Văn bản 36/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

Vào ngày 16/4/2024, chị N có chuyển nhượng của bà Huỳnh Thị Phương D

01 phần đất có gắn liền căn nhà 4 có diện tích 30,50m2 theo Giấy chứng nhận

2

quyền sử dụng đất số AI 391229, thửa đất số 23; tờ bản đồ số 14; loại đất ở tại đô

thị. Phần đất nói trên tọa lạc tại địa chỉ: 8, C, phường V, Rạch G, Kiên Giang (địa

chỉ trước sáp nhập) và đã được UBND Thành Phố cho bà Huỳnh Thị Phương D

đứng tên và được chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố R đánh biến

động sang tên chị Tiêu Thy N đứng tên vào ngày 27/02/2025. Hợp đồng chuyển

nhượng đã được công chứng đúng quy định tại Văn phòng C ở số D đường L,

phường R, tỉnh An Giang vào ngày 16/4/2024.

Giá trị thực tế của hợp đồng chuyển nhượng nhà và đất nêu trên là

480.000.000 đồng (Bốn trăm tám mươi triệu đồng), tuy nhiên vì để giảm tiền thuế

phải đóng nên hai bên thống nhất chỉ đánh giá trị chuyển nhượng trong hợp đồng

mua bán là 180.000.000 đồng (Một trăm tám mươi triệu đồng). Sau khi ký hợp

đồng chuyển nhượng, hai bên có thỏa thuận miệng là sau thời gian 30 ngày, bên

bán là bà Huỳnh Thị Phương D phải di dời đi nơi khác để giao nhà và đất đã

chuyển nhượng cho chị N. Tuy nhiên, thời gian thỏa thuận giao nhà, đất qua đã lâu

nhưng phía bà D vẫn không thực hiện đúng như đã giao ước, chị N có đến tìm

nhiều lần để thoả thuận thì bà D cứ hẹn tới lui và có nhiều lần không gặp được bà.

Ngày 01/3/2025, bà D ngỏ lời muốn thuê lại nhà để ở, do chưa có nhu cầu sử dụng

nhà nên chị N đã đồng ý và ký hợp đồng cho bà D thuê lại với giá 3.000.000/tháng,

nhưng bà D chỉ thanh toán tiền nhà được khoảng 2 tháng và cũng không có ý định

giao nhà, đất cho chị N.

Tại phiên tòa, chị N yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Huỳnh Thị Phương

D phải di dời đi nơi khác giao lại nhà và đất có diện tích 30,5m² tại địa chỉ: 8 C,

phường V, thành phố R, tỉnh Kiên Giang (Nay là địa chỉ: 8 C, phường R, tỉnh An

Giang) cho chị N. Ngoài ra, chị N không có yêu cầu xem xét về tiền thuê nhà. Chị

N không yêu cầu Tòa án xuống đo đạc, thẩm định tài sản tranh chấp. Chị N đồng ý

cho bà D ở lại 02 tháng, hết 02 tháng thì bà D phải di dời đồ đạc giao lại nhà, đất

cho chị N và chị N sẽ hỗ trợ tiền di dời cho bà D là 15.000.000 đồng, thời gian

giao tiền hỗ trợ là khi bà D giao nhà, đất cho chị N.