Mục lục - 10 điều ▼
Điều 20. Luật Thủ đô số 39/2024/QH15 ) Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 ; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87 /2025/QH15; Căn cứ Luật Thủ đô số 39/2024/QH15 ; Căn cứ Xây dựng Luật số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14 ; Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung một số điều chỉnh theo Luật số 43/2024/QH15 ; Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều chỉnh theo Luật số 43/2024/QH15 ; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024 /QH15; Căn cứ Luật Di sản văn hóa số 45/2024/QH15 ; Căn cứ Luật Ngân sách nhà nước số 83/2015/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều chỉnh theo Luật số 59/2020/QH14 và Luật số 56/2024/QH15 ; Xét Tờ trình số 441/TTr-UBND ngày 21 tháng 11 năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc đề nghị ban hành Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội (thực hiện điểm d khoản 9
Điều 20 Luật Thủ đô số 39/2024/QH15 ) Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 ; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 87 /2025/QH15; Căn cứ Luật Thủ đô số 39/2024/QH15 ; Căn cứ Xây dựng Luật số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14 ; Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung một số điều chỉnh theo Luật số 43/2024/QH15 ; Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều chỉnh theo Luật số 43/2024/QH15 ; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024 /QH15; Căn cứ Luật Di sản văn hóa số 45/2024/QH15 ; Căn cứ Luật Ngân sách nhà nước số 83/2015/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều chỉnh theo Luật số 59/2020/QH14 và Luật số 56/2024/QH15 ; Xét Tờ trình số 441/TTr-UBND ngày 21 tháng 11 năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố về việc đề nghị ban hành Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội (thực hiện điểm d khoản 9
Điều 20. Luật Thủ đô số 39/2024/QH15); Báo cáo thẩm tra số 113/BC-HĐND ngày 24 tháng 11 năm 2025 của Ban Đô thị Hội đồng nhân dân Thành phố; Báo cáo số 502/BC-UBND ngày 26 tháng 11 năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố về giải trình tiếp thu ý kiến tại Báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội; Ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tại kỳ họp; Hội đồng nhân dân ban Nghị quyết Quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội (thực hiện điểm d khoản 9
Điều 20 Luật Thủ đô số 39/2024/QH15); Báo cáo thẩm tra số 113/BC-HĐND ngày 24 tháng 11 năm 2025 của Ban Đô thị Hội đồng nhân dân Thành phố; Báo cáo số 502/BC-UBND ngày 26 tháng 11 năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố về giải trình tiếp thu ý kiến tại Báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội; Ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tại kỳ họp; Hội đồng nhân dân ban Nghị quyết Quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội (thực hiện điểm d khoản 9
Điều 20. Luật Thủ đô số 39/2024/QH15 ).
Điều 20 Luật Thủ đô số 39/2024/QH15 ).
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị quyết này quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội quy định tại
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị quyết này quy định một số biện pháp hỗ trợ, khuyến khích thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội quy định tại
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 20. Luật Thủ đô (thực hiện điểm d khoản 9
Điều 20 Luật Thủ đô (thực hiện điểm d khoản 9
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 20. Luật Thủ đô số 39/2024/QH15) (sau đây gọi là Luật Thủ đô). Các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được xác định vị trí, diện tích cụ thể cần cải tạo, chỉnh trang đô thị trong Đề án xác định khu vực cần thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị được UBND Thành phố phê duyệt theo quy định tại khoản 5
Điều 20 Luật Thủ đô số 39/2024/QH15) (sau đây gọi là Luật Thủ đô). Các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được xác định vị trí, diện tích cụ thể cần cải tạo, chỉnh trang đô thị trong Đề án xác định khu vực cần thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị được UBND Thành phố phê duyệt theo quy định tại khoản 5
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 20. Luật Thủ đô.
Điều 20 Luật Thủ đô.
