Bản án số 74 ngày 17/04/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 15 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh

2

Ông Vũ Mai M và bà Dương Thị M1 vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đ theo

Hợp đồng tín dụng số 66/2020/13708012/HĐTD ngày 30/3/2020, số tiền vay

1.100.000.000 đồng (một tỷ một trăm triệu đồng) mục đích vay: Hoàn vốn thanh

toán chi phí nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở. Thời hạn vay 180 tháng.

Lãi suất trong hạn tại thời điểm giải ngân 9,5%/năm, là lãi suất ưu đãi và chỉ áp

dụng trong 12 tháng đầu tiên kể từ ngày giải ngân khoản vay. Hết thời hạn ưu đãi,

áp dụng lãi suất cho vay thả nổi theo thị trường tại thời điểm điều chỉnh và sau đó

được điều chỉnh định kỳ 06 tháng một lần vào các ngày 01/02 và 01/08 hàng năm.

Lãi suất thả nổi tại từng lần điều chỉnh được tính bằng lãi suất tiết kiệm 24 tháng

trả lãi cuối kỳ của Ngân hàng B1 đang áp dụng đối với khách hàng cá nhân tại

thời điểm điều chỉnh cộng biên độ 4,5%/năm, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất

trong hạn; lãi suất phạt chậm trả 10%/năm trên số dư lãi chậm trả tương ứng với

thời gian chậm trả. Hoàn trả khoản vay gốc hàng tháng vào ngày 15, số tiền trả

hàng tháng 6.110.000 đồng/tháng, phần gốc còn lại trả vào cuối kỳ. Kỳ trả nợ đầu

tiên vào ngày 15/04/2020. Trả lãi định kỳ hàng tháng, cùng ngày với ngày trả nợ

gốc.

Ngày 31/03/2020, ông Vũ Mai M và bà Dương Thị M1 đã ký Bảng kê rút

vốn (nhận nợ vay) tại Phòng (nay đổi tên là dịch Thành Phố M), phường B, Thành

phố Hồ Chí Minh) số tiền 1.100.000.000 đồng. Ngân hàng B1 Chi nhánh đã giải

ngân tiền vay theo Ủy nhiệm chi ngày 31/8/2020 vào tài khoản của ông Vũ Mai

M số 653-10-00-0623114 tại Ngân hàng B1 Chi nhánh.

Để bảo đảm cho khoản vay trên, ông M, bà M1 thế chấp tài sản đảm bảo là

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số

649, tờ bản đồ số 1, địa chỉ: Số C, phố A, T, Quận A, Thành phố Hồ Chí Minh

(nay là Trung Mỹ T, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BK 799754, vào sổ

cấp giấy chứng nhận số CH01337 do Ủy ban nhân dân Quận A, Thành phố Hồ

Chí Minh cấp ngày 04/06/2012, cập nhật biến động ngày 03/02/2020 cho ông Vũ

Mai M và bà Dương Thị M1 theo Hợp đồng thế chấp bất động sản số

47/2020/13708012/HĐBĐ ngày 30/3/2020; đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi