Bản án số 35 ngày 21/05/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 16 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng

2

Hiện nay ông T, bà Đ vẫn giữ yêu cầu khởi kiện đối với bà Bùi Thị Mỹ D. Yêu

cầu khởi kiện cụ thể là:

Yêu cầu Toà án công nhận hiệu lực của Hợp đồng chuyển như ợng quyền sử

dụng đất được lập giữa vợ chồng ông Nguyễn Thành T , bà Mai Thị Đ và ông Trần

Đình T1, bà Bùi Thị Mỹ D theo giấy bán đất đề ngày 20/3/2013; Công nhận cho ông

T, bà Đ được quyền sử dụng đối với diện tích đất đã nhận sang nhượng từ ông T1,

bà D, theo kết quả đo đạc hiện nay là 294,2m2 tại thôn Đ, xã B, tỉnh Lâm Đồng ,

thuộc một phần thửa đất số 9, tờ bản đồ số 55, giấy chứng nhận QSD đất số DP

215901.

Về căn cứ khởi kiện: Ngày 20 tháng 3 năm 2013, vợ chồng ông T, bà Đ có thoả

thuận nhận sang nhượng của vợ chồng ông Trần Đình T1 và bà Bùi Thị Mỹ D một

lô đất để làm nhà ở có chiều ngang 10m, chiều dài khoảng 30m với số tiền

25.000.000 đồng. Sau khi thoả thuận thống nhất thì hai bên lập “Giấy bán đất”, vợ

chồng ông T1, bà D ký tên bên người bán còn vợ chồng ông T, bà Đ ký tên người

mua. Tại thời điểm sang nhượng thì người con ú t của ông T1 là Trần Đình T2 ký

làm chứng. Sau đó ông T có nhờ thôn trưởng thôn 5 ký xác nhận.

Từ thời gian thoả thuận sang nhượng đến nay, ông T, bà Đ đã giao đủ tiền cho

ông T1, bà D. Ông T1, bà D có hứa khi nào vợ chồng ông T có nhu cầu làm thủ tục

tách thửa thì ông T1, bà D giao sổ đỏ để làm thủ tục. Tuy nhiên sau nhiều lần ông T,

bà Đ có hỏi mượn sổ đỏ để làm thủ tục tách thì bà D nói sổ đỏ đang thế chấp vay ở

Ngân hàng nên không giao sổ đỏ để thực hiện việc tách thửa, sang tên.

Năm 2019, khi vợ chồng ông T, bà Đ chuẩn bị tiến hành xây dựng nhà ở kiên

cố thì gia đình bà D gồm ông T1, bà D, con của bà D và có mời thêm anh B cán bộ

địa chính xã M đến thực địa đo đạc xác định ranh giới đóng cọc mốc cụ thể để ông

T, bà Đ làm nhà. Quá trình ông T, bà Đ làm nhà trên đất và sử dụng nhà ở thì gia

đình bà D đều biết và không ai có hành vi cản trở việc xây dựng hay sử dụng nhà ở

của vợ chồng ông T.

Đến năm 2021 ông T1 chết, sau đó gia đình bà D đã làm thủ tục thừa kế toàn

đất đai cho bà D đứng chủ sử dụng nên hiện nay ông T, bà Đ yêu cầu bà Bùi Thị Mỹ

D phải thực hiện thủ tục sang nhượng cho ông T, bà Đ.