Văn bản 36/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Viết T1, sinh năm 1961; địa chỉ: Số A đường

C, tổ E P, phường P, tỉnh Gia Lai (Giấy ủy quyền công chứng số 5222/2025/CCGD ngày 16

tháng 10 năm 2025 tại văn phòng C2). Có mặt

2

4. Bị đơn: Anh Nguyễn Mạnh C, sinh năm 1990; địa chỉ: Số A đường Q, phường P,

tỉnh Gia Lai.

Đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Viết T1, sinh năm 1961; địa chỉ: Số A đường

C, tổ E P, phường P, tỉnh Gia Lai (Giấy ủy quyền công chứng số 5223/2025/CCGD ngày 16

tháng 10 năm 2025 tại văn phòng C2). Có mặt

5. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Huỳnh Thị S, sinh năm 1931; địa chỉ:

Thôn T, phường A, tỉnh Gia Lai. Vắng mặt

6. Người làm chứng:

- Bà Nguyễn Thị Tuyết M, sinh năm 1968; địa chỉ: Số B đường C, tổ E P, phường P,

tỉnh Gia Lai. Vắng mặt

- Ông Nguyễn Hùng A, sinh năm 1972; địa chỉ: Số A đường L. tổ E Y, phường D,

tỉnh Gia Lai. Vắng mặt

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Theo đơn khởi kiện ngày 01 tháng 10 năm 2025, bản tự khai ngày 14 tháng 10

năm 2025, ngày 20 tháng 10 năm 2025, các tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ và tại phiên

tòa Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn ông L, bà H - ông Ngô Đức N trình bày:

Ngày 01 tháng 01 năm 2008, vợ chồng ông Nguyễn Văn T, bà Đỗ Thị N1 chuyển nhượng

đất rẫy cà phê cho ông L, bà H theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK 616461,

thửa đất số 806, tờ bản đồ số 14, diện tích 4.458m2 tại Làng C, xã C, thành phố P, tỉnh Gia

Lai nay là Làng C, phường H, tỉnh Gia Lai với giá chuyển nhượng là 100.000.000 (một trăm

triệu) đồng.

Theo thỏa thuận, ông L, bà H đưa trước 20.000.000 (hai mươi triệu) đồng đặt cọc.

Đến ngày 02 tháng 01 năm 2008, ông L, bà H đã thanh toán cho vợ chồng ông T và bà N1

số tiền còn lại là 80.000.000 (tám mươi triệu) đồng. Vợ chồng ông Nguyễn Văn T và bà Đỗ

Thị N1 viết giấy bán rẫy cà phê ngày 01 tháng 01 năm 2008 và giao đất cùng Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất cho ông L, bà H là xong. Mấy năm sau khi làm thủ tục sang tên cơ

quan nhà nước yêu cầu Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải công chứng. Do