Hướng dẫn lập hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

.. BO KE HO~CH vA DAu TIT S6: 16/2016/TT-BKHDT CONG HOA XA HOI CHiT NGHiA VI~T NAM :DQcI~p - T1! do - H~nh phuc Ha N(Ji, ngay 16 thiJ11g12 nam 2016 l Can cu Luc)t D6u th6u sc5 43/2013/QH13 ngay 26 themg 11 nam 2013; Can Cll' Ngh; tt;nh s6 116/2008/1vD-CP ngay 14 themg 11 nam 2008 cila Chinh phil quy tt;nh chuc nang, nhi?m v¥, quyJn hc;znva ca c6u t6 chuc cila B(J K~ hoc;zchva D6u tu; Can cu Ngh; ttjnh sc5 30/2015/ND-CP ngay 17 thimg 3 nam 2015 cila Chinh phil quy ttjnh chi ti~t thi hanh m(Jt sc5 ttiJu cila Luc)t n6u th6u vJ hfa ch(m nha tt6u tu'; Xet ttJ ngh; cila C¥c truong C¥c Qulm If; tt6u th6u, B(J truong B(J K~ hoc;zchva D6u tu ban hanh Thong tu hUOng dan Ic)ph6 so. mai sa tuyin, h6 sa mai th6u I¥'a ch9n nha tt6u tu th1;ichi?n d1;iem tt6u tu co sit d¥ng tt6t. :Di~u 1. Ph~m vi cti~u chinh Thong tu mlY huang d~n vi~c l?p h6 sa mai sa tuySn, h6 sa mai th~u d6i vai dv an d~u tu co Slr dVng d~t thuQc ph?ffi vi diSu chinh quy dinh t?i Khoim 3 DiSu 1 Lu?t D~u th~u s6 43/2013/QH13 va DiSm b, Khoim 1 DiSu 1 Nghi dinh s6 30/20 15/ND-CP nhu sau: 1. M~u h6 sa mai sa tuySn Iva ch<;mnha d~u tu thvc hi~n dv an d~u til co Slr dVng d~t (M~u s6 01) ap dVng d6i vai dv an d~u til co Slr dVng d~t t6 chilc sa tuySn Iva ch<;mnha d~u tutheo quy dinh t?i DiSu 16 Nghi dinh s6 30/2015/ND-CP. 2. M~u h6 sa mai th~u Iva ch<;mnha' d~u tu thvc hi~n dv an d~u tu co Slr dVng d~t (M~u s6 02) ap dVng cho dv an d~u tu co Slr dVng d~t da: thvc hi~n qua trinh sa tuySn. ' :Di~u 2. :D6i tU'Q'ngap d\lng Thong tu nay ap dVng d6i vai ca quan, t6 chilc, ca nhan tham gia ho~c co lien quan dSn ho?t dQng Iva ch<;mnha d~u tu thvc'bi~n dv an d~u tu co su dVng d~t thuQc ph?m vi diSu chinh quy dinh t?i DiSu 1 Thong tu nay. I>i~u 3. Nguyen t~c ap dl}ng m~u hB so' meri so' tuy~n, hB SO' meri thAu Il}'achQn nha diu tll' thl}'c hi~n dl}'an diu tll' co SU'dl}ng d~t 1. Can cu quy mo, tlnh ch~t, lInh VllC clla tung dv an Cl,lthS, nguai co th~m quySn co thS b6 sung cac yeu c~u phu hqp tren ca So' bao dam nguyen t~c qmh tranh, cong bing, minh b?ch va hi~u qua kinh tS trong qua trinh l~p, th~m dinh, phe duy~t h6 sa mai sO'tuySn, h6 sa mc)'ith~u; dam bao khong trai vai quy dinhclla phap lu~t vS d~u th~u; khong duqc ap dl,lng cac diSu ki~n ooim h?n chS sv tham gia ella nha d~u tu ho?c nhim t?O lqi thS cho mqt ho?c mqt s6 nha d~u tu gay ra c?nh tranh khong binh d~ng. 2. D6i vai dv an khong thllc hi~n sa tuySn theo quy dinh t?i DiSu 16 va Khmln 2 DiSu 87 Nghi dinh s6 30/20I5/ND-CP, h6 sa mai th~u duqc l~p tren ca So' chinh sua M~u s6 02, co b6 sung cac nQi dung yeu c~u va danh gia vS nang Ivc, kinh nghi~m Cllanha d~u tu duqc quy djnh t?i M~u s6 01. 3. D6i vai dv an ap dl,lng hinh thuc chi dinh th~u theo quy dinh t?i DiSm a Khoim 3 DiSu 9 Nghi dinh s6 30/20I5/ND-CP, h6 sO'yeu c~u duqc l~p tren ca So' v~n dl,lng M~u s6 02, khong bao g6m nQi dung vS tieu chu~n danh gia nang IllC,kinh nghi~m Clla nha d~u tu va vi~c so sanh, xSp h?ng'nha d~u tu dap trng yeu c~u vS tai chinh - thuang m?i nhung c~n quy dinh nqi dung yeu c~u nha d~u tu c~p nh~t thong tin vS nang Ivc, kinh nghi~m. 4. D6i v6'i dv an ap dl,lng hinh thuc chi dinh th~u theo quy dinh t?i DiSm b, DiSm c Khoan 3 DiSu 9 Nghi dinh s6 30/20I5/ND-CP, h6 sa yeu c~u duqc l~p trSn ca So' chinh sua M~u s6 02, co b6 sung cac nqi dung yeu c~u va danh gia vS nang hJc, kinh nghi~m Cllanha d~u tu duqc quy dinh t?i M~u s6 01. 5. Trong cac M~u ban hanh kem Thong tu nay, nhfing chii' in nghieng la nqi dung mang tinh huang d~n, minh h<;>ava se duqc nguai su dl,lng Cl,lthS hoa can cu quy mo, tinh ch~t, lInh VlJCCllatu'ng dlJ an. I>i~u 4. HQ'p dBng Can cu tiOOch~t, quy mo, lInh VlJCclla tung dlJ an Cl,lthS, ben mai th~u xay dvng dlJ thao hqp d6ng theo huang .d~n t?i Thong tu nay va dinh kem trong h6 sa mai th~u, trong do quy dinh chi tiSt cac diSu, khoan Cllahqp d6ng dS cac ben dam phan sa bQ, thuang thao, hoim thi~n, ky kSt va thlJc hi~n hqp d6ng. Di~u 5. T6 chu'c thl}'c hi~n 1. Thong tu ll<\Y co hi~u IllC thi hanh kS tu ngay 06 thang 02 nam 2017. Thong tu nay thay thS Thong tu s6 03/2009/TT-BKHDT ngay 16 thang 4 nam 2009 Clla BQ KS ho?ch va D~u tu huang d~n Iva chqn nha d~u tu thllc hi~n dv an d~u tu co su dl,lng d~t. 2 '.. 2. Cac BQ, ca 'quan ngang BQ, ca quan tf\IC thuQc Chinh phu, ca quan khac a Trung uang, Uy ban nhan dan cac cfip va t6 chilc, ca nhan co lien quan chiu trach nhi~m thi hanh Thong tu nay. Trong qua trinh thvc hi~n, nSu co vuang m~c, dS nghi cac B(>',ca quan ngang BQ, ca quan thuQc Chinh phu, ca quan khac a Trung uang, Uy ban nhan dan cac cfip va t6 chilc, ca nhan co lien quan gui y kiSn vS BQ KS bo?ch va D~u tu dS kip thai huang d~n./.% P/ No'i 1l1z~1l: - Cac B9, CO"quan ngang B9, CO"quan thu9C CP; - HDND, UBND cac tinh, thanh ph6 trlfc thu9C TW; - Van phong Trung u'ung va cac Ban cua Dang; - Van phong Chll tich nuo'c; - H9i d6ng Dan t9c va cac Uy Ban Clla Qu6c hQi; - Van phong Qu6c h9i; . - Van phong Chfnh phu; - Toa an nhan dan t6i cao; - Vi~n Ki~m sat nhan dan t6i cao; - Ki~m toan Nha nuo'c; - CO'quan Trung uung clla cac doan th~; - So' K~ ho~ch va DAu tu cac tinh, thanh ph6 tqrc thu9c Trung uo'ng; - C\lC Ki~m tra van ban QPPL (B9 Tu phap); - C6ng TTDT Chfnh phll; Cong bao; - C6ng TTDT B9 K~ ho~ch va DAu tu; - Cac dun vi thu9C B9 K~ ho~ch va DAu tu'; - Luu: VT, C\lC QLDT ( ), BQTRUONG 3 • l\'1Au HO sa MOl sa TUYEN LU A CHON NHA DAu TU TBue BIEN DU AN•• •• • DAuTrrc6S~DUNGDAT• (Mill s6 01) (Ban himh kem theo Thong tu s6 16/2016/TT-BKHfJT ngay 16 thang 12 nam 2016 cua B(JKtf hogch va fJdu tu huong ddn lejp h6 sO' mai sO' tuyin, h6 sO' mai thdu Iva ch9n nha adu tu thvc hi?n dl/ an adu tu co sit d1!-ngdeft) HO sa MOl sa TUYEN Ten d\f an: {ghi ten dvan} Phat hanh ngay: {ghi ngay bdt adu phat hanh h6 sa maisa tuydn eho nha adu tu} Ban hanh kern theo Quy~t dinh: {ghi s6 va ngay ph at hanh quyit ajnh phe duy?t h6 So' mai So' tuydn} 2 Tlf v~n I~p hB so' miri sO'tuy~n (n~uco) {ghi ten, IcY ten, aong dciu (niu co)} Ben miri th~u {ghi ten, IcY ten, aong dciu} MO TA.TOM TAT pHAN 1. THU Tl)C SO TUYEN ChU'O'ngI. Chi d~n nha dAu tU' Chuang nay eung eftp thong tin nh&m giup nha d~u tu ehu~n bi h6 sa d\l sa tuySn. Thong tin bao g6m cae quy dinh vS vi~e ehu~n bi, nQp h6 sa d\l sa tuySn, ma th~u, danh gia h6 sa d\l sa tuySn ~a l\la ehQn nha d~u tu vao danh saeh ng~n. Chuo'ng II. Bang dfi'li~u d~u thAu Chuang nay quy dinh el) thS cae nQi dung ella Chuang I khi ap dl)ng d6i v6i tung d\l an. ChU'o'ng III. Quy trinh va tieu chu~n danh gia h3 so' d\f SO'tuy~n Chuang nay bao g6m quy trinh va tieu ehu~n dS -danh gia h6 sa _d\l sa tuySn. Chuo'ng IV. Bi~u m~u dl}'so' tuy~n Chuang nay baa g6meae biSu m~u ma nha d~u tu se phai hoan ehinh dS t~o thanh mQt ph~n nQi dung ella h6 sa d\l sa tuySn. pHAN 2. MO TA. Dlf AN Ph~n nay eung eftp cae thong tin ella d\l an dS nha d~u tu ehu~n bi h6 sa d\l -, sa tuyen. PHl) Ll)C. PHUONG AN SO BQ BOI THUONG, GIA.I PHONG M~TBANG ' 3 BDL CDNDT HSDST HSDT HSMST HSMT Lu~t Dfm th~u Nghi dinh 30/2015/NI)-CP 4 TUNGUVIETTAT Bang dfr li~u dfiu thau Chi d~n nha d~u tu H6 sa dV sa tuy~n H6 sa dV th~u H6 sa mai sa tuy~n H6 sa mai th~u Lu~t Dfiu th~u s6 43/2013/QHI3 Nghi dinh s6 30/2015/ND-CP ngay 17/3/2015 quy dinh chi tiSt thi hanh m(>t s6 diSu cua Lu~t Dfiu th~u vS Iva chQn nha d~u tu pHAN 1. THU T1)C SO TUYEN CHU'ONG I. CHI DAN NHA DAu TU 1. NQi dung so' 1.1. Ben mai th~u v6i ten va dia chi quy dinh t~i BDL " mai nha d~u tu quan Him nQp HSDST d6i v6i d\f an tuyen duqc mo hi trong Ph~n 2 - Mo ta d\f an. 1.2. Sa bQ t<3ngchi phi th\fc hi~n d\f an, gia san duqc quy dinh t~i BDL. 1.3. Yeu c~u vS v6n chu so hiiu va v6n yay cua nha d~u tu duqc quy dinh t~i BDL. 104. Cac thong tin ca ban vS d\f an duqc neu t~i BDL. 2. Hanh VI hi 2.1. Dua, nh?n, moi gi6i, h6i IQ. , "- 2.2. Lqi dVng chuc vv quySn h~n dS' can thi~p b~t hqp cam phap vao ho~t dQng d~u th~u. 2.3. Thong th~u, bao g6m cac hanh vi sau day: a) Thoa thu?n vS vi~c rut khoi vi~c d\f th~u ho?c rut dan d\f th~u duqc nQp tru6c do dS mQt ho?c cac ben tham gia thoa thu?n th~ng th~u; b) Thoa thu?n dS mQt ho?c nhiSu ben chu~n bi HSDST, HSDT cho cac ben tham d\f th~u dS mQt ben th~ng th~u. 2.4. Gian l?n, bao g6m cac hanh vi sau day: a) Trinh bay sai mQt cach c6 y ho?c lam sai l~ch thong tin, h6 sa, tai li~u cua mQt ben trong d~u th~u nh~m thu duqc lqi ich tai chinh ho?c lqi ich khac ho?c nh~m tr6n tranh b~t ky mQt nghla vv nao; b) Ca nhan tnlc tiSp danh gia HSDST, HSDT, th~m dinh kSt qua sa tuySn, kSt qua Iv'a chQn nha d~u tu c6 y bao cao sai ho?c cung c~p thong tin khong trung th\fc lam sai l~ch kSt qua sa tuySn, kSt qua l\fa chQn nha d~u tu; c) Nha d~u tu c6 y cung c~p cac thong tin khong trung th\fc trong HSDST, HSDT lam sai l~ch kSt qua sa tuySn, kSt qua Iva chQn nha d~u tu. 2.5. Can tro, bao g6m cac hanh vi sau day: a) Huy ho~i, lira d6i, thay d6i, che gi~u chung cu ho?c bao cao sai S\f th?t; de dQa, qu~y r6i ho?c gQ'iy d6i v6i b~t ky ben nao nh~m ngan ch?n vi~c lam ro hanh vi dua, nh?n, moi gi6i h6i IQ,gian l?n ho?c thong d6ng d6i v6i 5 6 cO' quan co chuc nang, th~m quySn vS giam sat, kiSm tra, thanh tra, kiSm toan; b) Cac hanh vi can tra d6i vai nha dftu tu, cO'quan co th~m quy~n v~ giam sat, kiSm tra, thanh tra, kiSm toano 2.6. Khong bao dam cong b~ng, minh b~ch bao gam cac hanh vi sau day: a) Tham dlJ thftu vai tu cach la nha dftu tu d6i vai dlJ an do minh lam Ben m(Ji thftu ho?c thlJc hi~n cac nhi~m Vlf cua Ben mai thftu; b) Tham gia l~p, dang thai tham gia th~m dinh HSMST, HSMT d6i vai dlJ an nay; c) Tham gia danh gia HSDST, HSDT dang thai tham gia th~m dinh k~t qua sa tuySn, k~t qua lI!a chQn nha dftu tu d6i vai dv an nay; d) La ca nhan thuQc Ben mai thftu nhung trvc ti~p tham gia qua trinh Iva chQn nha dftu tu ho?c tham gia t6 chuyen gia, t6 th~m dinh k~t qua sa tuySn, k~t qua Iva chQn nha dftu tu ho?c la nguai dung dftu cO' quan nha nuac co th~m quy~n, Ben mai thftu d6i vai dlJ an do cha m~ de, cha m~ vq ho?c cha m~ chang, vq ho?c chang, con de, con nuoi, eon dau, con rS, anh chi em ruQt d(mg ten dlf' thftu ho?c la nguai d~i di~n theo phap lu~t Clla nha dftu tu tham dV thftu; d) Ap dlfng hinh th(rc lI!a chQn nha dftu tu khong phai la hinh th(rc dftu thftu rQng rai khi khong du diSu ki~n theo quy dinh ella Lu~t D~u thftu. 2.7. Ti~t IQ, ti~p nh~n nhu'ng tai li~u, thong tin sau day v~ qua trinh Iva chQn nha dftu tu, tnl truang hqp quy dinh te;tidiSm e Khoan 8 DiSu 73, diSm I Khoan 3 Di~u 75, Khoan 7 Di~u 76, Khoan 7 Di~u 78 va diSm d Khoan 4 Di~u 92 clla Lu~t D~u thftu: a) NQi dung HSMST, HSMT truac thai diSm phat h~mh theo quy dinh; b) NQi dung HSDST, HSDT, s6 tay ghi chep, bien ban cUQchQp xet thftu, cac y ki~n nh~n xet, danh gia d6i vai tung HSDST, HSDT truac khi cong khai k~t qua So' tuySn, k~t qua Iva chQn nha dftu tu; c) NQi dung yeu cftu lam r5 HSDST, HSDT clla Ben 3. TO' cach h(.)'p l~ clla nha d~u to' 4. N<}i HSMST mai th~u va tra Iai ella nha d~u tu trong qua trinh danh gia HSDST, HSDT truae khi eong khai kSt qua sa tuy~n, kSt qua h,raehQn nha d~u tu; d) Bao eao ella Ben m(Ji th~u, bao eao ella t6 ehuyen gia, bao eao thc1mdinh, bao eao ella nha th~u tu v~n, bao eao ella ea quan ehuyen mon co lien quan trong qua trinh Iva ehQn nha d~u tu truae khi eong khai kSt qua sa tuy~n, kSt qua Iva ehQn nha d~u tu; d) KSt qua sa tuy~n, kSt qua Iva ehQn nha d~u tu truae khi duqe eong khai theo quy dinh; e) Cae tai Ii~u khae trong qua trinh Iva ehQn nha d~u tu duqe dong d~u bao m?t theo quy dinh ella phap Iu~t. 7 - Chuang III. Quy trinh va tieu chu~n danh gia HSDST - Chuang IV. BiSu m~u dl,l'sa tuySn PhAn 2. Mo ta dlf an PhI} Il}c: PhU'o'ng an so' bQ bai thu(l'ng giai ph6ng m~t b~ng 4.2. Thong bao mai sa tuySn do Ben mai th~u phM hanh ho~c cung c~p chi co tinh ch~t thong bao, khong phai la m(>t ph~n cua HSMST. 4.3. Ben mai th~u khong chiu trach nhi~m vS tinh khong chinh xac, khong hoan chinh cua HSMST, tai li~u giai thich lam 1'0 HSMST, bien ban h(>i nghi tiSn d~u th~u (n~u co) ho~c cac tai li~u sua d6i cua HSMST theo quy djnh t~i Ml,lc 7 CDNDT rna khong do Ben mai th~u , cung dip. 4.4. Nha d~u tu phai nghien Clm t~t ca thong tin chi d~n, BDL, biSu m~u, mo ta dl,l'an va cac yeu c~u khac trong HSMST dS chu~n bj HSDST. 5. Lam ro 5.1. Trong truang hQ'P c~n lam 1'0 HSMST, nha d~u tu HSMST, hQi phai gu'i van ban dS nghj lam 1'0 t6i thiSu 05 ngay lam nghi ti~n dfin vi~c truac ngay co thai diSm dong th~u theo guy djnh t~i thAn M\lc 16 CDNDT d~n Ben mai th~u theo dja chi t~i Ml,lc 1.1 CDNDT ho~c d~t cau hoi trong h(>i nghj tiSn d~u th~u (n~u co) theo quy djnh t~i Ml,lc 5.2 CDNDT. Khi Ben mai th~u nh~n duQ'c dS nghj lam 1'0 HSMST cua b~t ky nha d~u tu nao, Ben mai th~u se co van ban tra lai t~t CeldS nghj lam 1'0 HSMST va gui van ban lam 1'0 HSMST cho nha d~u tu co yeu c~u lam ro HSMST va t~t Celnha d~u tu khac dii nh~n HSMST tu Ben mai th~u, trong do co mo ta n(>i dung yeu c~u lam 1'0 nhung khong neu ten nha d~u tu dS nghj lam ro. Truang hQ'P vi~c lam 1'0 d~n d~n phai sua d6i HSMST thi Ben mai th~u phai ti~n hanh sua d6i HSMST theo thu t\lC quy djnh t~i M\lc 7 CDNDT. 5.2. Trong truang hQ'p c~n thi6t, Ben mai th~u t6 chuc h(>i nghj tiSn d~u th~u theo quy djnh t~i BDL. Ml,lc dich cua h(>i nghi la giai thich, lam ro cac v~n dS va tra lai cac cau hoi rna nha d~u tu th~y chua ro lien quan d~n n(>i dung HSMST. DS t~o diSu ki~n thu~n IQ'i cho Ben 8 6. Khao sat hi~n trU'o'ng 7. Su'a HSMST mai th~u tra lai yeu c~u lam ra HSMST, nha d~u tu nen glri yeu c~u lam ra d~n Ben mai th~u truac ngay t6 chuc hQi nghj ti~n d~u th~u. NQi dung trao d6i t?i hQi nghj ti~n d~u th~u se duQ'c Ben mo'i th~u ghi l?i thanh bien bim, trong do neu ra cau hoi Clla nha d~u tu va cau tra lai clla Ben mai th~u nhung khong neu ten nha d~u tu co cau hoi. Cac nQi dung lam ra dUQ'cl~p thanh van ban lam ra HSMST va gui d~n t~t ca cac nha d~u tu da: nh~n HSMST til Ben mai th~u. Bien ban hQi nghj ti~n d~u th~u khong phai la van ban su'a d6i HSMST. Vi~c khong tham gia hQi nghi ti~n d~u th~u khong phai Ia ly do dS lo?i nha d~u tu. Truang hQ'P HSMST c~n phai duQ'c sua d6i sau khi t6 chuc hQi nghj ti~n d~u th~u, Ben mai th~u se phat hanh van ban sua d6i HSMST theo quy djnh t?i Ml;lC7 CDNDT. 6,1. Nha d~u tu va cac d6i tac Clla nha d~u tu (n~u co) duQ'c ti~p c~n, khao sat hi~n truang dv an vai di~u ki~n nha d~u tu va cac d6i tac cua nha d~u tu cam k~t r&ng Ben mai th~u khong phai chiu b~t ki trach nhi~m nao d6i vo-i nha d~u tu va cac d6i tac cua nha d~u tu trong vi~c kh~o sat hi~n tru'o'ng nay. Nha d~u tu va cac d6i tac Clla nha d~u tu se tv chiu trach nhi~m cho nhfrng rui ro Clla minh nhu tai n?n, m~t mat ho?c thi~t h?i tai san va b~t ky chi phi nao khac phat sinh tu vi~c khilO sat hi~n truang. Trong truang hQ'p c~n thi~t, Ben mai th~u se t6 chuc, huang d~n nha d~u tu di khao sat hi~n truang theo quy djnh t?i BDL. 6.2, Nha d~u tu c~n thong bao truac cho Ben mai th~u v~ vi~c d~ xu~t t6 chuc khao sat hi~n truang dv an. 7.1. Vi~c sll'a d6i HSMST duQ'c thvc hi~n truo-c thai diSm dong th~u thong qua vi~c phat hanh van ban sua d6i HSMST. Van ban sua d6i HSMST, bao g6m ca quy~t djnh sua d6i kem theo nhi1"ngnQi dung sua d6i, duQ'c coi Ia mQt ph~n clla HSMST. 7.2. Van ban sua d6i HSMST duQ'c gui (trvc ti~p, theo duang buu di~n, fax ho?c email) d~n t~t ca nha d~u tu nh~n HSMST til Ben mai th~u. 7.3. Thai gian gui van ban sua d6i HSMST d~n cac nha d~u tu da: nh~n HSMST til Ben mai th~u th\Ic hi~n theo' 9 8. Chi phi d•.•.SO' tuy~n .9. Ngon ngu' ella HSDST 10. Thanh ph~n ella HSDST 11. Do'n d.... so' tuy~n 10 quy dinh t?i BDL. Nh~m giup cac nha d~u tu co du thai gian dS sua d6i HSDST, Ben mai th~u co thS quySt dinh gia h?n thai diSm dong th~u theo quy dinh t?i M\lc 16.2 CDNDT. Nha d~u tu phai thong bao b~ng van ban cho Ben mai th~u vS vi~c dii nh~n duQ'c cac tai li~u sua d6i HSMST theo mQt trong nhfrng cach sau: gui trlJc tiSp, theo duang bUll di~n, fax hoi;ic e-mail. Nha d~u tu phai chiu m9i chi phi lien quan dSn vi~c chu~n bi va nQp HSDST. Trong m9i truang hQ'p, Ben mai th~u se khong phai chiu trach nhi~m vS cac chi phi lien quan dSn vi~c tham dlJ So' tuySn cua nha d~u tu. HSDST cling nhu t~t ca cac thu tu va tai li~u lien quan dSn HSDST trao d6i gifra nha d~u tu v6i Ben mai th~u duQ'c viSt b~ng ngon ngfr quy dinh t?i BDL. HSDST phai bao g6m cac thanh ph~n sau day: 10.1. Dan dlJ So' tuySn theo quy dinh t?i M\lc 11 CDNDT; 10.2. Tai li~u chUng minh tu cach hQ'P 1~ cua nguai ky dan dlJ So' tuySn theo quy dinh t?i M\lc 11 CDNDT; 10.3. Gi~y uy quySn theo Mftu PL 02 t?i Chuang IV - B~S:umftu,dWsa.tuySn (trong truung hQ'P c~n thiSt); 10.4. Thoa thu~n lien danh d6i v6i truang hQ'p nha d~u tu lien danh theo Mftu s6 PL 03 t?i Chuang IV - BiSu mftu dlJ So' tuySn; 10.5. Tai li~u chUng minh tu cach hQ'P l~, nang IlJc va kinh nghi~m cua nha d~u tu theo quy dinh t?i M\lc 12 CDNDT; 10.6. Cac nQi dung khac theo quy dinh t?i BDL. 11.1. D6i v6i nha d~u tu dQC l~p, dan dlJ So' tuySn phai duQ'c chu~n bi theo Mftu PL 01 t?i Chuang IV - BiSu mftu dlJ So' tuySn, duQ'c ky ten va dong d~u (nSu co) boi d?i di~n hQ'P phap cua nha d~u tu (nguai d?i di~n theo phap lu~t cua nha d~u tu hoi;ic nguai duqc uy quySn; truang hQ'P uy quySn, dS chUng minh tu cach hQ'P l~ cua nguai duqc uy quySn, nha d~u tu c~n gui kem theo gi~y uy quySn theo Mftu PL 02 t?i Chuang IV - BiSu mftu dlJ So' tuySn hoi;ic ban ch\lp DiSu l~ cong ty, QuySt dinh thanh l?p chi nhanh ho~c cac tai li~u khac chUng rninh th~m quySn cua nguai duQ'cuy quySn). 11.2. D6i vai nha d~u tu lien danh, don d\I sa tuySn phai duqc chu~n bj theo M~u PL 01 t?i Chuong IV - BiSu m~u dV sa tuySn, do d?i di~n hqp phap cua tUng thanh vien lien danh ky ten, dong d~u (n~u co) ho~c thanh vien thay m~t lien danh theo phan cong trach nhi~rn trong van ban th6a thu?n lien danh ky ten, dong d~u (n~u co). D?i di~n hqp phap cua tung thanh vien trong lien danh la nguai d?i di~n theo phap lu?t ho~c nguai duqc uy quySn. Truang hqp uy quySn, dS chUng minh tu cach hqp l~ cua nguai duqc uy quySn, thanh vien trong lien danh c~n gui kern theo gi~y uy quySn theo M~u PL 02 t?i Chuang IV - BiSu m~u d\I sa tuySn ho~c ban chvp DiSu l~ cong ty, Quy~t djnh thanh l?p 'chi nhanh ho~c cac tai li~u khac chung minh th~m quySn cua nguai duqc uy quySn. 12. Tai Ii~u 12.1. Tai li~u chung rninh tu cach hqp l~ cua nha d~u tu chu.'ng minh tll' theo quy djnh t?i BDL. cach hQ'p l~, 12.2. Tai li~u chung minh nang l\Ic va kinh nghi~m cua nang h.rc va kinh nha d~u tu bao g6m: nghi~m cua nha a) Nang ll}'cva kinh nghi~m clla nha d~u tu duqc ke khai dfiu tll' theo cac M~u t?i Ph~n B Chuang IV - BiSu m~u dt! sa tuyen; b) Cac tli li~u khac theo quy djnh t?i BDL. 13. Tho'i gian co 13.1. HSDST phai co hi~u ll}'ckhong ng~n han thai h?n hi~u l•••. c Clla quy djnh t?i BDL. HSDST nao co thai h?n hi~u ll}'c HSDST ng~n han quy djnh se khong duQ'cti~p tvc xem xet, danh . , gla. 13.2. Trong truang hqp c~n thi~t, truac khi h~t thai h~n hi~u ll}'cClla HSDST, Ben mai th~u co thS dS nghj cac nha d~u tu gia h?n hi~u ll}'cclla HSDST. N~u nha d~u tu khong ch~p nh?n vi~c giah?n hi~u ll}'cclla HSDST thi HSDST clla nha d~u tu khong duQ'c ti~p tvc xem xet, danh gia. Nha d~u tu ch~p nh?n dS nghj gia h~n duqc phep C?P nh?t nang ll}'c, kinh nghi~m clla minh trong qua trinh danh gia HSDST. Vi~c dS nghj gia h~n va ch~p thu?n ho~c khong .ch~p thu?n gia h~n phai duqc thS hi~n 11 ,..------------------------------------------ --- 14. Quy each HSDST va ehii' ky trong HSDST 12 b~ng van ban. 14.1. Nha dftu tu phai chw1n bi HSDST bao g6m: 01 ban g6c HSDST va mQt s6 ban chvp HSDST theo s6 lUQ'ng quy dinh t?i BDL. Tren trang bia clla cac h6 sa tuang ling phai ghi ra "BAN GOC HSDST", "BAN CHl)P HSDST". Truang hQ'pco sua d6i, thay thS HSDST thi nha dftu tu phai chufrn bi 01 ban g6c va cac ban chvp v6i s6 luqng b~ng s6 luqng ban chvp HSDST. Tren trang bia Clla cac h6 sa tuang ling phai ghi ra "BAN GOC HSDST SVA DOl" "BAN CHUP HSDST SVA DOl" "BAN GOC ,. , HSDST THA Y THE", "BAN CH1)P HSDST THA Y THE". -14.2. Nha dftu tu phai chiu trach nhi~m v~ tinh th6ng nh~t gifra ban g6c va ban chvp. Truang hQ'p co Sl,l'sai khac gifra ban g6c va ban chvp nhung khong lam thay d6i thli tlJ xSp h?ng nha dftu tu thi can cli vao ban g6c dS danh gia. Truang hQ'p co SlJ sai khac gifra ban g6c va ban chvp d~n dSn kSt qua danh gia tren ban g6c khac kSt qua danh gia tren ban chvp, lam thay d6i thli tlJ xSp h?ng nha dftu tu thi HSDST Clla nha dftu tu bi lo?i. 14.3. Ban g6c clla HSDST phai duQ'c danh may ho~c viSt b~ng mlJc khong phai, danh s6 trang theo thli tlJ lien tvc. Dan dl,l' sa tuySn, cac van ban b6 sung, lam ra HSDST (nSu co) va cac biSu m~u khac duQ'c l~p theo quy dinh t?i Chuang IV -- BiSu m~u dlJ sa tuySn phai duQ'c d?i di~n hQ'Pphap ella nha dftu tu (d?i di~n theo phap lu~t ho~c nguai duQ'c llY quy~n hQ'Pphap) ky ten va dong d~u (nSu co). Tru~mg hQ'P llY quy~n phai co gi~y llY quy~n theo M~u PL 02 Chuang IV - BiSu m~u dlJ sa tuySn ho~c ban chvp Di~u l~ cong ty, .QuySt dinh thanh l~p chi nhanh ho~c cac tai li~u khac chling minh thfrm quy~n clla nguai duQ'c llYquy~n va duQ'CnQp cung v6i HSDST. 14.4. Truang hQ'P la nha dftu tu lien danh thi HSDST phai co chfr ky Clla d?i di~n hQ'P phap Clla t~t ca cac thanh vien lien danh ho~c thanh vien d?i di~n lien danh theo thoa thu~n lien danh. Van ban thoa thu~n lien danh I phai co chfr ky cua d~i di~n hqp phap cua tftt ca cac thanh vien trong lien danh. 14.5. Nhfrng chfr duqc ghi them, ghi chen vao gifra cac dong, nhfrng chfr bi tcly xoa ho~c viSt de len se chi duqc coi la hqp l~ nSu co chfr ky a ben c~nh ho~c t~i trang do cua nguai ky dan dlJ sa tuy@n. 15. Niem phong 15.1. Tui dlJng HSDST bao g6m ban g6c va cac ban va ghi ben ngoai ch\lp HSDST, ben ngoai phai ghi ro "HO SO DV SO HSDST TUYEN". Truang hqp nha d~u tu co sua d6i, thay thS HSDST thi h6 sa sua d6i, thay thS (bao g6m ban g6c va cac ban ch\lp) phai duqc dlJng trong tui ben ngoaf phai ghi r6 "HO SO DV SO TUYEN SUA DOl", "HO SO DV SO TUYEN THA Y THE". Cac tui dlJng: HSDST, HSDST sua d6i, HSDST thay thS phai duqc niem phong. Cach niem phong theo quy dinh rieng cua nha d~u tu. 15.2. Tren tui dvng h6 sa phai ghi d~y du cac thong tin: a) Ten va dia chi cua nha d~u tu; b) Ten nguai nh~n la ten Ben mai th~u theo quy dinh t~i M\lc 1.1 CDNDT; c) Ten dlJ an theo quy dinh t~i M\lc 1.4 CDNDT; d) Dong chfr canh bao: "khong duqc rna truac thai di@m rna th~u". 15.3. Trong truang hqp HSDST g6m nhiSu tai li~u, nha d~u tu c~n thlJc hi~n vi~c dong goi toan b(>tai li~u sao cho vi~c tiSp nh~n va bao quan HSDST cua Ben mai th~u duqc thu~n ti~n, dam bao SlJtoan v~n cua HSDST, tranh th~t l~c, m~t mat. 15.4. Nha d~u tu phai chiu trach nhi~m vS h~u qua ho~c SlJ b~t lqi nSu khong tuan theo quy dinh cua HSMST nay nhu khong niem phong ho~c lam mftt niem phong HSDST trong qua trinh chuy@n dSn Ben mai th~u, khong ghi dung cac thong tin tren tui dvng HSDST theo huang d~n quy dinh t~i cac M\lc 15.1 va 15.2 CDNDT: Ben mai th~u se khong chiu trach nhi~m vS tinh bao m~t thong tin cua HSDST nSu nha d~u tu khong thlJc hi~n 1J 16. Thiri di~rn dong thfiu 17. HSDST nQp rnuQn 18. Su'a dAi, thay th~ .va rut HSDST 14 dung quy dinh neu tren. 16.1. Nha d~u tu nQp tn,rc tiSp ha~c gui HSDST dSn dia chi clla Ben mai th~u thea quy dinh t~i MI;lC 1.1 CDNDT nhung phai dam baa Ben mai th~u nh?n duQ'c truac thai diSm dong th~u quy dinh t~i BDL. Ben mai th~u tiSp nh?n HSDST clla t~t ca nha d~u tu nQp HSDST truac thai diSm dong th~u, kS ca truang hQ'p nha d~u tu tham dl,f sa tuySn chua mua ha~c chua nh~n HSMST trl;l'c tiSp tir Ben mOl th~u. Truang hQ'p chua mua HSMST thi nha d~u tu phai tril cha Ben mai th~u khaan tiSn b~ng gia ban HSMST thea quy dinh t~i BDL truac khi HSDST duQ'c tiSp nh~n. 16.2. Ben mai th~u co thS gia h~n thai diSm dong th~u khi sua d6i HSMST thea M1,lc 7 CDNDT. Khi gia h~n thai diSm dong th~u, mQi trach nhi~m clla Ben mai th~u va nha d~u tu thea tho'i diSm dong th~u truac do se duQ'c thay d6i thea thai diSm dong th~u mai duQ'c gia h~n. 16.3. Khi gia h~n thai diSm dong th~u, Ben mai th~u se thong baa b~ng van ban cha cae nha d~u tu da nh~n HSMST ha~c da nQp HSDST (d6ng thai dang tai thong baa gia h~n thai diSm dong th~u tren H~ th&ng m~ng d~u th~u qu&c gia, Baa d~u th~u, baa g6m thong baa b~ng tiSng Anh d&i vai d~u th~u qu&c tS). Khi thong baa, Ben mai th~u se ghi 1'6 thai diSm dong th~u mai duQ'c gia h~n dS nha d~u tu c6 dll thai gian sua d6i ha~c b6 sung HSDST thea yeu c~u mai. Nha d~u tu da nQp HSDST co thS nh~n l~i HSDST clla minh dS sua d6i, b6 sung. Truang hQ'p nha d~u tu chua nh~n l~i ha~c khong nh~n l~i HSDST thi Ben mai th~u quan ly HSDST do thea chS dQ qu~m ly h6 sa "m~t". Ben mai th~u se khong xem xet b~t ky HSDST naa duQ'c nQp sau thai diSm dong th~u. B~t ky HSDST naa ma Ben mai th~u nh~n duQ'c sau thai diSm Jong th~u se bi tuyen b& la HSDST nQp mu{m, bi la~i va duQ'c tni l~i nguyen tr~ng cha nha d~u tu. 18.1. Sau khi nQp HSDST, nha d~u tu co thS sua d6i, thay thS ha~c rut HSDST b~ng cach gui van ban dS nghi co chfr ky clla nguai d~i di~n hQ'p phap clla nha d~u tu, 19. Mo' thfiu truang hQ'p uy guySn thi phai gili kern gi~y \Iy guySn theo M~u PL 02 Chuang IV - BiSu rn~u dlJ sa tuySn ho?c ban chl,lp DiSu I~ cfmg ty, Quy~t dinh thanh I~p chi nhanh ho?c cac tai Ii~u khac chung rninh th~rn guySn cua nguai duQ'c uy guySn va duQ'c nQp cung vai HSDST. 18.2. He, sa sua d6i ho?c thay th~ HSDST phai duQ'c gili kern vai van ban dS nghi sila d6i, thay th~ va phai bao dam cac diSu ki~n sau: a) DuQ'c nha d~u tu chu~n bi va nQp cho Ben rnai th~u theo guy dinh t?i Ml,lc 14 va Mvc 15 CDNDT, tren tui dl,l'ng van ban dS nghi phai ghi ro "s0'A DOl HSDST" hoac "THAY THE HSDST". . , b) DuQ'c Ben rnai th~u ti~p nh?n truac thai diSrn dong th~u theo guy dinh t?i Ml,lc 16 CDNDT. 18.3. Van ban dS nghi rut HSDST phai dam bao cac diSu ki~n sau: a) Tren tui dl,l'ng van ban phai ghi ro "RUT HSDST"; b) DuQ'c Ben rnai th~u ti~p nh?n truac thai diSrn dong th~u theo guy dinh t?i Ml,lc 16 CDNDT. HSDST rna nha d~u tu yeu c~u rut se duqc tra I?i. cho nha d~u tu theo nguyen tr?ng. 18.4. Ben rnai th~u chi ch~p thu?n vi~c sua d6i, thay th~ ho?c rut HSDST c~a nha d~u tu n~u nh?n duqc van ban dS nghi truac thai diSrn dong th~u. 19.1. Ngo?i tru truang hqp HSDST nQp rnuQn theo guy dinh t?i Ml,lc 17 va HSDST rna nha d~u tu yeu c~u rut theo guy dinh t?i Mvc 18.3 CDNDT, Ben rnai th~u phai rna cong khai va d9C ro cac thong tin theo diSrn b Mvc 19.2 CDNDT cua t:1t ca HSDST dil nh?n duQ'c truac thai diSrn dong th~u. Vi~c rna th~u phai duQ'c ti~n hanh cong khai theo thai gian va dia diSrn guy dinh t?i BDL truac Sl,l'chung ki~n cua d?i di~n cua cac nha d~u tu tharn dlJ IS rna th~u va d?i di~n cua cac ca guan, t6 chuc co lien guano Vi~c rna th~u khong phv thuQc vao Sl,l'co rn?t hay v~ng rn?t cua d?i di~n nha d~u tu tharn dl,l'sa tuySn. Chi co cac HSDST duQ'c rna va d9C trong IS rna th~u rnai duQ'c ti~p tl,lCxern xet va danh gia. 15 16 19.2. Vi~c rna th~u duQ'c th\1'c hi~n d6i vai tung HSDST theo trinh t\1'sau day: a) KiSrn tra niern phong; b) Ma bim g6c HSDST, HSDST sua d6i (nSu co) ho?c HSDST thay thS (nSu co) va dQc to, r5 nhll'ng thong tin sau: ten nha d~u tu, hi~u l\1'c ella HSDST, s6 luqng bim g6c, ban ch\lp va cac thong tin khac rna Ben rnai th~u th~y c~n thiSt; c) D~i di~n clla Ben rnai th~u phai ky xac nh~n vao ban g6c dan d\1' So' tuySn, gi~y uy quySn Clla nguai d~i di~n theo phap lu~t Clla nha d~u tu (nSu co), thoa thu~n lien danh (nSu co). Ben rnai th~u khong duQ'c lo~i b6 b~t ky HSDST nao khi rna th~u, tru cac HSDST nQp rnuQn theo quy dinh t~i M\lc 17 CDNDT. 