Văn bản 386/2026 (2026)

2

- Người kháng cáo: Ông Trần Văn N là nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 22/9/2025, 05/12/2025 và tại phiên tòa, nguyên

đơn ông Trần Văn N trình bày: Ngày 25/3/2025 âm lịch, ông có cho bà Phạm

Ánh L vay 05 lượng vàng 24K (ông giao hiện vật là 10 chiếc nhẫn, mỗi chiếc

trọng lượng 05 chỉ). Trong đó, 04 lượng ông cho bà L mượn, không tính lãi và

01 lượng ông cho bà L vay với mức lãi suất 4.000.000 đồng/tháng, thời hạn vay

từ tháng 3/2025 đến tháng 8/2025. Ông giao vàng cho bà L tại nhà bà L, không

có người khác chứng kiến, không lập biên nhận giao vàng mà lập “Giấy hợp

đồng về việc cố đất”. Theo đó, bà L cố (thế chấp) cho ông 16 công đất tầm lớn,

toạ lạc tại ấp C, xã K, tỉnh Cà Mau để làm tin. Ông và bà L thoả thuận miệng

trường hợp bà L không trả vốn, lãi cho ông thì phải giao đất cho ông để trừ nợ.

Bà L không giao đất cho ông mà trực tiếp quản lý, sử dụng từ thời điểm vay đến

nay.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay, bà L đã trả lãi được 03 tháng

theo mức lãi thoả thuận, bằng số tiền 12.000.000 đồng. Việc trả lãi được thực

hiện bằng hình thức chuyển khoản bà L đã cung cấp chứng từ tại Toà.

Nay ông yêu cầu tuyên hợp đồng cầm cố quyền sử dụng đất giữa ông và

bà L lập ngày 25/3/2025 đối với 16 công đất tầm lớn, toạ lạc ấp C, xã K, tỉnh Cà

Mau vô hiệu. Bà L phải hoàn trả cho ông 05 lượng vàng 24K. Ông không yêu

cầu bà L trả lãi trên số vàng vốn đã vay.

Trước đó, vào ngày 09/3/2022, ông cho bà Nguyễn Ngọc H (con dâu bà

L) vay số tiền 150.000.000 đồng, đôi bên thoả thuận lãi suất 3.000.000

đồng/tháng, vay không thời hạn. Việc vay tiền có lập Biên nhận đề ngày

09/3/2022 và ông đã cung cấp cho Toà án.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng vay, bà H trả lãi không đầy đủ (tháng

trả, tháng không) được tổng số tiền 45.000.000 đồng (chuyển khoản, tiền mặt),

đôi bên không lập biên nhận đối với việc trả lãi. Ngày 25/01/2025, bà H (thông

qua ông Lê Tấn H1 – chồng bà H) chuyển vào tài khoản của ông số tiền lãi

17.000.000 đồng. Như vậy, bà H đã trả lãi được tổng số tiền 62.000.000 đồng.