Chương I QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 20. Luật Thủ đô. 2. Phải phù hợp quy hoạch, tuân thủ quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị; tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ các di sản văn hóa, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan của Thủ đô và các quy định pháp luật chuyên ngành khác có liên quan. 3. Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa nhà nước, nhà đầu tư và người dân. 4. Huy động sự tham gia của cộng đồng dân cư, doanh nghiệp và các tổ chức xã hội. 5. Công khai, minh bạch trong quá trình thực hiện dự án. 6. Ưu tiên các dự án có tính cấp thiết hoặc khả thi cao, mang lại hiệu quả kinh tế - xã hội lớn. 7. Bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa, lịch sử, cảnh quan và bản sắc kiến trúc Thủ đô và phát huy các giá trị di sản văn hóa, lịch sử, kiến trúc của Thủ đô. 8. Đảm bảo các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị hướng tới phát triển bền vững, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và cộng đồng.
Điều 20 Luật Thủ đô. 2. Phải phù hợp quy hoạch, tuân thủ quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị; tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ các di sản văn hóa, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan của Thủ đô và các quy định pháp luật chuyên ngành khác có liên quan. 3. Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa nhà nước, nhà đầu tư và người dân. 4. Huy động sự tham gia của cộng đồng dân cư, doanh nghiệp và các tổ chức xã hội. 5. Công khai, minh bạch trong quá trình thực hiện dự án. 6. Ưu tiên các dự án có tính cấp thiết hoặc khả thi cao, mang lại hiệu quả kinh tế - xã hội lớn. 7. Bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa, lịch sử, cảnh quan và bản sắc kiến trúc Thủ đô và phát huy các giá trị di sản văn hóa, lịch sử, kiến trúc của Thủ đô. 8. Đảm bảo các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị hướng tới phát triển bền vững, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và cộng đồng.
Chương II QUY ĐỊNH CHI TIẾT
Chương II QUY ĐỊNH CHI TIẾT
Điều 21. Luật Thủ đô; d) Hỗ trợ chi phí thực hiện công tác kiểm định, đánh giá chất lượng công trình cần được cải tạo, chỉnh trang để đánh giá mọi yếu tố hoặc nguồn gốc gây hư hại, làm cơ sở để quyết định khả năng lựa chọn phương án cải tạo, chỉnh trang nhằm gìn giữ, phát huy được giá trị của các công trình. Mức hỗ trợ cụ thể do UBND Thành phố quy định. 3. Biện pháp hỗ trợ, khuyến khích về thủ tục hành chính: a) Hỗ trợ về cắt giảm, đẩy nhanh giải quyết các thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng liên quan đến dự án tái thiết cải tạo, chỉnh trang đô thị; b) Tạo điều kiện quảng bá, giới thiệu các dự án tiêu biểu trên các phương tiện thông tin đại chúng của Thành phố dựa trên tiêu chí dự án có giá trị văn hóa, lịch sử cao hoặc mang lại lợi ích cộng đồng lớn; c) Vinh danh, khen thưởng các tổ chức, cá nhân có đóng góp xuất sắc trong công tác cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Điều 21 Luật Thủ đô; d) Hỗ trợ chi phí thực hiện công tác kiểm định, đánh giá chất lượng công trình cần được cải tạo, chỉnh trang để đánh giá mọi yếu tố hoặc nguồn gốc gây hư hại, làm cơ sở để quyết định khả năng lựa chọn phương án cải tạo, chỉnh trang nhằm gìn giữ, phát huy được giá trị của các công trình. Mức hỗ trợ cụ thể do UBND Thành phố quy định. 3. Biện pháp hỗ trợ, khuyến khích về thủ tục hành chính: a) Hỗ trợ về cắt giảm, đẩy nhanh giải quyết các thủ tục hành chính trong lĩnh vực quy hoạch, đất đai, đầu tư xây dựng liên quan đến dự án tái thiết cải tạo, chỉnh trang đô thị; b) Tạo điều kiện quảng bá, giới thiệu các dự án tiêu biểu trên các phương tiện thông tin đại chúng của Thành phố dựa trên tiêu chí dự án có giá trị văn hóa, lịch sử cao hoặc mang lại lợi ích cộng đồng lớn; c) Vinh danh, khen thưởng các tổ chức, cá nhân có đóng góp xuất sắc trong công tác cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Chương II QUY ĐỊNH CHI TIẾT
