Văn bản 02/2026 (2026)

2

Nẵng. Địa chỉ: B N, phường A, thành phố Đà Nẵng. Người đại diện theo ủy quyền bà

Trần Thị N. Chức vụ: Phó Chủ tịch (Giấy ủy quyền số: 282/GUQ-UBND ngày

23.01.2026), vắng mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện là ông Lê Ngô Hoài

P - Luật sư Văn phòng luật sư Lê Ngô Hoài P. Địa chỉ: Tầng F, Tòa nhà T, số B N,

phường T, thành phố Đà Nẵng, có mặt.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Ông Dương Ngọc T2 - Sinh năm 1966

và bà Nguyễn Thị H - Sinh năm 1968. Địa chỉ: Tổ C, phường T, quận T, thành phố

Đà Nẵng (nay là phường T, thành phố Đà Nẵng), vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 19.6.2025, đơn khởi kiện bổ sung và lời khai trong

quá trình tố tụng, người khởi kiện là ông Nguyễn Ngọc T và bà Hồ Thị S trình bày:

Ông Phạm Văn A là chủ sử dụng đất tại tổ D, phường A, quận S, thành phố Đà

Nẵng (cũ). Ngày 10.6.1998, ông Phạm Văn A chuyển nhượng cho ông Dương Ngọc

T2 diện tích đất 175,5m2 tại địa chỉ nói trên theo Giấy chuyển nhượng đất được Ủy ban

nhân dân phường A xác nhận ngày 21.6.1998. Sau đó, ông Dương Ngọc T2 xây dựng

nhà ở trên đất và được Ủy ban nhân dân phường A xác nhận ngày 13.12.2003. Đến

ngày 08.4.2007, vợ chồng ông Dương Ngọc T2 và bà Nguyễn Thị H chuyển nhượng

lại nhà đất nói trên cho vợ chồng ông Nguyễn Ngọc T và bà Hồ Thị S. Kể từ thời điểm

nhận chuyển nhượng, vợ chồng ông Nguyễn Ngọc T đã sử dụng nhà đất ổn định và

không có tranh chấp.

Ngày 14.8.2014, Ủy ban nhân dân thành phố Đ ban hành Quyết định số:

5523/QĐ-UBND về việc phê duyệt Tổng thể mặt bằng chi tiết tỉ lệ 1: 500 khu vực phía

tây Trường Chính trị (đoạn từ đường 30m đến đường Đ) thuộc Khu dân cư A. Nhà đất

của vợ chồng ông Nguyễn Ngọc T thuộc trường hợp thu hồi giải tỏa và nguồn gốc nhà

đất đã được Ủy ban nhân dân phường A xác nhận ngày 12.4.2017. Ngày 09.6.2020,

Ủy ban nhân dân phường A có Văn bản số: 41/DSTB xác nhận hộ ông Nguyễn Ngọc

T đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 90, tờ bản

đồ số 25, diện tích 91,2m2 với mục đích sử dụng là đất ở.

Ngày 29.12.2020, Ủy ban nhân dân quận S ban hành Quyết định số: 4651/QĐ-