấp ngày 23/4/2014.

Hiện nợ vay đã quá hạn trả nợ gốc theo hợp đồng tín dụng đã ký, Ngân

hàng đã yêu cầu bà Lâm Thị Q thực hiện việc thanh toán gốc và lãi còn nợ của

khoản vay nhưng bà Q vẫn không thực hiện.

Tổng số tiền bà Q còn nợ Ngân hàng tạm tính đến ngày 21/9/2025 là

156.279.418 đồng (Một trăm năm mươi sáu triệu hai trăm bảy mươi chín nghìn

bốn trăm mười tám đồng), bao gồm nợ gốc 100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một