19.3. D6i vai truang hQ'Pxin rllt HSDST Ben rnai th~u se rna va dQc to, r5 cac thong tin trong tui d\filg van ban dS nghi ben ngoai co ghi chll' "RUT HSDST", tui d\1'ng HSDST Clla nha d~u tu co dS nghi rut HSDST se duQ'c gill' nguyen niern phong va tra l~i nguyen tr~ng cho nha d~u tu. Ben rnai th~u se khong ch~p nh~n cho nha d~u tu rut HSDST va v~n rna HSDST tuang ling nSu van ban dS nghi "RUT HSDST" khong kern theo tai li~u chung rninh nguai ky van ban do la d~i di~n hQ'Pphap Clla nha d~u tu. 19.4. D6i vai truang hQ'P sua d6i HSDST Ben rnai th~u se tiSn hanh rna tui d\1'ng van ban dS nghi "SVA DOl HSDST", van ban dS nghi gui kern se duQ'C rna va dQc to, r5 cung vai cac HSDST sua d6i tuang ung truac khi rna HSDST ban d~u Clla nha d~u tu. Ben rnai th~u se khong ch~p nh~n cho nha d~u tu sua d6i HSDST nSu van ban dS nghi Sll'a d6i HSDST khong kern theo tai li~u chling rninh nguai ky van ban do la d~i di~n hQ'P phap Clla nha d~u tu. 19.5. D6i vai truang hQ'Pthay tllS HSDST Ben rnai th~u se rna va dQC to, r5 thong tin trong tui d\1'ng van ban dS nghi ben ngoai co ghi chll' "THA Y THE HSDST" va HSDST thay thS nay se duQ'c thay cho HSDST bi thay thS. HSDST bi. thay thS se khong duQ'c 20. Bao m~t 21. Lam HSDST ro rna va dll'gc tra l?i nguyen tr?ng cho nha d~u tu. Ben mai th~u se khong ch~p nh~n cho nha d~u tu thay th~ HSDST n~u v[m ban d~ nghi thay th~ HSDST khong kern theo tai li~u chUng minh nguai ky van ban do la d?i di~n hqp phap cua nha d~u tu. 19.6. Ben mai th~u phai l~p bien ban rna th~u trong do bao g6m cac thong tin quy dinh t?i M\lc 19.2 CDNDT. D?i di~n cua cac nha d~u tu tham dlf IS rna th~u se duqc yeu c~u ky vao bien ban. Vi~c thi~u chfr ky cua nha d~u tu trong bien ban se khong lam cho bien ban m~t y nghla va m~t hi~u IlfC. Bien ban rna th~u se dugc gui d~n t~t ca cac nha d~u tu tham dlJ sa tuySn. 20.1. Ben mai th~u tiSp nh~n va quan ly cac HSDST da: n(>p theo chS d(>quan ly h6 sa m~t cho dSn khi cong khai kSt qua sa tuySn. Trong m9i truang hgp khong dugc tiSt 1(>thong tin trong HSDST cua nha d~u tu nay cho nha d~u tu khac, tnx thong tin duqc cong khai khi rna HSDST. 20.2. Tnx trll'ang hqp lam ro HSDST theo quy dinh t?i M\lc 21 CDNDT, nha d~u tu khong dugc phep tiSp xuc vai Ben mai th~u v~ cac v~n d~ lien quan dSn HSDST cua minh va cac v~n d~ khac lien quan dSn dlJ an trong su6t thai gian tir khi rna HSDST cho dSn khi cong khai kSt qua sa tuySn. 21.1. Sau khi rna HSDST, trong truang hqp phat hi~n nha d:lu tu thiSu tai li~u chUng minh tu cach hqp l~, nang l\l'c va kinh nghi~m thi Ben mai th:lu co quy~n yeu c:lu nha d:lu tll' lam ro, b6 sung tai li~u dS chung minh tu cach hgp l~, nang IlfCva kinh nghi~m. 21.2. Sau khi rna tISDST, nha d:lu tll' co trach nhi~m lam ro HSDST theo yeu c:lu cua Ben mai th:lu. T~t ca yeu c:lu lam ro cua Ben mai th:lu vaphan h6i cua nha d:lu tll' phai dll'gc th\l'c hi~n b~ng van ban va dll'gc gui theo m(>t trong nhu'ng cach sau: gui trlfc tiSp, theo duang buu di~n, fax ho~c e-mail. Vi~c lam ro chi dll'gc th\l'c hi~n gifra Ben mai th:lu va nha d:lu tll' co HSDST c:ln phai lam roo Tai li~u lam ro HSDST dll'gc Ben mai th:lu bao quan nhll' m(>tph:ln cua HSDST. Vi~c lam ro phai dam bao nguyen t~c khong lam thay d6i ban ch~t 17 22. Cac dBi tac coHen quan 23. Danh gia HSDST va x~p h~ng nha d~u tll' 24. Di~u dU'(}'c ll}'a vitO danh , ngan 18 ki~n chQn sach clla nha d~u tu tham dlJ th~u. 21.3. Trong van ban yeu c~u lam r5 phai quy dinh thai h?n lam r5 clla nha d~u tu theo quy dinh t?i BDL. Truang hqp qua thai h?n lam r5 rna Ben mai th~u khong nh?n duqc van ban lam r5, hoac nha d~u tu co van ban lam r5 nhung khong dap lrng duqc yeu c~u lam r5 clla Ben mai th~u thi Ben mai th~u se danh gia HSDST clla nha d~u tu theo thong tin neu t?i HSDST n('>ptruac thai diSm h~t h?n n('>pHSDST. 21.4. Truang hqp sau khi h~t h?n n('>pHSDST, nha d~u tu phM hi~n HSDST thi~u cac tai li~u chung minh tu cach hqp l~, nang IlJc va kinh nghi~m thi nha d~u tu duqc phep gui tai li~u d~n Ben mai th~u dS lam r5 v~ tu cach hQ'p l~, nang llJc va kinh nghi~m clla minh. Ben mai th~u co trach nhi~m ti~p nh?n nhu'ng tai li~u lam r5 cua nha d~u tu dS xem xet, danh gia; cac tai li~u bE> sung, lam r5 v~ tu cach hqp l~, nang IlJc va kinh nghi~m duQ'Ccoi la m('>tph~n cua HSDST. Ben mai th~u phai thong bao b&ng van ban cho nha d~u tu v~ vi~c dil nh?n duQ'c cac tai li~u bE>sung lam r5 cua nha d~u tu b&ng m('>ttrong nhfrng cach sau: gui trlJc ti~p, theo duang buu di~n, fax ho~c e-mail. Nha d~u tu phai ke khai cac d6i tac dlJ ki~n se cung tham gia thlJc hi~n dlJ an theo M~u PL 05 t?i Chuang IV - BiSu m~u dlJ sa tuYSn. 23 .1. Vi~c danh gia HSDST thlJc hi~n theo quy trinh va tieu chu~n danh gia quy dinh t?i Chuang III - Quy trinh va tieu chu~n danh gia h6 sa dlJ sa tuySn. 23 .2. Vi~c x~p h?ng nha d~u tu thvc hi~n theo quy dinh t?i BDL. Nha d~u tu dm,)'cxem xet, Iva chQn vao danh sach ng~n khi dap ung d~y du cac di~u ki~n sau: 24.1. Co HSDST hqp l~; 24.2. Co tE>ngdiSm danh gia vS nang lvc, kinh nghi~m khong th~p han muc diSm yeu c~u t6i thiSu, diSm danh gia cua tung n('>idung yeu c~u ca ban khong th~p han muc diSm t6i thiSu theo quy dinh t?i Ml}c 2 Chuang III - Quy trinh va tieu chu~n danh gia h6 sa dlJ sa tuySn; 25. Cong khai k~t qua sO' tuy~n 26. Giai quy~t ki~n nghi trong diu thAu 27. Xfr If VI ph~m trong diu thAu 24.3. ThuQc danh sach xSp h?ng nha dau tu theo quy dinh t?i Mvc 23.2 CDNDT. Sau khi co quySt dinh phe duy~t kSt qua sO'tuySn, Ben mai thau dang tai thong tin vS kSt qua sO'tuySn (danh sach ng~n) len H~ th6ng m?ng d~u thau qu6c gia ho~c Bao d~u thau, d6ng thai gui van ban thong bao kSt qua sO'tuySn t6i cac nha dau tu nQp HSDST. Khi th~y quySn va lQ'i ich hQ'p phap clla minh bi anh huang, nha dau tu co quySn gui dan kiSn nghi vS cac v~n dS trong qua trinh sO'tuySn, kSt qua sO'tuySn dSn Ben mai thau, Nguai co th~m quySn, HQi d6ng tu v~n theo dia chi quy dinh t?i BDL. Vi~c giai quySt kiSn nghi trong d~u thau duQ'c th\fc hi~n theo quy dinh t?i Mvc 1 Chuang XII Lu~t D~u thau va DiSu 88, 89 va 90 Nghi dinh s6 30/20 15/ND-CP. 27.1. T6 chuc, ca nhan vi ph?m phap lu~t vS d~u thau va quy dinh khac Clla phap lu~t co lien quan thi tuy theo tlnh ch~t, muc dQ vi ph?m rna bi xu ly ky lu~t, xu ph?t vi ph?m hanh chinh ho~c bi truy cuu trach nhi~m hinh S\f; truang hQ'Phanh vi vi ph?m phap lu~t vS d~u thau gay thi~t h?i dSn lQ'iich Clla Nha nu6c, quySn va lQ'iich hQ'Pphap Clla t6 chuc, ca nhan thi phai b6i thuang thi~t h?i thea quy dinh clla phap lu~t. 27.2. Ngaai vi~c bi xu ly thea quy dinh t?i Khoan 1 M\lc nay, tuy thea tlnh ch~t, muc dQ vi ph?m, t6 chuc, ca nhan vi ph?m phap lu~t vS d~u thau con bi c~m tham gia ho?t dQng d~u thau va dua vaa danh sach cac nha d~u tu vi ph?m tren H~ th6ng m?ng d~u thau qu6c gia. 27.3. Truang hQ'Pvi ph?m d~n t6i bi c~m tham gia ha?t dQng d~u thau, nha dau tu vi ph?m co thS bi c~m tham gia ha?t dQng d~u thau d6i v6i cac d\f an thuQc th~m quySn quan ly CllaNguai co th~rri quySn ha~c trang mQt BQ, nganh, dia phuang ho~c tren ph?m vi toan qu6c theo quy dinh t?i Khaan 3 DiSu 90 Lu~t D~u thau. 27.4. Cong khai xu ly vi ph?m: a) QuySt dinh xu ly vi ph?m duQ'Cgui cha t6 chuc, ca .nhan bi xu' IX va cac cO'quan, t6 chuc lien quan, d6ng thai gui dSnBQ KS ha?ch va Dau tu dS thea doi, t6ng hQ'P; 19 b) Quy~t dinh xu Iy vi ph~m duQ'c dang Uli tren Bao d~u th~u, H~ th6ng m~mgd~u th~u qu6c gia. 28. Giam sat, Nguai co th~m quySn cu ca nhan ho~c dan vi neu t~i theo doi qua BDL giam sat, theo d6i qua trinh Iva chQn nha d~u tu trinh sO'tuy~n d6i v6i dv an. Truang hqp nha d~u tu phat hi~n hanh vi, nQi dung khong phil hqp quy dinh cua phap lu?t d~u th~u, nha d~u tu co trach nhi~m thong bao v6i ca nhan ho~c dan vi duQ'cphan cong giam sat, theo d6i. 20 CDNDT 1.1 CDNDT 1.2 CHUaNG II. BANG DIT LI¥U DAU THAu Ten va dia chi cua Ben rnai th~u: - Ten Ben rnai th~u:_ {ghi ten Ben mai thau} - D?i di~n:_ {ghi ten day du cua nguai dgi di?n} - S6 t~ng/s6 phong:_ {ghi s6 tang, s6phong (niu co)} - Ten duOng, ph6:_ {ghi ten duong ph6, s6 nha} - Thanh ph6:_ {ghi ten thanh ph6 hog;c thi trdn} - Mil buu di~n:_ {ghi ma buu di?n (niu co)} - S6 di~n tho?i:_ {ghi s6 di?n thogi, bao g6m ma nuac va ma thanh ph6} - S6 fax:_ {ghi s6fax, bao g6m ma nuac va ma thanh ph6} - Dia chi e-rnail:_ {ghi dia chi email (niu co)} - Sa bQ t6ng chi phi thlJc hi~n dlJ an (khong bao g6rn chi phi b6i thuo'ng, giili phong m"?t b~ng) (rn!): _ {ghi' sa b(J t6ng chi phi thl:l'Chi?n dl:l'cm (khang bao g6m chi phi b6i thuang, gild phong mg;t bling) do Ben mo'i thau xac dinh theo quy dinh lien quan cua phap lugt v~ xay dl:lng d6i vai timg dlf an Cl:lthd bao dam phat huy kha nang, hi?u qua sir dl:lng t6i da khu ddt, quy ddt, di?n tich ddt, h? s6 sir dl:lng ddt va quy hogch khang gian sir dl:lng ddt can CU'VaG quy hogch phan khu xay dl:lng tY I? 112,000 hog;c quy hogch chi tiit xay d~mg tY I? 1/500 (niu co) dU(Jcphe duy?t}. - Chi phi b6i thuang, giili phong rn?t b~ng (bao g6rn chi phi h6 trq, tai dinh cu, nSu co) (rn2): _ {ghi chi phi b6i thucmg, giai phong mgt bling (bao g6m chi phi h6 tr(J, tai dtnh cu, niu co) do Ben mo'i thdu xay dlfng can cU'phuang an So' b(J theo quy dinh tgi Di~u 11 Nghi dinh 30120151ND- CP va huong ddn tgi Phl:l Il:lc ban hanh kem theo Mdu HSMST}. - Gia san: {ghi t6ng gia tri mj + m2} CDNDT 1.3 Yeu c~u v~ v6n chu So' huu va v6n vay rna nha d~u tu phili thu xSp va huy dQng: - V6n chli So' hfru t6i thiSu rna nha d~u tu phili thu xSp: _ {ghi v6n chu so hfru t6i thidu yeu cau nha dau tu phai thu xip bling s6 va bling chu', V6n chi, so' huu t6i thidu khang thdp hon 20% t6ng mu'c dau tu d6i vo'i dl:l'an co quy ma sU'dl:lng ddt duo'i 20 hic ta; khang thdp han 15% t6ng muc ddu tu t/6i vo'i dl:l'an co quy ma sU'dl:lngddt tir 20 hic ta tro len. Trong 21 CDNDTl.4 CDNDT3.4 CDNDT 3.7 22 ao, t6ng ndl'c aau tu (tu'ang auang vo'i gia scm) au()'c xac ainh bling t6ng gia tri m! va m] theo quy ainh tr;ziM7:lc1.2}. - V6n yay t6i da rna nha d&utu phai huy dQng: _ {ghi v6n vay t6i aa ma nha aau tu phai huy a9ng bling s6 va bling chilj. Thong tin cO'ban clla d\f an bao g6m: (ghi tom t;it thong tin co' ban d7:l'an theo n9i dung duo'i aay] a) Ten d\f an: , b) Ten cO'quan nha nuac co th~m quySn ky kSt hqp d6ng vai nha d&utu: c) Mvc tieu dlJ an: d) Thai gian thlJChi~n hqp d6ng: Thong tin chi tiSt vS dlJ an duqc neu t?i Ph&n2 - Mo ta dlJ an. - Nha d&u tu tham dlJ th&u khong co c6 ph&n ho?c v6n gop tren 30% vai:_ {ghi aay au ten va aia chi Ca quan nha nuac co tham quy~n va Ben mai thau] - Nha d&u tu tham dlJ th&u khong co c6 ph&n ho?c v6n gop vai cac nha th&u tu v~n; khong cling co c6 ph&n ho?c v6n gop tren 20% clla mQt t6 chuc, ca nhan khac vai tung ben. ev th~ nhu sau: + Tu v~n l~p HSMST (nSu co):__ {ghi aay au ten va aia chi ciJa aon vi tu vein] + Tu v~n th~m dinh HSMST (nSu co):_ {ghi aay au ten va aia chi cua aan vi tu vein] + Tu v~n danh gia HSDST (nSu co):_ {ghi aay au ten va aia chi cua aon vi tu vim] + Tu v~n th~m dinh kSt qua sO'tuy~n (nSu co): _ {ghi aay au ten va aia chi cua aon vi tu vein] - Nha d&u tu tham dlJ th&u khong cling thuQc mQt cO'quan ho?c t6 chuc trlJc tiSp quan ly vai: __ {ghi aay au ten va aia chi Ca quan nha nuo'c co tham quy~n va Ben mo'l thau] Nha d&utu khong vi ph?m quy dinh clla phap lu~t vS d~t dai d6i vai trucmg hqp dang Slr dVng d~t do Nha nuac giao d~t, cho thue d~t d~ thlJc hi~n dlJ an theo cac din cu sau day: _ {ghi cac can cu phil h9P vo'f quy tlinh phap lu(zt hi?n hanh. Vi d7:l: - Kit qua xu' If; vi phr;zmphap lugt v~ aeit aai a6i vai cac d1! CDNDT 5.2 CDNDT 6.1 CDNDT 7.3 CDNDT9 an t[Ji aia phuang aU(Jc ilt'ing tid tren c6ng thong tin cua VBND cdp tinh, So' Tid nguyen va Moi truong; - N(>idung cong b6 v~ tinh tr[Jng vi ph[Jm phap lu(lt i1citaai v~ kit qua xU'If; vi ph[Jm phap lu(lt adt aai tren c6ng thong tin ai?n tu' cua B(>Tai nguyen va Moi truong a6i vai cac d1! an nha a6u tu aCthogc aang thl;l'Chi?n}. HQi nghj tiSn dau thftu __ [ghi "se" hogc "se khong''j duqc t6 chuc, [Truong h9P H(>inghi aU(Jct6 chuc: ghi ngay, gia, aia aitm se diln ra h(>inghi}' Ben mai thftu [ghi "se" hogc "se khong''j t6 chuc khao sat hi~n truang, [Truang h9P Ben mai th6u huong ddn nha a6u tu ai khao sat hi?n truong thi ghi ro thai gian, aia aitm}. Tai li~u sua d6i HSMST se duqc Ben mai thftu gui dSn tat ca cac nha dftu tu da: nh?n HSMST til Ben mai thftu truac ngay co thai diSm dong thftu t6i thiSu ngay [ghi s6 ngay C1;i tht, nhung phai baa aam au thai gian at nha a6u tu hoan chinh HSDST va t6i thitu la 10 ngay}. Truang hqp thai gian gui van ban sua d6i HSMST khong dap ling theo quy djnh thi Ben mai thftu thgc hi~n gia h~n thai diSm dong thftu tuang ling, [Can cu hinh thuc sa tuytn, ghi ro ngon ngif cua HSDST: - D6i vai sa tuytn qu6c 'd: HSDST ciing nhu tdt ca cac thu tit va tai li?u lien quan ain HSDST trao a6i giifa nha a6u tu vai Ben mai th6u aU(Jcviit bimg: [Truang h(Jp HSMST aU(Jc viit bang tiing Anh thi ghi "tiing Anh ",' HSMST aU9'c viit bang ca tiing Anh va tiing Vi?t thi ghi "Nha a6u tu co tht 11;i'aCh9n tiing Anh hogc tiing Vi?t at l(lp HSDST can cu vao n(>idung cua ban HSMST bang tiing Anh ", Cac tai li?u va tu li?u b6 tr(J trong HSDST co tht aU(Jcviit bang ngon ngif khac a6ng thai kem thea. ban dich sang [Tru'ong h(Jp HSMST aU(Jcviit bang tiing Anh thi ghi "tiing Anh ",' HSMST aU(Jcviit bang ca tiing Anh va tiing Vi?t thi ghi "ngon ngif ma nha a6u tu 11!ach9n at l(lp HSDST''j. Truang h(Jp thiiu ban dich, niu c6n thiit, Ben mai th6u co tht yeu c6u nha a6u tu giri b6 sung. 23 , -_-:.. . . CDNDT 10.6 CDNDT 12.1 CDNDT 12.2 (b) 24 - D6i vai SO' tuydn trong nuo'e: HSDST cung nhu tdt ca cac thu tit va tai li?u lien quan a~n HSDST trao a6i giu'a nha adu tu vo'i Ben mai thdu au(Yc vi~t bang ti~ng Vi?t. Cac tai li?u va tu li?u b6 tr(Ytrong HSDST co th~ au()'c vi~t bang ngon ngtl. khae a6ng thai kem theo ban dtch sang ti~ng Vi?t. Truo'ng h9P thi~u ban dieh, n~u edn thi~t, Ben mo'i thdu co the yeu cdu nha a6u tu gid "6 sung). Nha d~u tu phai nQp cung v6i HSDST cac tai li~u sau day:_ (ghi Cl;lthi cac n<5idung cdn thi~t khac eua HSDST ngoai cac n<5idung quy ainh tc;ziM~le 10.1, 10.2, 10.3, 10.4 va 10.5 CDNDT tren cO' sc)'phil h(Yp vo'i quy mo, tinh chdt eua d~f an va khong lam hc;znch~ Sl;I'tham gia eua nha adu tu. N~u khong co yeu cdu thi phai ghi ro la "khong ap dl;lng''j. Tai li~u chung minh tu cach hQ'pl~ cua nha d~u tu: a) D6i v6i nha d~u tu dQc l~p, phai cung c~p cac tai li~u chung minh tu cach hQ'pl~ cua minh nhu sau: - Ban chlfP mQt trong cac tai li~u sau day: Gi~y chung nh~n dang ky doanh nghi~p ho~c quySt dinh thanh l~p ho~c tai li~u co gia td tuong duong do cO'quan co th~m quy~n cua qu6c gia ma nha d~u tu dang hoc;ttdQng c~p; - Bao cao tai chinh trong _nam (ghi s6 nam theo yeu cduJ di:iduQ'c ki~m toan ho~c duQ'c cO'quan thuS xac nh~n, cac tai li~u khac chung minh nha d~u tu hc;tchtoan tai chinh dQc l~p, b) D6i v6i nha d~u tu lien danh, phai cung c~p cac tai li~u sau day: - Cac tai li~u neu tc;tiDi~m a MlfCnay d6i v6i tung thanh vien trong lien danh; - Van ban th6a thu~n lien danh giii'a cac thanh vien theo M~u PL 03 tc;tiChuang IV - Bi~u m~u dV So'tuy~n, Nha d~u tu phai nQp cung v6i HSDST cae tai li~u sau day:~ghi Cl;lth~ cae n<5idung edn thi~t khac cua HSDST ngoai cac n<5idung quy tJinh tc;ziMl;Ic 12.2 (aJ CDNDT tren co' sc)'phil h9P vai quy mo, tinh chdt cua dlf an va khong lam hc;znch~ Sl;I'tham dlf thdu cua nhiz adu tu. N~u khong co yeu cdu thi phai ghi ro la "khong ap dl;lng"J CDNDT 13.1 CDNDT 14.1 CDNDT 16.1 CDNDT 19.1 CDNDT 21.3 CDNDT 23.2 Thai h~n hi~u h,rc cua HSDST la:__ ngay [ghi c¥ thJ s6 ngay, t6i da fa 180 ngayJ kS tir ngay co thai diSm dong thAli. S6 IUQ'Ilgban chvp HSDST la: _ [ghi s6 fU(Jng bim ch¥P cdn thiitj. - Thai diSm dong thAu la: _ gia_ phut, ngay_thang_nam_ [ghi thai diJm dong thdu baa dam quy dinh thai gian tit ngay ddu lien phat hanh HSMST din ngay co th(J'idiJm dong thdu t6i thiJu fa 30 ngay va khong ghi thai diJm dong thdu vaa ddu gia fam vi?c cua m(Jt ngay dJ khong fam hpn chi nha ddu tu n(JpHSDSTj. - HSMST co milc gia ban la: __ [ghi muc gia ban b(J HSMST, dam baa khong qua 5.000,000 (nam tri?u) d6ng d6i vai So' tuyJn trang nuac; khong qua 10.000,000 (muai tri?u) d6ng d6i vO'zsa tuyJn qu6c tij. Thai diSm ma thAu la: _ gia_ phut, ngay_thang_nam_ t~i dia diSm rna thAu theo dia chi nhu sau: - S6 nhaJs6 tAng/s6 phong: - Ten duang, ph6: - Thanh ph6: [ghi ngay, gia va dia diJm tiin hanh vi?c ma thdu, trang do cdn fuu y quy dinh thai diJm ma thdu trang vimg 01 gia kJ tit thoi diJm dong thduJ Thai gian lam ro HSDST cua nha dAu tu trong vong: _ ngay kS tir ngay Ben mai thAu co van ban yeu cAu lam ro. [Ben mai thdu quy dinh s6 ngay phil h9P, dam baa nha ddu tu co du thai gian fam ro HSDSTj. HSDST cua nha d~u tu co s6 diSm duQ'c danh gia kh6ng th~p han mu'c diSm yeu cAu t6i thiSu duQ'c dua van danh sach ng~n; HSDST cua nha dAu tu co s6 diSm cao nh~t duQ'c xSp thu' nh~t. Truang hQ'p co nhiSu han 03 nha dAu tu dap ling yeu cAu thi h,ra ch<;m__ [can cu quy mo, tinh chdt, finh VlfC cua d¥' an, Ben mai thdu quy dinh s6 fU(Jngnha ddu tu trang danh sach ngan dam baa t6i thiJu fa 03 nha ddu tu va t6i da fa 05 nha ddu tuJ nha dAu tu xSp h~ng cao nh~t van danh sach ng~n .. 25 CDNDT26 CDNDT28 26 Via chi nh:fmdan kiSn nghi: a) Via chi cua Ben mai th~u: {ghi dta chi nh(m dan, s6fax, di?n thog,i lien h? cua Bien mai thdu}. b) Via chi cua Nguai co thftm quySn: {ghi dta chi nh(m don, s6 fax, di?n thog,i lien h? cua nguai dung ddu cO' quan nha nuo'c co th6m quy~n se kY kit h(Jp d6ng dl;fem}. c) B<) ph?n thuang tnJc giup vi~c cua H<)i d6ng tu vftn: {ghi dta chi nh(m dan, s6 fax, di?n thog,i lien h?}. Thong tin cua ca nhan, dan vi duQ'c giao nhi~m V\l giam sat, theo d5i: __ {ghi ddy du ten, dta chi s6 di?n thog,i, s6 fax cua ca nhdn, dan vt dU(JcNguai co th6m quy~n giao nhi?m v¥ th¥'c hi?n giam sat, theo d8i qua trinh ll;fach9n nha ddu tu cua dl;f an (niu co). Truong h9P kh6ng thl;fc hi?n giam sat, theo d8i thi ghi "kh6ng ap d¥ng"}. CHUaNG III. QUY TRINH vA TIEU cHuAN nA.NH GIA. HSDST MI}C 1. Ki~m tra va danh gia tinh hgp l~ HSDST 1.1. KiSm tra HSDST a) KiSm tra s6 luqng ban g6c, ban ch\lp HSDST; b) KiSm tra cac thanh phfrn cua ban g6c HSDST, bao g6m: Dan dl,I sa tuySn; tai li~u chung minh tu cach hQ'Pl~ cua nguai ky dan dl,I.sa tuySn; gi&yuy quySn ky dan dlJ sa tuySn (nSu co); thoa thu~n lien danh (nSu co); tai li~u chUng minh tu cach hQ'Pl~, nang ll,Icva kinh nghi~m cua nha dfru tu va cac nQi dung khac thuQc HSDST theo quy dinh t~i M\lc 10 CDNDT; c) KiSm tra slJ th6ng nh&t nQi dung gifra bang6c va ban ch\lp dS ph\lc V\l qua trinh danh gia HSDST. 1.2. Danh gia tinh hQ'Pl~ HSDST HSDST cua nha dfru tu duQ'c danh gia la hQ'Pl~ khi dap ung dfry du cac nQi dung sau day: a) Co ban g6c HSDST; b) Co dan dlJ sa tuySn duQ'cd~i di~n hQ'Pphap cua nha dfru tu ky ten, dong d&u(nSu co). D6i v6'i nha dfru tu lien danh, dan dl,Isa tuySn phai do d~i di~n hQ'P phap cua tung thanh vien lien danh ky ten, dong d&u (nSu co) ho~c thanh vien thay m~t lien danh ky dan dlJ sa tuySn theo phan cong trach nhi~m trong van ban thoa thu~n lien danh; c) Khong co ten trong hai ho~c nhiSu HSDST v6'i tu cach la nha dfru tu dQc l~p ho~c thanh vien trong lien danh; d) Thai h~n hi~u IlJc cua HSDST dap ung yeu cfru theo quy dinh t~i M\lc 13 CDNDT; d) Truang hQ'p lien danh, co thoa thu~n lien danh duQ'c d~i di~n hQ'Pphap cua tUng thanh vien lien danh ky ten, dong d~u (nSu co). Thoa thu~n lien danh ph:ii quy dinh r5 tnich nhi~m .eua thanh vien dung dfru lien danh va tnich nhi~m chung, trach nhi~m rieng cua timg thanh vien trong lien danh theo M~u PL 03 Chuang IV - BiSu m~u dlJ sa tuySn; e) Nha dfru tu co tu cach hQ'Pl~ theo quy dinh t~i M\lc 3 CDNDT. Nha dfru tll' co HSDST duQ'c kSt lu~n la "HQ'p l~" khi t&t ca cac nQi dung duQ'c danh gia la "Dap ung". HSDST cua nha dfru tll' duQ'c kSt lu~n la "Khong hQ'pl~" khi co b~t ky nQi dung nao duQ'cdanh gia la "Khong dap ung" va khi do HSDST cua nha dfru tll' bi lo~i. Nha dfru tu co HSDST hQ'P l~ dll'Q'cxem xet, danh gia vS nang IlJc va kinh nghi~m. 27 r--------------------------------------------- Myc 2. Danh gia v~ nang Iy'cva kinh nghi~m 2.1. PhuO'ng phap danh gia Vi~c danh gia vS nang h,rc, kinh nghi~m su dVng phuang phap cham diSm theo thang diSm _ {quy ajnh fa 100 hogc 1.000J trong do muc yeu c~u t6i thiSu dS dap ung yeu c~u la _ % t6ng s6 di~~m {quy ajnh gia trj % nhung kh6ng au9'c thdp han 60%J va diSm danh gia Clla tung nQi dung yeu c~u cO'ban t6i thiSu la _ % diSm t6i da Clla nQi dung do {quy ajnh gia trj % nhung kh6ng thdp han 50%]. Truemg hqp lien danh, nang h,rc vS tai chinh Clla nha d~u tu lien danh la t6ng nang h,rc clla cac thanh vien trong lien danh, d6ng thai tUng thanh vien lien danh phai dap ling nang h,rc tuO'ng ung v6i ph~n v6n gop Chll sa huu theo thoa thu~n lien danh; nSu bat ky thanh vien nao trong lien danh duqc danh gia la khong dap ling thi nha d~u tu lien danh duqc danh gia la khong dap ung yeu c~u vS nang l\Ic tai chinh. Kinh nghi~m clla nha d~u tu lien danh thS hi~n qua s6 d\I an va b~ng t6ng s6 d\I an Clla cac thanh vien trong lien danh dil th\Ic hi~n. 2.2. Tieu chuAn danh gia Vi~c danh gia vS nang l\Ic va kinh nghi~m ella nha d~u tu duqc th\Ic hi~n theo Bang 1 du6i day: 28 BANG 1: TIEU CHUA.N DA.NH GIA. VE NANG LTfC, KINH NGHIJ~:M TT Tieu chi danh gia v~ nang ll}'c, kinh nghi~m Di~m tBi da Thang di~m chi ti~t(l) Di~m yeu , , diu toi thi~u Yeu cAu d~ d~t muc di~m yeu cAu tBi thi~u 1. Nang [{I'C tili chinh (mu'c tliJm tai tla chiim tY trrng 50-60% tang sa tliJm) (2) 1 Gia trj tai san rang binh quan trong __ narn (ghi s6 niimf3) 2 V6n chti sa hi1U(4) .3 Kha nang thu xep von vay<5) II Kinh nghi?m cua nhil tlfLu tll' (mitc tliJm tai tla chiim tY trrng 30-40% tang sa tliJm) (6) Gia tri tai san rang binh quan trong narn {ghi s6 niim}: {ghi gia tri tid scm rang t6i thi~u khong thdp han yeu c6u v~ v6n chit six hfru t6i thi~u quy dinh tgi M?lc 1.3 BDLj. v6n chti sa huu t6i thi~u nha d~u tu phai thu xSp: {ghi gia tri v6n chit six hfiu t6i thi~u cita nha d6u tu thea quy dinh tgi M?lc 1.3 BDLj. V6n yay t6i da rna nha d~u tu phai huy dQng: _ {ghi v6n vay t6i da ma nha d6u tu' phai huy d(mg thea quy dinh tgi M?lc 1.3 BDLj. S6 luqng t6i thi~u cac dlJ an rna nha d~u tu ho~c thanh vien tharn gia lien danh ho~c d6i tac cling thlJc hi~n dff tharn gia vai vai tra la nha d~u tu gop v6n chti sa hfru ho~c nha th~u: dlJ an {ghi s6 IU(J'ngthea yeu c6u]. each xac dinh dlJ an nhu sau (7): - Lo~i 1: DlJ an trong lInh VlJC {ghi lznh vvc tuang t?l" voi lznh vvc cita dv an dang xet, baa g6m xdy dvng cong trinh thuQc do thi, khu do thi mO'i,nha O'thuang mgi, cong 29 30 trinh thuang mgi va dich v~ t6 h9P da nang] rna nha dau tu da tharn gia v6i vai tro nha d~u tu g6p v6n chu sa hfiu va dap ung d~y du cac diSu ki~n sau: + Dv an c6 t6ng rnuc d~u tu t6i thi~u b~ng {ghi gia tri tuang duong, thong thuong trong khocmg 50%-70% t6ng mll'Cdau tu cua dV 1mdang xet] + DV an rna nha d~u tu c6 ph~n gia frj v6n chu sa hii"ut6i thi~u b~ng yeu c~u vS v6n chu sa hfiu cua dv an dang xet. + Dv an da hoan thanh giai do~mxay dllng trong narn g~n day {ghi sb nam theo yeu cau]. - Lo~i 2: Dv an trong IInh vvc {ghi lznh V~'Ctuang tv vo'i lznh V~'Ccua d~' an dang xet, bao g6m xdy d~ng cong trinh thu(Jc do thi, khu do thi mo-i, nha a thuong mgi, cong trinh thuang mgi va dich v~ t6 h9P da nang] rna nha d~u tu da tharn gia v6i vai tro la nha th~u chinh va dap ung d~y du cae di~u ki~n sau: + Gia tri g6i th~u/hqp d6ng t6i thi~u b~ng __ {ghi gia tri tuang duong, thong thuang trong khocmg 30%-70% gia tri cong vit?ctuang ung cua dvan dang xet]. + G6i th~ulHqp d6ng da kSt thuc trong {ghi sb nam theo yeu cau]. - Lo~i 3: DV an trong lInh vvc {ghi lznh vvc tuong tv vo'i l'inh V~'Ccua d~' an dang xet, bao g6m xdy dzpzg cong trinh thu(Jc do thi, khu do thi mo-i, nha O'thuang mgi, cong trinh thuang mgi va dich v~ t6 h9P da nang] rna d6i tac cung thvc hi~n dii tham gia v6i vai tro la nha thau chinh va dap ung d~y dli cae diSu ki~n sau: + Gia tri g6i th~u/hQ'Pd6ng t6i thi~u b~ng __ {ghi gia tri tuang duang; thong thuang trang khaang 30%-70% gia trt cong vi?c tuang ung cila di! an dang xet]. + G6i th~u/HQ'Pd6ng dii kSt thuc trong nam g~n day (ghi s6 nam thea yeu cdu]. IlL Phu'o'ng pluip tri~n kiwi th'J'c hi?n d'J'an SO' hI), nang ['J'ctri~n kiwi d'J'an va cam kit th'J'c hi?n d'J'an (nlll'c iti~m tiJiita chiim tY tr!Jng 10% tang siJiti~m/8) 1 Cach tiSp c?n va phuang phap lu?n 2 us xu~t sa bQ cach thuc tri~n khai dv an (bao g6m sang kiSn cai tiSn) 3 Cac tieu chi khac (9) - 31 Ghi ehu: (1) Ben mai th~u quy dinh chi ti~t han thang di~m dimh gia d6i vai tung tieu chi. [Vi dl!: D6i vo'i tieu chi "Kinh nghi?m ClLanhiJ a6u tu", Ben m(li thdu co tht guy ajnh thang aitm chi tidt nhll' sau: - NhiJ allU tll' ail thl;J'chi?n 1-2 d1;1'an: 50% adm t6i aa; - NhiJ adu tu ail thlj:Chi?n 3-4 d~l'an: 70% adm t6i aa; - NhiJ adu tll' Gilth~c hi?n til' 5 d~t'an tro' len: 100% adm t6i aa.