🇬🇧 Original document is in Vietnamese
Vietnamese laws are officially issued in Vietnamese only. The body below is the original. Use Chrome / Edge / Safari built-in translation, or:
Quyết định50/2025/QĐ-UBND· 29/09/2025
Quyết định số 50/2025/QĐ-UBND Ban hành quy định bàn giao, tiếp nhận công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các dự án khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh Phú Thọ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúcĐiều 27 Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 7
Điều 5. Thời điểm thực hiện bàn giao 1. Thời điểm bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quyết định chủ trương đầu tư và nội dung dự án đầu tư được duyệt; trường hợp quyết định chủ trương đầu tư và nội dung dự án đầu tư không quy định hoặc có quy định nhưng chưa cụ thể, rõ ràng về thời điểm bàn giao thì thực hiện theo phương án bàn giao quản lý được lập trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án. Trường hợp trong báo cáo nghiên cứu khả thi dự án chưa có phương án bàn giao quản lý thì chủ đầu tư dự án lập phương án bàn giao quản lý, trong đó phải có nội dung xác định rõ thời điểm phải bàn giao công trình lấy ý kiến của bên dự kiến tiếp nhận bàn giao làm cơ sở thực hiện, đồng thời gửi Ủy ban nhân dân tỉnh (thông qua Sở Xây dựng) để theo dõi, quản lý. 2. Các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án chỉ được phép tổ chức bàn giao cho bên tiếp nhận để quản lý, vận hành sau khi chủ đầu tư hoàn thành thi công xây dựng, hoàn thành các thủ tục nghiệm thu, vận hành thử nghiệm theo quy định. Đối với các công trình đã đưa vào khai thác, sử dụng trước thời điểm bàn giao thì chủ đầu tư thực hiện bảo trì công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng, đảm bảo các công trình được vận hành, sử dụng an toàn trước khi bàn giao cho bên tiếp nhận quản lý. 3. Việc bàn giao tài sản cho cơ quan nhà nước (đối với các công trình hoặc hạng mục công trình thuộc đối tượng bàn giao cho cơ quan nhà nước theo phương án bàn giao) được thực hiện khi chủ đầu tư đã hoàn tất việc kinh doanh bất động sản trong dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản hết thời gian cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án thì được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền và phải hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định tại điểm m khoản 1
Điều 93. Nghị định số 95/2024/NĐ-CP. Trong trường hợp dự án có một số công trình có tính chất là hạ tầng kỹ thuật khung của khu vực, của đô thị thì có thể báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh cho phép bàn giao các công trình, hạng mục công trình đó trước để đáp ứng việc kết nối hạ tầng khung cho khu vực và đô thị. 4. Đối với các dự án khu đô thị, khu nhà ở có một số công trình biểu tượng, cảnh quan với chi phí vận hành cao, đem lại lợi thế thương mại cho chủ đầu tư dự án khi thực hiện kinh doanh các sản phẩm bất động sản tại dự án thì tùy vào từng trường hợp cụ thể, chủ đầu tư phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có dự án đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định việc bàn giao một số công trình thuộc hạ tầng kỹ thuật khung trong dự án cho Nhà nước.
Điều 6. Tiếp nhận bàn giao đối với công trình cấp nước sạch, cấp nước phòng cháy chữa cháy (PCCC) 1. Đối tượng và hình thức giao; thẩm quyền, trình tự, thủ tục giao tài sản kết cấu hạ tầng cấp nước sạch cho các đơn vị tiếp nhận được thực hiện theo quy định hiện hành của Chính phủ về quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng cấp nước sạch. Trường hợp trong Sơ bộ phương án bàn giao và phương án bàn giao công trình cấp nước sạch thuộc đề xuất dự án và báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của dự án có nội dung thỏa thuận, thống nhất việc tiếp nhận công trình cấp nước sạch giữa chủ đầu tư và bên tiếp nhận thì thực hiện theo các nội dung thỏa thuận, thống nhất đó. 2. Đối với công trình cấp nước PCCC thực hiện bàn giao, tiếp nhận đồng thời với công trình cấp nước trong dự án. Đơn vị cấp nước chịu trách nhiệm quản lý, vận hành, bảo dưỡng, bảo vệ hệ thống cấp nước tập trung, bảo đảm nguồn cấp, áp suất nước cho các họng, trụ nước PCCC đấu nối vào các tuyến ống do mình quản lý; phối hợp với lực lượng Cảnh sát PCCC thuộc Công an tỉnh xây dựng phương án quản lý, khai thác, sử dụng có hiệu quả, đúng mục đích hệ thống cấp nước PCCC trong các dự án khu đô thị, khu nhà ở. Các nội dung khác liên quan đến quản lý, khai thác, bảo trì công trình cấp nước PCCC thực hiện theo quy định hiện hành.