Điều 21. Luật Thủ đô. Việc hỗ trợ, khuyến khích thực hiện theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố quy định việc lập hồ sơ quản lý công trình kiến trúc có giá trị, việc hỗ trợ cá nhân, tổ chức cải tạo, bảo vệ khu vực, công trình kiến trúc có giá trị có nhiều chủ sở hữu. 2. Các biện pháp hỗ trợ, khuyến khích khác: a) Hỗ trợ về thủ tục để tiếp cận, cung cấp thông tin, hồ sơ, nguồn gốc đối với các công trình kiến trúc có giá trị được lưu trữ tại các cơ quan quản lý nhà nước tại Việt Nam; tiếp cận thông tin, hồ sơ tại nước ngoài thông qua các tổ chức theo hiệp định của Nhà nước Việt Nam với các tổ chức nước ngoài; b) Hỗ trợ thủ tục để chủ đầu tư thực hiện nghiên cứu đánh giá trực tiếp về công trình kiến trúc có giá trị cần được cải tạo để đánh giá mọi yếu tố hoặc nguồn gốc gây tổn hại, từ đó làm cơ sở để quyết định khả năng lựa chọn phương pháp sửa chữa, bảo tồn tồn tại hay cải tiến giúp giữ giá trị sản phẩm của các công trình; c) Hỗ trợ chi phí về thiết kế, kiến trúc đảm bảo thực hiện cải cách, điều chỉnh các công trình kiến trúc có giá trị đúng quy định của Luật Thủ đô, Luật Di sản văn hóa và các quy định của pháp luật liên quan; d) Hỗ trợ 100% chi phí thực hiện công tác kiểm tra, đánh giá chất lượng công trình cần được cải tiến, chỉnh sửa trang để đánh giá mọi yếu tố hoặc nguồn gốc gây tổn hại, làm cơ sở để quyết định khả năng lựa chọn phương pháp cải tạo, chỉnh sửa trang cẩn thận, phát huy giá trị của các công trình; đ) Đối với các công trình kiến trúc có tài sản có giá trị, Thành phố bố trí ngân sách tư nhân để thực hiện dự án bảo vệ, bổ sung.
Điều 21 Luật Thủ đô. Việc hỗ trợ, khuyến khích thực hiện theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân Thành phố quy định việc lập hồ sơ quản lý công trình kiến trúc có giá trị, việc hỗ trợ cá nhân, tổ chức cải tạo, bảo vệ khu vực, công trình kiến trúc có giá trị có nhiều chủ sở hữu. 2. Các biện pháp hỗ trợ, khuyến khích khác: a) Hỗ trợ về thủ tục để tiếp cận, cung cấp thông tin, hồ sơ, nguồn gốc đối với các công trình kiến trúc có giá trị được lưu trữ tại các cơ quan quản lý nhà nước tại Việt Nam; tiếp cận thông tin, hồ sơ tại nước ngoài thông qua các tổ chức theo hiệp định của Nhà nước Việt Nam với các tổ chức nước ngoài; b) Hỗ trợ thủ tục để chủ đầu tư thực hiện nghiên cứu đánh giá trực tiếp về công trình kiến trúc có giá trị cần được cải tạo để đánh giá mọi yếu tố hoặc nguồn gốc gây tổn hại, từ đó làm cơ sở để quyết định khả năng lựa chọn phương pháp sửa chữa, bảo tồn tồn tại hay cải tiến giúp giữ giá trị sản phẩm của các công trình; c) Hỗ trợ chi phí về thiết kế, kiến trúc đảm bảo thực hiện cải cách, điều chỉnh các công trình kiến trúc có giá trị đúng quy định của Luật Thủ đô, Luật Di sản văn hóa và các quy định của pháp luật liên quan; d) Hỗ trợ 100% chi phí thực hiện công tác kiểm tra, đánh giá chất lượng công trình cần được cải tiến, chỉnh sửa trang để đánh giá mọi yếu tố hoặc nguồn gốc gây tổn hại, làm cơ sở để quyết định khả năng lựa chọn phương pháp cải tạo, chỉnh sửa trang cẩn thận, phát huy giá trị của các công trình; đ) Đối với các công trình kiến trúc có tài sản có giá trị, Thành phố bố trí ngân sách tư nhân để thực hiện dự án bảo vệ, bổ sung.
Chương III ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH