🇪🇸 El documento original está en vietnamita
Las leyes vietnamitas se publican solo en vietnamita. El contenido a continuación es el original. Use la traducción integrada de Chrome / Edge / Safari, o:
Quyết định192/2025/QĐ-UBND· 31/12/2025
Quyết định số 192/2025/QĐ-UBND Ban hành Quy định điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất đối với từng loại đất; Điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ về diện tích đất để tách thành dự án độc lập; Rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp; Diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa trên địa bàn tỉnh Ninh Bình
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúcĐiều 126 Luật Đất đai và các dự án đã được cơ quan, người có thẩm quyền chấp thuận, phê duyệt, đồng ý bằng văn bản trước ngày 01 tháng 8 năm 2024. 2. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp với người có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất xem xét điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập khi tham mưu người có thẩm quyền chấp thuận việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định tại
Điều 127. Luật Đất đai (có biểu mẫu kèm theo) . 3. Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định không bao gồm phần diện tích trong hành lang bảo vệ an toàn đường bộ, đường thủy nội địa, đường sắt, hệ thống truyền tải điện, công trình dầu khí hoặc theo pháp luật chuyên ngành có quy định hành lang bảo vệ an toàn. Đối với trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chỉ tính trên phần diện tích đất mở rộng. 4. Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý trong phạm vi đề xuất thực hiện dự án của Nhà đầu tư được tách thành dự án độc lập để đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ như sau: a) Không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm pháp luật về đất đai hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định hoặc đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực của cơ quan có thẩm quyền; b) Bao gồm một hoặc nhiều thửa đất liền nhau đã được kết nối hạ tầng giao thông có chiều rộng mặt đường tối thiểu là 6 m và mặt tiếp giáp với đường có chiều dài tối thiểu là 30 m, chiều sâu tối thiểu 10 m (tính từ chỉ giới giao thông) ; c) Đối với các dự án có quy mô dưới 50.000 m2 thì diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải chiếm tỷ lệ trên 50% tổng diện tích khu đất thực hiện dự án; d) Đối với các dự án có quy mô từ 50.000 m2 trở lên thì diện tích đất do do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ trên 40% tổng diện tích khu đất thực hiện dự án.
Điều 7. Rà soát, công bố công khai, lập danh mục và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý 1. Không lập danh mục đối với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý là đất trồng lúa, đất lâm nghiệp. 2. Trường hợp người sử dụng đất liền kề có nhu cầu sử dụng thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý mà không phải là cá nhân thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân tỉnh. 3. Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ các tiêu chí quy định tại khoản 1
Điều 47. Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ để rà soát, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý theo mẫu số NB-01 ban hành kèm theo Quyết định này và thực hiện công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất, thông báo trên phương tiện truyền thanh địa phương, đăng tải danh mục trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp xã (nếu có) để lấy ý kiến (bằng văn bản) của người dân nơi có đất. Nội dung công khai gồm: Số thửa đất, diện tích, loại đất, tính pháp lý của thửa đất, người sử dụng đất liền kề, trích lục vị trí thửa đất. Thời gian niêm yết công khai; tiếp thu, giải trình ý kiến của người dân nơi có đất là 20 ngày làm việc (niêm yết công khai và kết thúc công khai phải được thiết lập thành biên bản đại diện có xác nhận đại diện người sử dụng đất liền kề; người đứng đầu thôn, tổ dân phố và đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã) . Trong thời gian này, người sử dụng đất liền kề đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu sử dụng thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý phải có đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất gắn với đề xuất hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3
Điều 47. Nghị định số 102/2024/NĐ-
Trình bày theo thể thức NĐ 30/2020/NĐ-CP. Đối chiếu PDF gốc trên đầu trang.
Texto original en vietnamita. Use la traducción del navegador si es necesario.