Mục lục - 5 điều ▼
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Quyết định này quy định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp và khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc.
Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư. 2. Người thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. 3. Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và nhà chung cư.
Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư. 2. Người thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. 3. Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và nhà chung cư.
Điều 3. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp 1. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc được quy định như sau: Đơn vị tính: đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng Stt Loại hình nhà ở Mức giá tối thiểu (Đã bao gồm VAT) Mức giá tối đa (Đã bao gồm VAT) I Nhà ở riêng lẻ 1 Nhà 01 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ 23.000 72.000 2 Nhà từ 02 đến 2,5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm 35.000 110.000 II Nhà ở chung cư 1 Chung cư cao đến (≤) 05 tầng (không có tầng hầm) 33.000 105.000 2 Chung cư cao đến (≤) 05 tầng (có 01 tầng hầm) 43.000 123.000 3 Chung cư cao hơn (>) 05 tầng đến (≥) 07 tầng (không có tầng hầm) 50.000 136.000 4 Chung cư cao hơn (>) 05 tầng đến (≥) 07 tầng (có 01 tầng hầm) 53.000 145.000 5 Chung cư cao hơn (>) 07 tầng đến (≥) 10 tầng (không có tầng hầm) 51.000 140.000 6 Chung cư cao hơn (>) 07 tầng đến (≥) 10 tầng (có 01 tầng hầm) 54.000 146.000 7 Chung cư cao hơn (>) 10 tầng đến (≥) 15 tầng (không có tầng hầm) 50.000 146.000 8 Chung cư cao hơn (>) 10 tầng đến (≥) 15 tầng (có 01 tầng hầm) 52.000 151.000 9 Chung cư cao hơn (>) 15 tầng đến (≥) 20 tầng (không có tầng hầm) 52.000 163.000 10 Chung cư cao hơn (>) 15 tầng đến (≥) 20 tầng (có 01 tầng hầm) 53.000 166.000 11 Chung cư cao hơn (>) 20 tầng đến (≥) 24 tầng (không có tầng hầm) 59.000 182.000 12 Chung cư cao hơn (>) 20 tầng đến (≥) 24 tầng (có 01 tầng hầm) 59.000 183.000 13 Chung cư cao hơn (>) 24 tầng đến (≥) 30 tầng (không có tầng hầm) 62.000 191.000 14 Chung cư cao hơn (>) 24 tầng đến (≥) 30 tầng (có 01 tầng hầm) 62.000 192.000 2. Mức giá trong khung giá chưa bao gồm: a) Giá dịch vụ quản lý vận hành; b) Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất. c) Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí nước sinh hoạt, năng lượng, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và chi phí khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của người sử dụng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. 3. Khung giá làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và bên thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp) áp dụng khi thỏa thuận giá thuê đối với nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Điều 3. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp 1. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc được quy định như sau: Đơn vị tính: đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng Stt Loại hình nhà ở Mức giá tối thiểu (Đã bao gồm VAT) Mức giá tối đa (Đã bao gồm VAT) I Nhà ở riêng lẻ 1 Nhà 01 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ 23.000 72.000 2 Nhà từ 02 đến 2,5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm 35.000 110.000 II Nhà ở chung cư 1 Chung cư cao đến (≤) 05 tầng (không có tầng hầm) 33.000 105.000 2 Chung cư cao đến (≤) 05 tầng (có 01 tầng hầm) 43.000 123.000 3 Chung cư cao hơn (>) 05 tầng đến (≥) 07 tầng (không có tầng hầm) 50.000 136.000 4 Chung cư cao hơn (>) 05 tầng đến (≥) 07 tầng (có 01 tầng hầm) 53.000 145.000 5 Chung cư cao hơn (>) 07 tầng đến (≥) 10 tầng (không có tầng hầm) 51.000 140.000 6 Chung cư cao hơn (>) 07 tầng đến (≥) 10 tầng (có 01 tầng hầm) 54.000 146.000 7 Chung cư cao hơn (>) 10 tầng đến (≥) 15 tầng (không có tầng hầm) 50.000 146.000 8 Chung cư cao hơn (>) 10 tầng đến (≥) 15 tầng (có 01 tầng hầm) 52.000 151.000 9 Chung cư cao hơn (>) 15 tầng đến (≥) 20 tầng (không có tầng hầm) 52.000 163.000 10 Chung cư cao hơn (>) 15 tầng đến (≥) 20 tầng (có 01 tầng hầm) 53.000 166.000 11 Chung cư cao hơn (>) 20 tầng đến (≥) 24 tầng (không có tầng hầm) 59.000 182.000 12 Chung cư cao hơn (>) 20 tầng đến (≥) 24 tầng (có 01 tầng hầm) 59.000 183.000 13 Chung cư cao hơn (>) 24 tầng đến (≥) 30 tầng (không có tầng hầm) 62.000 191.000 14 Chung cư cao hơn (>) 24 tầng đến (≥) 30 tầng (có 01 tầng hầm) 62.000 192.000 2. Mức giá trong khung giá chưa bao gồm: a) Giá dịch vụ quản lý vận hành; b) Chi phí mua sắm trang thiết bị nội thất. c) Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí nước sinh hoạt, năng lượng, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và chi phí khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của người sử dụng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. 3. Khung giá làm cơ sở cho các chủ thể (bên cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và bên thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp) áp dụng khi thỏa thuận giá thuê đối với nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
Điều 4. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư 1. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Đơn vị tính: đồng/m 2 sàn sử dụng/tháng Stt Cấp công trình Mức giá tối thiểu Mức giá tối đa 1 Nhà chung cư cấp I (Có thang máy) 5.000 13.000 2 Nhà chung cư cấp II (Có thang máy) 2.000 11.000 3 Nhà chung cư cấp III (Có thang máy) 800 9.000 4 Nhà chung cư cấp III (Không có thang máy) 600 5.000 2. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại khoản 1 Điều này là cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ theo Quyết định này. 3. Mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được quy định tại khoản 2
Điều 4. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư 1. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc. Đơn vị tính: đồng/m 2 sàn sử dụng/tháng Stt Cấp công trình Mức giá tối thiểu Mức giá tối đa 1 Nhà chung cư cấp I (Có thang máy) 5.000 13.000 2 Nhà chung cư cấp II (Có thang máy) 2.000 11.000 3 Nhà chung cư cấp III (Có thang máy) 800 9.000 4 Nhà chung cư cấp III (Không có thang máy) 600 5.000 2. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại khoản 1 Điều này là cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ theo Quyết định này. 3. Mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được quy định tại khoản 2
Điều 151. của Luật Nhà ở 2023. Trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư thì Chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung cư.
Điều 151 của Luật Nhà ở 2023. Trường hợp có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư thì Chủ đầu tư, Ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ nhà chung cư nhằm mục đích giảm giá dịch vụ nhà chung cư.