} (2) Can cli quy mo, tinh ch~t, linh VlJCcua dlJ an, Ben mai th~u co th~ diSu chinh ho~c b6 sung cac chi tieu tai chinh khac nhu: v6n luu d<)ng binh quan hang nam, doanh thu binh quan hang nam, khong 16 luy k~... ho~c su dVng tieu chi gia tri tai sim rang cua nam tai chinh g~n nh~t trong truo:ng hgp dlJ an khuy~n khich SlJ tham gia cua nha d~u tu mai dugc thanh I~p. (3) Gia tri tM san rang la ph~n chenh I~ch gifra t6ng tai san va t6ng ng. Gia tri tai san rang hang nam danh gia kha nang sinh Igi cua doanh nghi~p trong nam do cung nhu kha nang chiu 16 cua doanh nghi~p. Nha d~u tu phai cung dp thong tin vS nang IlJc tai chinh cua nha d~u tu theo M~u NL 01 t<;1iChuang IV - Bi~u m~u dlJ So'tuy~n. Can cli quy mo, tinh ch~t, IInh VlJCcua dlJ an, Ben mai th~u co th~ b6 sung tieu chi ki~n tvng dang giai quy~t cua nha d~u tu va yeu du nha d~u tu cung dp thong tin vS cac vv ki~n dang giai quy~t t<;1ithai di~m n<)pHSDST. Truang hgp vv ki~n dang giai quy~t dugc coi la co k~t qua theo huang b~t Iqi cho nha d~u tu thi nha d~u tu phai li~t ke chi phi lien quan dSn cac ki~n tvng. Trang truang hgp nay, gia tri tai san rang cua nha d~u tu duqc xae dinh b~ng gia tri tai sim rang trong bao cao tai chinh nam g~n nh~t tru di chi phi lien quan dSn ki~n tvng. Truang hgp t<;1ithai di~m n<)pHSDST, nha d~u tu chua co d~y du thong tin vS kSt qua cua vv ki~n dang giai quy~t thi nha d~u tu v~n ke khai thong tin vS nhfrng vv ki~n tvng nay; d6ng thai dSn thai di~m n<)pHSDT, nha d~u tu phai cung dp thong tin vS kSt qua cua vv ki~n d~ lam Co'sa e~p nh~t l<;1inang IlJc, kinh nghi~m cua nha d~u tu. (4) Nha d~u tu pMi cung dp cam kSt vS vi~c huy d<)ngv6n ehu sa hfru theo M~u NL 02 t~i Chuang IV - Bi~u m~u dlJ So'tuy~n. Trong cam kSt vS huy dc)ng v6n chu sa hfru, nha d~u tu pMi cung dp thong tin vS vi~c huy dc)ng v6n chu sa hfru eua cac dlJ an dang thlJc hi~n da dang. V 6n yhu sa huu eua nha d~u tu duqe xac dinh can Clr vao bao cao tai chinh cua nam g~n nh~t cua nha d~u tu dii duqc dan vi ki~m toan dc)c I~p ki~m toan va bao cao tinh hinh su dVng v6n chu sa huu cua nha d~u tu t<;1ithai di~m tham gia dv' an. Truang hgp HSMST chi yeu du nang llJe tai chinh trong nam g~n nh~t va nha d~u tu la t6 chtl'c mai thanh I~p trong nam thi v6n chu sa hfru eua nha d~u tu dugc xac dinh can cli vao bao cao tai chinh dii dugc dan vi 32 ki~m to<in dQc l~p ki~m to<intil' thai di~m thanh l~p d~n thai di~m tham gia dv an; d6ng thai d~i di~n chu s6 hfru, chu s6 hfru ho~c cong ty m~ phai co van ban cam k~t vS dam bao du v6n chu s6 huu theo phuangan tai chinh cua dv an. Truang hqp t~i cling mQt thai di~m, nha d~u tu tham gia nhiSu dv an thi phai dam bao t6ng s6 v6n chu s6 huu dap ll'ng du cho toan bQ s6 v6n chu s6 hfru nha d~u tu cam k~t thvc hi~n cho t~t ca cac dv an theo quy dinh. (5) Nha d~u tu phai cung cap cam k~t huy dQng v6n yay theo M~u NL 02 t~i Chuang IV - Bi~u m~u dV sa tuy~n. Nha d~u tu nQp kern theo van ban cam k~t cung cap tai chinh cua ngftn hang ho~c t6 chll'c tin d\lng d6i vai ph~n nghla V\l tai chinh con l~i (ngoai v6n chu s6 huu) thuQc trach nhi~m thu x~p cua nha d~u tu. (6) Can cll' quy mo, tinh ch~t, IInh vvc cua dv an, Ben mai th~u co th~ quy dinh di~m thu6ng t~i M\lc nay tren Co' s6tieu chi ch~t IUQ'Ilgcua cong vi~c dii thvc hi~n. Trong truang hqp nay, Ben mai th~u yeu du nha d~u tu cung cap xac nh~n vS vi~c hoan thanh dv an theo M~u NL 03 t~i Chuang IV - Bi~u m~u dV So' tuy~n. (7) Kinh nghi~m cua nha d~u tu duqc th~ hi~n thong qua s6 dV an/hqp d6ng trong IInh V\fCtuang tv rna nha d~u tu tham gia vai vai tro la nha d~u tu gop v6n chu s6 hfru ho~c nha th~u chinh va cac d\f an rna d6i tac Clla nha d~u tu dii th\fc hi~n. Nha d~u tu cung dp kinh nghi~m cua minh theo M~u NL 03 t~i Chuang IV - Bi~u m~u d\f So' tuy~n. Nha d~u tu chi duqc trich d~n kinh nghi~m th\fc hi~n mQt d\f an tuang t\f mQt l~n duy nh~t (tham gia vai tu cach dQc l~p ho~c thanh vien cua lien danh) co th~ n~m giu nhiSu vai tro trong d\f an duqc noi d~n. [Ben mat th6u quy djnh 01 d/! an thu(jc lot;lt 2, 3 bang t6t do 0,5-0, 7d/! an thu(jc lot;lt 1 va cach thuc lam trim s6 (rong trU'ang hr;p s6 1U'9ng d1;t, an dU'(1cquy d6t la s6 Ie.) (8) Nha d~u tu dS xu~t phuang phap tri~n khai th\fc hi~n dlJ an So' bQ, nang l\fc tri~n khai d\f an va cam k~t th\fc hi~n dlJ an theo M~u NL 04 t~i Chuang IV - Bi~u mfru d\f So' tuyen. (9) Can ClIquy mo, tinh ch~t, IInh VIJCcua d\f an, Ben mai th~u dua ra cac tieu chi khac phu hqp, nhung khong vuqt qua 30% t6ng s6 di~m cua M\lc III. 33 CHUON~ IV. BIEU MAu nV SO TUYEN A. Phap If 1. M~u PL 01: Don d\f sa tuySn 2. M~u PL 02: Gic1y uy quySn 3. M~u PL 03: Thoa thu~n lien danh 4. M~u PL 04: Thong tin vS nhil d~u tu 5. M~u PL 05: Cac d6i tac cling th\fc hi~n d\f an B. Nang I•.•. c va Kinh nghi~m 1. M~u NL 01 : Nang l\fc tili chinh cua nhil d~u tu 2. M~u NL 02: Cam kSt ngu6n cung cc1ptili chinh, tin dVng cho nhil d~u tu 3. M~u NL 03: Kinh nghi~m th\fc hi~n d\f an tuong t\f 4. M~u NL 04: Phuong phap triSn khai th\fc hi~n dv an sa bQ 34 MAUPLOI DON nVso TUYEN (1) (Via di@m),ngay_,_thang_nam_ Kinh gfri: _Ighi ten Ben mui thaul (sau day gQi hi Ben mai th~u) Sau khi nghien elm h6 sa mai sa tuy@n,(baa g6m van ban sua d6i h6 sa mai sa tuy@n, nSu co), chung toi, _ {ghi ten nha ddu tu], bay t6 SlJquan tam t6i dlJ an _ {ghi ten dv 1m}. NSu duQ'c IlJa chQn vao danh sach ng~n, chung toi se tham gia d~u th~u;dlJ an _ {ghi ten dVan}. Chung toi cam kSt cac thong tin ke khai trong h6 sa dlJ sa tuy@nnay la chinh xac, trung thlJc. H6 sa dlJ sa tuy@nnay co hi~u IlJc trong thai gian_ngay(2) (ghi s6 ngay], k@til ngay_ thang _ nam_(3) {ghi ngay co thai didm dong thdu] . D~i di~n hgp phap ella nha dAn tff (4) {ghi ten, chuc danh, kY ten va dong ddu (niu co)] Ghi chu: (1) Nha d&utu luu y ghi d&ydu va chfnh xac cac thong tin v~ ten cua Ben rnai th&u,nha d&utu, thai gian co hi~u hJc cua h6 sa dlJ sa tuySn, duqc d~i di~n hqp phap cua nha d&utu ky ten, dong d~u (n~u co). (2) Thai gian co hi~u IlJc cua HSDST duqc tfnh kS til ngay co thai diSrn dong th&u d~n ngay cu6i cling co hi~u IlJc thea quy dinh trang HSMST. Til thai diSrn dong th&u d~n h~t 24 gia cua ngay dong th&u duqc tfnh la 01 ngay. (3) Ghi ngay dong th&u thea quy dinh t~i M\lc 16.1 BDL. (4) Truang hqp d~i di~n thea phap lu~t cua nha d&utu uy quy~ncha dp du6'i ky dan dlJ sa tuySn thi phai gfri kern thea Gi~y uy quy~n thea M~u PL 02 cua Chuang nay; truang hqp t~i f)i~u l~ cong ty ha?c t~i cac tai li~u khac lien quan co phan cong trach nhi~rn cha dp du6'i ky dan dlJ sa tuySn thi phai gfri kern thea ban ch\lp cua cac van ban nay (khong ck l~p Gi~y uy quy~n thea M~u PL 02 cua Chuang nay). 35 MAuPL02 GIA v UY QUVEN (I) Hom nay, ngay _ thang _ nam _' t~i _ ToiIa_ [ghi ten, s6 CMND hogc s6 hr; chiiu, chu:c danh cua nguai dgi di?n theo philp IUQtcua nha ddu tu}, Ia nguai d~i di~n theo phap Iu?t cua _ [ghi ten nha ddu tu} co dia chi t~i _ [ghi dia chi cua nha ddu tu}, b~ng van ban nay uy quy~n cho: _ [ghi ten, s6 CMND hogc s6 hr; chiiu, chuc danh cua nguai du9'c uy quyJn} thl,l'chi~n cac cong vi~c sau day trong qua trinh tham gia d~u thftu dl,l'an _ [ghi ten dlf' an} do _ [ghi tim Ben mai thdu} t6 chilc: [- Ky don dv sO' tuyin; - Ky cac van bim, tai li?u di giao djch vo'i Ben mai thdu trong qua trinh tham gia sO' tuyin, ki ca van ban dJ nghj lam ro HSMST va van ban giai trinh, lam ro HSDST; - Ky dO'ndv thdu; - Ky cac van ban, tai li?u di giao djch vai Ben mai thdu trong qua trinh tham gia dv thdu, ki ca van bim dJ nghj lam ro HSMT va van ban giai trinh, lam roHSDT; - Cac cong vi?c khac [ghi ro nr;i dung cac cong vi?c (niu co)}. (2) Nguai duQ'c uy quy~n neu tren chi thl,l'chi~n cac cong vi~c trong ph~m vi uy quy~n v6i tu cach Ia d~i di~n hQ'pphap cua _ [ghi ten nha ddu tuj. __ [ghi ten nguai dgi di?n theo phap IUQtcua nha ddu tu} chiu trach nhi~m hoan toan v~ nhfmg cong vi~c do_ [ghi ten nguai auqc uy quyJn} thl,l'chi~n trong ph~m vi uy quy~n. Gi~y uy quy~n co hi~u Il,l'ckS tiT ngay __ d@nngay __ (3). Gi~y uy quy~n nay duQ'c I?p thanh __ ban co gia tri phap Iy nhu nhau. Nguai uy quy~n gift __ ban. Nguai duQ'c uy quy~n gift __ ban. Dinh kern theo b~mg6c cua Hi:>sa dl,l'sa tuySn m(>t(01) ban g6c. NguO'i <luQ'e uy quy~n [Ghi ten, ChLI'C danh, kY ten va dongddu (niu co)} N guO'i uy q uy~n [Ghi ten nguai dgi di?n theo phap lUQt cua nha ddu tu, chuc danh, kY ten va dong ddu (niu co)} Ghi chu: (l) TruOng hQ'Puy quySn thi bfm g6c gi~y uy quySn phiii dugc gui cho Ben mai th~u cung vai don dV sa tuy~n theo quy dinh t~i M\lc 10.3 Chuong I cua HSMST nay, Vi~c uy quySn cua nguai d~i di~n theo phap lu~t cua nha d~u tu cho c~p ph6, dp duai, giam d6c chi 36 nhanh, nguai dung dfru van phong d<;tidi~n cua nha dfru tu dS thay rn~t cho nguai d<;tidi~n theo phap lu~t cua nha dfru tu thlJc hi~n rnQt ho~c nhiSu nQi dung c6ng vi~c neu tren day. Vi~c sir d\lng con d~u trong truang hqp dugc uy quySn co thS la d~u cua nha dfru tu ho~c d~u cua dan vj rna ca nhan lien quail dugc uy quySn. N guai duQ'c uy quySn kh6ng duQ'c ti~p t\lC uy quySn cho nguai khac. (2)Ph<;trn vi uy quySn bao g6rn rnQt ho~c nhiSu c6ngvi~c neu tren. (3) Ghi ngay co hi~u IlJCva ngay h~t hi~u IlJc cua gi~y uy quySn phu hqp v6'i qua trinh tharn dlJ thfru. 37 ''''''r''' .. MA.UPL03 THO A THU~N LIEN DANH (Dia diSm), ngay_ thang_. nam_ Chung toi, d~i di~n cho cac ben ky thoa thu~n lien danh, g6m co: Ten thanh vie~ lien danh: _ {Ghi ten timg thanh vien lien danh} - Qu6c gia nO'idang ky ho~t dQng: - Mil s6 thuS: - Dia chi: - Di~n tho~i~ - Fax: - Email: - Nguai d~i di~n theo phap lu~t: -:Chuc V\l: Gifty uy quySn s6 _ ngay_ thang _ nam _ (truong h9P dU9'C uy quy~n). Cac ben (sau day gQi la thanh vien) th6ng nhftt ky kSt thoa thu~n lien danh v6'i cac nQi dung sau: Di~u 1. Nguyen t~c chung 1. Cac thanh vien t\1'nguy~n hinh thanh lien danh dS tham gia dftu thftu d\1' an _ {ghi ten dl;l'lm}. 2. Cac thanh vien th6ng nhftt ten gQi Clla lien danh cho mQi giao dich lien quan dSn d\l an la:_ {ghi ten cua lien danh thea thoa thu(m}. Dia chi giao dich clla Lien danh: Di~n tho~i: Fax: Email: Nguoi d~i di~n Clla Lien danh: 3. Cac thanh vien cam kSt khong thanh vien nao duQ'ct\1'y tham gia dQc l~p .ho~c lien danh v6'i nha dftu tu khac dS tham gia dAuthftu d\l an nay. 38 ..r Di~u 2. Phan cong trach nhi~m Cac thanh vien th6ng nh~t phan cong trach nhi~m dS th\lc hi~n cac cong vi~c trong qua trinh sa tuySn va d~u th&ul\la chQn nha d&utu cho d\l an nhu sau: 1. Cac ben nh~t tri thoa thu~n cho __ [ghi ten mQt thanh vien} d~i di~n cho lien danh dS th\lc hi~n cac cong vi~c sau (co thS diSu chinh, b6 sung theo thoa thu~n cua cac ben): [- Ky don dl! SO' tuydn; - Ky cac van bim, tai li?u dd giaa dtch vai Ben mai thdu trang qua trinh tham gia SO' tuydn, kd ca van ban d~ nght lam ro HSMST va van ban giai trinh, lam ro HSDST; - Ky don dl! thdu; - Ky cac van ban, tai li?u dd giaa dtch vai Ben mai thdu trang qua trinh tham d~' thdu, kd ca van ban d~ nght lam ro HSMT va van ban giai trinh, lGm ro HSDT; - Cac cong vi?c khac, tru vi?c kY kit h9]J d6ng [ghi ro nQi dung cac cong vi?c (niu co)}. 2. Vai tro, trach nhi~m cua cac thanh vien trong lien danh(l)[ghi c~ thd vai tro, trach nhi?m cua timg thanh vien trang lien danh va ghi tY I? phdn tram v6n gop chit sa hilu trang lien danh}: V8n Chll SO' buu TT Ten thanh vien Vai tro tham gia Gia trj Ti I~ % 1 Thanh vien 1 [Tai chinh} 2 Thanh vien 2 [Ky thucJt} 3 Thanh vien 3 [VcJnhanh/Quan ly} ..... Tang .... 100°,10 Di~u 3. Hi~u 11]'cclla thoa thu~n lien danh 1. Thoa thu~n lien danh co hi~u l\lc kS til ngay kyo 2. Thoa thu~n lien danh ch~m dill hi~u l\lc trong cac truOng hQ'Psau: - Cac ben thoa thu~n cung ch~m dill; - Co S\l thay d6i thanh vien lien danh, Trong truOng hQ'Pnay, nSu S\l thay d6i thanh vien lien danh duQ'c Ben mai th&u ch~p thu~n thi cac ben phili thanh l~p thoa thu~n lien danh m6i; 39 - Li~n danh khong duQ'cIva ch<;mvao danh sach ng~n; - Lien danh khong bung th~u; - Huy vi~c sa tuySn d\uin theo thong bao cua Benrnai th~u; - Buy vi~c Ivach<;m nha d~u tu theo thong bao cua Ben rnai th~u; - Cac ben hoan thanh trach nhi~rn, nghla V1,1 cua rninh va tiSn hanh thanh ly hQ'Pd6ng dv an. Thoa thu?n lien'danh nay duQ'c l?p thanh _ ban gac, rn6i thanh vien lien danh giu_ ban, nQp kern theo h6 sa dV sa tuySn 01 ban gac. Cac ban co gia tri phap ly nhu nhau. D~i di~nhQ'Pphap ella tu'ng thanh vien lien danh(2) {ghi tell dc;zidi?n h9'Pphilp ClLatimg thimh vien, chuc danh, kYten va dong ddu (niu co)] Ghi chu: (1) Nha dAu tu ph,H ke khai vai tro tham gia va ty l~ gop v6n ehu sa hliu eua tirng thanh vien trong lien danh. (2) D~i di~n hgp phap eua tirng thanh vien lien danh co th~ leinguai d~i di~n theo phap lu~t ho~e nguai duqe nguai d~i di~n theo phap lu~t uy quySn. 40 MAuPL04 THONG TIN VE NHA DAu TU (Dia diSm), ngay_ thang_ nam_ 1. Ten nha d~u tu/Ten thanh vien lien danh: 2. Qu6c gia nai dang ky ho~t d(mg cua nha d~u tu: 3. Nam thanh l~p: 4. Dia chi hqp phap cua nha d~u tu t~i qu6c gia dang ky: 5. Thong tin vS d~i di~n hQ'pphap cua nha d~u tu: - Ten: - Dia chi: - S6 di~n tho~i/fax: - Dia chi e-mail: 6. Sa db t6 chuc cua nha d~u tu: D~i di~n h(}'p phap ella nhad~u to' . {ghi ten, ehu:e danh, kY t~n va dong ddu (niu co)} Ghi chu: (1) TruOng hqp nha d~u tu lien danh thi timg thanh vien eua nha d~u tu lien danh phai ke khai theo Miu nay. (2) Nha d~u tu cAn nQp kern theo ban ehl}p rnQt trong cae tai li~u sau day: Gi~y ehUng nh~n dang ky doanh nghi~p, quy~t dinh thanh l~p ho~e tai li~u eo gia tri tuang duang do eo quan eo th~m quySn eua nuae rna nha d~u tu dang ho~t dQng dp. 41 MAUPL05 cAe DOl TAc CUNG THUC HIEN nu AN(I) . . . , QuBe gia HQ'pdong .' Ngll'O'id~i ho~e van Ten dBi tae(2) no'i dang Vai tro TT ky ho~t tham gia (:~) di~n theo ban thoa phap lu~t thu3n v6'i dQng dA:t' (4) 01 ae 1 C6ng ty 1 [T6 chuc cung cdp tiJi chinh} 2 C6ng ty 2 [Nha thdu xay dl:l'ng] 3 C6ng ty 3 [Nha thdu v{m hanh/Quan If] .......... D~i di~n hQ'pphap ella nba dAu to' [ghi ten, chuc danh, kY ten va dong ddu (nJu co)] Ghi ehu: (1) TruOng hqp c6s\I tham gia cua cac d6i tac khac thi ke khai theo M~u nay. (2) Nha dc1utu ghi C\l th~ ten cua cac d6i tac tham gia th\Ic hi~n d\I an. TruOng hqp khi tham d\I thc1uchua xac dinh duQ'c C\lth~ danh tinh cua cac d6i tac thi khong phai ke khai vao cQt nay rna chi ke khai vao cQt "vai tro tham gia". Sau d6, nSu trung thc1uthi khi huy dQng cac d6i tac th\Ic hi~n cong vi~c da ke khai thi phai thong bao cho Ben mai thc1u. (3) Nha dc1utu ghi C\lth~ vai tro tham gia cua tung d6i taco (4) Nha dc1utu ghi C\l th~ s6 hqp d6ng ho~c van ban th6a thu~n, kern theo ban ch\lp duQ'cchung thlJc cac tai li~u d6 (nSu c6). 42 MAUNLOl NANG LVC TAl CHiNH CVA NHA DAu TIft) 1. Ten nha d~u tU'/Thanh vien trong lien danh: 2. Thong tin v~ nang Il}'ctai chinh clla nha d~u tU'/thanh vien trong lien danh: a) Tom tilt cac s6 li~u vS tai chinh trong vong __ narn tai chinh gan nh~t(2): Thong tin tu Bang can d6i kS toan va Bao cao kSt qua kinh doanh STT NQi dung sA Ii~u tai chinh cho __ narn g~n nhAt Narn 1 Narn2 Narn ... 1 T6ng tai san 2 T6ng nQ' . 3 Gia tri tai san rong 4 Tai san ngiln h~n 5 NQ'ngiln h~n 6 V6n lUll d(>ng 7 T6ng doanh thu 8 LQ'inhu~n truac thuS 9 LQ'inhu~n sau thuS b) Cac vv ki~n dang giai quySt trong do nha dau tu la rn(>tben duang S\P): , Cac VI} ki~n dang giai q uyet ChQn rnQt trong cac thong tin rno ta du'oo day: D Khong co vv ki~n nao dang giai quySt. D Duai day la rno ta vS cac vv ki~n dang giai quySt rna nha dau tu la rn(>tben duang S\f (ho?c rn6i thanh vien cua lien danh nSu la nha dau tu lien danh). vAn d~ Gia tri vu kien Ty I~ Clla gia trj VI} ki~n dang . . ., giai q uy~t so voo gia trj tai san Narn tranh chAp dang giai quyet tinh b~ng VND rong c) Tai li~u dinh kern Dinh kern la ban sao cac. bao cao tai chinh (cac bang can d6i kS toan bao 43 g6m t~t ca thuySt minh co lien quan, cac bao cao kSt qua kinh doanh) cho nam tclichinh g~n nh~t (4) va tuan thu cac diSu ki~n sau: 1. Phc'm anh tinh hinh tai chinh cua nha d~u tu ho~c thanh vien lien danh (nSu la nha d~u tu lien danh) rna khong phai tinh hinh tai chinh cua mQt chu th@ lien kSt nhu cong ty m~ ho~c cong ty con ho~c cong ty lien kSt v6i nha d~u tu ho~c thanh vien lien danh. 2. Bao cao tai chinh phai hoan chinh, d~y du nQi dung theo quy dinh. 3. Bao cao tai chinh phai tuong ung v6i cac ky kS toan dfi hoan thanh, kern theo la ban ch\lp duQ'cchung thllc mQt trong cac tai li~u sau day: - Bien ban kiSm tra quySt toan thuS; - TO' khai tll quySt toan thuS (thuS gia tri gia tang va thuS thu nh~p doanh nghi~p).co xac nh~n cua co quan thuS vS thai di@mdfi nQp to' khai; - Tai li~u chUng minh vi~c nha d~u tu dfi ke khai quySt toan thuS di~n tu; - Van ban xac nh~n cua co quan quan ly thuS (xac nh~n s6 nQp ca nam) vS vi~c thllC hi~n nghia V\lnQp thuS; - Bao cao kiSm toan (nSu co); - Cac tai li~u khac. f)~i di~n hgp phap ella nha dfiu tlr {ghi ten, chu'c danh, kY ten va dong d6u (niu co)] Ghi chu: (1) TI11Cmghqp nha d~u tu lien danh thi tUng thanh vien cua nha d~u tu lien danh phai ke khai theo M~u nay. (2) Ghi s6 narn theo yeu du, thong thuCmg la til 3 dSn 5 narn truac narn co thai di~rn dong th~u. Cac cQt t~i bang dn duqc rna rQng cho phu hqp vai s6 narn quy dinh. (3) Truang hqp Ben rnai th~u khong Slr d\Jng tieu chi ki~n t\Jng dang giai quySt cua nha d~u tu thi be bang nay. (4) Truang hqp bao cao tai chinh cua narn tai chinh g~n nh~t chua duqc ki~m toan, nha d~u tu phai cung dp rnQt ban cam kSt v~ nQi dung nay. Dfmg thai, nha d~u tu phai cung dp Bao cao tai chinh dii duqc ki~rn to<ln cua narn li~n truac narn rna Bao cao tai chinh cua narn do chua duqc ki~rn toano 44 ......................................................•.....••.... , .. ••.......•...... , .•..•..•.•.............. _ . , ,." .. " .. , ............•••.........••.••••... MAuNL02 CAM KET NGUON CUNG cAp TAl CHiNH, TiN Dl)NG CHO NHA DAu TU (1) (Uia diSrn), ngay _ thang _ narn _ 1. Toi la _ {ghi ten], _ {ghi chuc v~], la dc;tidi~n hqp phap cua_ {Ghi ten nha ddu tu/ten lien danh nha ddu tu], xac nh~n va cam kSt r~ng nhung thong tin duQ'c cung c~p trong van ban nay la dung SlJ th~t va cac tai li~u kern theo la ban sao chinh xac v6i tai li~u g6c. 2. Cac ngu6n tai chinh, tin dVng sau day da: duQ'c cam kSt va se duQ'c huy dQng dS thlJc hi~n dv an: ~::u-=:~¥;=::::::--- --Gi~t;j-J ! 1. . ,_, ._ ...~ .__ i .__ 1 ..r 2 .,._, ,.,,.,_.., ,.,, _ ." , , ,.". '.',', i 1 .... _ _ .. .. . _.. _ __._ " ""~.~~.~.~"",."",.,,""""",,•..._ .._ _._""" _.¥_._"~",,._." n~_" ,,"" __..__ .. __ ,,__ ,_.__ •••. __ ._, -j i1-:.:...:_, .. _-,. " ,..--.- _.,..,..,..--.•e-.'.'-_.- "'.,._-_ _-_._ ,-- "--- .. _.- -- - .---+--,--------------- ! II. Von yay nhadau!U' phai huy dQng: . II:.. ".• ',.,.,."., ,.,., .. ,, ,"",., .. ,., ,"',.,"',.,""", ,,. 1 2. L:..:.: _ .._ , , _..... . ,..,__ _ _ _.._ ,.,..L ••• , ..••••... __ •....•.•_ .•.•.• _ 3. Tai li~u kern theo: - Ban sao van ban cam kSt cung c~p tai chinh cua ngan hang ho?c t6 chuc tin dVng. - Thong tin vS tinh hinh huy dQng v6n chu sa hfru cho cac dlJ an dang thlJc hi~n da dang cua nha dfiu tu. - Tai li~u lien quan khac. D~i di~n hQ'p phap ella nha d~u tU' {ghi ten, ChltCdanh, kY ten va dong ddu (n~u co)] Ghi chu: (1) Ghi 86 ti~n b~ng 86, b~ng chfr thea d6ng ti~n d\l' thAu. 45 MA.UNL03 KINH NGHIEM THUC HIEN DU AN TUONG TU . . .. . S6 hqp d6ng: Ngay ky: 1 Tham gia dlJ an vai vai tra: o Nha dfiu tu dQc l~p 0 Thanh vien lien darih nha dfiu tu o Nha thfiu quan ly dlJ an 0 Nha thfiu Xay dlJilg 0 Nha thfiu v~n hanh _._~~._-_..~-_.....• ~,-_._.~."",,_•.....•.. ,,_._-~--_ _.._._ .._---_ _._._._---_.-------_._~_.__ _-_._------_ "._-_.__ .__.. TiSn dQ thlJc hi~n dlJ an: o KSt thuc xay d\fng o KSt thuc v~n hanh, kinh doanh o Hoan thanh cac nghla V\l theo hQ'Pd6ng dlJ an ~_..~~~--~,_ ...-.~_._~_., ..... ~_..~..,,-._-~----"'''--"------~-,-~--~._-----------,. TiSn dQ thlJc hi~n goi thfiu (truang hQ'Pla nha thfiu): Ty l~ n~m giu c6 phfin trong lien danh (truang hQ'Pnha dfiu tu la lien danh): V6n chu sa huu da duQ'chuy dQng:--_..__ _ -_ - _._ _ _ __.•..._._..-._............• _._ _._._ .._.._.•-_ _----_. __ .•.._-- T6ng muc dfiu tu:...._._~.n_._~."" .... .__._"~_n_-..""' ...~. '~w" •• •• • ,, .~."n.~. Gia tri goi thfiu/hqp d6ng (truang h(JJJfa nha thdu): _.~------_.,.. - ---- Lo~i hqp d6ng: Qu6c gIa: I Ten Ben mai thfiu/ Ca quan co th~m quySn: I. Uia chi: I ' Ten nguai lien l~c: I 2 £li~n tho~i: Fax: Email:............................ . ".............. .. . _........ . _................ . _........ .. _........ . . _._...... . _ _ _ _..__..•._. 3 M6 ta ng~n g<;mvS diSm t~ang d6ng cua dlJ an da thlJc hi~n nay vai dlJ an dang IlJa ch<;mnha dau tu: (Uia diSm), ngay _' thimg _ nam _ [Nha ddu tu Ii?t ke kinh nghi?m thlfc hi?n dlf an tuang tlf thea yeu cdu cua Ben mai thdu] . 1. D\f an s6 01: _ [ghi ten dlfan] ITen nha dfiu t~/ ten thanh vien lien danh: Ii I I 46 4 5 6 - Mo ta ng~n gQn v~ pheln cong vi~c dii thlJc hi~n: - Gia tri cua (cac) pheln cong vi~c dii thlJc hi~n: (Gia tri va lo~i ti~n t~) tuong duang ... VND - Mo ta ng~n gQn v~ pheln cong vi~c con phai thlJc hi~n: - Gia tri cua (cac) pheln cong vi~c con phai thlJc hi~n: (Gia tri va lo~i ti~n t~) tuong duong ... VND [Truong h9'PBen moi th6u demh gia v~ chdt IU(Jngcong hi?n thi yeu c6u nha d6u tu ke khai cac m)i dung sau day: - Nang hrc cila nha d6u tu trong vi?c kidm soat chi phi cila cac d1!an da hoan thanh: - Nang hlc cila nha d6u tu trong vi?c tuan thil tiin d(Jd1!kiin cila cac d1!an aa hoan thanh: - Nang 11!ccila nha d6u tu trong vi?c aap zmg cac lieu chu6n kY thucjt cila cac d1!an ...] Lich su tranh ch~p, ki~n tvng:.................. _........ . __ _ _ ~._ . Mo ta t6m t~t v~ cac yeu celud~c bi~t v~ ky thu~t/ho~t dQng v~n hanh: 2.DlJ an s6 02:_ [ghi ten d1!an] f)~i di~n hQ'p phap eua nha d~u tll' {ghi ten, chuc danh, kY ten va dong ddu (niu co)] Ghi chu: (I) Nhit d~u tu phai ke khai chinh xac, trung thvc cac thong tin dV an dang thvc hi~n d6' dang tiOOd~n thai di~m nQp h6 sa dV sa tuy~n; n~u Ben mai th~u phat hi~n bl1tCll OOitd~u tu lllio ke khai khong chiOOxac, khong trung thvc thi duQ'c coi lit hanh vi "gian l~n" vit HSDST se bi lo~i. (2) Truang hQ'PBen mai th~u daOOgia chfit lUQ'llgcong vi~c dff thvc hi~n, Ben mai th~u dn yeu du OOitd~u tu cung clip xac oo~ cua ca quan co thAm quy~n ky k~t hQ'Pd6ng ..c!v an • ho?c xac nh~n cua chu d~u tu (truang hQ'POOitd~u tu tham gia v6'i vai trc>lit OOitth~u).' 47 MAUNL04 PHUONG PHAp TRIEN KHAI THVC HI~N DV AN sa BO Nha adu tu chu6n hi phuang phap tridn khai thlfc hi?n dlf an So' br; g6m cac phdn: 1. Cach tiip cgn va phuong phap lugn 2. D~ xudt So' be;cach thuc tridn khai dlf an. 3~Cac nr;i dung khac thea yeu cdu cua Ben moi thdu. 48 PHAN2.MOTAnVAN [Ben mai th6u aua ra cac nQi dung co lien quan ain dl/ an ad nha a6u tU' chudn bi h6 SO'dl/ SO'tuydn bao g6m: - Thong tin v~ dl/ an bao g6m ten dl/ an,' m'{ic tieu, cong nang; aia aidm thl/c hi?n; quy mo,' SO'b9 tiin aQ thl/c hi?n; hi?n trc;mgkhu adt, quyadt; cac chi lieu quy hogch; - Yeu c6u v~ thl;l'Chi?n dl/ an; yeu c6u v~ kiin truc; moi truang, an toan; cac nQi dung khac cua d/! an (niu co),' - Thai hgn giao adt hogc cho thue adt; ml;lc aich su dl;lng adt; CO'cdu sit dl;lngadt,' - CO'SO'xac ainh s6 ti~n sir dl;lngadt, ti~n thue adt ma nha a6u tu phdi n~p cho ngdn sach nha nuac trong thai hgn au(1c giao adt hogc aU9'ccho thue &It; - PhuO'ng an SO'bQ v~ b6i thuang, gidi phong mgt bang (truang h9'P khu adt, quyadt chua thl;l'Chi?n gidi phong mgt bang); - Cac nQi dung khac (niu co).} 49 PHVLVC PHUONG AN sa BO BOI THU<1NG, GIA.I PHONG M~T BANG Phuang an sa bt) b6i thuimg, giai phong mgt bling dU(lc I(zp tren ca sa nt)i dung, quy trinh th1!c hi?n cila phuang an b6i thuimg, h6 tr(l, tai dinh cu theo quy dinh cila phap Iu(zt v~ ddt dai. Phuang an sa bt) b6i thuimg, giai phong mgt bling Ia mt)t phdn cila HSMST va dU(lc nguai co thdm quy~n phe duy?t dmg HSMST I. CANCUPHAPLY - Lu(zt Ddu thdu s6 43/2013/QH13 ngay 26/11/2013; - Lu(zt Ddt dai s6 45/2013/QH13 ngay 29/11/2013; - Lu(zt Ddu tu s6 67/2014/QH13 ngay 26/11/2014; - (C(zp nh(zt cac van ban hi?n hanh co lien quan, vi d'?[nhu: - Nghi dinh s6 30/2015/ND-CP ngay 17 thang 3 nam 2015 cila Chinhphil v~ quy dinh chi tiit ';;t)ts6 di~u cila Lu(zt Ddu thdu v~ I1!ach9n nha ddu tu; - Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 cila Chinh phil' v~ thi hanh Lu(zt Ddt dai; _Nghi dinh s6 47/2014/ND-CP ngay 03 thang 12 nam 2004 cila Chinh phil v~ vi?c b6i thuimg, h6 tr(l va tai dinh cu khi nha nuac thu h6i ddt; _ Thong tu s6 37/2014/TT-BTNMT ngay 30 thang 6 nam 2014 cila Bt) Tai nguyen va Moi truimg quy dinh chi liit v~ b6i thuimg, h6 tr(l, tai dinh cu khi Nha nuac thu h6i ddt; - _ Thong tu s6 74/2015/TT-BTC ngay 15 thang 5 nam 2015 cila Bt) Tai chinh quy dinh v~ I(zp d1! toan, sit d'?[ngva thanh quyit toan kinh phi t6 chuc th1!chi?n b6i thuim$' h6 tr(l va tai dinh cu khi Nha nuac thu h6i ddt; - Cac van ban nganh co lien quan); _ Quyit dinh v~ vi?c phe duy?t danh m'?[cd/! an ddu tu co sit d'?[ngddt tren dia ban tinh (ghi ro s6 hi?u, ngay, ca quan phat hanh), II. HIBN TRANG. . . 1. PhlJm vi giiii phongmilt biing Phq,m vi giai ph6ng mgt bling Ia toan bt) di?n tich khu ddt quy hoq,ch tq,i ___ (ghi dia diim khu ddt) vai t6ng di?n tich Ia (ghi t6ng di~n tich , 2 khu ddt) m. 2. Vi tri ciim mac giiii phong milt biing: 50 {Ghi s6 IU(1ngC9C,vi tri C9Cd1! kiin (chu y c'?{thd a cac d1! an ma rl)ng duiing giao thong)}. 3. Quy cach C{JCgiai ph6ng miJt bdng {Ghi ro quy cach C9Cgiai phong m(jt bling}. III. KHOI LU(1NG BOI THUiJNG, GIAI PHONG MJT BANG: 1. v;ilat STT LO(li ilat Mil hifU Difn tich (m2) 1 {Ghi ro logi delt] {Ghi ma hi?u] (Ghi di?n tich] 2 ... T8ngc9ng 2. DBi tlf(lng bi anh hlfung v; ilat ilai va tai san: __ d6i tU9'f1g Trong do: + V~ t6 chuc: + v~hl) gia dinh, ca nhdn: _ - Kh6i IU(1ngnha a phai di diJi: - Kh6i IU9'f1ghl) tai dinh cu: _ - Kh6i IU(1ngcong trinh hg tdng leY thugt phai pha diY,di diJi: _ (Ghi ddy du cac thong tin co lien quan] 3. Ha tr(l, tai ilinh Clf - H6 tr(1:toim bl) khu ddt co __ (Ghi t6ng s6 hl)] cdn h6 tr(1. - Tai dinh cu: toan bl) khu ddt co __ (Ghi t6ng s6 hl)] hl) phai di chuydn nha a va d~ nghi dU(1cb6 tri vao a tgi __ (Ghi dia didm tai dinh cu theo phuong an sa bl)}. IV. KINH PHi THf/C HI$N Kinh phi chi tra b6i thuimg, giai phong m(jt bling (bao g6m chi phi h6 tr(1, tai dinh cu) aU(1cthu xip tit ngu6n v6n cua nha ddu tu dU(1c11!aCh9n. Tren ca sa chi dl) chinh sach hi?n hanh, nha ddu tu ph6i h(1pvai Ca quem lam nhi?m v'?{ giai phong m(jt bling xdy dl:ingphuang an b6i thuimg, giai phong 51 mijt bfmg chi tiit va chi phi t6 chuc thlfc hi?n b6i thuirng, giai phong mijt bang chi tiit trinh nguai co thdm quyJn phe duy?t. V.Dl/ ToAN KINH PHj BOI THUiJNG, GIAI PHONG MJT BANG Dlf toan kinh phi b6i thuang, giai phong mijt bang (bao g6m chi phi h6 trll, tai dinh cu) theo phuO'ng an SO' br; la: [Ghi s6 tiJn bang s6 va chii). (Dinh kem bang Irechi tdt gia tri b6i thuimg, giai phong mijt bang) VI. cAc ca QUAN LAM NHI$M VV BOI THUiJNG, GIAI PHONG MJTBANG [Ghi ten cac CO' quan lien quan trong qua trinh thlfc hi?n b6i thuang, giai phong mijt bang). VII. KE HO~CH THl/C HI$N - T6 chuc h9P dan thong bao ki hog,ch giai phong mijt bang: Tit ngay __ din ngay __ . - T6 chuc kidm ke thlfc d 19p h6 SO' b6i thuang cho cac d6i tU(Jng nlim trong khu VlfCgiai toa: Tit ngay __ din ngay __ . - Thdm dinh di~u ki?n b6i thuang v~ ddt: Tit ngay __ din ngay _. - lip gia b6i thuimg va thdm dinh phe duy?t d~n bit: Tit ngay _ din ngay __ - Cong b6 cong khai Quyit dinh phe duy?t phuang an b6i thuimg, giai phong mijt bang cila CO' quan Nha nuac co thdm quy~n: Ngay sau khi co quyit dinh phe duy?t cila cdp co thdm quy~n. - - Giai quyit thac mac khiiu ng,i: Tit ngay __ din ngay __ . _ Chi tra ti~n b6i thuang, giai phong mijt bling, h6 tr(J, tai dinh cu: Tit ngay __ din ngay __ . Giai toa ban giao mgt bang thlfc hi?n d1! an: Tit ngay __ din ngay [Ghi cac m6c thai didm dlf kiin). VIII. CHE DO BAo cAo 1. Bao cao vi cong tac tai chinh ki toan: thlfC hi?n theo quy dinh cila Phap l?nh, Th6ng ke ki toan hi?n hanh. 2..Bao cao th8ng ke ki hO(lch th~c hi?n bao gam: + Kit qua, tiin dr; thlfc hi?n cong tac giai phong mgt bang. 52 + Cac win ad nay sinh va ad xudt cac bi?n phap giai quyit. + Ki hagch th1:L'C hi?n trang thai gian tbi. 53 MAu HOSOMOITHAu LU A CHON NHA DAu TU THUC HIEN•• • • DuANDAuTUc6S~DUNGDAT• • (M~u sa 02) (Ban himh kem thea Thong tu s6 16/2016/TT-BKHDT ngay 16 thcmg 12 nam 2016 cua B9 Ki hagch va Ddu tu huang ddn l(lp h6 sa miJi sa tuydn, h6 sa miJi thdu l't:rach9n nha ddu tu th1!c hi?n d1!an ddu tu co sit d'?