Văn bản 970/2026/DS-PT - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

CCCD số: 086083014741 cấp ngày 08/11/2022; địa chỉ: ấp H, xã H, tỉnh Vĩnh

Long (theo Hợp đồng ủy quyền số công chứng 008221 ngày 19/12/2025); vắng

mặt.

2

2. Bị đơn: Ông Nguyễn Anh T, sinh năm 1979 và bà Trương Ngọc P, sinh

năm 1983; cùng địa chỉ: số 66/1, đường Nguyễn Thị T, khu phố T, phường T,

Thành phố Hồ Chí Minh; ngày 16/5/2026, ông T và bà P có đơn trình bày ý kiến

và xin vắng mặt tại phiên tòa ngày 19/5/2026.

3. Người kháng cáo: Bà Nguyễn Thị Thanh X là nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện ngày 26/5/2025, đơn khởi kiện bổ sung ngày 23/6/2025

và đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện, khởi kiện bổ sung và rút một phần yêu cầu khởi

kiện ngày 08/9/2025 của nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thanh X (gọi tắt là bà X) và

quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn trình bày:

Bà X với ông T, bà P có quen biết từ trước và có quan hệ cho vay mượn tiền

qua lại với nhau nhiều lần. Khoảng đầu tháng 7/2024, ông T và bà P đến gặp bà

X nói đang có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì bà X đồng ý nhận

chuyển nhượng. Ngày 02/7/2024, bà X với ông T và bà P có ký kết “Hợp đồng

đặt cọc” để đảm bảo cho việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nội dung: bà

X nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất tại thửa đất số 559, tờ bản đồ

số 9, tọa lạc tại xã M, huyện D, tỉnh Bình Dương (nay là xã M, Thành phố Hồ Chí

Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số phát hành DM524460 - DM524461, số vào sổ cấp GCN:

CN 08287 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện D cấp ngày

25/12/2023, đăng ký thay đổi cơ sở pháp lý lần cuối ngày 10/4/2024 với giá

chuyển nhượng 4.400.000.000 đồng, thỏa thuận trong vòng 01 tháng kể từ ngày

hai bên ký hợp đồng, ông T và bà P phải thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử

dụng đất cho bà X. Cùng ngày 02/7/2024, bà X đã đặt cọc số tiền 4.000.000.000

đồng, số tiền này bà X đã giao cho ông T và bà P ngay khi ký kết hợp đồng (gồm

2.000.000.000 đồng tiền mặt và 2.000.000.000 đồng tiền chuyển khoản từ số tài

khoản 0908406889 VPBank, chủ tài khoản Nguyễn Thị Thanh X đến số tài khoản