文件 90/2026 — 越南 (2026)

042186012824; địa chỉ: Thôn P, xã T, tỉnh Ninh Bình (trước ngày 01/7/2025 là

Thôn P, xã T, huyện T, tỉnh Hà Nam) (vắng mặt có đơn xin xét xử vắng mặt).

4. Người kháng cáo: nguyên đơn, bà Hàn Thị L.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 12/11/2024, đơn khởi kiện bổ sung đề ngày

06/01/2025 và các tài liệu có trong hồ sơ và quá trình giải quyết vụ án tại cấp sơ

thẩm nguyên đơn bà Hàn Thị L trình bày:

Bà Hàn Thị L và ông Phạm Văn B kết hôn năm 1995. Khoảng năm 1998,

vợ chồng bà sinh sống trên thửa đất số 29, tờ bản đồ số PL03, diện tích 158m2 đất

ONT, tại Thôn P, xã T, huyện T, tỉnh Hà Nam (nay là: Thôn P, xã T, tỉnh Ninh

Bình). Nguồn gốc thửa đất là mua của Hợp tác xã. Trên thửa đất này, vợ chồng

bà L xây 01 nhà mái bằng 01 tầng. Sau đó, thửa đất đã được Ủy ban nhân dân (sau

đây viết tắt là UBND) huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sau đây

viết tắt là GCNQSDĐ) số: AE 651858 ngày 14/9/2006, mang tên hộ ông Phạm

Văn B, bà Hàn Thị L. Theo GCNQSDĐ, ông B, bà L được quyền sử dụng riêng

158m2 đất ở tại nông thôn, thuộc thửa đất số 29, tờ bản đồ số PL03. Năm 2024,

vợ chồng ông B, bà L xây thêm quán lợp tôn trên thửa đất này. Thửa đất của vợ

chồng ông B, bà L giáp thửa đất số 28, tờ bản đồ số PL3 của ông Phạm Văn T và

giáp thửa đất số 30, tờ bản đồ số PL3 của hộ ông Đinh Đức T1. Ông T là cháu

ruột ông Phạm Văn B, có vợ là Ngô Thị Thúy H.

Khoảng tháng 3 năm 2024, gia đình ông B, bà L đã tiến hành đo đạc hiện

trạng thửa đất số 29, tờ bản đồ số PL3; đến tháng 8 năm 2024 mới có kết quả đo

đạc của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện T. Từ kết quả đo đạc, gia

đình ông B, bà L phát hiện diện tích đất đang sử dụng bị thiếu so với diện tích đất

được cấp theo GCNQSDĐ là 03m2; nguyên nhân là do vợ chồng ông T đã xây

quán bán hàng (mái bằng), nhà mái bằng 03 tầng và phía sau là nhà tạm lợp

proximăng lấn sang. Sau đó, bà L đã làm đơn đề nghị đến UBND xã T yêu cầu

xem xét, hòa giải tranh chấp đất đai giữa hai gia đình. UBND xã T đã tiến hành

hòa giải nhiều lần, nhưng không thành. Vợ chồng bà L đã nhiều lần gặp gỡ, nói

chuyện với vợ chồng ông T để thống nhất về diện tích đất gia đình ông B, bà L bị

thiếu, nhưng ông T không đồng ý.