{ngddt) HO sa MOl THAl] {ghi ten dvem} Phat hanh ngay: {ghi ngay bilt d6u phat hanh h6 SO' mCJ'ith6u eho nha d6u tu} Ban hanh kern theo Quy~t dinh: {ghi s6 va ngay phat hanh quyit dfnh phe duy?t h6 SO' mo'z th6u} 2 Ttl' van I~p h8 so' rno'i th~u (n~uco) {ghi ten,kf; ten, dong ddu (niu co)} Ben rniri th~u {ghi ten, kf; ten, dong ddu} MOTATOMTAT pHAN 1. THIJ TVC LVA CHQN NHA DAu TU Chu'o'ng I. Chi d~n nha dfiu to' Chuang ll<lY cung c~p thong tin nh&rn giup nha d~u tu chu~n bi h6 sa dg th~u. Thong tin bao g6rn cac guy dinh vS vi~c chu~n bi, nQp h6 sa dg th~u, rna th~u, danh gia h6 sa dlJ th~u va trao hQ'Pd6ng. ChU'o'ng II. Bang dfr Ii~u diu thfiu Chuong nay quy dinh C\l thS cac nQi dung clla Chuang I khi ap d\lng d6i vai tUng dlJ an. ChU'o'ng III. Phu'o'ng phap va tieu chu~n danh gia h6 SO' d\f thfiu Chuang nay guy dinh phuong phap, tieu chu~n dS danh gia h6 sa dlJ th~u. ChU'o'ng IV. Bi~u m~u dl}'thfiu Chuang nay bao g6rn cac biSu rn~u rna nha d~u tu se phai hoan chinh dS thanh rnQtph~n nQi dung clla hE>sa dlJ th~u. pHAN 2. YEU cAu VE TRAcH NHI~M CVA NHA DAu TU Chuang nay cung c~p cac thong tin Clla dlJ an va cac trach nhi~rn clla nha d~u tu duQ'c 19a chQn trong qua trinh thlJChi~n dlJ an dS nha d~u tu chu~n bi h6 sa dlJ th~u. pHAN 3. nV THAo H<}P DONG vA BIEU MAu H<}P DONG Ph~n nay g6rn cac yeu c~u vS nQi dung Clla dlJ thao hQ'Pd6ng va biSu rn~u rna sau khi duQ'c hoan chinh se tra thanh rnQt bQ ph~n c~u thanh Clla hQ'pd6ng. M~u bao lanh thgc hi~n hQ'pd6ng (Thu bao lanh) do nha d~u tu trung th~u hoan chinh truac khi hQ'pd6ng co hi~u 19c. PHV LVC. PHU'ONG AN so BO BOI THU'ONG, GIAI PHONG M~TBANG 3 BDL CDNDT HSDST HSDT HSDXKT HSDXTC HSMST HSMT Lu~t D~u thfiu Nghi dinh 30/2015fN£)-CP 4 TU NGU VIET TAT Bang dfr Ii~u d~u thfiu Chi d~n nha dfiu tu H6 sa dV sa tuySn H6 sa dV thfiu H6 sa d@xu~t ky thu~t H6 sa d@xu~t tai chinh H6 sa mai sa tuySn H6 sa mai thfiu Lu~t D~u thfiu s6 43/2013/QH13 Nghi dinh s6 30/2015/ND-CP ngay 17/3/2015 quy dinh chi tiSt thi hanh m<)ts6 di@ucua Lu~t D~u thfiu v@Iva chQn nha dfiu tu pHAN 1. THU TUC LU A CHON NHA DAu TU . . . CHUaNG I. CHi DAN NHA DAu TU 1. NQi dung l\fa chQn nha d~u to' 2. Hanh vi bi c~m , ). trong dau thau L______ .. 1.1. Ben mai thftu vai ten va dia chi quy dinh tliliBDL mai nha dftu tu quan tam nQp HSDT d6i vai d\l an duQ'c mo ta trong M\lc I Phftn 2 - Yeu cftu vS trach nhi~m cua nha dftu tu. 1.2. Sa bQ t6ng chi phi th\lc hi~n d\l an, gia san duQ'c quy dinh tliliBDL. 1.3. Yeu cftu vS v6n chu sa hfru va v6n yay cua nha dftu tu duQ'cquy dinh tliliBDL. 1.4. Cac thong tin ca ban vS d\l an duQ'cneu tliliBDL. 2.1. Dua, nh~n, moi giai h6i lQ. 2.2. LQ'id\lng chuc V\l quySn hlilnd@can thi~p bfit hQ'P phap vao hOliltdQng dfiu thftu. 2.3. Thong thftu, bao g6m cac hanh vi sau day: a) Thoa thu~n vS vi~c rut khoi vi~c d\l thftu ho~c rut dan d\l thftu duQ'c nQp truac do d@mQt ho~c cac ben tham gia thoa thu~n th~ng thftu; b) Thoa thu~n d@mQt ho~c nhiSu ben chuc1nbi HSDT cho cac ben tham d\l thftu d@mQt ben th~ng thftu. 2.4. Gian l~n, bao g6m cac hanh vi sau day: a) Trinh bay sai mQt cach c6 y ho~c lam sai l~ch thong tin, h6 sa, tai li~u cua mQt ben trong dfiu thftu nh~m thu duQ'c lQ'iich tai chinh ho~c lQ'iich khac ho~c nh~m tr6n tranh bfit ky mQt nghia V\lnao; b) Ca nhan tr\lc tiSp danh gia HSDT, thc1mdinh kSt qua l\la chQn nha dftu tu c6 y bao cao sai ho~c cung cfip thong tin khong trung th\lc lam sai l~ch kSt qua l\la chQn nha dftu tu; c) Nha dftu tu c6 y cung cfip cac thong tin khong trung th\lc trong HSDT lam sai l~ch kSt qua l\la chQn nha dftu tu. 2.5. Can tra, bao g6m cac hanh vi sau day: a) Huy hOlili,lira d6i, thay d6i, che giftu chUng cu ho~c bao cao sai S\f th~t; de dQa, qufty r6i ho~c gQ'iy d6i v6i bftt ky ben nao nh~m ngan ch~n vi~c lam ra hanh vi 6 dua, nh~n, moi giai h6i lQ, gian l~n ho?c thong dang d6i vai co quan co chuc nang, th~m quy~n v~ giam sat, kiSm tra, thanh tra, kiSm toan; b) Cac h~mhvi dm tra <16ivai nha d~u tu, co quan co th~m quy~n v~ giam sat, kiSm tra, thanh tra, kiSm toano 2.6. Khong bao dam c6ng b~ng, minh b?ch bao g6m cac hanh vi sau day: a) Tham dlJ th~u vai tu cach la nha d~u tu d6i vai dlJ an do minh lam Ben mai th~u ho?c thlJc hi~n cac nhi~m V\lcua Ben mai th~u; b) Tham gia l~p, dang thai tham gia th~m dinh HSMT d6i vai dlJ an nay; c) Tham gia danh gia HSDT dang thai tham gia th~m dinh k~t qua llJa ch<;mnha d~u tu d6i vai dlJ an nay; d) La ca nhan thuQc Ben mai th~u nhung trlJc ti~p tham gia qua trinh llJa chQn nha d~u tu ho?c tham gia t6 chuyen gia, t6 th~m dinh k~t qua llJa chQn nha d~u tu ho?c la nguai dung d~u co quan nha nuac co th~m quy~n, Ben mai th~u d6i vai dlJ an do cha my de, cha my vg ho?c cha my chang, vg ho?c chang, con de, con nuoi, con dau, con rS, anh chi em rUQtdUng ten d\l' th~u ho?c la nguai d?i di~n theo phap lu~t cua nha d~u tu tham dlJ th~u; d) Ap d\lng hinh thuc Iva chQn nha d~u tu khong phai la hinh thuc d~u th~u rQng rai khi khong du di~u ki~n theo quy dinh cua Lu~t D~u th~u. 2.7. Ti~t lQ, ti~p nh~n nhfrng tai li~u, thong tin sau day v~ qua trinh llJa chQn nha d~u tu, tru truang hfJP quy dinh t?i diSm e Khoan 8 Di~u 73, diSm 1 Khoan 3 Di~u 74, Khoan 7 Di~u 76, Khoan 7 Di~u 78 va diSm d Khoan 4 Di~u 92 cua Lu~t D~u th~u: a) NQi dung HSMT truac thai diSm phat hanh theo quy dinh; b) NQi dung HSDT, s6 tay ghi chep, bien ban cUQchQp xet th~u, cac y ki~n nh~n xet, danh gia d6i vo; tUng HSDT truac khi cong khai k~t qua l\l'a chQn nha d~u tu; c) NQi dung yeu c~u lam ro HSDT cua Ben mai th~u 3. Thay dBi tll' cach tham gia d~u thfiu va. tra lai clla nha d~u tu trong qua trinh danh gia HSDT truac khi cong khai kSt qua Iva chQn nha d~u tu; d) Bao cao clla Ben mai th~u, bao cao Clla t6 chuyen gia, bao cao th~m djnh, bao cao clla nha th~u tu v~n, bao cao clla co quan chuyen mon co lien quan trong qua trinh Iva chQn nha d~u tu truac khi cong khai kSt qua Iva chQn nha d~u tu; d) KSt qua Iva chQn nha d~u tu truac khi duqc cong khai theo quy dinh; e) Cac tai li~u khac trong qua trinh Iva chQn nha d~u tu duQ'c dong d~u bao m?t theo quy djnh Cllaphap lu?t. 3.1. Truang hqp nha d~u tu c~n thay d6i tu cach (ten) tham gia d~u th~u so vai ten trong danh sach ng~n thi phai thong bao b~ng van ban tai Ben mai th~u theo s6 ngay quy djnh t?i BDL. Ben mai th~u bao cao Nguai co th~m quy~n xem xet, guySt dinh sv thay d6i tu each Cllanha d~u tu, Cl)thS: a) Cho phep lien danh ho?c b6 sung thanh vien Cllalien danh vai nha d~u tu ngoai danh sach ng~n; b) Khong ch~p nh?n nha d~u tu co thanh vien rut kh6i lien danh rna khong b6 sung thanh vien mai co nang ll)'c, kinh nghi~m tuong duang ho?c cao han. Nha d~u tu phai ke khai C?P nh?t nang ll)'c, kinh nghi~m clla thanh vien lien danh mai, dinh kern tai li~u chu'ng minh tu cach hqp l~; tai li~u chung minh nang Ivc, kinh nghi~m Cllathanh vien lien danh maio 3.2. Truang hqp nha d~u tu thay d6i tu cach (ten) tham gia d~u th~u so vai ten trong danh sach ng~n thi phai bao dam tuan thll quy dinh v~ tu cach hqp l~ clla nha d~u tu, bao g6m: a) Co gi~y chung nh?n dang ky doanh nghi~p, quySt djnh thanh l?p ho?c tai li~u co gia trj tuang duang do co guan co th~m quy~n clla nuac rna nha d~u tu dang ho?t df.>ngc~p. b) H?ch toan tai chinh dQc l?p. c) Khong dang trong qua trinh giai thS; khong bi kSt lu?n dang lam van tinh tr?ng pha san ho~c nQ'khong co 7 4. N{)i HSMT 8 dung kha nang chi tra theo quy dinh clla phap lu~t. d) Bao dam c~nh tranh trong d~u th~u theo quy dinh t~i BDL. d) Da .d3:ngky tren H~ th6ng m~mgd~u th~u qu6c gia. e) Khong dang trong thai gian bi c~m tham gia ho~t dQng d~u th~u theo quy dinh Cllaphap lu~t vS d~u th~u. g) Khong vi ph~m quy dinh Clla phap lu~t vS d~t dai d6i vai twang hQ'Pdang su d\lng d~t do Nha nuac giao d~t, cho thue d~t dS th\l'c hi~n d\l' an theo quy dinh t~i BDL. 3.3. Truang hQ'P nha d~u tu khong thayd6i tu cach (ten) tham gia d~u th~u so vai ten trong danh sach ng~n thi Ben mai th~u khong danh gia l~i tu cach hQ'Pl~ clla nha d~u tu. 4.1. HSMT g6m co Ph~n 1, Ph~n 2, Ph~n 3, Ph\lI\lC va cac tai li~u sua d6i, b6 sung HSMT theo quy dinh t~i M\lc 7 CDNDT (nSu co), trong do C\l thS bao g6m cac nQi dung sau day: Phfin 1. Tho tl}CI.,a chQn nha dfiu tu - Chuang I. Chi dftn nha d~u tu - Chuang II. Bang dfr li~u d~u th~u - Chuang III. Phuang phap va tieu chu~n danh gia HSDT - Chuang IV. BiSu mftu d\l' th~u Phfin 2. Yeu cfiu v~ trach nhi~m coa nha dfiu to' Phfin 3. n., thao hgp dAng va bi~u m~u hgp dAng PhI} Il}c: Phuo'ng an sO" b{) bAi thuO'ng, giai phong m~t b~ng 4.2. Thu mai th~u do Ben mai th~u phat hanh chi co tlnh ch~t thong bao, khong phai la mQt ph~n clla HSMT. 4.3. Ben mai th~u khong chiu trach nhi~m vS tinh khong chinh xac, khong hoan chinh CllaHSMT, tai li~u giai thich lam r5 HSMT, bien ban hQi nghi tiSn d~u th~u (nSu co) hay cac tai li~u sua d6i cua HSMT theo quy dinh t~i M\lc 7 CDNDT rna khong do Ben mai th~u cung c~p. 4.4. Nha dftu tu phai nghien Clm t~t ca thong tin chi dan, BDL, biSu mau, yeu cftu vS thlJc hi~n dlJ an va cac yeu cftu khac trong HSMT dS chu~n bi HSDT. 5. Lam, ro 5.1. Trong tWOng hqp cftn lam ra HSMT, nha dftu tu HSMT, hQi ugh! phai gui van ban dS nghi lam ra t6i thiSu 05 ngay lam ti~u diu th~u vi~c truac ngay co thai diSm dong thftu theo quy dinh t(;l.iM\lc 21 CDNUT dSn Ben mai thftu theo dia chi t(;l.i M\lc 1.1 CDNUT ho~c d~t diu hoi trong hQi nghi tiSn d~u thftu (nSu co) theo quy dinh t(;l.iM\lc 5.2 CDNDT. Khi Ben mai thftu nh~n duQ'c dS nghi lam ra HSMT cua nha d~u tu, Ben mai th~u phai co van ban tra lai t~t ca dS nghi lam ra HSMT. Ben mai thftu se gui van ban lam ra HSMT cho nha dftu tu co yeu cftu lam ra HSMT va t~t ca nha dftu tu khac da: nh~n HSMT tu Ben mai thftu, trong do co mo ta nQi dung yeu cftu lam ra nhung khong neu ten nha dftu tu dS nghi lam ra. TruOng hqp vi~c lam ra dan dSn phai sua d6i HSMT thi Ben mai thftu phai tiSn hanh sua d6i HSMT theo thu t\lC quy dinh t(;l.iM\lc 7 CDNDT. 5.2. Trong truOng hqp cftn thiSt, Ben mai thftu t6 chuc hQi nghi tiSn d~u thftu theo quy dinh t(;l.iBDL. M\lc dich cua hQi nghi la giai thich, lam ra cac v~n dS va tra lai cac diu hoi ma nha d~u tu th~y chua ra lien quan dSn nQi dung HSMT. US t(;l.OdiSu ki~n thu~n lQ'i cho Ben mai thftu tra lai yeu cftu lam ra HSMT, nha dftu tu nen gui yeu cftu lam ra dSn Ben mai th~u truac ngay t6 chuc hQi nghi tiSn d~u thftu. NQi dung trao d6i t(;l.ihQi nghi tiSn d~u thftu se duQ'c Ben mai thftu ghi l(;l.ithanh bien ban, trong do neu ra nQi dung cac diu hoi cua nha d~u tu va nQi dung diu tra lai cua Ben mai th~u nhung khong neu ten nha d~u tu co diu hoi. Cac nQi dung lam ra duQ'c l~p thanh van ban lam ra HSMT va gui dSn t~t ca cac nha dftu tu da: nh~n HSMT tu Ben mai thftu. Bien ban hQi nghi tiSn d~u thftu khong phai la van ban sua d6i HSMT. Vi~c khong tham gia hQi nghi tiSn d~u thftu khong phai la ly do dS 10(;l.inha dftu tu. Truang hqp vi~c lam ra sau hQi nghi tiSn d~u thftu dan dSn phai sua d6i HSMT thi Ben mai th~u phai tiSn hanh sua d6i HSMT theo thu t\lC 9 6. Khao sat hi~n trU'O'ng 7. Sua dBi HSMT 8. Chi phi d\f th~u 9. Ngonngfr eua HSDT 10 quy dinh t?i Ml,lc7 CDNDT. 6.1. Nha d~u tu va cac d6i tac cua nha d~u tu (nSu co) duQ'ctiSp c?n, khao sat hi~n truemg dv an vai diSu ki~n nha d~u tu va cac d6i tac clla nha d~u tu cam kSt r&ng Ben mai th~u khong phai chiu bat ki trach nhi~m nao d6i vai nha d~u tu va cac d6i tac cua nha d~u tu trong vi~c khao sat hi~n truemg nay. Nha d~u tu va cac d6i tac cua nha d~u tu se tv chiu trach nhi~m cho nhilng rui ro cua minh nhu tai n?n, mAt mat ho~c thi~t h?i tai san va b~t ky chi phi nao khac phat sinh tu vi~c khao sat hi~n truang. Trong truemg hQ'Pc~n thiSt, Ben mai th~u se t6 chuc, huang d~n nha dftu tu di khao sat hi~n truang theo quy dinh t?i BDL. 6.2. Nha d~u tu cftn thong bao truac cho Ben mai thftu vS vi~c dS xu~t t6 chuc khao sat hi~n truemg dv an. 7.1. Vi~c sua d6i HSMT duQ'c thvc hi~n truac thai diSm dong thftu thong qua vi~c phat hanh van ban sua d6i HSMT. Van ban sua d6i>HSMT, bao g6m ca quySt dinh sua d6i kern theo nhilng nQi dung sua d6i, duQ'c coi la mQt ph~n cua HSMT. 7.2. Van ban sua d6i HSMT duQ'c gui (trvc tiSp, theo duang buu di~n, fax ho~c email) dSn t~t ca nha d~u tu nh?n HSMT tu Ben mai thftu. 7.3. Thai gian gui van ban sua d6i HSMT dSn cac nha d~u tu dff nh?n HSMT tu Ben mai th~u thvc hi~n theo quy dinh t?i BDL. Nh&m giup cac nha dftu tu co du thai gian dS sua d6i HSDT, Ben mai th~u co thS quySt dinh gia h?n thai diSm dong th~u theo quy dinh t?i Ml,lc 21.2 CDNDT. Nha d~u tu phai thong bao b&ng van ban cho Ben mai thftu vS vi~c dff nh?n duQ'ccac tM li~u sua d6i HSMT theo mQt trong nhung cach sau: gui trvc tiSp, theo duemg buu di~n, fax ho~c e-mail. Nha d~u tu phai chiu mQi chi phi lien quan dSn vi~c chu~n bi va nQp HSDT. Trung mQi truang hQ'P, Ben mai thftu se khong phai chiu trach nhi~m vS cac chi phi lien quan dSn vi~c tham dV thftu cua nha dftu tu. HSDT cling nhu t~t ca cac thu tu va tai li~u lien quan dSn HSDT trao d6i gifra nha dftu tu vai Ben mai thftu ------------------------------------- - 10. Thanh ph~n ella HSDT 11. Boon d,! th~u duQ'c viSt b&ng ngon ngfr quy dinh t~i BDL. HSDT bao g6m HSDXKT va HSDXTC, trong do: 10.1. HSDXKT phai bao g6m h6 sa vS hanh chinh, phap Iy, h6 So' vS nang l\Ic va kinh nghi~m (trong truang hQ'P nha dfru tu phai c~p nh~t vS nang l\Ic, kinh nghi~m theo quy dinh t~i M\lc 12 CDNDT), dS xu~t vS ky thu~t cua nha dfru tu theo yeu cfru cua HSMT. C\l thS nhu sau: a) Dan d\I thfru thuQc HSDXKT quy dinh t~i M\lc 11 CDNDT; b) Tai li~u chUng minh tu cach hQ'P I~ cua nguai ky dan dlJ thfru theo quy dinh t~i M\lc 11 CDNDT; c) Gi~y uy quySn theo Mftu 02 Ghuang IV - BiSu mftu d\I thfru (trong truang hQ'p cfrn thiSt); d) Thoa thu~n lien danh (trong truang hQ'P thay d6i tu cach tham dlJ thfru) theo Mftu s6 03 Chuang IV - BiSu mftu dlJ thfru; d) Bao dam dlJ thfru theo quy dinh t~i M\lc 17 CDNDT; e) Tai li~u c~p nh~t, ~6 sung nang IlJc, kinh nghi~m cua nha dfru tu theo quy dinh t~i M\lc 12 CDNDT; g) DS xu~t ky thu~t theo quy dinh t~i M\lc 13 CDNDT. 10.2. HSDXTC phai bao g6m cac thanh phfrn sau day: a) Dan dlJ thfru thuQc HSPXTC theo quy dinh t~i M\lc 11 CDNDT; b) DS xu~t vS tai chinh va cac bang biSu duQ'c ghi dfry du thong tin theo quy dinh t~i l\1\lc 15 CDNDT. 10.3. DS xu~t thay thS phuang an th\Ic hi~n d\I an trong HSDT theo quy dinh t~i M\lc 14 CDNDT. lOA. Cac nQi dung khac neu t~i BDL. 11.1. Dan d\I thfru thuQc HSDXKT, dan d\I thfru thuQc HSDXTC va cac bang biSu tuang Ung theo mftu quy dinh t~i Chuang IV - BiSu mftu d\I thfru. 11.2. D6i v6i nha dfru tu dQc I~p, dan d\I thfru phai chu~n bi theo Mftu s6 0 1 t~i Chuang IV - BiSu mftu d\I thfru, duQ'c ky ten va dong d~u (nSu co) boi d~i di~n hQ'P phap cua nha dfru tu (nguai d~i di~n theo phap lu~t cua nha dfru tu ho~c nguai duQ'c uy quySn). Truang 11 14. f)~ xu~t thay 13. Thanh phAn d~xu~t ky thu~t 12. C~p nang ll]'c, nghi~m clla dAu to' nh~t kinh nha hqp uy quy~n, dS chUng minh tu cach hqp l~ cua nguai duQ'c uy quy~n, nha d~u tu c~n gui kern theo gifiy uy quy~n theo Mfiu s6 02 te;tiChuong IV - BiSu mfiu dg th~u ho~c ban chvp Di~u l~ cong ty, QuySt dinh thanh l~p chi nhanh ho~c cac taj li~u khac chUng minh th~m quy~n cua nguai duQ'cuy quy~n. 11.3. D6i v6i nha d~u tu lien danh, don dg th~u phai duQ'c de;tidi~n hqp phap cua tung thanh vien lien danh ky ten, dong dfiu (nSu co) ho~c thanh vien thay m~t lien danh theo phan cong trach nhi~m trong van ban thoa thu~n lien danh ky ten, dong dfiu (nSu co). De;tidi~n hqp phap cua tung thanh vien trong lien danh la nguai de;tidi~n theo phap lu~t ho~c nguai duQ'c uy quy~n. TruOng hqp uy quy~n, dS ch(rng minh tu cach hqp l~ cua nguai duQ'c uy quy~n, thanh vien trong lien danh c~n gui kern theo gifiy uy quy~n theo M~u s6 02 te;tiChuang IV - BiSu m~u dg th~u ho~c ban chvp DiSu l~ cong ty, QuySt dinh thanh l~p chi nhanh ho~c cac tai li~u khac ch(rng minh th~m quySn cua nguai duQ'c uy , quyen. 12.1. Khi tham dg th~u, nha d~u tu phai c~p nh~.t nang 19c, kinh nghi~m cua minh. TruOng hgp nang 19c va kinh nghi~m cua nha d~u tu khong co sg thay d6i, nha d~u tu phai co cam kSt b~ng van ban vS vi~c vfin dap (rng yeu c~u thgc hi~n dv an. 12.2. TruOng hqp co sg thay d6i v~ nang 19c, kinh nghi~m, nha d~u tu ke khai b~ng van ban (kern tai li~u) dS c~p nh~t nang 19c, kinh nghi~m cua minh cho Ben mai th~u. 12.3. Van ban cam kSt v~ vi~c vfin dap (rng yeu c~u thgc hi~n dg an va tai li~u dS c~p nh~t nang 19c, kinh nghi~m duQ'c nQp cung HSDT va duQ'c coi la mQt bQ ph~n cua HSDT. Trong HSDXKT, nha d~u tu phai nQp mQt D~ xufit ky thu~t g6m cac nQi dung theo quy dinh te;tiBDL va bfit ky thong tin nao khac theo quy dinh te;ti ph~n A Chuong IV - BiSu m~u dt! th~u. 14.1. Nha d~u tu duQ'cdS xufit thay thS phuong an thgc 12 th~ phU'O'ng an th\fc hi~n d\f an 15. Thanh phfin d~ xufit tai chinh hi~n dv an theo quy dinh tliliBDL. 14.2. Nha d~u tu phai cung c~p t~t ca cac thong tin c~n thiSt dS Ben rnai th~u co thS danh gia phuang an thvc hi~n dv an. 15.1. Trong HSDXTC, nha d~u tu phai nQp rnQt DS xu~t tai chinh g6rn Bang t6ng hQ'Pchi phi thvc hi~n dv an va chi phi b6i thuang, giai phong rn~t bftng (bao g6rn chi phi he>trg, tai dinh cu nSu co), cac nQi dung khac theo quy dinh tlili BDL va b~t ky thong tin nao khac theo quy dinh tliliph~n B Chuang IV - BiSu rn~u dV th~u. 15.2. Nha d~u tu phai co trach nhi~rn hoan thanh cac cong vi~c theo dung yeu c~u neu trong HSMT tren Co' sa t6ng chi phi thvc hi~n dv an, t6ng chi phi b6i thuang, giai phong rn~t bftng (bao g6rn he>trg, tai dinh cu nSu co) va ph~n nQp ngan sach nha nuac do rninh dS xu~t. 15.3. Truang hgp nha d~u tu dS xu~t tang ph~n nQp ngan sach nha nuac thi co thS ghi trvc tiSp trong dan dv th~u (thuQc HSDXTC) ho~c dS xu~t rieng. Trong truang hQ'P'nay, nha d~u tu phai neu r5 nQi dung va cach thuc tang ph~n nQp ngan sach nha nuac kern theo dS xu~t tai chinh tuang (mg. Cac dS xu~t nay co thS dS cung trong HSDXTC ho~c nQp rieng song phai dam bao Ben rnai th~u nh~n dugc truac thai diSrn dong th~u. Truang hQ'PnQp rieng thi thvc hi~n nhu quy dinh tlilicac M\lc 20.2 va 20.3 CDNDT. Cac dS xu~t se dugc bao quan nhu HSDT va dugc rna d6ng thai vai HSDXTC cua nha d~u tu. 15.4. Sau khi dugc Iva chQn, nha d~u tu chiu trach nhi~rn: a) NQp toan bQ gia tri dS xu~t nQp ngan sach nha nuac theo quy dinh phap Iu~t vS ngan sach nha nuac theo th6a thu~n tlilihQ'Pd6ng; b) NQp toan bQ gia td dS xu~t chi phi b6i thuang, giai phong rn~t bftng (bao g6rn he>trg, tai dinh cu, nSu co), cho dan vi, t6 chuc co chuc nang theo quy dinh cua phap Iu~t vS d~t dai dS tiSn hanh b6i thuang, giai phong rn~t bftng khu d~t, quy d~t thuQc dv an. S6 tiSn 13 nay duQ'c coi la s6 tiSn b6i thuOng, giai phong m~t b~ng (bao g6m he>trQ',tai dinh cu nSu co) rna nha d~u tu tv nguy~n (mg truac cho Nha nuac dS thvc hi~n vi~c b6i thuOng, giai phong m~t b~ng cho dv an d~u tu theo quy dinh cua phap lu~t vS deltdai. Truong hQ'P gia tri b6i thuOng, giai phong m~t b~ng thvc tS (bao g6m he>trQ',tai dinh cu nSu co) thelp han gia tri nha d~u tu da n(>pthi ph~n chenh l~ch se duQ'c n(>p vao ngan sach nha nuac; truOng hQ'Pcao han thi nha d~u tu phai bu ph~n thiSu h\lt dS dam bao dap trng du chi phi cho vi~c thvc hi~n b6i thuOng, giai phong m~t b~ng (bao g6m he>trQ', tai dinh cu, nSu co). Nha d~u tu se duQ'c khelu tru gia tri b6i thuOng, giai phong m~t b~ng thvc tS (bao gf)m he>trQ',tai dinh cu, nSu co) vao tiSn thue delt,-tiSn SlI d\lng delt nhung khong vuqt qua s6 tiSn thue delt,tiSn su d\lng deltphai n(>ptheo quy dinh cua phap lu~t vS deltdai. , ti~n D6ng tiSn dv th~u theo quy dinh t~i BDL. 16. Dong dl}' "- thau , 17. Bao dam dl}' 17.1. Khi tham dv th~u, nha d~u tu phai thvc hi~n bi~n thAD phap bao dam dv th~u truac thai diSm dong th~u theo hinh thuc thu bao lanh do ngan hang ho~c t6 chuc tin d\lng ho~t d(>nghQ'Pphap t~i Vi~t Namphat hanh ho~c d~t CQCb~ng Sec. TruOng hQ'Psu d\lng thu bao Hinh thi thu bao lanh do phai thea M~u s6 08 t~i Chuang IV - BiSu m~u dV th~u ho~c theo m(>thinh thuc khac tuang tv nhung phai bao g6m d~y du cac n(>idung co ban cua bao lanh dv th~u. Truang hQ'PHSDT duQ'cgia h~n hi~u lvc theo quy dinh t~i M\lc 18.2 CDNDT thi hi~u lvc cua bao dam dv th~u dIng phai duQ'c gia h~n tuang (mg. 17.2. TruOng hQ'P lien danh thi phai thl!c hi~n bi~n phap bao dam dv th~u theo m(>ttrong hai cach sau: a) TUng thanh vien trong lien danh se thvc hi~n rieng re bao dam dv th~u nhung bao dam t6ng gia tri khong thelp hon muc yeu c~u quy dinh t~i M\lC 17.3 CDNDT; nSu bao dam dv th~u cua m(>t thanh vien trong lien danh duQ'cxac dinh la khong hQ'Pl~ thi HSDT cua lien danh do se khong duQ'cxem xet, danh gia tiSp. NSu belt 14 ky thanh vien nao trong lien danh vi ph~m quy dinh Cllaphap lu?t d~n d@nkhong duQ'c hoan tra bao dam d\I th~u theo quy dinh t~i M\lc 17.6 CDNDT thi bao dam dg th~u Clla t~t ca thanh vien trong lien danh se khong duQ'choan tra; b) Cac thanh vien trong lien danh thoa thu?n dS mQt thanh vien chiu trach nhi~m thgc hi~n bi~n phap bao dam dg th~u cho thanh vien lien danh do va cho thanh vien khac trong lien danh. Trong tru6ng hqp nay, bao dam dv th~u co thS bao g6m ten Clla lien danh ho?c ten Clla thanh vien chiu trach nhi~m thgc hi~n bi~n phap bao dam dg th~u cho ca lien danh nhung bao dam t6ng gia tri khong th~p han milc yeu c~u quy dinh t~i M\lc 17.3 CDNDT. N@u b~t ky thanh vien nao trong lien danh vi ph~m quy dinh Clla phap lu?t d~n d@nkhong duQ'c hoan tra bao dam dg th~u theo quy dinh t~i M\lc 17.6 CDNDT thi bao dam dv th~u se khong duQ'choan tra. 17.3. Gia tri, d6ng ti~n va thai gian co hi~u 19c Cllabao dam dg th~u theo quy dinh t~i BDL. 17.4. Bao dam dg th~u duqc coi la khong hqp l~ khi thuQc mQt trong cac tru6ng hqp sau day: co gia tri th~p han, thai gian co hi~u 19c ng~n han so vai yeu c~u quy dinh M\lc 17.3 CDNDT, khong dung ten Ben mai th~u (dan vi th\l huang), khong phai la ban g6c va khong co chfr ky hqp l~ ho?c co kern theo di~u ki~n gay b~t lQ'i cho Ben mai th~u. 17.5. Nha d~u tu khong duQ'c 19a ch<;mse duQ'choan tra ho?c giai toa bao dam dg th~u trong thai h~n t6i da theo quy dinh t~i BDL, kS til ngay thong bao k@tqua 19a ch<;mnha d~u tu. D6i vai nha d~u tu duQ'c 19a ch<;m, bao dam dg th~u duQ'c hoan tn1 ho?c giai toa sau khi nha d~u tu thgc hi~n bi~n phap bao dam thgc hi~n hqp d6ng. 17.6. Bao dam dg th~u khong duQ'c hoan tra trong cac tru6ng hqp sau day: a) Nha d~u tu rut HSDT (HSDXKT, HSDXTC) sau thai diSm dong th~u va trong thai gian co hi~u 19c Clla HSDT; \\ 15 18. Thcri gian co hieu lU'c cua . . HSDT 19. Quy cach HSDT va chfr ky trong HSDT 16 b) Nha d~u tu vi ph~m phap lu~t vS d~u th~u d~n dSn phai huy th~u thea quy dinh t~i diSm d M\lc 37.1 CDNDT; c) Nha dftu tu dugc hJa chQn khong th\fc hi~n bi~n phap baa dam th\fc hi~n hgp d6ng thea quy dinh t~i M\lc 41.1 CDNDT; d) Nha d~u tu khong tiSn hanh ha~c tu ch6i tiSn hanh dam phan sa bQ hgp d6ng trang thai h~n 05 ngay lam vi~c, kS tu ngay nh~n dugc thong baa mai dSn dam phan sa bQ hgp d6ng cua Ben mai thftu, tru truang hgp b~t kha khang; d) Nha dftu tu khong tiSn hanh ha~c tu ch6i tiSn hanh dam phan, haan thi~n, ky kSt hgp d6ng trong thai gian quy dinh t~i Thong baa ch~p thu~n HSDT va traa hgp d6ng cua Ben mai th~u, tru truang hgp b~t kha khang. 18.1. HSDT baa g6m HSDXKT va HSDXTC phai co hi~u l\fc khong ng~n han thai h~n quy dinh t~i BDL. HSDT co thai h~n hi~u l\fc ng~n han quy dinh se khong dugc tiSp t\lCxem xet, danh gia. 18.2. Trang truang hgp c~n thiSt, truac khi hSt thai h~n hi~u l\fc cua HSDT, Ben mai th~u co thS dS nghi cac nha d~u tu gia h~n hi~u l\fc cua HSDT (gia h~n hi~u l\fc cua ca HSDXKT va HSDXTC), d6ng thai yeu cftu nha dftu tu gia h~n tuang ling thai gian co hi~u l\fc cua baa dam d\f thftu (b&ngthai gian co hi~u l\fc cua HSDT sau khi gia h~n cQng them 30 ngay). NSu nha d~u tu khong ch~p nh~n vi~c gia h~n hi~u l\fc cua HSDT thi HSDT cua nha d~u tu khong duQ'c xem xet, danh gia tiSp. Nha dftu tu ch~p nh~n dS nghi gia h~n khong dugc phep thay d6i b~t ky nQi dung naa cua HSDT. Vi~c dS nghi gia h~n va ch~p thu~n ha~c khong ch<1pthu~n gia h~n phai dugc thS hi~n b&ngvan ban. 19.1. Nha dftu tu phai chufm bi HSDT baa g6m: 01 ban g6c HSDXKT, 01 ban g6c ESDXTC mQt s6 ban ch\lp HSDXKT, HSDXTC thea s6 lugng quy dinh t~i BDL. Tren trang bia cua cac hi) sa tuang ling phai ghi ro "BAN GOC HSDXKT", "BAN GOC HSDXTC", "BAN CHUP HSDXKT" "BAN CHUP HSDXTC". . , . ______________ --_=~====_ __ --......_-...__. .. ""'.=u_."._,L-.----- Truang hQ'Pco sua d6i, thay th~ HSDXKT, HSDXTC thi nha d~u tu phai chu~n bi 01 ban g6c va cac ban chvp v6i s6 IUQ11gb~ng s6 IUQ11gbail chvp HSDT. Tren trang bia cua cac hE>sa tuang Ung phai ghi ra "BAN GOC HSDXKT SVA DOl" "BAN CHUP , . HSDXKT SVA DOl", "BAN GOC HSDXTC SVA DOl" "BAN CHUP HSDXTC SVA DOl" "BAN ,. , GOC HSDXKT THA Y THE", "BAN CH1)P HSDXKT THA Y. THE", "BAN GOC HSDXTC THA Y THE", "BAN CH1)P HSDXTC THAY THE". 19.2. Nha d~u tu phai chiu tnlch nhi~m vS tinh th6ng nhfrt gifra ban g6c va ban chvp. Truang hQ'Pco sv sai khac gifra ban g6c va ban chvp nhung kh6ng lam thay d6i thu tl,Ix~p h~ng nha d~u tu thi din cu vao ban g6c dS danh gia. Truang hQ'Pco Sl,Isai khac gifra ban g6c va ban chvp dftn d~n k~t qua danh gia tren ban g6c khac k~t qua danh gia tren ban chvp, lam thay d6i thu tl,Ix~p h~ng nha d~u tu thi HSDT cua nha d~u tu do bi lo~i. 19.3. Ban g6c cua HSDXKT, HSDXTC phai duQ'c danh may ho~c vi~t b~ng ml,Ic kh6ng phai, danh s6 trang theo thu tl,Ilien tvc. Dan dl,Ith~u, cac van ban b6 sung, lam ra HSDT (n~u co) va cac biSu mftu khac duQ'c l~p theo quy dinh t~i Chuang IV - BiSu mftu dv th~u phai duQ'c d~i di~n hQ'P phap cua nha d~u tu (nguai d~i di~n theo phap lu~t ho~c nguai duQ'c uy quySn) ky ten va dong dfru (n~u co). Truang hQ'P uy quySn phai co gifry uy quySn theo Mftu s6 02 t~i Chuang IV - BiSu mftu dl,Ith~u ho~c ban chvp DiSu l~ c6ng ty, Quy~t dinh thanh l?p chi nhanh ho~c cac tai li~u khac chung minh th~m quySn cua nguai duQ'c uy quySn va duQ'CnQp cung v6i HSDXKT, HSDXTC. 19.4. Truang hQ'P la nhad~u tu lien danh thi cac nQi dung cua HSDT neu t~i Mvc 19.3 CDNDT phai co chfr ky cua d~i di~n hQ'Pphap cua tfrt ca cac thanh vien lien danh ho~c thanh vien d~i di~n nha d~u tu lien danh theo thoa thu?n lien danh. Van ban thoa thu~n lien danh phai co chfr ky cua d~i di,~n hQ'Pphap cua tfrt ca cac thanh vien trong lien danh. 17 ---------------------_. __._--------~.