Văn bản 474/2026 - TÒA ÁN NHÂN DÂN (2026)

3.3. Bà Trịnh Thị Lệ T1, sinh năm 1964. Nơi cư trú: Ấp P, xã T, thành phố

Cần Thơ (Vắng mặt).

3.4. Bà Trịnh Thị Lệ H1, sinh năm 1966. Nơi cư trú: Ấp V, phường N,

2

thành phố Cần Thơ (Có mặt).

3.5. Bà Trịnh Thị Kim C, sinh năm 1970. Nơi cư trú: Khu V, phường N,

thành phố Cần Thơ (Có mặt).

3.6. Bà Trịnh Thị Mỹ C1, sinh năm 1973. Nơi cư trú: Khu vực V, phường

N, thành phố Cần Thơ (Có mặt).

Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Trần Thị Đ và bị đơn ông Trịnh Quang

B.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, nội dung vụ án, quyết định bản

án sơ thẩm và nội dung kháng cáo được tóm tắt như sau:

* Nguyên đơn trình bày: Vào ngày 29/4/2021 âm lịch ông Trịnh Quang B

có làm biên nhận, thừa nhận là có thiếu tiền của bà Trần Thị Đ 180.000.000 đồng

nên có lập tờ giấy mua bán đất với nội dung sẽ thế chấp tạm thời 01 mảnh đất

thuộc thửa số 253, tờ bản đồ số 01 nay là thửa số 03, tờ bản đồ số 42, tọa lạc tại

khu vực V, phường M, thành phố Cần Thơ. Hai bên thỏa thuận giá 01m đất chiều

ngang là 30.000.000 đồng, phần đất chuyển nhượng có diện tích ngang 06m được

tính từ mé sông lên hết đất trừ lại 13m nền mộ. Thời gian này không đo đạc, chỉ

giữ 02 giấy hẹn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B.

Sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà Trần Thị Đ giữ. Thời hạn từ

ngày 29/4/2021 âm lịch đến hết ngày 29/4/2022 âm lịch nếu ông B có tiền thì

chuộc lại đất theo giá thỏa thuận ban đầu.

Đến ngày 06/6/2022 âm lịch thì ông B đồng ý chuyển nhượng phần đất đã

thế chấp cho bà Đ và chuyển nhượng bổ sung thêm 01m chiều ngang cũng với giá

thỏa thuận ban đầu là 30.000.000 đồng, tổng số tiền là 210.000.000 đồng. Trong

đó, ông B có thiếu trước là 180.000.000 đồng cùng với lời hứa sẽ bù đắp phần trễ

so với thời gian hợp đồng là 20.000.000 đồng. Tiếp đến ngày 12/6/2022 âm lịch

thì ông B có làm tờ cam kết với nội dung ông B xin hẹn đến ngày 17/7/2022 âm