Điều 7. Tiếp nhận bàn giao đối với công trình cấp điện 1. Đối với công trình điện thuộc hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung trong các dự án khu đô thị, khu nhà ở do chủ đầu tư phải bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật (bao gồm: công trình đường dây trung thế, trạm biến áp, đường dây hạ thế, các thiết bị cung cấp đến các hộ dân,...), chủ đầu tư lập hồ sơ đề nghị bàn giao công trình cấp điện của dự án theo quy định tại Nghị định số 02/2024/NĐ-CP gửi tới Sở Công thương để thực hiện bàn giao, tiếp nhận. 2. Đối với công trình điện có nguồn vốn ngoài nhà nước khác mà chủ sở hữu tự nguyện chuyển giao sang Tập đoàn Điện lực Việt Nam, chủ đầu tư lập hồ sơ đề nghị chuyển giao quyền sở hữu tài sản về cho Tập đoàn Điện lực Việt Nam, gửi tới Công ty Điện lực Phú Thọ để thực hiện thủ tục xác lập quyền sở hữu toàn dân và bàn giao công trình điện có nguồn gốc ngoài ngân sách nhà nước. 3. Trình tự, thủ tục bàn giao, tiếp nhận công trình điện thực hiện theo quy định tại Nghị định số 02/2024/NĐ-CP. 4. Trong thời gian chưa bàn giao công trình điện cho Công ty Điện lực Phú Thọ, chủ đầu tư có trách nhiệm tự quản lý, vận hành hệ thống điện (nếu đủ điều kiện theo quy định của pháp luật) hoặc thuê đơn vị có đủ điều kiện, năng lực để quản lý, vận hành hệ thống điện trong dự án nhằm cung cấp điện cho các hộ dân, các công trình chức năng trong quá trình chờ hoàn thành dự án và bàn giao toàn bộ hạng mục cấp điện theo quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều này.
Điều 8. Tiếp nhận bàn giao đối với công trình chiếu sáng 1. Tùy theo tính chất của công trình chiếu sáng (chiếu sáng công trình giao thông; chiếu sáng không gian công cộng; chiếu sáng mặt ngoài công trình; chiếu sáng quảng cáo, trang trí và chiếu sáng khu vực phục vụ chung) thì UBND cấp xã và chủ đầu tư thống nhất phương án bàn giao cho phù hợp với từng dự án. 2. Trường hợp bàn giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý thì phải xác định, bổ sung kinh phí để phục vụ việc quản lý, vận hành công trình chiếu sáng gồm: Tiền điện, chi phí cho quản lý, vận hành, duy tu hoặc lựa chọn hình thức quản lý, vận hành khác theo quy định.
Điều 9. Tiếp nhận bàn giao đối với công trình thoát nước và xử lý nước thải 1. Sau khi nhận bàn giao tài sản hạ tầng thoát nước thải từ dự án, Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc đơn vị được Ủy ban nhân dân tỉnh phân cấp có thể bàn giao tài sản thoát nước thải cho đơn vị trực thuộc có chức năng thực hiện dịch vụ công ích để quản lý, vận hành hoặc ký hợp đồng quản lý, vận hành với đơn vị thoát nước được lựa chọn theo quy định tại khoản 5
Điều 2. Nghị định số 80/2014/NĐ-CP. 2. Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý, vận hành hệ thống thoát nước do mình đầu tư đến khi bàn giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định. Nguồn kinh phí để duy trì, quản lý, vận hành hệ thống thoát nước, xử lý nước thải được lấy từ phí dịch vụ thoát nước thải theo quy định tại Nghị định số 80/2014/NĐ-CP và các quy định của pháp luật có liên quan.
Điều 10. Tiếp nhận bàn giao đối với công trình thoát nước mưa 1. Ủy ban nhân dân cấp xã được phân cấp tại nơi có dự án là chủ sở hữu công trình thoát nước theo quy định tại
Chương II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Điều 10. Nghị đ
Trình bày theo thể thức NĐ 30/2020/NĐ-CP. Đối chiếu PDF gốc trên đầu trang.
Vietnamese-language original. Use browser translation if needed.