~~~----_._- 20. Niem phong va ghi ben ngoai HSDT 18 19.5. Nhfrng chfr duQ'cghi them, ghi chen van gifra cac dong, nhfrng chfr bi t~y xoa ho~c viSt de len se chi duQ'c coi la hqp l~ nSu co chfr ky a ben qmh ho~c t~i trang do cua nguai ky don d\I th~u. 20.1. Tui d\ffig HSDXKT bao g6rn b~mg6c va cac bim ch\lp HSDXKT, ben ngoai phai ghi r6 "HO SO DE XUAT vE KY THUAT". Tui d\ffig HSDXTC bao g6rn ban g6c va cac ban eh\lp HSDXTC, ben ngoai phai ghi r6 "HO SO DE XUAT VE TAl CHlNH". Truang hqp nha d~u tu co sua d6i, thay thS HSDXKT, HSDXTC thi h6 sa sua d6i, thay thS (bao g6rn ban g6c va cac ban ch\lp) phai duQ'c d\ffig trong cac tui rieng bi~t vai tui d\ffig HSDXKT va tui d\ffig HSDXTC, ben ngoai phai ghi r6 "HSDXKT SVA DOl", "HSDXKT THAY THE", "HSDXTC SVA DOl", "HSDXTC THAYTHE". Cac tui d\ffig: HSDXKT, HSDXTC, HSDXKT sua d6i, HSDXTC sua d6i, HSDXKT thay thS, HSDXTC thay thS phai duQ'cniern phong. Cach niern phong theo quy dinh rieng cua nha d~u tu. 20.2. Tren tui dlfng h6 sa phai ghi d~y du cac thong tin: a) Ten va dia chi cua nha dfru tu; b) Ten nguai nh~n la ten Ben rnai th~u theo quy dinh t~i M\lc 1.1 CDNDT; c) Ten dlf an theo quy dinh t~i M\lc 1.4 CDNDT; d) Ghi dong chfr canh bao: "khong duQ'Crna truac thai diSrn rna HSDXKT" d6i v6i tui d\ffig HSDXKT va tui d\ll1g HSDXKT sua d6i, HSDXKT thay thS (nSu co); "khong duQ'c rna truac thai diSrn rna HSDXTC" d6i vai tui dlfllg HSDXTC va tui dlfllg HSDXTC sua d6i, HSDXTC thay thS (nSu co). 20.3. Trong truang hqp HSDT g6rn nhiSu tai li~u, nha d~u tu c~n thlfc hi~n vi~c dong goi toan b(>tai li~u sao cho vi~c tiSp nh?il va bao quan HSDT cua Ben rnai th~u duQ'c thu~n ti~n, dam bao Slf toan v~n cua HSDT, tranh th~t l~c, rn~t mat. 20.4. Nha d~u tu phai chiu trach nhi~rn vS h~u qua , ho~c S\f b~t 19i nSu khong tucln theo quy dinh cua HSMT mlY nhu khong niem phong ho~c lam m~t niem phong HSDT trong qua trinh chuySn dSn Ben mai th~u, khong ghi dung cac thong tin tren tui d\fllg HSDT theo huang dfin quy dinh t~i cac M\lc 20.1 va 20.2 CDNDT. Ben mai th~u se khong chiu trach nhi~m vS tinh bilOm~t thong tin cua HSDT nSu nha d~u tu khong th\fc hi~n dung quy dinh neu tren. 21. Thiri di~rn 21.1. Nha d~u tu nQp tr\fc tiSp ho~c gui HSDT dSn dia , chi cua Ben mai th~u theo quy dinh t~i M\lc dong thau 1.1 CDNDT nhung phai dam bao Ben mai th~u nh~n dugc truac thai diSm dong th~u quy dinh t~i BDL. Ben mai th~u tiSp nh~n HSDT cua t~t ca nha d~u tu nQp HSDT truac thai diSm dong th~u, kS ca truang hgp nha d~u tu tham d\f th~u chua mua ho~c chua nh~n HSMT tf\fC tiSp til' Ben mai th~u. Truang hgp chua mua HSMT thi nha d~u tu phai tra cho Ben mai th~u khoan tiSn b~ng gia ban HSMT neu t~i BDL truac khi HSDT dugc tiSp nh~n. 21.2. Ben mai th~u co thS gia h~n thai diSm dong th~u khi sua d6i HSMT theo quy dinh t~i M\lc 7 CDNDT. Khi gia h~n thai diSm dong th~u, mQi trach nhi~m cua Ben mai th~u va nha d~u tu theo thai diSm dong th~u truac do se dugc thay d6i theo thai diSm dong th~u mai dugc gia h~n. 21.3. Khi gia h~n thai diSm dong th~u, Ben mai th~u se thong bao b~ng van ban cho cac nha d~u tu da nh~n HSMT ho~c da nQp HSDT. Khi thong bao, Ben mai th~u se ghi r6 thai diSm dong th~u mai dugc gia h~n dS nha d~u tu co du thai gian sua d6i ho~c b6 sung HSDT theo yeu c~u maio Nha d~u tu da nQp HSDT co thS nh~n l~i dS sua d6i, b6 sung HSDT cua minh. Truang hgp nha d~u tu chua nh~n l~i ho~c khong nh~n l~i HSDT thi Ben mai th~u quan ly HSDT do theo chS dQ quan ly h6 so "m~t". 22. HSDT " Ben mai th~u se khong xem xet b~t ky HSDT nao dug~ . nQp " nQp sau thai diSm dong th~u. B~t ky HSDT nao rna rnuQn Ben mai th~u nh~n dugc sau thai diSm dong th~u se bi., tuyen bo la HSDT nQp mUQn, bi lo~i va dugc tra l~i , 19 23. Sua d3i, thay th~ va rut HSDT 24. Bao m~t 20 nguyen tqmg cho nha d~u tu. 23.1. Sau khi n(>p HSDT, nha d~u tu co thS sua d6i, thay thS ho?c rut HSDT b~ng cach gui van ban dS nghi co chft ky cua nguai .d~i di~n hgp phap cua nha delutu, truang hgp uy quySn thi phai gui kern gi~y uy quySn theo quy dinh t~i M\lc 11.2 va 11.3 CDNBT. 23.2. H6 sa sua d6i ho?c thay thS HSDT phai dugc gui kern vai van ban dS nghi sua d6i, thay thS va phai bao dam cac diSu ki~n sau: a) Bugc nha delu tu chuan bi va n(>pcho Ben mai thelu theo quy dinh t~i M\lc 19 va M\lC 20 CDNBT, tren tui d\ll1g van ban dS nghi phai ghi ra "SUA Bor HSDT" hoac "THA Y THE HSDT". . , . b) Bugc Ben mai thelu tiSp nh~n truac thai diSm dong thelu theo quy dinh t~i M\lC 21 CDNBT. 23.3. Van ban dS nghi rut HSDT phai dam bao cac diSu ki~n sau: . a) Tren tui d\ll1g van ban dS nghi phai ghi ra "RUT HSDT". \ , b) Bugc Ben mai th~u tiSp nh~n truac thai diSm dong th~u theo quy dinh t~i !v1\lC21 CDNBT. HSDT rna nha delu tu yeu celu rut se dugc tra l~i cho nha d~u tu theo nguyen tr~ng. 23.4. Ben mai thelu chi ch&pnh~n vi~c sua d6i, thay thS ho?c rut HSDT cua nha delu tu nSu nh~n dugc van ban dS nghi truac thai diSm dong thelu. 24.1. Thong tin lien quan dSn vi~c danh gia HSDT phai duQ'c gift bi m~t va khong duQ'c phep tiSt 1(>cho cac nha delu tu hay b&t ky nguai nao khong co lien quan chinh thuc dSn qua trinh Iva ch<;mnha delu tu cho dSn khi cong khai kSt qua Iva ch<;mnha d~u tu. Trong mQi truang hgp khong duQ'c tiSt 1(>thong tin trong HSDT cua nha delu tu nay cho nha delu tu khac, tru thong tin dugc cong khai khi rna HSDT. 24.2. Till truang hgp lam ra HSDT theo quy dinh t~i M\lc 25 CDNBT va dam phan sa b(> hgp d6ng theo quy dinh t~i M\lc 35 CDNBT, nha delu tu khong duQ'c phep tiSp xuc vai Ben mai thelu vS cac v&ndS lien quan dSn HSDT Clla minh va cac vfin dS khac lien quan dSn dlJ an trong su6t thai gian tu khi rna HSDT cho dSn khi cong khai kSt qua IlJa chQn nha d~u tu. 25. LaID ro HSDT 25.1. Truang hqp sau khi dong th~u, nSu nha d~u tu phcit hi~n HSDT thiSu cac tai li~u chUng minh tu cach hqp l~, nang IlJc, kinh nghi~m thi nha d~u tu (truang hqp duQ'c chfip nh~n thay d6i tu cach) duQ'c phep gui tai li~u dSn Ben mai th~u dS lam ro vS tu cach hqp l~ Clla minh. Ben mai th~u co trach nhi~m tiSp nh~n nhfrng tai li~u lam ro Clla nha d~u tu dS xem xet, danh gia; cac tai li~u b6 sung, lam ro vS tu cach hqp l~, nang IlJc, kinh nghi~m duQ'c coi nhu mQt ph~n Clla HSDT. Ben mai th~u phai thong bao b~ng van ban cho nha d~u tu vS vi~c da:nh~n duQ'c cac tai li~u b6 sung lam ro Clla nha d~u tu b~ng mQt trong nhfrng cach sau: gui trlJc tiSp, theo duang bUll di~n, fax ho~c e-mail., 25.2. Sau khi rna HSf)XKT, HSf)XTC, nha dau tu co trach nhi~m lam ro HSf)XKT, HSf)XTC theo yeu c~u clla Ben mai th~u. Tfit ca yeu c~u lam ro clla Ben mai th~u va phan h6i clla nha d~u tu phai duQ'c thlJc hi~n b~ng van ban theo mQt trong nhfmg cach sau: gui tl1!C tiSp, theo duang bUll di~n, fax ho~c e-mail. Vi~c lam ro chi duQ'cthlJc hi~n gifra Ben mai th~u va nha d~u tu co HSDT c~n phai lam ro. Tai li~u lam ro HSDT duQ'c Ben mai th~u bao quan nhu mQt ph~n clla HSDT. 25.3. Vi~c lam ro HSDT chi duQ'c thlJc hi~n gifra Ben mai th~u va nha d~u tu co HSDT c~n phai lam ro va phai bao dam nguyen t~c khong lam thay d6i nQi dung co ban Clla HSDT da:nQp, khong thay d6i ban chfit Clla nha d~u tu tham dlJ th~u. Trong van ban yeu c~u lam ro phai quy djnh thai h(;lnlam ro Clla nha d~u tu theo quy djnh t(;liBDL. NQi dung lam ro HSDT duQ'c Ben mai th~u bao quan nhu mQt ph~n clla HSDT. f)6i v6i cac nQi dung lam ra anh huang trlJc tiSp dSn vi~c danh gia tu cach hqp l~, nang IlJc, kinh nghi~m va yeu c~u vS ky thu~t, tai chinh nSu qua thai h(;lnlam ro rna nha d~u tu khong co van ban lam ro ho~c co van ban lam ro nhung' khong dap ling duQ'c yeu c~u lam ro clla Ben mai th~u thi Ben mai th~u se danh gia HSDT clla nha d~u tu 21 26. Cac dAi tac co lien quan 27. Cac sai khac, d~t di~u ki~n va bo sot nQi dung 28. Xac dinh tinh dap .rng clla HSDT 22 theo HSDT nQp truac thai diSm dong th~u. Nha d~u tu phai ke khai cac d6i tac d\1 ki@ncung tham gia th\1c hi~n d\1 an theo Mftu s6 06 t~i Chuang IV - BiSu mftu d\1th~u. Cac dinh nghia sau day se duQ'c ap d\mg cho qua trinh danh gia HSDT: 27.1. "Sai khac" la cac khac bi~t so vai yeu c~u neu trong HSMT; 27.2. "D~t diSu ki~n" la vi~c d~t ra cac diSu ki~n co tinh h~n ch@ho~c thS hi~n S\1khong ch~p nh~n ho~m toan d6i vai cac yeu c~u neu trong HSMT; 27.3. "B6 sot nQi dung" la vi~c nha d~u tukhong cung c~p duQ'c mQt ph~n ho~c toan bQ thong tin hay tai li~u theo yeu c~u neu trong HSMT. 28.1. Ben mai th~u se xac dinh tinh dap Ung CllaHSDT d\1a tren nQi dung Clla HSDT theo quy dinh t~i M\lc 10 CDNDT. . 28.2. HSDT dap Ung co ban la HSPT dapUng cac yeu c~u co bfm neu trong HSMT rna khong co cac sai khac, d~t diSu ki~n ho~c b6 s6t nQi dung co ban. Sai khac, d~t diSu ki~n ho~c b6 sot nQi dung co ban la nhfing diSm trong HSDT rna: a) N@uduQ'c ch~p nh~n thi se gay anh hu6ng dang kS d@nph~m vi, ch~t IUQ'nghay hi~u qua th\1Chi~n d\1 an duQ'c quy dinh trong hgp d6ng; gay h~n ch@dang kS va khong th6ng nh~t vai HSMT vS quySn h~n Clla Nguai co th~m quySn ho~c nghia V\l Clla nha d~u tu trong hgp d6ng; b) N@uduQ'c sua l~i thi se gay anh hu6ng khong cong b~ng d@nvi th@ c~nh tranh Clla nha d~u tu khac co HSDT dap tmg co ban yeu c~u neu trong HSMT. 28.3. Ben mai th~u phai kiSm tra cac nQi dung vS m~t ky thu~t clla HSDT theo M\lc 13 CDNDT va vi~c kiSm tra dS xu~t ky thu~t nh~m kh~ng dinh r~ng t~t ca cac yeu c~u neu trong Ph~n 2 - Yeu c~u vS trach nhi~m clla nha d~u tu da duQ'cdap tmg va HSDT khong co nhfing sai khac, d~t diSu ki~n hay b6 sot cac nQi dung co ban. 28.4. N@uHSDT khong dap tmg co ban cac yeu c~u 29. Sai sot khong nghiem trQng 30. MerHSf)XKT neu trong HSMT thi HSDT do se bi 10lili;khong duQ'c . phep sua d6i cac sai khac, d~t diSu ki~n ho~c b6 sot n9i dung cO'bim trong HSDT do nh~rn lam cho HSDT tra thanh dap tmg cO'ban HSMT. 29.1. V6i diSu ki~n HSDT dap tmg cO'ban yeu cAu neu trong HSMT thi Ben rnai thAu co thS ch~p nh~n cac sai sot rna khong phai la nhiing sai khac, d~t diSu ki~n hay b6 sot n9i dung cO'ban trong HSDT. 29.2. V6i diSu ki~n HSDT dap tmg cO'ban HSMT, Ben rnai thAu co thS yeu cAu nha dAu tu cung c~p cac thong tin ho~c tai li~u cAn thi@ttrong rn9t thai hlilnhQ'Ply dS sua chua nhiing diSrn chua phil hQ'Pho~c sai sot khong nghiern tn;mg trong HSDT lien quan d@ncac yeu cAu vS tai li~u. Yeu cAu cung c~p cac thong tin va cac tai li~u dS kh~c ph\Jc cac sai sot nay khong duQ'c lien quan d@nb~t ky khia Clilnhnao cua dS xu~t vS tai chinh cua nha dAu tu; n@ukhong dap tmg yeu cAu noi tren cua Ben rnai thAu thi HSDT cua nha dAu tu co thS se bi 10lili. 29.3. V6i diSu ki~n HSDT dap tmg cO'ban HSMT, Ben rnai thAu se diSu chinh cac sai sot khong nghiern tr<;mg va co thS dinh luqng duQ'c lien quan d@ndS xu~t tai chinh cua nha dAu tu. Theo do, dS xu~t tai chinh cua nha dAu tu se duQ'c.diSu chinh cho cac hlilng rn\Jc sai khac so v6i yeu cAu cua HSMT theo quy dinh tliliM\JC 33.2 CDNDT. 30.1. Ngolili tTll cac truang hQ'PHSDT n9P rnu9n theo quy dinh tliliM\Jc 22 va HSDT rna nha dAu tu yeu cAu rut theo quy dinh tliliM\Jc 23.3 CDNDT, Ben rnai thAu phai rna cong khai va dQc ro cac thong tin theo diSrn b M\Jc 30.2 CDNDT cua t~t ca HSDXKT thu9C HSDT da: nh~n duQ'c tru6c thai diSrn dong thAu. Vi~c rna HSDXKT phai duQ'cti@nhanh cong khai theo thai gian va dia diSrn quy dinh tliliBDL tru6c S\f chtmg ki@ndlili di~n cua cac nha dAu tu tharn d\f IS rna HSDXKT va dlili di~n cua cac cO'quan, t6 chilc co lien quan. Vi~c rna HSDXKT khong ph\J thu9C vao S\f co rn~t hay v~ng rn~t cua dlilidi~n nha dAu tu tharn d\f thAu. Chi co cac HSDXKT duQ'c rna va dQCtrong IS rna' thAu rn6i 23 24 .duQ'ctiSp 1\Jcxern xet va danh gia. 30.2. Vi~c rna thclu duQ'cth\fc hi~n d6i v6i tUng HSDT theo thu tv chi! cai ten clla nha dclu tu va theo trinh tv sau day: a) KiSrn tra niern phong; b) Ma b~mg6c HSDXKT, HSDXKT sua d6i (nSu co) ho~c HSDXKT thay thS (nSu co) va dQCto, ro nhUng thong tin sau: ten nha dclu tu, s6 lugng ban g6c, ban ch\lp HSDXKT, thai gian co hi~u h.rc clla HSDXKT, thai gian th\l'c hi~n hQ'Pd6ng, gia tri, hi~u l\l'c Clla bao dam d\l' thclu va cac thong tin khac rna Ben rnai thclu th~y cclnthiSt; c) DC;lidi~n clla Ben rnai th~u phai ky xac nh~n vao ban g6c don d\l' thclu thuQc HSDXKT, gi~y uy quySn Clla nguai dC;lidi~n theo phap hl~t Clla nha dclu tu (nSu co), thoa thu~n lien danh (nSu co), bao dam d\l' thclu. Ben rnai thclu khong duQ'c 10C;li b6 b~t ky HSDT nao khi rna thclu, tm cac HSDT nQp rnuQn theo quy dinh tC;liM\lc 22 CDNDT. 30.3. D6i v6i truang hQ'Pxin rut HSDT: Ben rnai thclu se rna va dQCto, ro cac thong tin trong tui d\l'ng van ban dS nghi rut HSDT ben ngoai co ghi chi! "RUT HSDT", tui d\rng HSDT clla nha dclu tu co dS nghi rut HSDT (bao g6rn HSDXKT va HSDXTC) se duQ'cgii! nguyen niern phong va tra IC;linguyen trC;lng cho nha dclu tu. Ben rnai thclu se khong ch~p nh~n cho nha dclu tu rut HSDT va v~n rna HSDT tuong tmg nSu van ban dS nghi "RUT HSDT" khong kern theo tai li~u chung rninh nguai ky van ban do la dC;lidi~n hQ'Pphap Clla nha dclu tu va phai duQ'Ccong khai trong l€ rna thclu. 30.4~D6i v6i truang hQ'Psua d6i HSDXKT Ben rnai thclu se tiSn hanh rna tui d\fllg van ban dS nghi "SUA DOl HSDXKT", van ban nay se duQ'Crna va dQCto, ro cung v6i cac HSDXKT sua d6i tuong tmg tru6c khi rna HSDXKT ban dclu clla nha dclu tu. Ben rnai thclu se khong ch~p nh~n cho nha dclu tu sua d6i HSDXKT nSu van ban dS nghi sua d6i HSDXKT khong kern theo tai li~u chUng rninh nguai ky van ban 31. f)anh gia HSf)XKT 32. M6' HSf)XTC do la d~i di~n hqp phap clla nha dAutu. 30.5. D6i vai truOng hqp thay thS HSDXKT Ben rnai thAu se rna va dQc to, r5 thong tin trong tui dVng van ban dS nghi ben ngoai co ghi chfr "THA Y T:H:EHSDXKT" va HSDXKT thay thS nay se duqc thay cho HSDXKT bi thay thS. HSDXKT bi thay thS se khong duqc rna va duqc tnl l~i nguyen tr~ng cho nha dAu tu, Ben rnai thAu se khong ch~p nh?n cho nha dAu tu thay thS HSDXKT nSu van ban dS nghLthay thS HSDXKT khong kern theo tai li~u chUng rninh nguai ky van ban do la d~i di~n hqp phap clla nha dAu tu va phai duqc cong khai trong IS rna thAu, 30.6. Ben rnai thAu phai l?p bien ban rna thAu trong do bao g6rn cac thong tin quy dinh t?i M\lc 30.2.CDNDT. D~i di~n Clla cac nha dAu tu tharn dv IS rna thAu se duqc yeu cAu ky vao bien ban. Vi~c thiSu chfr ky Clla nha dAu tu trong bien ban se khong lam cho biSn ban rn~t y nghTa va rn~t hi~u Ivc. Bien ban rna thAu se duqc gui dSn t~t ca cac nha dAutu tharn dv thAu, 31.1, Danh gia HSDXKT theo quy trinh, phuong phap va tieu chuAn danh gia quy dinh t~i Chuong III - Phuong phap va tieu chuAn danh gia h6 sa dV thAu. 31.2, Danh sach nha dAu tu dap Ung yeu c~u vS ky thu?t se duqc phe duy~t b~ng van ban. Ben rnai th~u se thong bao b~ng van ban danh sach cac nha dAu tu dap Ung ..yeu cAu vS ky thu?t (bao g6rn tom t~t vS ly do khong duqc Iva chQn clla tUng nha dAu tu) dSn t~t ca cac nha dAutu tharn dv thAu, trong do rnai cac nha dAu tu dap Ung yeu cAu vS ky thu?t dSn rna h6 sa dS xu~t vS tai chinh, kern theo thai gmn, dia di@rn rna HSDXTC. 32.1. Vi~c rna HSDXTC duqc tiSn hanh cong khai theo thai gian va t~i dia di@rnneu trong van ban thong bao danh sach cac nha d~u tu dap Ung yeu c~u vS ky thu?t, truac sv chUng kiSn Clla d~i di~n cac nha d~u tu tharn dv IS rna HSDXTC va d~i di~n Clla cac cO'quan, t6 chuc co lien quan. Ben rnai thAu phai rna cong khai va dQc r5 cac thong tin theo di@rnb M\lc 32.4 CDNDT clla t~t ca HSDXTC clla cac nha dAutu dap Ung yeu 25 26 c~u vS ky thu~t Vi~c rna HSDXTC khong ph\! thuQc vao S\1'co rn~t hay v~ng rn,~t cua d~i di~n OOad~u tu dap tmg yeu c~u vS ky thu~t Chi co cac HSDXTC duQ'c rna va dQc t~i bu6i rna HSDXTC rn6i duQ'c tiSp t\!Cxern xet va danh gia. 32.2. T~i IS rna HSDXTC, Ben rnai th~u cong khai van ban phe duy~t danh sach nha d~u tu. dap tmg yeu c~u vS ky thu~t, sau do tiSn hanh ki@rntra niern phong cua tui h6 sa ben ngoai dS "HSDXTC", "HSDXTC SU'A DOr" ho~c "HSDXTC THAY THE". 32.3. Truang hQ'P OOa d~u tu co dS nghj thay thS HSDXTC, Ben rnai th~u se rna va dQc to, ro thong tin cua tui d\1'ng van ban dS nghj ben ngoai co ghi chft "THA Y THE HSDXTC"; HSDXTC se duQ'cthay b~ng HSDXTC thay thS tuO'ng ling; tui d\l'fig HSDXTC ban d~u se duQ'c gift nguyen niern phong va duQ'c tra l~i nguyen tr~ng cho OOad~u tu. HSDXTC se khong duQ'c thay thS nSu van ban dS nghj thay thS HSDXTC khong kern theo tai li~u chtmg rniOOnguai kY van ban do la d~i di~n hQ'Pphap cua nha d~u tu. D6i v6i cac tui d\l'fig van ban dS nghj "SU'A DOr HSDXTC" thi van ban nay se duQ'c rna va dQc to, ro cung v6i cac HSDXTC slm d6i tuang tmg. Ben rnai th~u se khong ch~p nh~n cho nha d~u tu sua d6i HSDXTC nSu van ban dS nghj sua d6i HSDXTC khong kern theo tai li~u chUng rninh nguai kY van ban do la d~i di~n hQ'Pphap cua OOad~u tu. 32.4. Vi~c rna HSDXTC duQ'c thvc hi~n d6i v6i tUng HSDXTC theo thli t\1'chft cai ten cua nha d~u tu co ten trong daOO sach OOa d~u tu dap tmg yeu c~u vS ky thu~t va theo triOOt\1'sau diiy: a) Ki@rntra niern phong; b) Ma h6 sa va dQc ro cae thong tin vS: Ten OOad~u tu; s6 IUQ'ngban g6c, ban ch1;ipHSDXTC; dan dv th~u thuQc HSDXTC; thai gian co hi~u l\1'ccua HSDXTC; t6ng chi phi th\1'Chi~n dv an (khong bao g6rn chi phi .b6i thuang, giai phong m~t b~ng) do OOa d~u tu dS xu~t (M1), gia trj b6i thuang, giai phong rn~t b~ng do nha d~u tu dS xu~t (M2), gia trj nQp ngan sach OOa nuac (M3); gia trj dS xuftt tang ph~n nQp ngan sach nha nuac (nSu co); diSm ky thu~t clla cac HSDT duQ'cdanh gia dap tmg yeu c~u vS ky thu~t, cac thong tin khac lien quan. 32.5 .. Ben mai th~u phai l~p bien ban ma HSDXTC trong do bao g6m cac thong tin quy dinh t~i cac M\lc 32.2, 32.3 va 32.4 CDNDT. D~i di~n clla cac nha d~u tu tham d\f IS ma HSDXTC se duQ'c yeu c~u ky vao bien ban. Vi~c thiSu chfr kY nha d~u tu trong bien ban se khong lam cho bien ban mftt y nghla va mftt hi~u l\fc. Bien ban ma HSDXTC se duQ'c gui dSn tftt ca cac nha d~u tu dap tmg yeu c~u vS ky thu~t. 33. Sua IBi, hi~u 33.1. Sua 16i 1a vi~c sua l~i nhfrng sai sot trong HSDT chinh sai I~ch bao g6m 16i s6 hQc, 16i nh~m dan vi; khac bi~t gifra nhfrng nQi dung thuQc dS xuftt vS ky thu~t va nQi dung thuQc dS xuftt vS tai chinh va cac 16i khac. Vi~c sua 16i duQ'cth\fc hi~n theo quy dinh t~i BDL. 33.2. Hi~u chinh sai l~ch 1a vi~c diSu chinh nhfrng nQi dung thiSu ho~c thua khong nghiem trQng trong HSDT so vai yeu c~u clla HSMT. Cac nQi dung hi~u chinh sai l~ch th\fc hi~n theo quy dinh t~i BDL tren ca sa bao dam cong b~ng, minh b~ch va hi~u qua kinh tS. Cac nQi dung duqc hi~u chinh phai dam bao nguyen t~c khong phai 1a cac, sai khac, d~t diSu ki~n ho~c bo sot nQi dung ca ban theo quy dinh t~i M\lc 28.2 CDNDT. Vi~c hi~u chinh sai l~ch duQ'cth\fc hi~n chi hoan toan nh~m m\lc dich so sanh cac HSDT. 33.3 Sau khi phM hi~n 16i, sai l~ch, Ben mui th~u phai thong bao b~ng van ban cho nha d~u tu biSt vS 16i, sai l~ch va vi~c sua 16i, hi~u chinh sai l~ch nQi dung do. Trong yang 07 ngay lam vi~c, kS tu ngay nh~n duqc thong bao clla Ben mai th~u, nha d~u tu phai co y kiSn b~ng van ban gui Ben mai th~u vS cac nQi dung sau day: a) Chftp thu~n hay khong chftp thu~n kSt qua sua 16i. Truang hqp nha d~u tu khong chftp thu~n kSt qua sua" 16i thi HSDT cua nha d~u tu do se bi 10~i; b) Neu y kiSn Clla minh vS kSt qua hi~u chinh sai l~ch. Truang hqp nba d~u tu khong chftp thu~n kSt qua hi~u 27 34. Danb gia J. HSDXTC va xep b~ng nba dAll tll' 35. Dam pban SO' bQ bQ'p dAng 28 chinh sai l~ch thi phai neu ro ly do dS Ben mai th~u xem xet, quySt dinh. 34.1. Danh gia HSDXTC theo quy trinh, phuong phap va tieu chuAn danh. gia quy dinh t~i Chuong III - Phuong phap va tieu chufin danh gia ha sa d\f th~u. 34.2. Sau khi danh gia HSDXTC, Ben mai th~u l~p danh sach xSp h~ng nha d~u tu. Nha d~u tu co gia dS xu~t (A) khong th~p hon gia san, gia tri bai thuang, giai phong m~t b~ng (M2) khong th~p hon m2, hi~u qua d~u tu (B) 16'11 nh~t dugc xSp thu nh~t. 35.1. Nha d~u tu xSp h~ng thu nh~t dugc mai dSn dam phansa bQ hQ'Pdang. Truang hQ'Pnha d~u tu dugc mai dSn dam phan sa bQ hQ'Pdang nhung khong dSn ho~c til ch6i dam phan sa bQ hQ'P dang thi nha d~u tu se khong dugc nh~n l~i bao dam d\f th~u theo quy dinh t~i diSm d M\lc 17.6 CDNDT. 35.~. Vi~c dam phan sa bQ hQ'Pdang phai d\fa tren ca sa sau day: a) Bao cao danh gia HSDT; b) HSDT va cac tai li~u lam ro ha sa d\f th~u (nSu co) cua nha d~u tu; c) HSMT. 35.3. Nguyen t~c dam phan sa bQ hQ'Pdang: a) Khong tiSn hanh dam phan sa bQ d6i v6'i cac nQi dung rna nha d~u tu da chao th~u theo dung yeu c~u cuaHSMT; b) Vi~c dam phan sa bQ hQ'P dang khong dugc lam thay d6i nQi dung ca ban cua HSDT. 35.4. NQi dung dam phan sa bQ hQ'Pdang: a) Dam phan sa bQ vS nhUng nQi dung chua du chi tiSt, chua ro ho~c chua phu hQ'P,th6ng nh~t gifra HSMT va HSDT, gifra cac nQi dung khac nhau trong HSDT co thS d~n dSn cac phat sinh, tranh ch~p ho~c anh huang dSn trach nhi~m cua cac ben trong qua trinh th\fc hi~n hQ'Pdang; b) Dam phan sa" bQ vS cac v~n dS phat sinh trong qua trinh l\fa chQn nha d~u tu (nSu co) nh~m m\lc tieu hoan 36. Nguyen t~c xet duy~t trung th~u 37. Huy th~u thi~n cac n<)idung chi tiSt cua dl,l'an trong do co vi~c dam bao dap Ung cac diSu ki~n va thl,l'Chi~n cac thu t\lC theo dung quy dinh cua phap lu~t vS dAu tu, d~tdai,.¥ xay dl,l'llg,moi truOng, kinh doanh b~t d<)ng san ho~c cac lTnhVl,l'Cco lien quan khac; c) Dam phan vS cac n<)idung cAnthiSt khac. 35.5. Trong qua trinh dam phan sa b<)hqp d6ng, cac bentham gia tiSn hanh hoan thi~n dl,l'th~o hqp d6ng. 35.6. TruOng hqp dam phan sa b<) hqp d6ng v&i nha dAu tu xSp h?ng thu nh~t khong thanh cong, Ben. mai thAu bao cao nguai co th~m quySn xem xet, quySt dinh mai nha dAutu xSp h?ng tiSp theo van dam phan sa b<) hqp d6ng. TruOng hqp dam phan sa b<)v&i cac nha dAu tu xSp h?ng tiSp theo khong thanh cong thi Ben mai th~u bao cao nguai co th~m quySn xem xet, quySt dinh huy th~u theo quy dinh. Nha dAu tu dugc xem xet, dS nghi trung thAu khi dap Ung du cac diSu ki~n sau day: 36.1. Co HSDT hqp l~; 36.2. Dap Ung yeu cAuvS nang ll,l'c,kinh nghi~m; 36.3. Dap Ung yeu c~u vS ky thu~t; 36.4. Co gia dS xu~t (A) khong th~p han gia san dugc duy~t trong HSMT, gia tri b6i thuOng, giai phong m~t b~ng (M2) khong th~p han m2 va co hi~u qua dAu tu (B) Ian nh~t. 37.1. Ben mai th~u se thong bao huy th~u trong truOng hqp sau day: a) T~t ca HSDT khong dap Ung dugc cac yeu c~u neu trong HSMT; b) Thay d6i m\lc tieu, ph?m vi d~u tu dfighi trong HSMT; c) HSMT khong tuan thu quy dinh cua phap lu~t vS d~u th~u ho~c quy dinh khac cua phap lu~t co lien quan dfin dSn nha d~u tu dugc ll,l'ach9n khong dap Ung yeu c~u dS thl,l'chi~n dl,l'an; d) Co b~ng chUng vS vi~c dua, nh~n, moi gi&i h6i 1<), thong th~u, gian l~n, 19i d\lng chuc V\l, quySn h?n dS 29 i-- I 38. CODg khai k~t qua (l}'a chQD Dha d~utll' 30 can thi~p treiiphap lu?t vao ho~t dQng dftu th~u dftn dSn lam sai l~ch kSt qua 19a chQn nha d~u tu. 37.2. T6 chuc, ca nhan vi ph~m quy dinh phap lu?t vS dftu th~u dftn dSn huy th~u theo quy dinh t~i di@mc va di@md M\lC 37.1 CDND'j[' phai dSn btl chi phi cho cac ben lien quan va bi xu ly theo quy dinh cua phap lu?t. 37.3. Truang hqp huy th~u theo quy dinh t~i M\lc 37.1 CDNDT, trong thai h~n 20 ngay lam vi~c Ben mai th~u phai hoan tra bao dam dg th~u cho cac nha d~u tu dg th~u, tn1 truang hqp nha d~u tu vi ph~m quy dinh t~i di@md M\lc 37.1 CDNJE)T. 38.1. Sau khi co kSt qua Iva chQn nha d~u tu, Ben mai th~u dang tai thong tin vS kSt qua 19a chQn nha d~u tu len H~ th6ng m~ng dftu th~u qu6c gia ho~c Bao dftu th~u, d6ng thai gui van bfm thong bao kSt qua 19a chQn nha d~u tu t6i cac nha d~u tu tham dv th~u trong thai h~n khOng mUQnhan 05 ngay lam vi~c k@tu ngay kSt qua 19a chQn nha d~u tu duQ'c phe duy~t. Van ban thong bao kSt qua 19a chqn nha d~u tu phai bao g6m cac nQi dung sau day: a) Ten dg an, dia di@mva quy mo dg an; b) Ten nha d~u tu trung th:~u; c) Thai h~n kh6i cong, hoan thanh xay d\l'llg, kinh doanh; d) Cac diSu ki~n su d\lng dftt d@thgc hi~n dv an (dia di@m,di~n tich, m\lc dich, thai gian su d\lng dftt); d) T6ng muc d~u tu cua dl! an; e) Ph~n nQp ngan sach nh2lnu6c; g) Danh sach nha d~u tu khong duQ'c 19a chQn va tom t~t vS ly do khong duQ'c19a chQn cua tUng nha d~u tu; h) KS ho~ch dam phan, hoan thi~n, ky kSt hqp d6ng v6i nha d~u tu duQ'c19a chQn; i) Cac nQi dung c~n luu y (nSu co). 38.2. Truang hqp huy th~u theo quy dinh t~i di@ma M\lc 37.1 CDNDT, trong van ban thong bao kSt qua Iva chQn nha d~u tu phai neu r5 ly do huy th~u. 38.3. Sau khi thong bao kSt qua 19a chQn nha d~u tu 39. Dam phan, hoan thi~n hgp dang 40. Di~u ki~n ky I. A ket hgp dong 41. Bao dam thl!c hi~n hgp dang theo quy dinh t(;liM\lc 38.1 CDNDT, nSu nha dau tu khong duQ'c I\fa chQn co vrm bfm hoi vS Iy do khong duQ'c I\fa chQn thi trong thai gian t6i da 05 ngay lam vi~c nhung phai truac ngay ky hqp d6ng, Ben mai thau phai co van ban tra Iai gui cho nha dau tu. 38.4. D6ng thai vai van ban thong bflO kSt qua I\fa chQn nha dau tu, Ben mai thau gui thong bao chc1p thu~n HSDT va trao hqp d6ng, bao g6m ca yeu cau vS bi~n phap bao dam th\fc hi~n hqp d6ng, thai gian dam phan, hoan thi~n hqp d6ng theo quy dinh t(;liM\lc 39 CDNDT cho nha dau tu trung thau. Thong bao chc1p thu~n HSDT va trao hqp d6ng Ia mQt phan cua h6 sa hqp d6ng. Truang hqp nha dau tu trung thau. khong dSn dam phan, hoan thi~n ho~c khong nQp bao dam' th\fc hi~n hqp d6ng, khong ky hqp d6ng theo thai h(;ln neu trong thong bao chc1pthu~n HSDT thi nha dau tu se bi IO(;liva khong duQ'cnh~n I(;libao dam d\f thau theo quy dinh t(;lidi@mc va d M\lC 17.6 CDNDT. Can ell' kSt qua I\fa chQn nha dau tu, kSt qua dam phan ~a bQ hqp d6ng, ca quan nha nuac co thfim quySn t6 chll'c dam phan, hoan thi~n hqp d6ng vai nha dau tu duQ'c I\fa chQn. 40.1. T(;lithai di@mky kSt, HSDT cua nha dau tu duQ'c I\fa chQn con hi~u I\fc. 40.2. T(;lithai di@mky kSt, nha dau tu duQ'c I\fa chQn phai bao dam dap li'ng yeu cau vS nang I\fc ky thu~t, tai chinh d@th\fc hi~n d\f an. Truang hqp can thiSt, Nguai co thfim quySn tiSn hanh xac minh thong tin vS nang I\fc cua nha dau tu, nSu v~n dap li'ng yeu cau thlJc hi~n dlJ an thi mai tiSn hanh ky kSt hqp d6ng. 40.3. Ca quan nha nuac co thfim quySn phai dam bao diSu ki~n can thiSt theo thoa thu~n d@tri@nkhai thlJc hi~n d\f an theo dung tiSn dQ. 41.1. Truac khi hqp d6ng co hi~u IlJc, nha dau tu trung thau phai cung cc1pmQt bao dam thlJc hi~n hqp d6ng theo hinh thll'c thu bao Ianh do ngan hang ho~c t6 chll'c tin d\lng hO(;ltdgng hqp phap t(;liVi~t Nam phat hanh ho~c d~t CQCb~ng Sec theo thai gian va gia tri quy dinh 31 42. Ghii quy~t ki~n nghi trong dfiu thfiu 43. Xii' Iy vi ph~m , A trong dau thau 32 C\l thS t~i BDL. TruOng hqp nha d~u tu su d\lng thu bao lanh th\lc hi~n hqp dang thi phai su d\lng Mfru s6 13 Chuang VIII - BiSu mau hqp dang ho~c mQt mfru khac duQ'c ca quan nha nu6c co th~m quySn ch~p thu~n. 41.2. Nha d~u tu khong duQ'c hoan tra bao dam th\lc hi~n hqp dang trong truOng hqp sau day: a) Tu ch6i th\lc hi~n hqp dang khi hqp dang co hi~u l\lc; b) Vi ph~m thoa thu~n trong hqp.dang; c) Th\lc hi~n hqp dang ch~m tiSn dQ do l6i Clla minh nhung tu ch6i gia h~n hi~u l\lc Clla bao dam th\lc hi~n hqp dang. Khi th~y quySn va lQ'i feh hqp phap Clla minh bi anh . huang, nha d~u tu co quySn gui dan kiSn nghi vS cac v~n dS trong qua trinh l\la chQn nha d~u tu, kSt qua l\la chQn nha d~u tu dSn Ben mai th~u, Nguai co thftm quySn, HQi dang tu v~n theo dia chi quy dinh t~i BDL. Vi~c giai quySt kiSn nghi trong d~u th~u duQ'c th\lc hi~n theo quy dinh t~i M\lc 1 Chuang XII Lu~t D~u th~u va DiSu 88, 89 va 90 Nghi dinh sf>30/2015/ND- CPo 43.1. T6 chuc, ca nhan vi ph~m phap lu~t vS d~u th~u va quy dinh khac Clla phap lu~t co lien quan thi tuy theo tinh ch~t, muc dQ vi ph~m rna bi xu ly ky lu~t, xu ph~t vi ph~m hanh chinh ho~c bi troy CUlltrach nhi~m hinh S\l; truong hqp hanh vi vi ph~m phap lu~t vS d~u th~u gay thi~t h~i dSn lQ'iieh clla Nha nu6c, quySn va lQ'i feh hqp phap clla t6 chuc, ca nhan thi ph~li bai thuOng thi~t h~i theo quy dinh Cllaphap lu~t. 43.2. Ngoai vi~c bi xu ly theo quy dinh t~i M\lc 43.1 CDNDT, tuy theo tinh ch~t; rnuc dQ vi rh~m, t6 chuc, ca ~an vi ph~m phap lu~t vS d~u th~u con bi c~m tham gia ho~t dQng d~u th~u va <iua vao danh sach cac nha d~u tu vi ph~m tren H~ th6ng m~ng d~u th~u qu6c gia. 43.3. TruOng hqp vi ph~m dfrn t6i bi c~m tham gia ho~t dQng d~u th~u, nha d~u tu vi ph~m co thS bi c~m tham gia ho~t dgng d~u th~u d6i v6i cac d\l an thuQc thftm _____________ - __ .