Văn bản 108/2026 (2026)

2

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 07/10/2025, các lời khai trong quá trì nh tham

gia tố tụ ng, người đại diện hợp pháp của nguyên đơn ông Trần Thế M trình bày:

Ngân hàng TMCP H1 - Chi nhánh B cho ông Trần Thế M vay tiền theo Hợp

đồng cho vay số 111-00031412.13855/2024/HĐCV ngày 23/04/2024, số tiền vay

816.000.000 đồng (T trăm mười sáu triệu đồng), thời hạn vay 300 tháng; mục đích

vay: Cho vay mua sắm trang thiết bị nội thất gia đình. Vay tiêu dùng.

Lãi suất vay áp dụng kể từ ngày giải ngân lần đầu tiên cho đến ngày

22/4/2025 là 10,5%/năm sau đó điều chỉnh định kỳ 3 tháng/lần bằng lãi suất tham

chiếu cộng biên độ 3,5%/năm. Lãi suất quá hạn 150% lãi suất cho vay thông

thường trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

Hình thức trả nợ: Số kỳ trả gốc 300 kỳ, ngày trả nợ gốc đầu tiên vào ngày

06/06/2025, các kỳ tiếp theo trả 01 tháng/lần vào ngày 06 hàng tháng, số tiền gốc

phải trả mỗi kỳ 2.833.333 đồng, kỳ cuối tất toán hết số tiền còn lại.

Số kỳ trả lãi 300 kỳ, ngày trả lãi đầu tiên 06/06/2025, các kỳ tiếp theo trả 01

tháng/lần vào ngày 06 hàng tháng.

Ngày 23/04/2024, Ngân hàng TMCP H1 đã giải ngân cho ông Trần Thế M

số tiền 816.000.000 đồng (Tám trăm mười sáu triệu đồng) theo Giấy nhận nợ ngày

23/04/2024.

Để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ cho khoản vay trên, ông Trần Thế M đã thế chấp

tài sản đảm bảo là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn

liền với đất tại thửa đất số 1176, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: khu phố B, phường A,

thị xã B, tỉnh Bình Phước (nay là phường B, tỉnh Đồng Nai) theo Giấy chứng nhận

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CX

985621, số vào sổ cấp GCN: CS 07935 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B

cấp ngày 05/04/2021 cho ông Trần Thế M theo Hợp đồng thế chấp số 49/2021/BĐ

ngày 13/05/2021, được công chứng tại phòng C, tỉnh Bình Phước ngày

13/05/2021, đăng ký thế chấp theo Phiếu đăng ký thế chấp ngày 13/5/2021.

Trong quá trình thực hiện Hợp đồng, ông Trần Thế M đã vi phạm nghĩa vụ

trả nợ gốc, lãi. Ngân hàng TMCP H1 đã nhiều lần liên hệ nhắc nhở và có văn bản