Văn bản 278/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

2

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan : Bà Lê Thị T1, sinh năm 1978.

Địa chỉ: Ấp P, thị trấn M, huyện C, tỉnh Hậu Giang nay là xã C, thành phố Cần

Thơ. (Vắng mặt).

Người kháng cáo: Bị đơn ông Huỳnh Văn L và bà Nguyễn Thị L1.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, nội dung vụ án, quyết định bản

án sơ thẩm và nội dung kháng cáo được tóm tắt như sau:

* Nguyên đơn trình bày: Bà Lê Thị T có nhận chuyển nhượ ng quyền sử dụng

đất của vợ chồ ng ông Huỳnh Văn L và bà Nguyễn Thị K, 02 bên cùng nhau thỏ a

thuận chuyển nhượ ng khoảng 2.500m2 tại các thửa đất của ông L và bà K với giá

350.000.000 đồ ng/1000m2. Tại thửa số 39, tờ bản đồ số 02 trong hợ p đồ ng đặt cọc

mua bán nhà (đất) ngày 10/01/2024 giữa các bên không đủ diện tí ch chuyển, nhận

chuyển nhượ ng theo như thỏ a thuận ban đầu nhưng ông L và bà K có hứ a rằ ng sẽ

làm các thủ tục cần thiết để hợ p thửa các thửa đất khác cũ ng do ông bà đang có quyền

sử dụng lại cho gần đủ diện tí ch khoảng 2.500m2 như thỏ a thuận hợ p đồ ng đặt cọc

mua bán nhà (đất). Bà Lê Thị T đã đặt cọc cho việc chuyển nhượ ng với số tiền

500.000.000 đồ ng cho ông L và bà K và ông bà đã nhận đầy đủ số tiền cọc. Đến nay

qua nhiều lần liên hệ yêu cầu ông L bà K phải thực hiện đúng theo thỏ a thuận tại hợ p

đồ ng mua bán nhà (đất) ngày 10/01/2024 tuy nhiên ông bà không thực hiện, đơn

phương chấm dứ t hợ p đồ ng chuyển nhượ ng và khổ ng trả lại số tiền cọc đã nhận. Từ

ngày 10/01/2024 ngày đặt cọc ông L và bà K đã đưa đất cho bà T canh tác khoảng

2000m2 tới tháng 10/2024 thì bà T trả lại đất cho ông L và bà K. Bà Lê Thị T giữ

nguyên yêu cầu khởi kiện: Buộ c ông Huỳnh Văn L và bà Nguyễn Thị K có trách

nhiệm cùng nhau liên đới, không phân chia phần trả phải trả cho bà số tiền cọc đã

nhận là 500.000.000 đồ ng theo hợ p đồ ng đặt cọc mua bán nhà (đất). Xác định chữ

ký, chữ viết trong hợ p đồ ng đặt cọc mua bán nhà (đất) ngày 10/01/2024 là của bà T.

Tuyên bố ông L và bà K vi phạm hợ p đồ ng đặt cọc mua bán nhà (đất) ngày

10/01/2024 và có nghĩ a vụ bồ i thườn) 500.000.000 đồ ng theo Hợ p đồ ng mua bán

nhà (đất) ngày 10/01/2024. Tổ ng số tiền ông L và bà K có nghĩ a vụ trả cho bà T tổ ng

số tiền 1.000.000.000 đồ ng.