=._=,"'~,_= ..~_.=._,_,.= ...._..=. c==-__ -- __ - .._,,£._m._,1iL-. ---...,- 44. D~ xu~t tili chinh co y~u tB b~t thuO'ng quySn quim ly cua Nguai co th~m quySn ho~c trong mQt BQ, nganh, dia phuong ho~c tren ph:;lm vi toan qu6c theo quy diOO t:;li Khoan 3 DiSu 90 Lu~t D~u th~u. 43.4. Cong khai xu ly vi ph:;lm: a) QuySt diOOxu ly vi ph:;lm duQ'c gui cho t6 chuc, ca OOanbi xu ly va cac co quan, t6 chuc lien quan, d6ng thai gu'i dSn BQKS hO:;lchva D~u tu dS theo doi, t6ng hqp; b) QuySt diOOxu ly vi ph:;lm duQ'c dang tai tren Bao d~u th~u, H~ th6ng m:;lngd~u th~u qu6c gia. Truang hqp dS xu~t tai chiOOcua OOad~u tu co cac ySu t6 b:~t thuang aOOhuang dSn tiOO kha thi trong triSn khai th\fc hi~n d\f an ho~c th\fc hi~n cam kSt nghia V\J vS t:li chiOO nhu dS xu~t thi Ben mai th~u bao cao Nguai co th~m quySn dS yeu c~u nha d~u tu lam ro vS tinh kha thi cua dS xu~t tai chiOO. Trong truang hqp nay, Nguai co th~m quySn duQ'c phep thanh l~p t6 th~m dinh lien ngaOOdS yeu c~u nha d~u tu lam ro cac ysh t(~c~u thaOOtrong dS xu~t tai chinh theo huOOg sau day: a) Cac ySu t6 kiOOtS lien quan dSn dS xu~t ky thu~t dS xay ~\fl1gcong triOO; b) Giai phap kiOOtS duQ'c ap d\Jng ho~c cac lqi thS d~c bi~tcua OOa d~u tu dlln dSn lQ'i thS trong dS xu~t tai chinn; c) Ng;u6n g6c cua giai phap ky thu~t, cong ngh~ dS triSn khai th\fc hi~n d\f an, trong do phai dam bao tuan thu cac quy diOOcua phap lu~t. Truang hqp th6a man cac diSu ki~n quy diOOt:;li cac diSm a, b va c cua M\Jc nay, d6ng thai vi~c lam ro cua nha d~~ tu thuySt ph\Jc thi HSDXTC eua nha d~u tu duQ'ctiSp t\Jc xem xet, daOOgia. Trong truang hQ'Pnay, nSu OOad~u tu duQ'cch~p nh~n trung th~u, dS dS phong rui ro, Nguai co th~m quySn co thS quy diOOgia tri bao dam th\fc hi~n hQ'Pd6ng 100 hon 3% nhung khong qua 10% t6ng muc d~u tu cua d\f an theo hQ'P d6ng duqc ky kSt. Truang hqp khong thoa man cac diSu ki~n quy diOO t:;li diSm a, b va c cua M\Jc nay, d6ng. thai vi~c 33 45. Giam sat, theo doi qua trinh Iva chQn nhit d~uto' 34 lam r5 cua nha dfiu tu khong du thuySt ph\lc d~n dSn dS xu~t tai chinh cua nha dfiu tu dugc danh gia la khong khfl thi thi HSDXTC cua nha dfiu tu se bi lo~i. Nguai co th~m quySn cu ca nhan ho~c don vi neu t~i BDL tham gia giam sat,theo d5i qua trinh 19a ch<;m nha dfiu tu d6i vai dg an. Truang hgp nha dfiu tu phat hi~n hanh vi, nqi dung khong phu hgp quy dinh cua phap lu~t d~u thfiu, nha dfiu tu co trach nhi~m thong bao vai ca nhan ho~c don vi dugc phan cong giam sat, theo d5i. CDNDT 1.1 CDNDT 1.2 CHUONG II. BANG DU LI~U DAu THAu Ten va dia chi cua Ben mai th~u: - Ten Ben mai th~u:_ [ghi ten Ben mai thdu] - D;;tidi~n:_ [ghi ten ddy du cua nguai d(Ji di?n] - s6 t~ng/s6 phong:_ [ghi s6 tdng, s6 phong (niu co)] - Ten duang, ph6:_ [ghi ten duang ph 6, s6 nha] - Thanh ph6:_ [ghi ten thanh ph6 haijc thj trdn] - Ma buu di~n:_ [ghi ma buu di?n (niu co)] - s6 di~n tho;;ti:_ [ghi s6 di?n tha(Ji, baa g6m ma nuac va ma thanh ph6] - s6 fax:_ [ghi s6fax, baa g6m ma nuac va ma thanh ph6] - Dia chi e-mail:_. _ [ghi dja chi email (niu co)] - Sa b(>t6ng chi phi th\fc hi~n d\f an (khong baa g6m chi phi b6i thuang, giai phong m~t b~ng) (m!): _ [ghi SO' b(J t6ng chi phi th1fc hi?n d1f an (kh6ng baa g6m chi phi b6i thucmg, giai phong mgt bling) da Ben mai thdu xac djnh thea quy djnh lien quan cua phap lugt v~ xdy d1P1gd6i vai timg d1f an Clfthd baa dam phat huy kha nang, hi?u qua sic dlfng t6i aa khu ddt, quy ddt, di?n tich delt, h? s6 sic dlfng delt va quy ha(Jch kh6ng gian sic dlfng ddt can Clf vaa quy ha(Jchphdn khu xdy d1P1gtY I? 112.000 haijc quy ha(Jch chi tiit xdy d1P1gtY I? 11500 (niu co) dU(1cphe duy?t}. - Chi phi b6i thuang, giai phong m~t b&ng (baa g6m chi phi h6 tr9', tai dinh cu, nSu co) (m2): _ [ghi chi phi b6i thuang, giai phong mgt bling (baa g6m chi phi h6 tr(1, tai djnh cu, niu co) da Ben mai thdu xdy d1P1gcan Clf phuang an SO' b(Jthea quy djnh t(JiDi~u 11 Nghj djnh 30120151ND- CP va huang dJn t(Ji Phlf IlfC ban hanh kem thea MJu HSMT]. + Gia tri dS xu~t n(>pngan sach nha nuac t6i thiSu (m]): [Can cu l(1i thi thuang m(Ji ~ua khu ddt, quy ddt th1fc hi?n dv an trang tuO'ng lai hagc th6ng ke gia trj cua cac khu ddt co vj tri, tinh chdt tuO'ngd6ng vai khu deit th1fc. hi?n d1f an, Ben mai thdu xac djnh gia trj m3dd nha ddu tu co CO' sa d~ xudt gia trj n(Jp ngdn sach nha nuac}. - Gia san: [ghi t6ng gia trj mJ + m2] 35 CDNDT 1.3 CDNDT1.4 CDNDT 3.1 CDNDT 3.2 (d) Yeu cfiu vS vem chu sa hfiu va v6n yay rna nha dfiu tu phai thu xSp va huy dQng: - V6n chu sa hfiu t6i thiSu rna nha dfiu tu phai thu xSp: _ {ghi vbn chit sa hi1u tbi thidu yeu cdu nha ddu tu phai thu xip bling sb va bling chi(. Vbn chit sa hi1u tbi thidu khong thdp hem 20% tbng muc ddu tu dbi vai dl! an co quy mo sic dl}-ng ddtduai 20 hec ta; khong thdp hem 15% tbng muc ddu tu dbi vai dl! an co quy mo su dl}-ngddt tir 20 hec ta tra len. Trang do, tbng muc ddu tu (tuemg duemg vai gia san) dU(1cxac dinh b6ng tbng gia tri m] va m2 thea quy dinh t(li Ml}-c 1.2 CDNDT}. - V6n yay t6i da rna nha dfiu tu phai huy dQng: _ {ghi vbn vay tbi da ma nha ddu tu phai huy d(mg bling sb va b6ng chii}. Thong tin co ban cua dlJ an bao g6rn: (ghi tom tlit thong tin ca ban dl! an thea n9i dung duai day] a) Ten dlJ an: , b) Ten co quan nha nuac co th~rn quySn ky kSt hgp d6ng vai nha dfiu tu: c) M\lc tieu dlJ an: d) Thai gian thlJChi~n hgp d6ng: Thong tin chi tiSt vS dlJ an dllQ'Cneu t~i M\lc I Phfin 2 - Yeu cfiu vS trach nhi~rn cua nha dfiu tu. TruOng hgp nha dfiu tu cfin thay d6i tu cach (ten) tharn gia d&u thfiu so vai ten trong danh sach ng~n thi phai thong bao bfuIg van ban tai Ben rnai thfiu theo dia chi t~i M\lc 1.1 BDL trong thai gian t6i thiSu ngay truac ngay co thai diSrn dong thfiu {ghi sb ngay Cl}-thd, nhung phai baa dam tbi thidu la 07 ngay lam vi?c}. - Nha dfiu tu tharn dlJ thfiu kh6ng co c6 phfin ho~c v6n gop tren 30% vai:_ {ghi ddy dit ten va dia chi Ca quan nha nuac co thdm quy~n va Ben m(li thdu}. - Nha dfiu tu tharn dlJ thfiu khong co c6 phfin ho~c v6n gop vai cac nha thfiu tu v&n; khong cung co c6 phfin ho~c v6n gop tren 20% cua rnQt t6 chuc, ca nhan khac vai tUng ben. e\l thS nhu sau: 36 + Tu v&nl~p HSMST, HSMT (nSu co): {ghi ddy dit ten CDNDT 3.2 (g) CDNDT 5.2 CDNDT 6.1 CDNDT 7.3 va aia chi cua aan vi tu win ]. + Tu v~n th~m dinh HSMST, HSMT (nSu co):_ [ghi ady au ten va aia chi cua aan vi tu win]. + Tu v~n danh gia HSDST, HSDT (nSu co):_ [ghi ady au ten va aia chi cua aan vi tu win]. + Tu v~n th~m dinh kSt qua sa tuySn, kSt qua Iga chQn nha d~u tu (nSu co):_ [ghi ady au ten va aia chi cua aan vi tuvdn]. - Nha d~u tu tham dg th~u khong cung thuQc mQt ca quan ho~c t6 chuc trgc tiSp quan Iy vai: __ [ghi adyau ten va aia chi Ca quan nha nuac co thdm quyJn va Ben mai thdu]. Nha d~u tu khong vi ph~m quy dinh cua phap Iu~t vS d~t dai dBi vai truOng hQ'Pdang su d\mg d~t do Nha nuac giao d~t, cho thue d~t dS thgc hi~n dg an theo cac din cu sau day: _ [ghi cac din cu phil h9'[Jvai quy ainh phap lug,t hi?n hanh. Vi d1:l: - Kit qua xu If; vi phq,m phap lug,t vJ deStaai a6i vai cac dlf an tq,i aia phuang aU(Jcaang tai tren c6ng thong tin ai?n tu cua VBND cdp tinh, Sa Tai nguyen va Moi truOng; - N(Ji dung cong b6 vJ tinh trq,ng vi phq,m phap lug,t adt aai vJ kit qua xu If; vi phq,m phap lug,t adt aai tren c6ng thong tin ai?n tu cua B(J Tai nguyen va Moi truOng a6i vai cac dlf an nha adu tu aa ho{)c aang thlfc hi?n]. HQi nghi tiSn d~u th~u [ghi "se" ho{)c "se khong"} duQ'c t6 chuc. [TruOng h9'[Jh(Ji nghi aU(1c t6 chuc: ghi ngay, gia, aia aidm se diin ra h(Jinghi]' Ben mai th~u [ghi "se" ho{)c "se khong"} t6 chuc khao sat hi~n truOng. [TruOng h(Jp Ben mai thdu huang dan nha adu tu ai khao sat hi?n truemg thi ghi ro thai gian, aia aidm]. Tai Ii~u sua d6i HSMT se duQ'c Ben mai th~u gui dSn t~t ca nha d~u tu dff nh~n HSMT tiI Ben mai th~u truac ngay co thai diSm dong th~u tBi thiSu ngay [ghi s6 ngay C1:lthd, nhung phai bao aam au thai gian ad nha adu ttl hoan chinh HSDT va t6i thidu la 10 ngay]. TruOng hQ'Pthai gian gui van ban sua d6i HSMT khong 37 CDNDT9 CDNDT 10.4 CDNDT13 38 I dap ling theo quy dinh thi Ben mai th~u thgc hi~n gia h~n thai diSm dong thAutuong ling. [Can cu hinh thuc aau thdu, ghi ro ngon ngu cila HSDT: - D6i voi aau thdu qu6c ti: HSDT Gilng nhu tat ca cac thu tir va tai li?u lien quan ain HSDT traa a6i giua nhaadu tu voi Ben mai thdu auac viit bang: [Truong h(Jp HSMT ilu(Jc viit bang tii~g Anh thi ghi "tiing Anh"; HSMT ilu(Jc viit bang ca tiing Anh va tiing Vi?t thi ghi "nha ildu tu co th~ Iva ch9n tiing Anh h.agc tiing Vi?t a~ l~p HSDT can ctc vaa n(Ji dung cila bim HSMT bang tiing Anh ". Cac tai li?u va tu li?u b6 tr(J trang HSDT co th~ ilu(Jc viit bang ngon ngu khac a6ng thai kem thea bim dich sang: [TruOng h9]J HSMT aU(Jc viit bang tiing Anh thi ghi "tiing Anh"; HSMT aU(Jc viit bling ca tiing Anh va tiing Vi?t thi ghi "ngon ngu ma nha ildu tu Iva Ch9n il~ 19p HSDT"j. TruOng h(Jp thiiu ban dich, niu cdn thiit, Ben mai thdu co th~ yeu cdu nha ildu tu gui b6 sung. - D6i voi aau thdu trang nuoc: HSDT Gilng nhu tat ca cac thu tir va tai li?u lien quan ain HSDT traa a6i giua nha ildu tu voi Ben mai thdu ilu(Jc viit bang tiing Vi?!. Cac tai li?u va tu li?u b6 trr)'trang HSDT co th~ aU(Jcviit bang ngon ngu khac a6ng thai kem thea ban dich sang tiing Vi?t. TruOng h(Jp thiiu bim dich, niu cdn thiit, Ben mai thdu co th~ yeu cdu nha adu tu gui b6 sung] Nhfl dAu tu phili n(>p cling v6'i HSDT cac tfli li~u sau day:_. _ [ghi c¥ th~ cac n(Ji dung cdn thiit khac cila HSDT ngaai cac n(ji dung quy ilinh tq,i M¥c 10.1,10.2,10.3 CDNDT tren ca So' phil h9]J voi quy mo, tinh chat cila dv an va khong lam hq,n chi sv tham dv thdu cila nha ildu tu. Niu khong co yeu cdu thi phili ghi ro la "khong ap d¥ng''j. Thanh phfm de xu~t ky thu?t ella nha dAutu bao g6m: [Can cu' quy mo, tinh chat, llnh vvc c¥ th~ cila d1! an, Ben mai thdu quy ainh n(ji dung th.,anhphdn a~ xuat kY thu~t cila nha adu tu, trang ilo co thi baa g6m: CDNDT 14.1 CDNDT 15.1 CDNDT16 CDNDT 17.3 CDNDT 17.5 CDNDT 18.1 a) D~ xuc1tgild phap kiin truc ai thlfc hi?n d1;r an. b) D~ xuc1ttiin a(j thvc hi?n dv an, thai gian xay dvng. c) D~ xuc1tki hogch b6i thuang, gild phong m(it brmg. d) D~ xuc1tphuong an giam thiiu tac a(jng moi truang, kinh !i-xii h(ji .cua d1;r an). [Can cu tinh chc1t,llnh vvc cua dv an, Ben mai th6u quy ajnh vi?c nha a6u tu au9'c a~ xuc1tthay thi phuong an th1fc hi?n dv an. Truang h9'P nha a6u tu khong au9'c a~ xuc1t thay thi phuong an thvc hi?n d1f an thi phai ghi ro la "khong ap d~ng ''j. [Can cu quy mo, tinh chc1t,llnh V1fCc~ thi cua d1f an, Ben mai th6u quy ajnh cac n(ji dung phil h9'P). - Dang tiSn dlJ thc1ula: [Can cu theo yeu c6u cua d1f an ma quy ajnh vi?c cho phep vaai~u ki?n ap d~ng ai nha a6u tu chao theo m(jt ho(ic m(jt sa a6ng ti~n khac nhau nhung khong qua ba a6ng ti~n, vi d~: VND, USD, EUR. Truang h9P trong sa cac a6ng ti~n i/o co VND thi phai quy a6i v~ VND. Truang h9P cho phep chao bling ngogi t? thi phai yeu c6u nha a6u tu chUng minh aU(Jc n(ji dung cong vi?c su d~ng ngogi t? va sa b(j gia trj ngogi t? tuong Ung; cac logi chi phi trong nuac phai aU(Jcchao bling VND, cac chi phi nuac ngoai lien quan ain dv an thi aU(Jc chao bling a6ng ti~n nuo:cngoai}. - Gia trj bao dam dlJ thc1ula _ [ghi gia trj va a6ng ti~n c~ thi, aam bao gia trj bao aam d1f th6u tir 0,5-1,5% t6ng muc i16u tu cua dv ani] - Thai h~n hi~u IlJc Clla bao dam dlJ thc1ula_ ngay kS tu ngay co thai diSm dong thc1u[ghi sa ngay bling thai gian co hi?u 11fccua h6 sa dV th6u c(jng them 30 ngay] Ben mai thc1use hoan tra ho~c giai toa bilO dam dlJ thc1u Clla nha dc1utu khong duqc IlJa chQn trong thai gian_ ngay kS til ngay kSt qua IlJa chQn nha dc1u tu duqc phe duy~t [ghi sa ngay c~ thi nhung khong qua 20 ngayJ Thai gian co hi~u IlJc clla HSDT la _ ngay kS tu ngay co thai diSm dong thc1u[ghi sa ngay c~ thi nhung khong aU(Jc 1 rfmg illUC dAu tu dugc xac djnh b~ng tlmg gia trj illl va ill2 theo quy djnh t~i MI)C 1.2 39 CDNDT 19.1 CDNDT21.1 CDNDT25.3 CDNDT 30.1 CDNDT 33.1 40 qua 320 ngay]. - S6 luqng ban ch1,1pHSDXKT hi: _ {ghi s6 lU(Jng bim ch/!-pcdn thiit]. - S6 luqng ban ch1,1pHSDXTC la: _ {ghi s6 lU(1ngbim ch¥P cdn thiit]. - Thai di@m dong th~u la: _ gia_ phut, ngay_thang_nam_ {ghi thai didm dong thdu bew dam quy dinh thai gian chu6n bi HSDT cha nha ddu tu t6i thiiu la 60 ngay d6i voi ddu thdu r~5ngrfii trang nuoc va 90 ngay d6i voi ddu thdu r(mg rfii qu6c Ii va kh6ng ghi thai didm dong thdu vaa ddu gia ldm vi?c cua m(jt ngdy dd kh6ng ldm hc;mchi nhd ddu tu n(jp HSDT]. - HSMT co muc gia ban la: __ {ghi muc gia ban b(j ,HSMT, dam baa kh6ng qua 20.000.000 (hai muai tri?u) d6ng d6i voi ddu thdu r(jng riii !rang nuoc; kh6ng qua 30.000.000 (ba muai tri?u) d6ng d6i voi ddu thdu r(jng riii qu6c ti]. Thai gian lam ro HSDT cua nha d~u tu trong vong: _ ngay k@tu ngay Ben mai th~u co van ban yeu c~u lam ro. [Ben mai thdu quy dinh s6 ngdy phil h(1p, dam baa nhd ddu tu co du thai gian ldm ro HSDT]. Thai di@mmaHSDXKTla:_gia_phut,ngay_thang ,_nam _ t~i dia di@mrna th~u theo dia chi nhu sau: - S6 nhaJs6 t~ng/s6 phong: - Ten duang, ph6: - Thanh ph6: (ghi ngay, gia vd dia didm tiin hanh vi?c ma HSDXKT, trang do cdn luu y quy dinh thai didm ma HSDXKT trang vong 01 gia kd tir thai didm dong thduJ Vi~c sua 16i duQ'c thgc hi~n tren ca sa cac nf:,uyen t~c sau day: a) L6i s6 h9C bao g6m nhfrng 16i do th\l'c hi~n cac phep tinh cQng, tru, nhan, chia kh6ng chinh xac khi tinh toan gia tri ph~n nQp ngan sach va cac tieu chi tai chinh khac. b) L6i nh~m dan vi: 3 - L6i nh~m dan vi tinh: sua l~i cho phil hQ'Pvai yeu c~u neu trong HSMT; - L6i nh~m dan vi: su d\lng d~u "," (d~u phfiy) thay cho d~u "." (d~u ch~m) va nguQ'c l~i thi duQ'c sua l~i cho phil hQ'Ptheo cach viSt cua Vi~t Nam. c) Cac l6i khac: - NSu co S\l'khac bi~t gifra con s6 va chfr viSt thi l~y chfr viSt lam ca sa phap ly cho vi~c sua l6i. NSu chfr viSt sai thi l~y con s6 sau khi sua l6i theo quy dinh t~i M\lc nay lam ca sa phap ly; - TruOng hQ'Pco s\l' khac bi~t gifra nhUng nQi dung thuQc dS xu~t vS ky thu~t va nQi dung thuQc dS xu~t vS tai chinh - thuang m~i thi nQi dung thuQc dS xu~t ky thu~t se la ca sa cho vi~c sua l6i. CDNDT 33.2 Can cu tinh chdt, quy ma, lznh V¥,Ccila d1! an, Ben mai thau xac ainh m{jt s6 n{ji dung lien quan ain yeu cau v~ trach nhi?m cila nha aau tu va gibi hgn tY I? sai l?ch ad lam co So' hi?u chinh. CDNDT 41.1 - Hinh thuc bao dam th\l'c hi~n hQ'Pd6ng: _ [can cu quy ma, tinh chdt, lznh V1!Ccila d¥, an, quy ainh nha aau tu cung cdp m{jt bao aam th¥,c hi?n h9P a6ng theo hinh thuc thu bao lanh do ngan hang hogc t6 chuc tin d¥ng hogt a{jng h9'P phap tgi Vi?! Nam phat hanh hogc theo hinh th{rc agt C9Cbrmg sec} vai gia tri b~ng_ [ghi s6 ti~n co ~ gia tri tuang auang tir 1% - 3% t6ng muc aau ttl}. [Thu bao lanh cila ngan hang hogc t6 chuc tin d¥ng hogt a{jng h9P phap tgi Vi?t Nam phat hanh phai la biw aam khang co ai~u ki?n (tra ti~n khi co yeu cau) (MJu s6 13 Chuang VIII- Bidu mdu d¥, thau)}. - Thai gian co hi~u l\l'c cua bao dam th\l'c hi~n hQ'Pd6ng la: __ [Can cu tinh chdt, quy ma, llnh V¥,C~ila d1! an, Ben mai thau ghi thai gian co hi?u l¥,c cila bao aam th1!c hi?n h9'P a6ng kd tir ngay h9'P a6ng co hi?u 11!ccho ain ngay cang trinh au9'c hoan thanh hogc ngay cac ben hoan thanh nghza v¥ theo h9P a6ng}. - Thai h~n hoan tra bao dam th\fc hi~n hQ'Pd6ng: Ca quan nha nuac co thfim quySn phai ho~m tra bao dam th\fc hi~n 2T6ng muc d~u tu duqc xac dinh b~ng t6ng gia tri ml va m2 thea quy dinh t~i M\lc 1.2 41 CDNI:lT 42 CDNI:lT 45 42 - hqp d6ng cho nha dc1utu ngay sau khi ho~c khong ch~m hon __ (ghi Clj,thi thai hgn hoan tra bao dam thlfc hi?n h(Jp d6ng din cu quy m6, tinh chdt va lfnh Vlj,'Ccua dlj,'an] ngay kS til ngay cac ben hoan thanh nghTa V\l theo hqp d6ng. Dia chi nh~n don kiSn nghi: ,a) Dia chi clla Ben mai thc1u:__ {ghi dia chi nhq,n dan, s6fax, di?n thogi lien h? cua Ben mai thdu}. b) Dia chi Clla Nguai co th~m quySn: __ {ghi dia chi nhq,n dan, s6fax, di?n thogi lien h? cua nguai dUng ddu ca quan nha nuac co tham quy~n se' kY kit h(Jp d6ng dlj,'an}. c) BQ ph~n thuang tn,rc giup vi~c Clla HQi d6ng tu v~n: {ghi dia chi nhq,n dan, s6fax, di?n thogi lien h?}. , Thong tin Clla ca nhan, don vi tham gia giam sat, theo d5i: {ghi ddy du ten, dia chi s6 di?n thogi, s6fax cua ca nhdn, dan vi dU(Jc Nguai co tham quy~n giao nhi?m Vlj, thlfc hi?n giam sat, theo d8i qua trinh llfa ch(m nha ddu tu cua dlj,'an (niu co)] {Truang h(Jp kh6ng thlj,'chi?n gidm sat, thea d8i thi ghi "kh6ng ap dlj,ng''j CHUONG III. PHUONG PHAp vA TIEU CHUA.N DANH GIA HSDT Ml}C 1. Ki~m fra va danh gia flnh hgp l~ HSDXKT 1.1. KiSm tra HSDXKT a) KiSm tra s6luQ'llg bim g6c, ban ch\lp HSDXKT; b) KiSm tra cac thanh ph~n cua ban g6c HSDXKT, baa g6m: Dan d\l th~u thuQc HSDXKT; tai li~u chUng minh tu cach hqp l~ cua nguai ky dan d\l th~u; giely uy quySn ky dan d\l th~u (nSu co); th6a thu~n lien danh (nSu co); baa dam d\l th~u; tai li~u c~p nh~t, b6 sung nang l\lc va kinh nghi~m; dS xuelt vS ky thu~t va cac thanh ph~n khac thuQc HSDXKT thea quy dinh t~i M\lc 13 CDNDT; c) KiSm tra S\l th6ng nhelt nQi dung gifra ban g6c va bim ch\lp dS ph\lc V\l qua trinh danh gia chi tiSt HSDXKT. 1.2. Danh gia tinh hqp l~ HSDXKT HSDXKT cua nha d~u tu duqc danh gia la hqp l~ khi dap Ung dfty du cac nQi dung sau day: a) Co ban g6c HSDXKT; b) Co dan d\l th~u thuQc HSDXKT duqc d~i di~n hqp phap cua nha dftu tu ky ten, dong delu (nSu co). D6i v6'i nha dftu tu lien danh, dan d\l thftu phai da d~i di~n hqp phap cua tUng thanh vien lien danh ky ten, dong delu (nSu co) ha~c thanh vien dUng dftu lien danh thay m~t lien danh ky dan d\l thftu thea phan cong trach nhi~m trang van ban th6a thu~n lien danh; c) Thai h~n hi~u l\lc cua HSDXKT dap Ung yeu cftu thea quy dinh t~i M\lc 18 CDNDT; d) Co baa dam d\l thftu v6'i gia tri va thai h~n hi~u l\lc dap Ung yeu cftu thea quy dinh t~i M\lc 17.3 CDNDT. D6i v6'i truang hqp quy dinh baa dam d\l thftu thea hinh thuc nQp thu baa lanh thi thu baa lanh phai duqc d~i di~rt hqp phap ? \ cua ngan hang ha~c to chuc tin d\lng ky ten v6'i gia trj va thai h~ hi~u 19c, ten cua Ben mai thftu (dan vi th\l hu6ng) thea quy dinh t~i M\lc 17.3 CDNDT; d6i v6'i truang hqp quy dinh baa dam d\l thftu thea hinh thuc d~t CQC b~ng Sec thi Ben mai th~u se quan ly Sec do thea quy dinh t~i M\lc 17.3 CDNDT; d) Khong co ten trang hai ha~c nhiSu HSDXKT v6i tu cach la nha d~u tu dQc l~p ha~c thanh vien trong lien danh; e) Truang hqp lien danh, co th6a thu~n lien danh duqc d~i di~n hqp phap cua tung thanh vi~n lien danh ky ten, dong delu (nSu co) va trang th6a thu~n lien danh phai neu ro trach nhi~m cua thanh vien dUng d~u lien danh va trach nhi~m 43 -----'-~- ,." .•.•0 •.••...,..,.-,..- chung, trach nhi~m rieng cua timg thaOOvien trong lien daOOtheo Mftu s6 03 Chuong IV - Bi@umfru d\f th~u; g) Nha d~u tu khong dang trong thai gian bi c~m tham gia ho~t dQng d~u th~u theo quy dinh phap lu~t v@d~u th~u; h) Nha d~u tu bao dam tu cach hqp l~ theo quy dinh t~i M\lc 3 CDNf)T. Nha d~u tu co HSf)XKT duQ'c danh gia la "Hqp l~" khi t~t ca cac nQi dung duQ'cdaOOgia la "f)ap ung". HSf)XKT cua nha d~u tu duQ'ckSt lu~n la "Khong hqp l~" khi b~t ky mQt nQi dung dUQ'cdaOOgia la"Khong dap Ung" va khi do, HSf)XKT cua nha d~u tu. do bi lo~i. Nha d~u tu co HSf)XKT hqp l~ duQ'c xem xet, daOOgia v@ky thll~t theo quy dinh t~i M\lc 3 Chuang nay. Ml}c 2. C~p nh~t v~ nang ll}'c va kinh nghi~m 2.1. Khi nQp HSDT nSu nha d~u tu co S\f thay d6i v@nang l\fc va kioo nghi~m so vai thong tin ke khai trong hf>So'd\f So'tuy@n da duQ'c daoo gia thi OOad~u tu phai ke khai b~ng van ban d@c~p OO~tl~i nang l\fc va kiOOnghi~m cua minh nhung phai dam bao dap ling cac nQidung duQ'cquy dinh t~i M\Jc2 Chuang III cua HSMST; truang hqp nang l\fc vakinh nghi~m cua nha d~u tu khong co s\f thay d6i thi OOad~u tu phai co cam kSt b~ng van ban v@vi~c vfrn dap Ung yeu c~u th\fC hi~n d\f an. Nha d~u tu t\f chiu trach nhi~m truac phap lu~t v@tiOO chiOOxac, hqp phap cua cac s6 li~u, tai li~u lien quan dSn v6n chu sa heiu, daoo m\lc d\f an dang th\fc hi~n. Truang hqp t~i thai di@mc~p OO~t,nha d~u tu tham gia OOi@ud\f an thi phai dam bao dap Ung du s6 v6n chu sa hfru rna nha d~u tu cam kSt huy dQng cho d\f an theo yeu c~u cua HSMST va HSMT. 2.2. Truang hqp nha d~u tu lien danh thay d6i thanh vien trong lien daOO, Ben mai th~u bao cao"Nguai co th~m quy@nxem xet, quySt dinh S\l thay d6i tu cach cua nha d~u tu, C\lth@: a) Cho phep lien daOOho?c b6 sung thaOOvien .cua lien daOOvai ooa d~u tu ngoai daOOsach ng~n; b) Khong ch~p OO~nnha d~u tu co thaOOvien rut ~oi lien daOOrna khong b6 sung thanh vien mai co nang l\lc, kinh nghi~m tuong duO'ng ho?c cao hon. Nha d~u tu phai ke khai c~p oo~t nang l\fc, kinh nghi~m cua thanh vien lien danh mai, dinh kern tai li~u chUng minh tu cach hQ'Pl~; tai li~u chUng miOO nang l\lc, kinh nghi~m cua thaOO vien lien danh maio Vi~c danh gia nang l\lc, kinh nghi~m cua thanh vien lien danh mai can cu theo tieu chu~n danh gia HSDST trong giai do~n sO'tuy@n. 44 Ml}c 3. Danh gia v~ ky thu~t 3.1. Phuong phap danh gia Vi~c danh gia vS ky thu~t sir dl)ng phuong phap chc1m diSm theo thang diSm _ [quy dtnh la 100 ho(jc 1.000] trong do muc t6i thiSu dS dap ilng yeu cc1ula_ % t6ng s6 diSm [quy dtnh gia trt % nhung khong dU(Jcthdp han 70%] va diSm danh gia Clla tung nQi dung yeu cc1u la _ % diSm t6i da clla nQi dung do [quy dtnh gia trt % nhung khong th6p han 60%}. 3.2. Tieu chu~n danh gia vS ky thu~t [Can cu quy mo, tinh chdt va l'inh vvc cua dv an, Ben mai thdu quy dtnh c¥ thd cac tieu chu6n danh gia v~ kfJ thu(lt. Ben mai thdu yeu cdu nha ddu tu thuyit minh v~ ki hot;lchva phuang phap tridn khai thvc hi?n dv an dd danh gia svphil h(Jp, kha thi d~ xudt cua nha etdu tu etr5ivai cac n{Jidung sau day: (1) Kj hot;lch va phuang phap tridn khai thlfc hi?n dlf an dam bao phil h9P cua m¥c tieu dlf an do nha ddu tu d~ xudt vai quy hot;lchphan khu xay dt:rngtj; I? 1/2.000 ho(jc quy hot;lch chi tiit xay dt:rng tj; I? 1/500 (niu co) eta dU(JCphe duy?t; (2) Phuang an kfJ thu(zt, giai phap cong ngh? tren ca sa yeu cdu v~ quy mo dvan, giai phap kiin truc, cong nang ca ban cua cong trinh dlf an; (3) Phuang an v(zn hanh, quan If, kinh doanh, bao tri, bao duong cong trinh dvan; (4) Cac yeu cdu v~ moi truang, an toan dU(JCxem xet tren ca sa cac tieu chu6n, quy chu6n v~ moi truirng theo quy dtnh cua phap lu(zt v~ moi truirng; (5) Phuang anquan If rui ro cua nha ddu tu trong qua trinh tridn khai thvc hi?n dlf an. Ngoai cac lieu chu6n neu tren, trong qua trinh xay dt:rngtieu chu6n danh gia v~ kfJ thu(zt, Ben mai thdu co thd eti~u chinh, b6 sung cactieu chu6n v~ kfJ thu(zt khac phil h(Jp vai tinh chdt, l'inh vvc, et(jcdidm dv an c¥ thi Ml}c 4. Ki~m tra va danh gia tinh hQ"pI~ HSDXTC 4.1. KiSm tra HSDXTC a) KiSm tra s61uqng ban chl)p HSDXTC; b) KiSm tra cac thanh phc1nCllaban g6c HSDXTC, bao g6m: Dan dlJ thc1a thuQc HSDXTC, cac thanh phc1nkhac thuQc HSDXTC theo quy dinh t~i Ml)c 15 CDNDT; 45 c) KiSm tra s\I th6ng nh~t nQi dung gifra bim g6c va bim ch\lp dS ph\lc V\l qua triOOdaOOgia chi tiSt HSDXTC. 4.2. DaOOgia tiOOhqp l~ HSDXTC HSDXTC cua OOad~u tu duQ'c daOOgia la hqp l~ khi dap Ung d~y du cac nQi dung sau day: a) Co b~mg6c HSDXTC; b) Co don d\I th~u thuQc HSDXTC duQ'cd~i di~n hqp phap cua OOad~u tu, ky ten, dong d~u (nSu co). D6i vai nha d~u tu lien daOO(tru6ng hqp co S\I thay d6i thaOOvien), don d\I th~u phai do d~i di~n hQ'Pphap cua tUng thaOOvien lien danh ky ten, dong d~u (nSu co) ho~c thanh vien d{rrigd~u lien daOOthay m~t lien danh kY don d\I th~u theo phan cong trach nhi~m trong van ban thoa thu~n lien danh; c) T6ng chi phi th\Ic hi~n d\I an (khong bao g6m chi phi b6i thuemg, giai phong m~t -bfuIg) do OOad~u tu. dS xu~t (Mt), gia tri b6i thuemg, giai phong m~t b~ng do OOad~u tu dS xu~t (M2), gia tri dS xu~t nQp ngan sach $a nuac (M3) ghi trong don d\I th~u phai C\lthS, cb dinh bfuIg s6, b~ng chfr va phai phli hqp, logic~ khong dS xu~t cac gia tri khac nhau d6i vai cling mQt nQi dung ho~c co kem theo diSu ki~n gay b~t lQ'icho cO'quan nha nuac co th~m quySn, Ben mai th~u; d) Thai h~n hi~u l\Ic cua HSDXTC dap ung yeu c~u theo quy dinh t~i M\lc 18 CDNDT. Nha d~u tu co HSDXTC duQ'c kSt lu~ la "Hqp If' khi t~t ca cac nQi dung duQ'cdanh gia la "Dap Ung". HSDXTC cua nha d~u tu duQ'c kSt lu~n la "Khong hqp l~" khi co b~t kY mQt nQi dung duQ'c danh gia la "Khong dap Ung" va khi do, HSDXTC cua nha d~u tu do bi lo~i. Nha d~u tu co HSDXTC hqp l~ se duQ'c tiSp t\lC daOO gia chi tiSt vS tai chiOO. MI}C 5. Danh ghl v~ tai chinh - thU'O'ngm~i 5.1. Sua 16i, hi~u chinh sai 1~6h Vi~c sua 16i, hi~u chiOO sai l~ch th\Ic hi~n theo quy diOO t~i M\lc 33 CDNDT. 5.2. Phuong phap danh gia tai chinh - thuong m~i Phuong phap lQ'iich xa hQi, lQ'iich Nha nuac duQ'c SUd\lng dS danh gia nha d~u tu dS xuftt phuong an th\Ic hi~n d\I an co hi~u qua d~u tu 100 nhftt, cac nQi dung khac co lien quan da duQ'cxac dinh ro trong HSMT. Hi~u qua d~u tu duQ'C 46 danh gia thong qua tieu chi dS xu~t nQp ngan sach nha nuac b~ng tiSn. Nha d~u tu co gia dS xu~t (A) khong th~p han gia san; gia tri b6i thuemg, giai phong m~t b~ng (M2) khong th~p han m2; gia tri dS xu~t nQp ngan sach nha nuac (M3) khong th~p han m3; hi~u qua d~u tu (B) Ian nh~t dugc x~p thu nh~t va mai vao dam phan sa bQ hgp d6ng. Trong do: + ml: la sa bQ t6ng chi phi thl,1chi~n dl,1an (khong bao g6m chi phi b6i thuemg, giai phong m~t b~ng) theo quy dinh t~i M\lc 1.2 CDNDT. + Ml: la t6ng chi phi thl,1chi~n dl,1an (khong bao g6m chi phi b6i thuemg, giai phong m~t b&ng) do nha d~u tu dS xu~t trong HSDT. + m2: la chi phi b6i thuemg, giai phong m~t b&ng (bao g6m chi phi he>trg, tai dinh cu, n~u co) theo phuong an sa bQ theo quy dinh t~i M\lc 1.2 CDNDT. + M2: la gia tri b6i thuemg, giai phong m~t b~ng (bao g6m chi phi he>trg, tai dinh eu, n~u co) do nha d~u tu dS xu~t trong HSDT. + m3: la gia tri dS xu~t nQp ngan sach nha nuac t6i thiSu theo quy dinh t~i M\lc 1.2 CDNDT (gia tri nay dQc l?p vai tiSn su d\lng d~t, tiSn thue d~t rna nha d~u tu phai nQp theo quy dinh cua phap lu?t vS d~t dai). + M3: la gia tri dS xu~t nQp ngan sach nha nuac do nha d~u tu dS xu~t trong HSDT. + Hi~u qua d~u tu (B) = M2 + M3. 