🇰🇷 원본 문서는 베트남어입니다
베트남 법률은 베트남어로만 공식 발행됩니다. 아래 내용은 원문입니다. Chrome / Edge / Safari 내장 번역을 사용하시거나:
Quyết định251/2025/QĐ-UBND· 31/12/2025
Quyết định số 251/2025/QĐ-UBND Ban hành quy định về việc chuyển giao, tiếp nhận nhà ở thuộc tài sản công do các cơ quan, đơn vị tự quản đang quản lý trên địa bàn thành phố Hải Phòng được chuyển giao sang Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng quản lý
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúcĐiều 9. Quản lý, vận hành nhà ở tự quản sau khi đã thực hiện tiếp nhận, bàn giao 1. Nhà ở tự quản sau khi được Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng tiếp nhận, quản lý, vận hành là nhà ở cũ thuộc tài sản công. Việc bán và cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công sau khi tiếp nhận bàn giao được thực hiện theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở: a) Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhà ở tự quản có tên đúng với tên chủ sử dụng nhà đã được ghi trong văn bản bố trí sử dụng nhà của cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản và được ghi trong danh sách kèm theo Biên bản bàn giao thì giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện ký Hợp đồng thuê nhà ở cho người có tên trong văn bản bố trí sử dụng nhà, Biên bản bàn giao đang thực tế sử dụng nhà và báo cáo Sở Xây dựng biết, theo dõi và quản lý. b) Đối với các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng nhà ở tự quản nhưng không đúng với tên chủ sử dụng ghi trong văn bản bố trí sử dụng nhà của cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản do đã nhận chuyển nhượng nhà ở tự quản chưa đúng quy định thì giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện ký Hợp đồng thuê nhà cho người có tên trong danh sách kèm theo Biên bản bàn giao nhà và đang thực tế sử dụng nhà theo quy định tại khoản 5
Điều 65. Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ. c) Khi thực hiện ký Hợp đồng thuê nhà ở cho người đang thực tế sử dụng nhà được quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này thì Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng quản lý và tính tiền thuê nhà đối với nhà nguyên dạng ban đầu khi được xây dựng đồng thời ghi nhận hiện trạng sử dụng nhà tại thời điểm tiếp nhận bàn giao do bên sử dụng nhà tự sửa chữa, cải tạo nhà ở (nếu có). 2. Giao Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng thực hiện các nội dung quản lý nhà ở sau khi tiếp nhận bàn giao nhà ở tự quản.
Điều 10. Xử lý đối với nhà ở tự quản chưa đủ điều kiện chuyển giao 1. Đối với các nhà ở tự quản chưa đủ điều kiện chuyển giao theo quy định tại khoản 4,
Điều 4. của Quy định này, Ủy ban nhân dân phường, xã nơi có nhà ở tự quản có trách nhiệm rà soát, tổng hợp lập danh sách, xác định rõ lý do chưa đủ điều kiện chuyển giao, đồng thời chủ trì, phối hợp cùng các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tư pháp, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng và các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện rà soát, lập phương án, báo cáo Ủy ban nhân dân thành phố để giải quyết đối với từng trường hợp cụ thể. Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng căn cứ danh sách do Ủy ban nhân dân phường, xã tổng hợp nhà ở tự quản chưa đủ điều kiện chuyển giao trên địa bàn thành phố, phối hợp với Sở Xây dựng để theo dõi. 2. Trong thời gian chờ xử lý, các cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản có trách nhiệm tiếp tục quản lý, bảo vệ tài sản, tránh để xảy ra tình trạng lấn chiếm, hư hỏng hay xuống cấp. Trường hợp cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản không còn tồn tại, Ủy ban nhân dân phường, xã nơi có nhà ở tự quản chịu trách nhiệm quản lý tạm thời (thực hiện các biện pháp chống lấn chiếm, đảm bảo an toàn công trình, an toàn cho người sử dụng nhà) cho đến khi có quyết định xử lý của Ủy ban nhân dân thành phố. 3. Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà ở tự quản không phối hợp hoặc chưa phối hợp (do đang đi vắng chưa liên hệ được) hoặc chưa đủ điều kiện thực hiện các thủ tục bàn giao, chưa cung cấp đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng nhà ở hợp pháp thì Ủy ban nhân dân phường, xã nơi có nhà ở tự quản có trách nhiệm thực hiện việc tổng; hợp, báo cáo khi đủ điều kiện theo quy định và thực hiện trình tự thủ tục đề nghị chuyển giao nhà ở tự quản theo quy định tại khoản 3
Điều 5. Quy định này. 4. Trường hợp khi đã được các cơ quan có thẩm quyền trao đổi, làm việc bằng văn bản về việc thực hiện chuyển giao nhà ở tự quản nhưng cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản không phối hợp thực hiện thiết lập hồ sơ bàn giao nhà ở tự quản (do thay đổi cơ cấu doanh nghiệp, thay đổi nhân sự quản lý của cơ quan, đơn vị hoặc do không còn lưu trữ hồ sơ gốc) hoặc không còn tồn tại cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản và không còn tồn tại cơ quan, đơn vị cấp trên trực tiếp của cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản hoặc không xác định được địa chỉ của cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản, đã áp dụng các biện pháp liên lạc nhưng không liên hệ được thì Ủy ban nhân dân phường, xã nơi có nhà ở tự quản có trách nhiệm lập biên bản với cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản nêu rõ lý do không phối hợp thực hiện thiết lập hồ sơ bàn giao hoặc xác định cơ quan, đơn vị quản lý nhà ở tự quản không còn tồn tại, không xác định được địa chỉ và Ủy ban nhân dân phường, xã thực hiện tổng hợp, báo cáo tương tự trường hợp thuộc khoản 3 Điều
Điều 5. Quy định này.
Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 11. Trách nhiệm của Sở Xây dựng. 1. Kiểm tra, rà soát, thống kê, phân loại nhà ở được giao quản lý; tiếp nhận nhà ở tự quản được chuyển giao để thực hiện quản lý theo quy định tại Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. 2. Tiếp nhận đề nghị chuyển giao nhà ở tự quản, kiểm tra hồ sơ để trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định việc tiếp nhận nhà ở tự quản, cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc tài sản công sau khi thực hiện tiếp nhận. 3. Chủ trì, phối hợp với Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng và các đơn vị liên quan lập dự toán chi tiết kinh phí để tổ chức thực hiện việc chuyển giao, tiếp nhận nhà ở tự quản theo Quy định này, gửi Sở Tài chính thẩm định.
Điều 12. Trách nhiệm của các Sở, ngành và đơn vị liên quan 1. Sở Tài chính: Kiểm tra việc quản lý, sử dụng kinh phí từ nguồn thu tiền thuê nhà ở thuộc tài sản công do Sở Xây dựng quản lý; thẩm định dự toán kinh phí thực hiện việc chuyển giao, tiếp nhận nhà ở tự quản. 2. Sở Nông nghiệp và Môi trường: theo chức năng và nhiệm vụ có trách nhiệm p
Trình bày theo thể thức NĐ 30/2020/NĐ-CP. Đối chiếu PDF gốc trên đầu trang.
베트남어 원문입니다. 필요시 브라우저 번역을 사용하세요.