47 48 CHUONG IV. BIEU MAu DV THAu A. Bi~u m~u dlf thAu thuoc HSDXKT . . 1. Mfiu sf>01: Dan dlJ th~u thuQc HSDXKT 2. Mfiu sf>02: Gi~y uy quySn .3. Mfiu sf>03: Thoa thu~n lien danh 4. Mfiu sf>04: Thong tin vS nha d~u tu 5. Mfiu sf>05: C~p nh~t nang IlJc, kinh nghi~m cua nha d~u tu 6. Mfiu sf>06: Cac df>itac cung thlJc hi~n dlJ an 7. Mfiu sf>07: DS xu~t ky thu~t 8. Mfiu sa 08: Bao HinhdlJ th~u B. Bi~u m~u dl]' thAu thuQc HSDXTC 9. Mfiu sf>09: Dan dt! th~u thuQc HSDXTC 10. Mfiu sf> 10: Bang t6ng hgp chi phi th\Ic hi~n dlJ an va chi phi b6i thuOng, giai ph6ng m~t b~ng 11. Mfiu sf>11: Cam kSt ngu6n cung cfrp tai chinh, tin d\lllg cua nha d~u tu MAus601 DON nlfTHA.u (1) (ThuQe HSDXKT) (Dia diSm), ngay _ thang _ nam_ Kinh gfri: _ {ghi ten Ben mili thauJ (sau day gQi la Ben mai th~u) Sau khi nghien Clru H6 sa mai th~u cua d\f an _ {ghi ten dl! em} do ___ {ghi ten Ben mai thdu} phai haOOngay _ va van ban sua d6i H6 sa mai th~u s6 _ {ghi s6 eila van bim sua iJ6i, niu co} ngay_ OO~mchu~n bi dc1u th~u l\fa chQn OOad~u tu, chung toi, _ {ghi ten nha iJdu tu} n9P H6 sa dS xuc1t ky thu~t d6i v6'i d\f an neu tren. H6 sa dS xuc1tky thu~t nay duqc n9P khong co diSu ki~n va rang bU9Ckern theo. Chung toi s~n sang cung cc1pcho Ben mai th~u bc1tky thong tin b6 sung, lam ro c~n thi~t nao khac theo yeu c~u cua Ben mai th~u. Chung toi cam k~t: 1. Chi tham gia trong m9t h6 sa dS xuc1tky thu~t nay v6'i tu cach la nha d~u tu chiOO. 2. Khong dang trong qua trinh giai thS; khong bi k~t lu~n dang lam vao tiOO tn;mg pha san ho~c nq khong co kha nang chi tra theo quy dinh cua phap lu~t. 3. Khong vi ph~m quy dinh vS bao dam c~oo tranh trong dc1uth~u, phap lu~t vS dc1tdai. 4. Khong th\fc hi~n cac haOOvi tham nhung, h6i 19, thong th~u, can tra cac hanh vi vi ph~m khac cua phap lu~t dciuth~u khi tham d\f d\f an nay. 5. Nhfmg thong tin ke khai trong h6 sa dS xucit ky thu~t la trung th\fc. 6. Chung toi d6ng y va cam k~t chiu mQi trach nhi~m lien quan d6i v6'i tc1t ca cac nghia V\l cua nha d~u tu trong qua triOOdciuth~u. H6 sa dS xucit ky thu~t nay co hi~u l\fc trong thai gian_ngay {ghi s6 ngay/2J, kS tiI ngay_ thang _ nam_ {ghi ngay co thai iJiim iJong thdu/3J D~i di~n hgp phap ella nha <tAutlf (4) {ghi ten, ehue danh, leY ten va iJong dciu (niu co)} 49 Ohi ehu: (1) Nha d~u tu lUll '1 ghi d~y du va chinh xac cac thong tin vS ten cua Ben rnai th~u, nha d~u tu, thm gian co hi~u cua HSDXKT, duQ'c d:;tidi~n hqp phap cua nha d~u tu k'1 ten, dong d~u (n~u co). (2) Thai gian co hi~u hJc cua HSDXKT duQ'c tinh k~ til ngay co thai di~rn dong th~u d~n ngay cuf>i cling co hi~u hJc thea quy dinh trong HSMT. Til thai di~rn dong th~u d~n h~t 24 gia cua ngay dong th~u duQ'ctinh 1a 01 ngay. (3) Ghi ngay dong th~u thea quy dinh t:;tiMl,lc 21.1 BDL. (4) Tnrang hqp d:;tidi~n thea phap 1u~tcua nha d~u tu uy quySn cha dp du6'i k'1 dan dlJ th~u thi phai gui kern thea Gi~y uy quySn thea Mfru sf>02 Chuang nay; tnrang hqp t:;tidiSu 1~ cong ty ha~c t:;ticac tai 1i~ukhac lien quan co phan cong trach nhi~rn cha dp du6'i k'1 dan dv th~u thi phai gui k~rn thea cac van ban nay (khong dn l~p Gi~y uy quySn thea Mfru sf>02 Chuang nay). N~u trung th~u, tnr6'c khi k'1 k~t hQ'pd6ng, nha d~u tu phai trinh Nguai co thfun quySn ban chl,lp duQ'c chung thlJc cac van ban nay. Tnrang hqp phlit hi~n thong tin ke khai ban d~u 1a khong chinh xac thi nha d~u tu bi cai 1a gian l~n thea quy dinh t:;tiDi~rn c Khaan 4 DiSu 89 Lu~t D~u th~u va bi xu 1'1thea quy dinh t:;tiMl,lc 43 Chuang I cua HSMT nay. 50 r MA.us602 GIA Y UY QUYEN(l) Hom nay, ngay _ thang _ nam _' t~i _ ToiIa_ {ghi ten, s6 CMND hai;ics6 hr} chiiu, chuc danh cua nguai ilgi di?n thea phap lugt cua nha ildu tu}, Ia nguai d~i di~n theo phap Iu?t cua _ {ghi ten nha ildu tu} co dia chi t~i _ {ghi ilia chi cua nha ildu tu}, b~ng van bim nay uy quySn cho: _ {ghi ten, s6 CMND hai;ics6 hr} chiiu, chuc danh eua nguai ilwle uy quy~n} thlJc hi~n cac cong vi~c sau day trong qua trinh tham gia d~u thfru dlJ an _ {ghi ten dl;tem} do _ {ghi ten Ben mai thdu} t6 chuc: {- Ky ilan dl;tthdu; - Ky cae van bem, tai li?u ili giaa dich vai Ben mai thdu trang qua trinh tham gia dl;t thdu, ki ca van ban il~ nghi lam ro HSMT va van bim giai trinh, lam roHSDT; - Cae cong vi?c khac {ghi ro'nr}i dung cac cong vi?c (niu co)}. (2) Nguai duQ'c uy quySn neu tren chi thlJc hi~n cac cong vi~c trong ph~m vi uy quySn v6'i tu cach Ia d~i di~n hQ'Pphap cua _ {ghi ten nha ildu tu}. __ {ghi ten nguai ilgi di?n thea phap lugt cua nha ildu tu} chiu trach nhi~m hoan toan vS nhfing cong vi~c do_ {ghi ten nguai ilu(Jc uy quy~n} thlJc hi~n trong ph~m vi uy quySn. Gi~y uy quySn co hi~u IlJc kS tu ngay __ dSn ngay __ (3). Gi~y uy quySn nay duQ'cI?p thanh __ bim co gia tri phap Iy nhu nhau. Nguai uy quySn gift __ ban. Nguai duQ'c uy quySn gift __ ban. Dinh kern theo ban g6c cua H6 sa dS xu~t ky thu?t mQt (01) ban g6c. Nguiti duQ'c oy quy~n {Ghi ten, ehuc danh, kY ten va ilong ddu (niu co)} Nguiti oy quy~n {Ghi ten nguiJi ilgi di?n thea phap lugt cua nha ildu tu, chue danh, kY ten va ilong ddu (niu co)} Ghi chu: (1) TruOng hqp uy quy~n thi ban g6c ghly uy quy~n phai dugc gui cho Ben fil<Jithiu cung vai dan dlJ thiu theo quy dinh t~i M\lc 11 Chuang Icua HSMT nay. Vi~c uy quy~n cua nguai d~i di~n theo phap lu~t cua nha diu tu cho cAp pho, cAp duai, giam d6c chi nhanh, nguai dUng diu van phong d~i di~n cua nha diu tu d~ thay m~t cho nguai d~i di~n theo phap lu~t cua nha diu tu thlJc hi~Il.mQt ho~c nhi~u nQi dung cang vi~c neu tren day. Vi~c su d\lllg con d~u trong truOng hgp dugc uy quy~n co th~ la d~u cua nha diu tu ho~c d~u eua dan vi rna ca nhan lien quan dugcuy quy~n. Nguai dugc uy .quy~n khang dugc ti~p t\lC uy quy~n cho nguai khac. (2) Ph~m vi uy quy~n bao g6m mQt ho~c nhi~u cang vi~e neu tren. ' (3) Ghi ngay co hi~u llJc va ngay h~t hi~u llJc cua gi~y uy quy~n phu hqp vai qua trinh tham dlJ thiu. 51 MAUs603 THO A THU~N LIEN DANH (lip d{lng trong truifng h!fp nhil dau tu thay dBi thilnh vien lien danh) (Dia diSm), ngay_ thimg_ nam_ Chung toi, d~i di~n eho cae ben ky thoa thu~n lien danh, g6m co: Ten thanh vien lien danh: _ {Ghi ten tung thanh vien lien danh} - Qu6e gia nO'idang ky ho~t dQng: - Ma s6 thuS: - Dia chi: - Di~n tho~i: - Fax: - Email: - Nguai d~i di~n theo phap lu~t: - Chuevl;!: Gi~y uy quySn s6 _ ngay_ thang _ nam _ (truimg h9]J aU(Je Uy quy~n). Cae ben (sau day gQi la thanh vien) th6ng nh~t ky kSt thoa thu~ lien danh vai cae nQi dung sau: f)i~u 1. Nguyen t~c chung 1. Cae thanh vien tg nguy~n hinh thanh lien danh dS tham gia d~u thfiu dg an _ {ghi ten d1!an}. 2. Cae thanh vien th6ng nh~t ten gQi eua lien danh eho mQi giao dieh lien quan dSn dg an la:_ {ghi ten eua lien danh thea thaa thu(m}. Dia chi giao dieh eua Lien danh: Di~n tho~i: Fax: Email: Nguai d~i di~n eua Lien danh: 3. Cae thanh vien cam kSt khong thanh vien nao dUQ'etg y tham gia dQe l~p ho~e }ien danh vai nha dfiu tu khae dS tham gia d~u thfiu dg an nay. f)i~u 2. Phan cong trach nhi~m Cae thanh vien th6ng nh~t phan eong traeh nhi~m dS thge hi~n cae eong 52 vi~c trong qua trinh dc1uth~u 19a chQn nha d~u tu cho dg an nhu sau: 1. Cac ben nhc1ttri thoa thu~n cho._ [ghi ten m(Jt thanh vien} d~i di~n cho lien danh dS thgc hi~n cac cong vi~c sau (co thi iliJu chinh, b6 sung thea thaa thu(m cua cac ben): [- Ky ilO11d1!thdu; - Ky cac van ban, tiJi li?u ili giaa djch wyi Ben mai thdu trang qua trinh tham gia dlf thdu, ki ca van ban ilJ nghj lam ro HSMT va van ban giai trinh, lam roHSDT; - Cac cong vi?c khac, tric vi?c kf; kit h9]J ilfmg [ghi ro n(Ji dung cac cong vi?c (niu co)]. 2. Vai tra, trach nhi~m cua cac thanh vien trong lien danh (I) [ghi Cl:l thi vai tro, trach nhi?m cua timg thanh vien trang lien danh va ghi tY I? phdn tram v6n gop chu SO' hi1u trang lien danh}: van chu SO' hun TT Ten thanh vien Vai tro tham gia Ghi tr! Ti l~ % 1 Thanh vien 1 [Tai chinh} 2 Thanh vien 2 [KjJ thugt} 3 Thanh vien 3 [Vgn hanh/Quan Iy} ..... TAng 100% Di~u 3. Hieu lrrc cua thoa thuan lien danh . . . 1. Thoa thu~n lien danh co hi~u 19c kS tir ngay ky. 2. Thoa thu~n lien danh chc1mdill hi~u 19c trong cac truemg hgp sau: - Cac ben thoa thu~n cung chc1mdill; - Co sg thay d6i thanh vien lien danh. Trong trnemg hgp nay, nSu sg thay d6i thanh vien lien danh duQ'c Ben mai th~u chc1pthu~n thi cac ben phai thanh l~p thoa thu~n lien danh m6i; - Lien danh khong hung thftu; - Huy vi~c 19a chQn nha dftu tu cua dv an theo thong bao cua Ben mai thftu. - Cac ben hoan thanh trach nhi~m, nghia V\l cua minh va tiSn hanh thanh ly hgp d6ng. Thoa thu~n lien danh nay duQ'cl~p thanh _ ban g6c, m6i thanh vien lien 53 . danh giu_ ban, nQp kern theo h6 sa d\I th~u 01 ban g6e. Cae ban co gia trt phap ly nhu nhau. I)~i di~n hQ'pphap ella tirng thanh vien lien danh (2) {ghi ten dqi di?n h9'Pphap cua timg thanh vien, chuc danh, kY ten va dong ddu (niu co)} Ohi ehu: (1) Nha dAu tu phai li~t ke vai tro tham gia va ty l~ gop v6n ehu sa hfru eua timg thanh vien trong lien danh. (2) f)~i di~n h9'.Pphap eua timg thanh vien lien danh eo thS 1£\ngU<Jid~i di~n theo phap lu~t ho~e nguO'i d~i di~n theo phap lu~t uy quySn. 54 MA.us604 THONG TIN VE NHA. DAu TU (Dia diSm), ngay _ thang _ nam _ 1. Ten nha d~u tu/Ten thanh vien lien danh: ------------ 2. Qu6c gia nai dang ky ho~t dQng Cllanha d~u tu: _ 3. Nam thanh l~p cong ty: 4. Dia chi hgp phap Cllanha d~u tu t~i qu6c gia dang ky: 5. Thong tin v~ d~i di~n hqp phap Cllanha d~u tu: _ - Ten: - Dia chi: _ - S6 di~n tho~i/fax: --------------------- - Dia chi e-mail: 6. Sa db tf>chuc Cllanha d~u tu: Ghi chu: (l) TruOng hqp nha dAu tu lien danh thi tUng thanh vien eua nha dAu tu lien danh phlii ke khai theo M~u nay. (2) Nha dAu tu dn nQp kern theo ban ehVP rnQt trong cae tili Ii~u sau day: Gi~y ehUng nh?n dang ky doanh nghi~p, quy€t dinh thanh I?p ho~e tai li~u eo ghi tri tuong duong do e(J quan eo th~rn quy~n eua nU0e rna nha d:lu tu dang ho~t dQng dp. 55 ------------.. -----------~~ MAus605 C~P NH~T NANG LVC, KINH NGHI~M CVA NHA DAu TU (1) (Dia diSm), ngay _ thang _ nam _ 1. Ten nha dAu tu/Thanh vien trong lien danh: 2. Thong tin v~ nang ll}'e tai ehinh ella nha dAu tu/Thanh vien trong lien danh: a) Tom t~t cac s6Ii~u vS tai chinh trong __ nam tai chinh g~n nh~t (2): Thong .tin tiT Bang can d6i kS toan va Bao cao kSt qua kinh doanh S6 Ii~u tai ehinh eho __ narn g~n nhit STT NQidung Narn 1 Narn2 Narn ... 1 T6ng teHsim 2 T6ng ng 3 Gia tri tai sim rang 4 Tai san ng~n h~n 5 Ng ng~n h~n 6 V6n luu dQng 7 T6ng doanh thu 8 Lgi nhu~n truac thu~ 9 Lgi nhu~n sau thu~ b) Cac V\l ki~n dang giai quySt trong do nha d~u tu Ia mQt ben duong S\f (3): Cae VI} ki~n dang ghii quy~t ChQn rnQt trong eae thong tin rno ta duoi day: D Khang co V\l ki~n nao dang giai quy~t. D Duai day la rna ta v~ cac V\l ki~n dang giai quy~t rna nha dAutu la rnQtben duong SlJ (ho~c rn6i thanh vien cua lien danh n~u hI nha dAutu lien danh). Vin d~ tranh Gia trj VI} ki~n Ty l~ eua gia trj VI} ki~n dang ghii Narn dang giai quy~t ehip quy~t so voi gia trj tai san rong tinh b~ng VND 56 ___________ ~~ ~ ~ ~_- J c) Tai li~u dinh kern Dinh kern la bim sao cac bao cao tai chinh (cac bang din d6i kS toan bao g6rn t<1tca thuYSt rninh co lien quan, cac bao cao kSt qua kinh doanh) cho __ narn tai chinh gfin nh<1t(2) va tuan thu cac diSu ki~n sau: 1. Phan anh tinh hinh tai chinh cua nha dfiu tu ho?c thanh vien lien danh (nSu la nha dfiu tu lien danh) rna khong phai tinh hinh tai chinh cua rnQt chu thS lien kSt nhu cong ty rn~ ho?c cong ty con ho?c cong ty lien kSt v6i nha dfiu tu ho?c thanh vien lien danh. 2. Bao cao tai chinh phai hoan chinh, dfiy du nQi dung theo quy dinh. 3. Bao cao tai chinh phai tuang ung v6i cac ky kS toan da:hoan thanh, kern theo la ban ch\lp duqc chung th\fc rnQttrong cac tai li~u sau day: - Bien ban kiSrn tra quySt toan thuS; - TO' khai t\f quySt toan thuS (thuS gia tri gia tang va thuS thu nh?p doanh nghi~p) co xac nh?n cua co quan thuS vS thai diSrn da:nQp to' khai; - Tai li~u chUng rninh vi~c dfiu tu da:ke khai quySt toan thuS di~n ti'r; - Van ban xac nh?n cua co quan quan ly thuS (xac nh?n s6 nQp ca narn) vS vi~c th\fc hi~n nghla V\lnQp thuS; - Bao cao kiSrn toan (nSu co); - Cac tai li~u khac. 3. Thong tin v~ kinh nghi~m ella nha dfiu trr/thanh vien trong lien danh: Nha dfiu tu li~t ke kinh nghi~rn th\fc hi~n d\f an tuang t\f: 1. Di! an s6 01: _ (ghi ten dv tm] Ten nha d~u tu/ ten thanh vien lien danh: sf> hQ'pd6ng: Ngay ky: Tham gia d\l' an v6'i vai tro: o Nhil d~u tu d<)cl~p o Thanh vien lien danh nha d~u tu o Nhil th~u quim ly d\l'an 0 Nha th~u Xay d\l'llg0 Nha th~u v~n hanh 1 Ti~n d<)th\l'c hi~n d\l' an: o K~t thuc xay d\l'ng o K~t thuc v~n hanh, kinh doanh o Hoiln thanh cac nghla Vl) theo hgp d6ng dIJ an Ti~n d9 thIJc hi~n g6i th~u (trucmg hQ'pla nha th~u): 57 58 Ty l~ n~m giu c6 ph~n trong lien danh (trucmg hQ'P nha d~u tu la lien danh): V6n chu sa huu dil duQ'chuy d<)ng: T6ng muc d~u tu: Gi£itri g6i th~u/hgp d6ng (truong h(Ypla nha th6u): Lo~i hgp d6ng: Qu6c gia: Ten Ben mai th~ul CO'quan c6 thftm quy~n: Uia chi: 2 Ten nguai lien l~c: Ui~n tho~i: Fax: Email: 3 M6 ta ng~n gQn v~ di~m tuO'ng d6ng cua dlJ an dil thlJc hi~n nay v6'i dlJ an dang IlJa chQn nha d~u tu: - M6 ta ng~n gQn v~ ph~n c6ng vi~c dil thlJc hi~n: .4 - Gia tri cua (cac) ph~n c6ng vi~c dil thlJc hi(~n: (Gia tri va lo~i ti~n t~) tuO'ng dUO'llg... VNU - M6 ta ng~n gQn v~ ph~n c6ng vi~c con phai thlJc hi~n: 5 - Gia tri cua (cac) ph~n c6ng vi~c con phai thlJc hi~n: (Gia tri va lo~i ti~n t~) tUO'llgduO'ng ... VNU {Truang h9P Ben mo'i th6u dimh gia vJ chitt lu(Yng cong vi?c -dO.th1!c hi?n thi yeu c6u nha d6u tu ke khai cac n(ji dung sau day: - Nang 11!ccua nha d6u tu trong vi?c kiim soat chi phi cua cac d1! an dO. hoan thanh: 6 - Nang 11!ccua nha d6u tu trong vi?c tuan thu liin d(j d1! kiin cua cac d1! an dO.hoan thanh: - Nang 11!ccua nha d6u tu trong vi?c dap lmg cac lieu chuan kjJ thwjt cua cac d~ran ...] 7 Lich su tranh chc1p,ki~n t\Jng: 8 M6 ta t6m t~t v~ cac yeu c~u d~c bi~t v~ ky thu~t/ho~t d<)ngv~n himh: 2. Dlf an sa 02:_ {ghiten d1j,'em] D~i di~n hq'p phap ella nha dAn tn' {ghi ten, chuc danh, leY ten va dong d6u (niu co)] Ghi ehu: (1) TruOng hQ'Pnha diu tu lien danh thi timg thanh vien Clla nha diu tu lien danh phai ke khai theo Mfru nay. (2) Ghi s6 nam theo yeu du, thong thuOng Ia tir 03 d~n 05 nam truac nam co thai di~m dong thiu. Cac cQt t~i bang dn duqc rna rQng cho phll hQ'Pvai s6 nam quy dinh Trong truOng hQ'Pcac tai khofm Clla nam tai chinh gin nh~t chua duqc ki~m toan, nha diu tu phai cung cdp mQt ban cam k~t vS nQi dung nay. D6ng thai, nha diu tu phai cung cdp Bao cao tai chinh.dii duqc ki~m toan Clla nam liSn truac nam rna Bao cao tai chinh Clla nam do chua duqc ki~m toano (3) N~u Ben mai thiu khong ap dVng tieu chi ki~n tvng dang giai quy~t Clla nha diu tu thi be nQi dung nay. 59 _••••• -----------_._----------~~ MAus606 cAc DOl T Ac CUNG THlfC HI-E:NDlf AN (1) ). HQ'p dong Q /.. . NgIrO'id~i ho~c van T" d/..' uoc gla Vai tro tham ~~ia TT en Ol D()'idang ky di~n theo ban tho a tac (2) (3) ho~t dQng phap lu~t thuan vo; d/..:t' (4) Ol ac ? 1 Cong ty 1 [To chuc cung cap tai chinh} 2 Cong ty 2 [Nha thdu xdy d1!f1g} 3 Cong ty 3 [Nha thdu wJn hanh/Quim ly} .......... D~i di~n hQ'p phap cua nha dAu tIr [ghi ten, chuc danh, kY ten va dong dau (niu co)} Ghi ehu: (1) TruOng hqp co Sl,Itharn gia cua cac d6i tac khac thi ke khai theo Mfiu mly. (2) Nha dAu tu ghi ClfthS ten cua cac d6i tac tharn gia thl,Ic hi~n dl,Ian. TruOng hqp khi tharn dl,IthAu chua xac diOOduQ'c ClfthS daOOtiOOcua cac d6i tac thi khong phai ke khai vaa cQt nay rna chi ke khai vaa cQt "vai tro tham gia". Sau do, n~u trung thAu thi khi huy dQng cac d6i tac thl,Ichi~n cong vi~c dil ke khai thi phai thong baa cha Ben rnai thAu. (3) Nha dAu tu ghi ClfthS vai tro tharn gia cua timg d6i taco (4) Nhcl dAu tu ghi ClfthS s6 hqp d6ng hai;ic van ban thea thu~n, OOadAu tu phai nQp kern thea ban chlfp duQ'c chUng th\l'c cac Ul.ili~u do (n~u co). 60 MAus607 DE XUAT KY THU~T Can elf quy mo, tinh ehdt, linh v{fe eila dlf' em va lieu ehudn dimh gia HSDXKT, Ben mai th6u yeu e6u nha d6u tu ehudn bi eae nQi dung, biiu mdu dJ xudt kY thugt va eae tai li?u thuyit minh ilinh kem (niu eo) lam ea sadi danh gia HSDXKT, baa g6m eae nQi dung sau day: a) M¥e tieu eila dlf an da nha il.6u tu d~ xudt phil h9P vai quy hageh phan khu xay dlfrlg tY I? 1/2.000 (hage 1/500, niu eo) da dU(le phe duy?t; phuang an quan If;rid ra eila nha d6u tu trang qua trinh triin khai thlfe hi?n dlf an; b) DJ xudt giai phap kiin true di th{fe hi?n d{f an; eong nang ea ban eua eong trinh dlf an; e) DJ xudt liin dQ th{fe hi?n d{f an, thai gian xay dlfrlg; d) D~ xudt ki hageh b6i thuang, giai phong mgt biing; d) DJ xudt phuang an giam thiiu tae dQng moi truang, kinh d-xa hQi eila d{f an; phuang an quan If; rili ra eila nha d6u tu trang qua trinh triin khai th{fe hi?n d{f an; e) Cae nQi dung khae thea yeu e6u eila Ben mai th6u. 61 - MAus608 BAo LANH nV THAu (1) Ben thl} hrrlrng: {ghi ten va aja chi dia Ben mai thdu} Ngay phat hanh bao Hinh: {ghi ngayphat hanh biw lanh} BAo LANH nV THAu 88:__ {ghi sci trich yiu cua Baa lanh di! thdu} Ben bao H'inh: {ghi ten va aja chi nO'iphat hanh, niu nhi1ng thong tin nay chua au9'c thd hi?n 6'phdn tieu a~ tren gidy in} Chung toi dugc thong bao r~ng __ {ghi ten nha adu tu} (sau day gQi la "Ben yeu cftu bao lanh") se tham gia d~u thftu dv an __ {ghi ten d1!an} theo Thu mai thftu s6 __ {ghi sci trich yiu cua Thu mai thdu}. Chung Wi cam kSt v6i Ben th\l huang bao lanh cho nha dftu tu tham gia d~u thftu dg an b~ng mQt khoan tiSn la __ {ghi ro gia trj b{mg sci, b6ng chii va a6ng ti~n sir d1j,ng}. Bao lanh nay co hi~u 19c trong __ (2) ngay, kS til ngay __ thang_ nam (3) Theo yeu cftu cua Ben yeu cftu bao lanh, chung toi, v6i tu cach la Ben bao lanh, cam kSt ch~c ch~n se thanh toan cho Ben th\l huang mQt khoan tiSn hay cac khoan tiSn khong vugt qua t6ng s6 tiSn la _ {ghi b6ng chii} {ghi b6ng s6} khi nh~n dugc van ban thong bao nha dftu tu vi ph~m tu Ben th\l huang trong do neu r5: 1. Nha dftu tu rut h6 sa dg thftu sau thai diSm dong thftu va trong thai gian co hi~u 19c cua h6 sa dg thftu; 2. Nha dftu tu vi ph~m phap lu~t vS d~u thftu d~n dSn phai huy thftu theo quy djnh t~i diSm d M\lc 37.1 CDNDT cua h6 sa mai thftu; 3. Nha dftu tu khong tiSn hanh ho~c tu ch6i tiSn hanh dam phan sa bQ hgp d6ng trong thai h~n 05 ngay lam vi~c, kS tu ngay nh~n dugc thong bao mai dSn dam phan sa bQ hgp d6ng cua Ben mai th~u, tru truang hgp b~t kha khang; 4. Nha d~u tu khong tiSn hanh ho~c tu ch61itiSn hanh hoan thi~n hgp d6ng trong thai h~n 30 ngay, kS tu ngay nh~n dugc thong bao trung th~u cua Ben mai th~u ho~c dff hoan thi~n hgp d6ng nhung tu ch6i ky hgp d6ng, tru truang hgp b~t kha khang; 62 - ---------------------------- 5. Nha d~u tu khong th\fc hi~n bi~n phap bflOdam th\fc hi~n hqp d6ng theo quy dinh t~i M\lc 41.1 CDNDT clla h6 sa mai th~u. NSu bftt ky thanh vien nao trong lien danh vi ph~m quy dinh Clla phap lu~t d~n dSn khong dugc hoan td bao dam d\f th~u theo quy dinh t~i M\lc 17.6 CDNDT clla h6 sa mai th~u thi bao dam d\f th~u Clla tftt ca thanh vien trong lien danh se khong dugc hoan td(4). NSu Ben yeu c~u bao Hinh dugc l\fa chQn: bao Hinh nay se hSt hi~u l\fc ngay sau khi Ben yeu c~u bao Hinh ky kSt hgp d6ng va n9P Bao Hinh th\fc hi~n hqp d6ng cho Ben th\l huang theo thoa thu~n trong hqp d6ng do. . NSu Ben yeu c~u bao Hinh khong dugc l\fa chQn: bao lanh nay se hSt hi~u l\fc ngay sau khi chung toi nh~n dugc ban ch\lp van ban thong bao kSt qua l\fa chQn nha d~u tu tu Ben th\l huang gui cho Ben yeu c~u bao lanh; trong yang 30 ngay sau khi hSt thai h~n hi~u l\fc Cllah6 sa d\f th~u. Bftt cli yeu c~u b6i thuang nao theo bao lanh nay dSu phai dugc gui dSn van phang chung toi truac ho?c trong ngay do. D~i di~n hQ'p phap eua ngan hang (ghi ten, ChlJ'Cdanh, kY ten va dong dduJ Ghi chu: •(1) A.p d\mg trong truemg hqp bi~n phap bao dam dlJ thftu la thu bao lanh cua t6 chuc tin d\lng ho~c chi nhanh ngan hang nuac ngoai hOl;ltd(>nghqp phap tl;liVi~t Nam. (2) Ghi theo quy dinh tl;liM\lc 17.3 BDL. (3) Ghi ngay dong thftu theo quy dinh tl;liM\lc 21.1 BDL. (4) A.p d\lng trong truemg hqp nha dftu tu lien danh. 63 4$#21 MA.us609 DaN Dt/THAu (ThuQc HSDXTC) (Dia diSm), ngay _ thang _ nam_ 'Kinh gfri: _ {ghi ten Ben mili thaul (sau day gQi Ia Ben mai th~u) Sau khi nghien elm H6 sa mai th~u s6 {ghi s6 eua H6 sa mai thdu] _ cua {ghi ten Ben moi thdu] phat hanh ngay _ va van hfm sua d6i H6 sa mai th~u s6 _ {ghi s6 eila van bem sua d6i, niu co] ngay'_ nh~m chu:in hi dfiu thftu IlJa chQn nha dftu tu cho DlJ an _ {ghi ten Dlf em], chung toi,__ {ghi ten nha ddu tu], cam kSt thlJc hi~n Dv an neu tren theo dung yeu cftu cua h6 sa mai thftu. Cling vai H6. sa dS xufit vS ky thu?t, chung toi xin gui kem dan nay dS xufit vS tai chinh vai nQi dung nhu sau: :-Gia tri dS xufit nQp ngan sach nha nuac (khong bao g6m tiSn su dVng dfit, tiSn thue dftt): __ ~{ghi s6 tiJn bimg s6 va bang chu]; - T6ng chi phi thlJc hi~n dlJ an (khong bao g6m gia tri b6i thuang, gifli phong m~t b~ng): __ {ghi s6 tiJn bang s6 va bang chft]; - Gia tri b6i thuang, gifli phong m~t b~ng: (ghi s6 tiJn bang s6 va bangchu]. H6 sa dS xu fit vS tai chinh nay co hi~u IlJc trong thai gian __ (2) ngay, k~ til ngay __ thang __ nam __ (3). D~i di~n hgp phap Clla nha d~u to'(4) {ghi ten, chuc danh, IcY ten va dong ddu (niu co)] Ghi chu: (l) s6 tien trong dan dV th~u phai Cl)thS, c6 dinh b~ng s6, b~ng chfr va phai phu hQ'P, logic v6'i Bang t6ng hQ'Pchi phi thvc hi~n dv an va chi phi b6i thubng, giai phong rni;itb~g, khong de xu~t khac nhau hoi;ic co kern theo dieu ki~n gay b~t IQ'icho Ca quan nha nu6'c co thfun quyen, Ben rnai th~u. (2) G:hi s6 ngay co hi~u l\Ic theo quy dinh t~i Ml)c 21.1 BDL. Thai gian co hi~u I\Ic cua HSf)XTC duQ'c tinh kS til ngay co thai diSrn dong th~u d€n ngay cu6i cung co hi~u l\Ic theo quy dinh trong HSMT. Til thai diSrn dong th~u d€n h€t 24 gia cua ngay dong th~u duQ'c tinh Ia 01 ngay. (3) Ghi ngay dong th~u theo quy dinh t~i Ml)c 21.1 BDL. 64 (4) Truong hgp d<;lidi~n theo phap lu~t cua nha d~u tu uy quy~n cho dp duai ky dan dV th~u thi phai gui kern theo Gi~y uy quy~n theo M~u s6 02 Chuang nay; truang hgp t<;lidi~u I~ cong ty ho?c t<;licac tai li~u khac lien quan co phan cong trach nhi~rn cho dp duai ky dan dv th~u thi phai gui kern theo cac van ban nay (khong dn I~p Gi~y uy quy~n theo M~u s6 02 Chuang nay). N~u trung th~u, truac khi ky k~t hQ'pd6ng, nhi d~u tu phai trinh NgmJi co th~rn quy~n ban ch\lp duQ'c chUng thvc cac van ban nay. Truang hgp phat hi~n thong tin ke khai ban d~u la khong chinh xac thi nha d~u tu bi coi la gian l~n theo quy dinh t<;lif)i~rn c Khoan 4 f)i~u 89 Lu~t f)~u th~u va bi xu Iy theo quy dinh t<;liM\lc 43 Chuang I cua HSMT nay. 65 MAUSOtO BANG TONG HOP CHI PHi THUC HIEN nu AN VA CHI PHi BOI THUONG, GIAI P"HONGM~TBANG Nha dau tu can n(jp bang t6ng h9'[Jchi phi thlfc hi?n dlf an va chi phi b6i thuang, giai phong mgt brmg bang ca ban in va ban di?n tir (dinh dc;mgfile excel hogc theo yeu cau cua Ben mai thau) theo cac yeu cau sau day: _ DU(Jc l(zp tren ung dlfng Microsoft Excel 2000 (du(Jc c(zp nh(zt) hogc Ling dlfng khac; - Trinh bay s6 ti~n hang tri?u vai 2 chif s6 th(zpphan; - Khong co trang nao hogc 0 nao bi dn hogc bao V? bang ma s6; _ Tinh toim .can phai dU(Jcchia tach h(Jp If; dd co thd dl dang theo d8i tren man hinh hogc tren trang gidy; - Cac 0 co chua s6 c6 dinh can dU(Jcboi mau vang. 66 ehinh i Ghi tri(1)N_.m_._. __ nN___ ~" _________ ~ _____ : _______ ---" g_Qp~ao d ll_!!!~ .. . _____ ._n" ____ ._____ ,+_,__ . ................... " .......... +........ • ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• M •• ...i. ..~~y!!2.'.!g.~ ........... _..___m •• m ____ +___ ~.___ ,~_~ ..._ _.,,_._----,---_._,. '--'-- .. l ••• MA.USOll CAM KET NGUON CUNG cAp TAl CHiNH, TiN DVNG CVA NHA BAu TU (Uia diSrn), ngay _ thang _ narn _ Kinh gti'i: _ {ghi ten Ben mili thaul (sau day gQi la Ben rnai th<lu) 1. Toi la _ [ghi ten], _ [ghi chuc V1J], la dt;li di~n hqp phap cua_ [ghi ten nha ddu tul ten lien danh nha ddu tu], xac nh~n va cam kSt r~ng nhUng thong tin duQ'c cung c~p trong van ban nay la dung S\l th~t va cac tai li~u kern theo la ban.sao chinh xac vai tai li~u g6c. 2. Cac ngu6n tai chinh, tin dVng sau day dii duQ'c cam kSt va se duQ'c huy dQng dS th\lc hi~n d\l an: ..... __..~g.~~!~i.. .I. Von ehti SO' hii'u cam k~t ~.. _-_._ ....__.__._----------_ ...__... _ •._ ..•.. - II. ~••nn __ ••__ ~~ __ ~_._'_~" ~_~_ i2.I . L. !!__ .-y~.~y~y.!!_~.~ ..~~~.... !'!... P~.~ [..... !.~_...._.._..._._._--_ .....__._----_ ...__ .._-_._-- :2. 3. Tai li~u kern theo: - Ban sao van ban cam kSt cung c~p tai chinh cua ngan hang ho~c t6 chuc tin dVng trong nuac ho~c nuac ngoai. - Nha d<lutu duQ'c dS xu~t ngan hang, t6 chuc tin dVng bao dam cung c~p ngu6n tai chinh, tin dVng trong h6 sa d\l' th<lu khac vai ngan hang, t6 chuc tin dVng cam kSt cung c~p ngu6n tai chinh, tin dVng dS xu~t trong h6 sa rnai sa tuySn. Trong truang hqp nay, Ben rnai th<lu se danh gia kha nang cung- c~p ngu6n tai chinh, tin dVng cua nha d<lutu tren ca sa dS xu~t rnai cua nha d<lutu. - Thong tin vS tinh hinh huy dQng v6n chu sa hfru cho cac d\l an dang th\lc hi~n da dang. - Tai li~u lien quan khac. B~i di~n hQ'p phap ella nha dAu to' [ghi ten, chuc danh, leY ten va dong ddu (niu co)] Ghi chu: (1) Ghi s6 ti~n b~ng s6, b~g chfr thea d6ng ti~n dV thiu. 67 PHAN 2. YEU CAu VE TRAcH NHI~M CVA NHA. DAU TIT I. Thong tin v~ dl}'an Ben rnai thAu c~p nh~t cac nQi dung co lien quan dSn dg an dS nha dAu tu chu~n bj HSDT bao g6rn: - Ten dg an; - Dja diSrn thgc hi~n; - M\lc tieu, cong nang, quy rno dg an; - Hi~n tr~ng khu d~t, quy d~t; cac chi tieu quy ho~cli; - Thai h~n giao d~t ho~c cho thue d~t; rn\lc dich su d\lng d~t; cO'c~u su d\lng d~t; - CO'sa xac djnh s6 tiSn su d\lng d~t, tiSn thue d~t rna nha dAu tu phai nQp cho ngan sach nha nuac trong thai h~n duQ'cgiao d~t ho~c duQ'ccho thue d~t; - Phuang an sO'bQ vS b6i thuOng, giai phong rn~t b~ng; - Cac nQi dung khac (nSu co). II. Yeu cftu v~ thO'c hien dO'an . . . _ Yeu cAu vS ky thu~t dam bao dap ling quy rno dg an, giai phap kiSn truc, cong nang cO'ban cua cong trinh dg an; _ Yeu cAu vS v~n hanh, quan ly, kinh doanh, bao tri, bao du6ng cong trinh dg an; _ Cac yeu cAu vS rnoi truOng, an toan theo quy djnh cua phap lu~t vS rnoi truOng; _ Phuang an quan ly rui ro cua nha dAu tu trong qua trinh triSn khai thgc hi~n dg an; _ Cac yeu cAu d~c thiI khac lien quan dSn nganh, Hnh vgc cua dg an (nSu co). III. Yeu cftu v~ nghia Vl}titi chinh 1. Ung trudc chi phi b6i thuung, giiii ph6ng m{it bdng Sau khi duQ'c 19a chQn trung thAu, nha dAu tu phai chuySn toan bQ gia trj dS xu~t chi phi b6i thuang, giai phong rn~t b~ng (bao g6rn h6 trQ',tai djnh cu, nSu co) dff dS xu~t cho dan vi, t6 chuc co chuc nang theo quy djnh phap lu~t vS d~t dai dS tiSn hanh b6i thuOng, giai phong rn~t b~ng khu d~t, quy d~t thuQc dg an. S6 tiSn nay duQ'c coi la s6 tiSn b6i thuOng, giai phong rn~t b~ng (bao g6rn h6 trQ',tai djnh cu, nSu co) nha dAu tu tg nguy~n t'rng truac cho Nha nuac dS 68 thlJc hi~n vi~c b6i thuOng, giai phong m~t b&ngcho dlJ.an d~u tu theo quy dinh cua phap lu~t d~t dai. TruOng h<;Ypgia tri b6i thuOng, giai phong m~t b&ng thlJc tS (bao g6m h6 trQ',tai dinh cu, nSu co) th~p han gia tri nha d~u tu da:nQp thi ph~n chenh l~ch se duQ'c nQp vao ngan sach nha nuac; truOng h<;Yp cao han thi nha d~u tu phai btl ph~n thiS~ hvt dS dam bao dap tmg du chi phi cho vi~c thlJc hi~n b6i thuOng, giai phong m~t b&ng (bao g6m h6 trQ',tai dinh cu, nSu co). Nha d~u tu se duQ'c kh~u trll' gia tri b6i thuOng, giai phong m~t b&ng thlJc tS (bao g6m h6 trQ', tai dinh cu, nSu co) vao tiSn thue d~t, tiSn su dVng d~t nhung kh6ng vuQ't qua s6 tiSn thue d~t, tiSn su dVng d~t phai nQp theo quy dinh cua phap lu~t vS d~t dai. 2. Npp nglin sach nhiJ nlfuc Sau khi duQ'c IlJa chQn trung th~u, nha d~u tu phai chuySn toan bQ gia tri dS xu~t nQp ngan sach nha nuac theo quy dinh phap lu~t vS ngan sach nha nuac theo tiSn dQthoa thu~n t~i h<;Yp d6ng. 3. Ba tri tlu van thi!c hijn di! an Sau khi duQ'c giao d~t, cho thue d~t, nha d~u tu chiu trach nhi~m b6 tri du v6n dS thlJc hi~n dlJ an; d6ng thai nQp tiSn giao d~t, cho thue d~t theo gia tri, thai gian duQ'Cxac dinh t~i h<;Yp d6ng cho thue d~t, quySt dinh giao d~t. f)~t duQ'c Nha nuac giao, cho thue dS thlJc hi~n dlJ an d~u tu rna kh6ng duQ'Csu dVng trong thai h~n 12 thang lien tvc ho~c tiSn dQ su dVng d~t ch~m 24 thang so vai tiSn dQ ghi trong dlJ an d~u tu kS tll' khi nh~n ban giao d~t tren thlJc dia phai dua d~t vao su dVng; truOng h<;Yp kh6ng dua d~t vao su dVng thi chu d~u tu duQ'c gia h~n su dVng 24 thang va phai nQp cho Nha nuac khoan tiSn tuang tmg vai muc tiSn su dVng d~t, tiSn thue d&td6i vai thai gian ch~m tiSn dQ thlJc hi~n dlJ an trong thai gian nay; hSt thai h~n duQ'Cgia h~n rna chu d~u tu vftn chua dua d~t vao su dVng thi Nha nuac thu h6i d~t rna kh6ng b6i thUOng vS d~t va tai san g~n liSn vai dat, trll' truOng h<;Yp do bat kha khang. 69 pHAN 3. DU THAo HOP DONG vA BlED MAD HOP DONG .. . Ph~n nay bao g6rn nQi dung cO'bim Clla hQ'Pd6ng dg an va cac biSu rn~u rna sau khi ghi thong tin hoan chinh se tra thanh rnQtph~n CllaHQ'Pd6ng. M~u bao Hinh thgc hi~n hqp d6ng danh cho nha d~u tu trung th~u ghi thong tin va hoan chinh sau khi duqc trao hQ'Pd6ng. A. NOI DUNG co BAN eVA HOP DONG Dl1 AN . . . . M\lc nay hu6ng d~n cac nQi dung cO'ban clla hQ'Pd6ng dg an d~u tu co su d\lng d~t dS Ben rnai th~u xay dgng Dg thao hQ'Pd6ng trong h6 sO'mai th~u. Can cu quy rno, tinh ch~t Clla dg an, Ben mai th:1u chinh sua, bi> sung cac nQi dung du6i day dS xay dgngDg thao hqp d6ng cho phil hQ'P. 1. Can eu kj k~t h!fp dang Tgi M1:lcnay li?t ke cac van bem phap If; lam can cu kY kit h9'[Ja6ng thl;fc hi?n d1!an, bao g6m: _ Cac Luq,t, Nghi dinh va Thong tu huang ddn lien quan din vi?c tridn khai dlf an ddu tu co sit d1:lngadt; _ Cac quyit dinh phe duy?t quy hogch, ki hoqch sit d1:lngddt lien quan din d1!an; _ Cac quyit ainh, van bem cua cdp co tham quy~n trong giai dogn t6 chuc 11!aCh9n nha ddu tu; - Cac van bemphap If; khac co lien quan. 2. Cae Ben kj k~t h!fp dang d,! an Tgi M1:lcnay ghi thong tin v~ co quan nha nuac co tham quy~n va nha adu tu kY kit h9'P a6ng dlf an nhu sau: a) Co quan nha nuac co tham quy~n - Ten Co quan nha nuac co tham quy~n: _ - Nguai dgi di?n (h9 va ten, chuc V1:l): _ - Dia chi: _ - Di?n thogi: fax: b) Nha ddu tu _ Ten nha ddu tu: [ten tiing Vi?t, tiing Anh va ten viit tcit, (niu co), truang h9'P nha ddu tu lien danh phcii ghi ddy au thong tin cua tirng thanh vien lien danh] _Nguai dgi di?n theo phap luq,t (h9 va ten, chuc v1:l): _ 70 - Gidy chung nhgn tHing kY doanh nghi?p/Gidy chung nhgn dang kY d6u tu: --------------------------- - Dia chi: -------------------- - Di?n thot;zi: fax: _ 3. Giiii thich tit ngil' Ben mai th6u giid thich cac thugt ngu, khai ni?m co bim dU(lc su d?tngphit h(lp vai quy dinh cila Nghi dinh sb 30/2015/ND-CP, phap lugt vJ ddt dai hi?n hanh, cac quy dinh cila phap IU;gtkhac co lien quan va ngu cimh c'?tthi cila h9P d6ng dlf an, co thi bao g6m: - Cac thugt ngu, khai ni?m lien quan din tinh phap If cila dlf an (dlf an; ngay h(lp d6ng co hi?u IlfC,ngay lam vi?c; Slf ki?n bdt kha khang. ...); - Cac thugt ngu, khcii ni?m lien quan din cac ben tham gia thlfc hi?n dl:fan (co quan nha nuo'c co tham quyJn, co quan nha nuac khac, nha d6u tu ....); - Cac thugt ngu, khai ni?m lien quan din nghfa v'?t tai chinh cila nha d6u tu (t6ng chi phi thlfc hi?n dl:f an, chi phi b6i thuang, giai phong mq,t bdng,gia tri n(>pngdn sach nha nuac; tiJn su d'?tngddt, tiJn thue ddt ...); - Cac thugt ngit, khai ni?m lien quan din lfnh VlfCdq,cthit cila dlf an (niu co). 4. Thili gian th!"chifn hfJpdang Thai gian thl:fChi?n h(lp d6ng dU(lc tinh tie thai diim h9P d6ng co hi?u IlfC din thoi diim cac ben hoan thanh nghfa v'?t theo h(lp d6ng (bao g6m: hoan thanh zmg truac chi phi b6i thuang, giai phong mq,t bdng; n(>pngdn sach nha nuac; xdy dlplg cong trinh theo dung cac n(>idung dil kY kit). 5. M!,c tieu, ph{lm vi va quy mo cua d{f an Tt;ziM'?tcnay neu ro cac m'?tctieu cila dlf an (cac ht;zng m'?tccong trinh chinh. ..); vi tri, di?n tich va cong nang cila khu ddt; quy mo dl:fan; pht;zm vi dia giai hanh chinh cila khu ddt di thl:fchi?n dlf an; t6ng chi phi thlfc hi?n dl:fan. 6. Trach nhi?m cua nhil dau tU' Cac frach nhi?m cila nha d6u tu co thi dU(lcquy dinh frong h9P d6ng bao g6m: - Tudn thil cam kit bb tri vbn b6i thuang, giai phong mq,t bdng theo tiin d(> trong phuong an b6i thuang, giai phong mq,t bdng dU(lcphe duy?t; - Tudn thil cam kit n(>pngdn sach nha nuac theo gia tri, thai gian tt;zih9]J d6ng nay; - Thu xip ngu6n vbn di thl:fchi?n dl:fan theo dung tiin d(>theo quy dinh tt;zi h(lp d6ng; 71 - Thl!c hi?n dl! an thea quy hagch aur;c cooquan nha nuac co th6m quy~n phe duy?t; cac quy ainh cua phap lugt v~ aau tu x~y d7p1g;phap lugt ai~u chinh trang qua trinh thl!C hi?n d1j,'an, agc bi?t la lien quan ain tlcit aai, kinh daanh bdt a(mg scm, m6i truang va thui; - Thl!c hi?n cac quy~n, nghfa V1j,khac thea thoa thugn (niu co). 7. Trach nhi~m cila co' quan nhil nu'O'cco tham quyJn Cac trach nhi?m cua cO' quan nha nuo'c co th6m quy~n co thd aur;c quy ainh trang hr;p a6ng baa g6m: - Ban giaa mgt bang khu Vl!Cd1j,'an thea tiin a(>quy ainh tgi hr;p a6ng. - H6 tr9' va tga ai~u ki?n thugn 19i cha nha ilau tu th1j,'chi?n dl! an, baa g6m cac thit t1j,Chanh chinh lien quan ain aau tu, xdy d7p1gva adt aai (giaa adt, cha thue adt, cdp gidy chung nhgn quy~n sU'd1j,ngadt, ...). - Thl!c hi?n cac quy~n, nghfa V1j,khac thea thoa thugn (niu co). 8. Bao dam th':,l'chi~n h!fp dang Nha aau tu co nghfa V1j,cung cdp bcw aam th~rchi?n hr;p a6ng thea hinh thu'c, gia tri va tho'i hgn nhu sau.' - Hinh thu'c: [Can cu kit qua thuO'ng thaa, haan thi?n hr;p a6ng, ghi hinh thu'c baa aam thl!c hi?n hr;p a6ng thea hinh thuc thu baa lanh da Ngdn hang hagc t6 chu'c tin d1j,nghagt a(>nghr;p phap tgi Vi?t Nam phat hanh hagc thea hinh thu'c agt C9Cbang Sec}. - Gia trf.' [ghi gia tri cita baa aam thl!c hi?n hr;p a6ng}. - Thoi gian hi?u 11j,'ccua baa aam th~l'chi?n h9P a6ng la: [ghi thai gian co hi?u 11j,'ccua baa aam thl!C hi?n hr;p a6ng kd tit ngay hr;p a6ng co hi?u 11j,'ccha ain ngay c6ng trinh aur;c haan thanh hagc ngay cac ben haan thanh nghfa V1j,thea hr;p a6ng}. _ Tho'i hgn haan tra baa aam th1j,'chi?n hr;p a6ng: CO' quan nha nuac co th6m quy~n phai haan tra baa aam th1j,'chi?n hr;p a6ng cha nha aau tu ngay sau khi hagc kh6ng chgm han __ ngay kd tit'khi cac ben haan thanh nghfa V1j,thea hr;p a6ng. Nha aau tu kh6ng aU9'chaan tra baa aam thl!c hi?n hr;p a6ng trang truang hr;p sau ady: a) Tit chc5ithlfc hi?n h9P a6ng khi hr;p a6ng co hi?u IlfC; b) Viphgm thoa thugn trang hr;p a6ng; c) ThlfC hi?n h9'P a6ng chgm tiin a(>da 16i cua minh nhung tit chc5igia hgn hi?u 11j,'c cua baa aam th1j,'chi?n h9'Pa6ng. 72 9. Rai thlfilng, giai phong m{it b&ng Tgi M1;tcnay quy djnh tiin d(>,trach nhi?m va ngh'ia v1;tcua cae Ben trang vi?c b6i thuang, gild phong mgt bling va haan thanh cac thu t1;tCgiaa ddt, cha thue ddt di th1;t'chi?n dv an thea quy dinh cita phap luqt vJ ddt dai, phap luqt khac co lien quan. Ca quan nha nuO'c co tham quyJn va nha ddu tu thoa thuqn cha nha ddu tu thu xip ngu6n v6n di ung truO'c chi phi b6i thuang, giai phong mgt bling (baa g6m h6 tr9', tai djnh cu, niu co) thea dJ xudt trang h6 sa dv thdu (M2). Nguyen tac xu' If; tiJn b6i thuang, giai phong mgt bling nha ddu tu zmg truO'cbaa g6m: - Truang h(lp trang qua trinh thvc hi?n b6i thuang, giai phong mgt bling, gia trj b6i thuang, giai phong mgt bling th1;t'cti (baa g6m h6 tr(l, titi djnh cu, niu co) thdp han mirc M2 thi phdn chenh l?ch se dU(lc n(>pvaa ngan sach nha nuO'c;truang h9P caa han mirc M2 thi nha ddu tu phai bit phdn thiiu h1;ttdi dam baa dap zmg du chi phi cha vi?c thvc hi?n b6i thuang, giai phong mgt bling. - Nha ddu tu se dU(lc khdu trir tiJn b6i thuang, giai phong mgt bling (baa g6m h6 tr(l, tai dinh cu, niu co) thea phuang an b6i thuang, giai phong mgt bling dU(lc ca quan nha nuO'cco tham quyJn phe duy?t nhung kh6ng VU(ltqua s6 tiJn sU'd1;tngddt, tiJn thue ddt phai n(>pthea quy djnh cua phap luqt vJ ddt dai. 10. N{Jp ngan stich nha nlfo'c Tgi M1;tcnay quy djnh tiin d(>,gia trj n(>pngan sach nha nuO'c; trach nhi?m cua nha ddu tu trang vi?c thvc hi?n ddy du ngh'ia v1;tcam kit n(>pngan sach nha nuO'c. Quy trinh, thit t1;tCn(>pngan sach th1;t'chi?n thea quy dinh phap luqt vJ ngan sach. 11. Ti~nsu'dflng itat, ti~nthue itat phai n{Jp; thili h{ln su dflng itat Tgi M1;tcnay quy djnh: - Gia trj, cach thu'c nha ddu tu phai n(>ptiJn sit d1;tngddt, tiJn thue ddt du()'c xac djnh thea quy dinh cua phap luqt vJ ddt dai (thea chinh sach va gia ddt tgi thai diim bangiaa ddt da giai phong mgt bling tren thvc dia). - Thai hgn sir d1;tngddt thea quyit djnh giaa ddt, h(lp d6ng cha thue ddt tgi thai diim nha ddu tu dU9'Cban giaa ddt. 12. Ran giao m{it b&ng xay d{l'ng Tgi M1;tcnay quy djnh vJ diJu khaan ban giao mgt bling xay dlfYlg. Ca quan nha nuO'cco tham quyJn phai giaa quyJn sit d1;tngkhu vvc dv an, ban giaa mgt bling xay dl;l'ngcha nha ddu tu vaa ngay thea thoa thuqn. Truang h(lp mgt bling xay d1;tngchua dU(lc ban giao thi dU(lcxem la gay chqm tri va se dU(lcxac ajnh la m(>tsv ki?n b6i thuang theo thoa thuqn giu'Qcac Ben. 73 13. Yeu cau th':fc hifn d':fan Tgi M,¥c nay neu ro: - Cac yeu cdu vd thl!C hi?n dl! an phil h(1p vai quy hogch ali aU(1cphe duy?t; yeu cdu bao aam chdt IU(1ngcong trinh theo quy ajnh cua phap lurj,tvd adu tu xay dlfng, phap lurj,tvd moi truong va cac quy ajnh khac c6 lien quan. - Yeu cdu b6 tri aU v6n ad thl!Chi?n dl! an. - Yeu cdu vd tiJn a(J thl!c hi?n dl! an (bao g6m cac n(Ji dung vd thai gian xay dlfng cong trinh va thai gian khai thac dl! an) va cac truang h(1p va aidu ki?n aU(1cphep didu chinh thai gian, tiin a(Jthl!Chi?n dl! an. 14. ca v(it phat hifn t(li khu v':fcd':fan Tgi M,¥c nay quy ajnh vd vi?c phat hi?n c6 vrj,ttgi khu Vl!Cdl! an, quydn va nghia V,¥ cua nha adu tu a6i vo'i cac hi?n vrj,tnay. Bdt kj; vrj,th6a thgch, c6 vrj,t, cong trinh kiin truc hogc cac hi?n vrj,tkhac trong khu V,¥'Cdl! an co tinh chelt ljch su hay co gia trj aang kd aU(1cphat hi?n tgi cong truong se la tai san cua Nuac C(Jng hoa xli h(Ji Chu nghia Vi?t Nam. Nha adu tu khong cho nguai cua minh hogc nguai khac ldy lam hu hong c6 vrj,taU(iCphat hi?n. Nha adu tu phai thong bao ngay cho Co quan nha nuac co tham quydn vd vi?c phat hi?n nay ad giai quyit theo quy ajnh cua phap lurj,t. 15. Quan Ij chat IU'{Yngcong trinh Tgi M,¥c nay quy ajnh n(Ji dung; lieu chuan chdt IU(1ng;quydn va nghia V,¥ cac Ben trong vi?c quan If; chdt IU9ng cong trinh theo quy ajnh cua phap lurj,tvd xay dlfng. 16. Bao dam an toim va bao Vf ",oi tru'i/ng Tgi M,¥c nay quy ajnh: _ N(Ji dung; tieu chuan vd moi truang va an toan; quydn va nghia V,¥ cua cac Ben trong vi?c thl!c hi?n cac bi?n phap ad bao aam an toan trong qua trinh thl!C hi?n dl! an va thl!c hi?n cac yeu cdu vd bao aam an toan va bao V? moi truang theo cac quy ainh co lien quan cua phap lurj,tvd bao V? moi truang. _ Nha adu tu lrj,pbao cao aanh gia tac a9ng moi truang; vi?c lrj,p,tham ajnh, phe duy?t bao cao aanh gia tac a9ng moi truang thl!C hi?n theo quy ajnh cua phap lurj,tvd bao V? moi truong. 17. Chuyin nhU'f/ng quy;n va nghia V{ltheo hf/p dang d{l'an Tgi M,¥c nay neu chi liit cac aidu ki?n cho phep nha adu tu chuydn nhu(1ng . m(Jtphdn hogc toan b(Jcac quydn va nghia V,¥ theo h(lp a6ng, phap lurj,tkhac co lien quan. Trong m9i truang h9P, nha adu tu nhrj,nchuydn nhu(1ng dl! an phai 74 .:ki thua toim b<}nghza v~ con fgi eua nha ddu tu ehuydn nhu9'11gda cam kit vai ea quan nha nuae co thdm quy~n. 18. Uu diii, ha tn! va biLOdiim dau ttt (niu co) Tgi M~e nay Ii?t ke cae uu dai, h6 tr(1bao dam ddu tu, bao g6m: - Cae uu dai ddu tu phil h(1pvai quy dinh eua phap fucjt ddu tu; - Cae uu dai, bao dam ddu tu dge thil eua nganh, fmh vve hoge eua dia phuong. 19. SU'Q dBi, b6sung H!fp dang Tgi M~e nay quy dinh cae n<}idung sua d6i, b6 sung h9P d6ng dvan dU(1c thoa thucjn giiia cae Ben, bao g6m: di~u ki?n, trinh tv thu t~e sua d6i, b6 sung h(1pd6ng dvan. N<}idung sua d6i, b6 sung h(1pd6ng dv an phai dU(1edam phan, leY kitph~ f~e sua d6i, b6 sung h9P d6ng. Truang h(Jp n<}idung sua d6i, b6 sung h9P d6ng ddn din thay d6i cae n<}idung trong Gidy chUng nhcjn dang leY ddu tuthi nha ddu tu thve hi?n thu t~e di~u ehinh Gidy chUng nhcjn dang leY ddu tu theo quy dinh eua phap fucjt v~ ddu tu. 20. S"kifn bat khii khang Tgi M~e nay quy dinh v~ cae truang h(Jp bdt kha khang; nguyen tile xae dinh s~' ki?n bdt kha khang; trinh tv giai quyit sv ki?n bdt kha khang; quy~n va nghza v~ m6i Ben, ehia se giiia cae Ben khi xay ra sv ki?n bdt kha khang trong timg truang h9P; cae di~u ki?n dU(1emiin tru traeh nhi?m theo h(1pd6ng khi d1! an xay ra sv ki?n bdt kha khang phil h(Jp vai quy dinh eua phap fucjt dim sv, phap fucjt thuang mgi. 21. Viph(lm h(Jpdang d" an Tgi M~e nay quy dinh cae sv ki?n vi phgm h9P d6ng eua eac Ben, thai gian, bi?n phap khile ph~e vi phgm h(Jp d6ng; trinh tv, thu t~e, quy~n va nghza v~ cae Ben khi ehdm dil't h(1p d6ng dv an. Cae sv ki?n vi phgm h(1p d6ng co thd bao g6m sv ki?n vi phgm eua nha ddu tu va sv ki?n vi phgm eua ca quan nha nuae co thdm quy~n. 22. Cham dU1 h!fp dang trU'o'cthili h(ln Tgi M~e nay quy dinh: - Cae truang h(1p co thd ddn tai vi?e ehdm dut h(1p d6ng do vi phgm eua nha ddu tu, vi phgm eua ea quan nha nuae co thdm quy~n; : - Thu t~e ehdm dut h(1pd6ng: N<}idung, thai hgn dd khiie ph~c m<}tsv ki?n vi phgm (truae khi m<}tben dvan dU(1ephep ehdm dut h9P d6ng). 75 - Thit tl;lCthong bao chdm dut, thanh If;h9P d6ng. 23. Giai quyit tranh chap Tgi Ml;lCnay quy dtnh v~ cac hinh thuc giai quyit tranh chdp, cac truang h9'Pap dl;lng; trach nhi?m, ngh'ia Vl;ltai chinh phai b6i hoan giila cac Ben khi xu If; tranh chdp; lugt ap dl;lngkhi giai quyit tranh chdp. Tranh chdp truac hit phai du9'c giai quyit thong qua thuang IU9'ng, hoa giai. Truang h9'P khong giai quyit du9'c biing thuang IU9'ng, hoa giai, cac ben co thd dua Vl;ltranh chdp ra giai quyit tgi t6 ChZfCtr9ng tai hogc toa an Vi?t Nam theo quy dtnh cua phap lugt Vi?t Nam. Truong h9'P cO'quan nha nuac co thdm quy~n kY kit h9'P d6ng vai nha d6u tu nuac ngoai thi tgi Ml;lCnay phai quy dtnh tranh chdp du9'c giai quyit thong qua tr9ng tai hogc toa an Vi?t Nam hogc h9i d6ng tr9ng tai do cac Ben thoa thugn thanh 19p. 24. Thu hai ilat do vi phfJm phap lu~t vJ ilat ilai ndt du9'C Nha nuac giao, cho thue dd th1!c hi?n d1! an d6u tu ma khong du9'c su dl;lngtrong thai hgn 12 thang lien tl;lchogc tiin d9 su dl;lngddt chgm 24 thang so vai tiin d9 ghi trong d1!an d6u tu kd tir khi nhgn ban giao ddt tren thlfc dta phai dua ddt VaGsu dl;lng; truang h9'P khong dua ddt VaGsu dl;lng thi nha d6u tu du9'c gia hgn su dl;lng 24 thang va phai n9P cho Nha nuac khoan ti~n tuang z'mgvai mu'c ti~n su dl;lngddt, ti~n thue ddt d6i vai thai gian chgm tidn d9 th1!c hi?n d1! an trong thai gian nay; hdt thai hgn du9'Cgia hgn ma nha d6u tu vdn chua dua ddt VaGsu dl;lngthi Nha nuac thu h6i ddt ma khong b6i thuang v~ ddt va tai san gan li~n vai ddt, trir truang h9P do bdt kha khang. 25. Nhil'ng n{Jidung khac Can Clf quy mo, tinh chdt, l'inh V1!Cd1! an, tgi Ml;lCnay quy dtnh cac n9i dung khac du9'c cac Ben thoa thugn vai di~u ki?n khong trai vai quy dtnh cua phap lugt (quy dtnh v~ chi d9 bao cao, bao mgt thong tin va cac vdn d~ khac). 26. Cac phf:llf:lc va tai lifu kem theo Tgi Ml;lCnay lift ke cac phl;lIl;lC,van ban, tai li?u kem theo do cac Ben thoa thugn phil h9'P vai l'inh V1!C,quy mo, tinh chdt va yeu c6u th1!c hi?n dl;l'an. 27. Bao m~t Tgi Ml;lCnay neu ro phgm vi thong tin c6n bao mgt va trach nhi?m cua cac ben trong vi?c bao mgt thong tin. 76 B. BIEU MAu HQP DONG MAus012 THU CHAp THUAN HO so DU THAu vA TRAO HOP DONG .. . (Dia diSm), ngay __ thimg __ nam __ Kinh gui: __ {ghi ten va dia chi cua nha d6u tu trung th6u, sau day g9i ttit la "Nha d6u tu "} VS vi~c: Thong baa chdp thwjn h6 sa dlf th6u va traa h9'P d6ng. Can cll' QuySt dinh s6_ ngay_ thang_nam_ cua Nguai co th~m quySn __ {ghi ten Nguai co thdm quydn, sau day g9i ttit la "Nguai co thdm quydn "} vS vi~c phe duy~t kSt qua 19a chQn nha d~u tu dg an__ {ghi ten d1! an}, Ben mai th~u__ {ghi ten Ben mai th6u, sau day g9i ttit la "Ben mai th6u "} xin thong bao Nguai co th~m quySn da: ch~p thu~n h6 sa dg th~u va trao hqp d6ng cho Nha d~u tu dS thgc hi~n dg an __ {ghi ten d1! an} v6i thong tin hqp d6ng la __ {ghi gia tri dd xudt chi phi b6i thuang, gild phong mgt bang, dd xudt n(Jp ngan sach nha nuac} v6i thai gian thgc hi~n hqp d6ng la __ {ghi thai gian th?L'Chi?n h9P d6ng trang quyit dinh phe duy?t kit qua 1?L'a ch9n nha d6u tuj. DS nghi d?i di~n hqp phap cua Nha d~u tu tiSn hanh hoan thi~n va ky kSt hqp d6ng v6i Nguai co th~m quySn, Ben mai th~u theo kS ho?ch nhu sau: - Thai gian hoan thi~n hqp d6ng: {ghi thai gian haan thi?n h9'P d6ng}, t?i dia diSm {ghi dia ditm haan thi?n h9'Pd6ngj. - Thai gian ky kSt hqp d6ng: __ {ghi thai gian kY kit h9'P d6ng}; t?i dia diSm _ {ghi dia ditm kY kit h9'Pd6ng}, gui kern theo Dg thao hqp d6ng. DS nghj Nha d~u tll' thgc hi~n bi~n phap bao dam thgc hi~n hqp d6ng theo M~u s6 13 Ph~n 3 - Dg thao hqp d6ng va BiSu m~u hqp d6ng cua H6 sa mai th~u v6i s6 tiSn la _ va thai gian co hi~u 19c la _ {ghi s6 tidn va thai gian co hi?u 1?L'c thea quy dinh tt;liM?Lc41 CDNDT cua H6 sa mai th6uj. Van ban nay la mQt ph~n khong tach rai cua h6 sa hqp d6ng. Sau khi nh~n duqc van ban nay, Nha d~u tll' phai co van ban ch~p thu~n dSn hoan thi~n, ky kSt hqp d6ng va thgc hi~n bi~n phap bao dam thlJc hi~n hqp d6ng theo yeu c~u neu tren, trong do Nha d~u tll' phai cam kSt nang IlJc hi~n t?i cua Nha d~u tll' v~n dap ll'ng yeu c~u neu trong h6 sa mai th~u. Ngll'ai co th~m quySn se tu ch6i hoan thi~n, ky kSt hqp d6ng v6i Nha d~u tu trong truang hqp phat hi~n nang IlJc hi~n t?i cua Nha d~u tll' khong dap (mg yeu c~u thlJc hi~n dlJ an. 77 NSu dSn ngay_ thang_narn_ [trong thai h(m 30 ngay kd tir ngay phat hanh van bim thong bao chdp thug,n h6 SO' dl;fthdll va trao h9'P d6ngJ rna Nha d~u tu khong tiSn hanh dam phan, hoan thi~n, ky kSt hqp d6ng ho~c khong th\lc hi~n bi~n phap bao dam th\lc hi~n hQ'Pd6ng theo cac yeu c~u neu tren thi Nha d~u tu se bi loc;tiva khong~uQ'c nh~n lc;tibao dam d\l th~u. J)~i di~n hgp phap cua Ben miri thin [ghi ten, chuc d,anh, leY ten va dong dduJ 78 nam .' MAUS013 BAo LANH THUC HIEN HOP DONG(1) . . . (Dia diSm), ngay __ thang __ nam _ Kinh gfri: Igh,i ten CO' quan nhil nUde co tham quyJn kj kit h(lp dang] (sau day gQi Ia Ca quan nha nuac co th~m quySn ky kSt hQ'Pd6ng) Theo dS nghi cua __ [ghi ten nha ddu tu} (sau day gQi Ia nhad&u tu) Ia nha d&utu duQ'c IlJa chQn dS thlJc hi~n dlJ an __ [ghi ten d'lf an} va' cam kSt se ky kSt hQ'Pd6ng dS thlJc hi~n dl)' an neu tren (sau day gQi Ia hQ'Pd6ng); (2) Theo quy dinh trong h6 sa mai th&u (ho?c hQ'Pd6ng), Nha d&utu phai nQp cho Ca quan nha nuac co th~m quySn ky kSt hQ'Pd6ng bao Ianh cua mQt ngful hang vai mQt khoan tiSn 'xac dinh dS bao dam nghia V\l va trach nhi~m cua minh trong vi~c thlJc hi~n hQ'Pd6ng; Chung toi, __ [ghi ten cua ngdn hang} a __ [ghi ten qu6c gia hoij:c vimg liinh th6} co tf\! sa dang ky t~i __ [ghi dia chi cua ngdn hang (3)} (sau day gQi Ia "Ngan hang"), xin cam kSt bao HInh cho vi~c thlJc hi~n hQ'Pd6ng cua Nha d&utu vai s6 tiSn Ia __ [ghi ro gia tri bang s6, bang chii va d6ng tiJn sir d¥ng nhu yeu cdu quy dinh tgi M¥c 41.1 CDNDTj. Chung toi cam kSt thanh toan vo diSu ki~n, khong huy ngang cho Ca quan nha nuac co th~m quySn kY kSt hQ'P d6ng b~t cu khoan tiSn nao trong giai h~n __ [ghi s6 tiJn bao liinh} nhu da neu tren, khi co van ban cua Ca quan nha nuac co th~m quySn kY kSt hQ'Pd6ng thong bao Nha d&u tu vi ph~m hQ'Pd6ng trong thai h~n hi~u IlJc cua bao Ianh thlJc hi~n hQ'Pd6ng. Bao Ianh nay co hi~u IlJc kS tu ngay phM hanh cho dSn hSt ngay __ thang (4) D~i di~n hgp phap eua ngan hang [ghi ten, chuc danh, kY ten va dong ddu} Ghi chu: (I),Chi ap d\lng trong truemghqp bi~n phap bao dam th\Ic hi~n hqp d6ng la thu bao Uinh cua ngan hang ho~c t6 chuc tin d\lng. (2) N~u ngan hang ho~c t6 chuc tin d\lng bao Hinhyeu du phai co hqp d6ng da ky mai dp gi~y bao lanh thi Ben mai th~u se bao cao Co quan nha nuac co th~m quyen ky k~t hqp d6ng xem xet, quy~t djnh. Trong truemghqp nay, do~n tren co thS sua l~i nhu sau: "Theo de nghj cua __ {ghi ten nhil ildu tu} (sau day gQila nha d~u tu) hi Nha d~u tu trling th~u d\I an __ {ghi ten dl:f an} da ky hqp d6ng s6 __ {ghi s6 h(1JJil6ngJ ngay __ 79 thang __ nam __ (sau day gQi hi HQ'Pd6ng)." (3) Dia chi ngan hang ho~c t6 chuc tin d1)ng: ghi ro dia chi, s6 di~n thoi;li, s6 fax,. e-mail d~ lien h~. (4) Ohi thai hi;lnphil hQ'Pv6i yeu cAuquy dinh ti;liMl)C 41.1. CDNBT . .80 <. , PHl) Ll)C PHUONG AN sa B<) BOI THUONG, GIAI PHONG M~T BANG Phuong em so b(J b6i thuirng, giid phong mgt bangdu(Jc IcJptren co sa n(Ji dung, quy trinh thlfc hi?n cila phuong em b6i thuang, h6 tr(J, tai djnh cu theo quy djnh cila phap lucJtv~ ddt dai. Phuong an so b(J b6i thuirng, giai phong mgt bang la m(Jtphdn cila HSMT va dU(Jcnguai co tham quy~n phe duy?t cimg HSMT. 1. CANCUPHAPLY - LucJtDdu thdu s6 43/2013/QHI3 ngay 26/11/2013; - LucJtDdt dai s6 45(2013/QHI3 ngay 29/11/2013; - LucJtDdu tu s6 67/2014/QHI3 ngay 26/11/2014; - {CcJpnhcJtcac van ban hi?n hanh co lien quan, vi d¥ nhu: - Nghj djnh s6 30/2015/ND-CP ngay 17 thang 3 nam 2015 cila Chinhphil v~ quy djnh chi tiJt m(Jts6 di~u cila LucJtDdu thdu v~ Ilfa ch9n nha ddu tu; - Nghj djnh s6 43/2014/ND-CP ngay 15 ihang 5 nam 2014 cila Chinhphil v~ thi hanh LucJtDdtdai; - Nghj djnh s6 47/20 14/ND-CP ngay 03 thang 12 nam 2004 cila Chinh phil v~ vi?c b6i thuirng, h6 tr(J va tai djnh cu khi nha nuac thu h6i ddt; - Thong tu s6 37/2014/TT-BTNMT ngay 30 thang 6 nam 2014 cila B(J Tai nguyen va Moi truirng quy djnh chi tiJt v~ b6i thuirng, h6 tr(J, tai djnh cu khi Nha nuac thu h6i ddt; - Thong tu s6 74/2015/TT-BTC ngay 15 thang 5 nam 2015 cila B(J Tai chinh quy djnh v~ IcJpdlf toan, sit d¥ng va thanh quyJt toan kinh phi t6 chuc thlfc hi?n b6i thuong, h6 tr(J va tid djnh Clf khi Nha nuac thu h6i ddt; - Cac van ban nganh co lien quan}; - QuyJt djnh v~ vi?c phe duy?t danh m¥c dlf an ddu tu co sit d¥ng ddt tren dja ban tinh {ghi ro s6 hi?u,. ngay, co quan phat hanh}, II. HI$N TR1.NG 1. Ph(lm vi gitii phong m(it bling Pht:;lmvi giai phong mgt bang la toan b(J di?n tich khu ddt quy hot:;lchtt:;li ___ {ghi dja diim khu ddt} vai t6ng di?n tich la {ghi t6ng di?n tich , 2 khu ddt} m. 81 2. Vi trf dim mac giai phong m(zt bdng: [Ghi s6 IU(fflg C9C,vj tri C9Cd1! !din (chu y c¥ thd a cac d1:fan ma r9ng duang giao thong)}. 3. Quy cach C(JCgiai phong m{lt bdng [Ghi ro quy cach C9Cgilli phong mgt bang}. III. KHOI LU(1NG BOI THUiJNG, GIAI PHONG MJT BANG: 1. vi dlit STT , Di?n tfch (m2) LOlJ-idiit Mii hi?u 1 [Ghi ro logi c1clt] [Ghi ma hi?u] [Ghi di?n tich] 2 ... Tangcrng 2. Dai tU'{lngbi anh hU'ung vi dlit dai va tai san: __ a6i tU(fflg Trong ao: + V~ t6 chuc: --------------------- + V~ h9 gia dinh, ca nhan: _ - Kh6i IU(fflg nha a phai di dai: _ - Kh6i IU(fflgh9 tai djnh cu: _ - Kh6i IU(fflg cong trinh hg tdng kY thutJ,tphai pha do, di dai: _ [Ghi ady au cac thong tin co/ienquan] 3. Ha tr{l, tai djnh CU' - H6 tr9': toan b9 khu adt co __ [Ghi t6ng s8 h9] cdn h6 tn)'. _ Tai ajnh cu: toan b9 khu ddt co __ [Ghi t6ng s8 h9] h9 phai di chuydn nha a va a~ nghj au9'c b8 tri vao a tgi __ [Ghi aja aidm tai djnh cu theo phu011g an sa b9}. IV. KINH PHj THT/C HI$N Kinh phi chi tra b6i thuang, gild phong mgt bang (bao g6m chi phi h6 tn)', tai djnh cu) auf)'c thu xip tit ngu6n v8n cua nha adu tu au9'c 11:fach9n. Tren co sa chi a9 chinh sach hi?n hanh, nha ddu tu ph8i h9P v6'i Ca quan lam nhi?m v¥ giai phong mgt bang xay d1!rlgphu011g an b6i thuang, giai phong 82 mij,t bling chi tiit va chi phi t6 chuc thlfc hi?n b6i thuang, giai phong mij,t bling chi tiit trinh nguai co tham quy~n phe duy?t. JI: Df/ TOAN KINH PHi BOI THlfiJNG, GL4I PHONG MJT BANG Dlf toan kinh phi b6i thuang, giai phong mij,t bling (bao g6m chi phi h6 tnl, tai djnh cu niu co) theo phuong an sa b(J fa: _ [hi s8 ti~n bling s8 va chu]' (Dinh kem bang ke chi tiit gia trj b6i thuimg, giai phong mij,tbling) VI. CAC ca QUAN LAM NHI$M V{1 BOI THlfiJNG, GL4I PHONG MJTBANG [Ghi ten cac ca quan lien quan trong qua trinh thlfc hi?n b6i thuang, giai phong mij,tbling}. VII. KE HOJCH THf/C HI$N - T6 chuc h9P dan thong bao ki hO(lch giai phong mij,t bling: Tit ngay __ din ngay __ ' - T6 chuc kiJm ke thlfc ti fq,p h6 sa b6i thuang cho cae d8i tU(J11gnlim trong khu VlfCgiai toa: Tit ngay __ din ngay __ . - Tham djnh di~u ki?n b6i thuimg vJ &1t: Tit ngay __ din ngay _' - Ap gia b6i thuimg va tham dinh phe duy?t dJn bu: Tit ngay _I _ din ngay __ - Cong b8 cong khai Quyit dinh phe duy?t phuong an b6i thuang, giai phong mij,t bling cua ca quan Nha nuac co tham quyJn: Ngay sau khi co quyit dinh phe duy?t cua cdp co tham quyJn. - Giai quyit thac mac khiiu n(li: Tit ngay __ din ngay __ ' _ Chi tra ti~n b6i thuang, giai phong mij,t bling, h6 tr(l, tai djnh cu: Tit ngay __ din ngay __ ' Giai toa ban giao mij,t bling thlfc hi?n dlf an: Tit ngay __ din ngay [Ghi cac m8c thai diJm dlf kiin]. VIII. CHE D(J BAO cAo 1. Bao cao vJ cong tac tai chinh kJ toan: thlfc hi?n theo quy djnh cua Phap f?nh Th8ng ke ki toan hi?n hanh. 2. Bao cao thang ki kJ hO{lch thifc hifn bao gam: + Kit qua, tiin d(JthlfC hi?n cong tac giai phong mij,t bling. 83 84 + Cac win tl~nay sinh va tl~xudt cac bi?n phap giai quyJt. + KJ hot;lch th1!Chi?n trong thai gian tai. .....